今日地產新聞摘要2019年11月16日

今日地產新聞摘要 2019年11月16日

【明報】稱，CCL八大指數齊升，8個月首見，尚未反映連日三罷警民衝突升級影響。上月放寬按保刺激樓價的正面影響陸續反映。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，連續兩周跌穿180點後終反彈，最新報182.1點，按周升1.51%，升幅為29周、即逾7個月最大；同時自上周CCL三大指數結束跌勢後，最新CCL八大指數齊升，為相隔8個月首見。 【東方日報】指，屋苑預約睇樓量挫30%。社會亂局未有解決迹象，樓市乍旺後急速轉靜。有代理行指出，十大藍籌屋苑今、明兩日只錄約400組客預約睇樓，為近兩個半月來最少，按周再跌多達三成，已連跌兩周。而近日交通阻塞「重災區」的新界東，區內馬鞍山迎海兩房戶劈價約一百萬元沽出。 【蘋果日報】報導，樓價止跌按周漲1.5%，受惠放寬按保，升幅29周最勁。社會氣氛持續緊張，但受惠於政府上月放寬按揭保險措施，樓價跌勢先止，更有反彈勢頭。中原城市領先指數（CCL）最新報182.1點，按周升1.51%，升幅為29周以來最大一周。另外，CCL八大指數齊升，為32周後首度出現，反映樓市進入反彈向升階段。 【信報】指，山水盈沽28伙，豪客2100萬掃貨，傲玟招標開齋，呎造3.11萬料成指標。路勁基建（01098）旗下路勁地產發展的元朗山水盈，毋懼近日警民衝突升溫，周五（15日）進行首輪銷售共82伙。市場消息稱，項目以抽籤方式銷售的67伙，即日沽出約28伙，佔比42%，合乎市場預期。高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田豪宅項目傲玟周五首錄成交，呎價3.11萬元，料成該項目指標。 【文匯報】報導，暴禍害港，半島酒店出租率僅35%。持續逾5個月的修例風波引發的持續暴力示威活動，重創香港經濟及旅遊業，對港發出旅遊警示的國家及地區已逾29個。除內地客來港劇減之外，海外豪客對港也避之則吉。大酒店（0045）昨公佈旗下位於尖沙咀的香港半島酒店的出租率由第二季的61%，急降至上季僅35%，按季大跌26個百分點，按年亦大跌22個百分點。上季平均可出租客房收入則按年大跌46.3%至1,692元，按季則大跌48.6%。上季平均房租按年亦跌11.4%至4,857元，按季則跌約10%。 【星島日報】曰，富豪．山峯逸瓏灣8錄承接。百利保及富豪酒店合作發展的九肚富豪．山峯，昨以招標形式錄成交，百利保集團執行董事兼首席營運官范統指，是次沽出為8座2樓A室，面積1623方呎，屬4房雙套間隔，另連1個車位，以3100萬成交，呎價19100元。 【HK01】稱，譽港灣2房965萬沽，放盤3個月，減8%獲承接。利嘉閣地產譽港灣分行高級經理黃民傑透露，市場新近錄得新蒲崗譽港灣8座中層C室的二手成交，單位實用面積約588方呎，建築面積763方呎，兩房間隔，向南望樓景。單位放盤約三個月，業主原開價1,050萬元，經議價後減價85萬元或約8%，終以965萬元連租約成功沽出，折合實用面積呎價約16,412元，建築面積呎價約12,647元。

今日地產新聞摘要2019年11月18日

今日地產新聞摘要 2019年11月18日

【文匯報】報導，暴力升級，樓市交投一周挫60%。本港經濟步入負增長，暴力衝突又升級，交通受阻，過去一周一二手樓交投按周急降60%或以上，嘉華國際旗下啟德嘉峯匯原定於上周開價亦告押後。今年底前本港尚有逾3,200伙新盤單位準備出擊，地產界人士相信，發展商會審時推盤，本港樓市走勢仍是輾轉向上，尤其是400萬至1,000萬元物業受剛需帶動下仍有支持，惟置業者要留意會否有失業危機。 【明報】稱，廖偉強：明年樓價望升，三因素支持。發生超過5個月的社會運動，已開始動搖部分市民對香港前景的信心，加上香港連續兩季出現經濟負增長，顯示社會不同行業也受到衝擊，如果問題持續惡化，預測明年經濟也不會樂觀。不過，筆者相信明年樓價仍然有機會上升，主要是三大因素支持。 【星島日報】曰，屋苑頻錄低市價成交。受示威衝突及堵路浪潮持續，屋苑睇樓成交回軟，部分業主逐步擴闊議價空間，市場頻錄低市價成交，幅度介乎3至5%。綜合市場消息，過去周末十大屋苑錄7宗成交，較上周增加3宗，惟成交量低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日各區交通不順，影響跨區睇樓活動，幸好市場剛性需求大，購買力仍在，加上近日市區未有大型新盤開售，客源轉投區內二手，相反地，新界區新盤吸引力大，二手交投受壓。 【信報】指，屋苑交投稀，放寬按保效應退。政府放寬按揭保險樓價上限（放寬按保）約一個月，二手市場交投步伐轉緩。中原地產統計的十大二手屋苑，過去兩天（16日及17日）錄得7宗成交，較對上一個周末（9日及10日）的4宗增加3宗，惟仍屬低位徘徊。 【HK01】稱，譽港灣2房965萬沽，放盤3個月，減8%獲承接。利嘉閣地產譽港灣分行高級經理黃民傑透露，市場新近錄得新蒲崗譽港灣8座中層C室的二手成交，單位實用面積約588方呎，建築面積763方呎，兩房間隔，向南望樓景。單位放盤約三個月，業主原開價1,050萬元，經議價後減價85萬元或約8%，終以965萬元連租約成功沽出，折合實用面積呎價約16,412元，建築面積呎價約12,647元。 【東方日報】指，沙田屋苑勁劈租17%。香港暴力示威活動「嚇怕」來港就讀內地學生！有地產代理透露，今年六至八月期間，內地生在沙田區尋找租盤的個案大幅減少八至九成，市場需求減少下，近日更開始反映在租金之上。其中，沙田河畔花園一個兩房單位，僅以每月約1萬元租出，較本月初叫租低約17%。 【蘋果日報】報導，7.21陰霾，朗城滙銷情慘淡。社會局勢急劇惡化，發展商懶理重推現樓貨尾，華懋元朗新盤朗城滙仍未走出「7.21恐襲」陰霾，昨日發售貨尾144伙，僅沽四伙，佔銷售單位約3%，銷情慘淡。從昨晨10時登記時間所見，如心廣場售樓現場非常冷清，未見人龍；記者在場觀察逾半小時，只有零星準買家進場，截至10時30分登記時間結束，看見四組買家到場。

今日地產新聞摘要2019年11月19日

今日地產新聞摘要 2019年11月19日

【星島日報】曰，新盤紛押後登場，用家投資者靜觀後市。政治事件持續發酵並惡化，堵路衝突未停並進一步升溫，部分區域交通更一度陷入癱瘓，市民難以出行，市面氣氛持續緊張，更直接影響樓市表現，除新盤示範單位關閉外，亦有發展商押後推盤步伐，靜待開售時機；而用家投資者亦按兵不動，靜觀後市發展。 【文匯報】報導，二手疲態顯，交投造價現雙低。修例風波引起的暴力事件反覆影響本港，在預期香港經濟及失業情況惡化下，二手在曙光乍現過後再現疲態，不但交投急跌，市場繼續錄得大幅減價，成交造價再試低位。其中荃灣區昇柏山錄得低層2房減價近一成，以645萬元售出，造價貼近屋苑今年低位；而上環帝后華庭有3房單位大劈170萬元或11.3%，以1,330萬元連租約沽出。 【東方日報】指，公居屋交投挫近兩成。新一批白居二準買家仍未入市，加上社會持續動盪，未補價公屋及居屋交投轉靜。該市場十月份共錄約174宗成交，按月少約17%，為連升兩個月後回落。而個別成交價亦稍為「降溫」，筲箕灣居屋東旭苑三房樓王做價，較高位跌價50萬元。 【明報】稱，新盤連錄8撻訂，殺訂近510萬。社會氛圍惡劣，新盤撻訂亦見增多。據本報統計，本月主要新盤暫錄約18宗撻訂，當中8宗是於昨天錄得，即佔本月撻訂總數的44%，昨日8宗撻訂涉及殺訂總額近510萬元；其中佳明（1271）青衣明翹匯連錄4宗撻訂，預計各買家損失5%訂金各涉25.6萬至35.6萬元。 【HK01】稱，中原十大屋苑本周末錄7宗成交，嘉湖、太古城、美孚新邨等捧蛋。中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周雖多3宗，但仍屬個位數交投量，繼續於低位徘徊。本周末半數屋苑零成交，港島區及新界區各錄1宗交投，分別為海怡半島及沙田第一城；其餘交投來自九龍區，麗港城（2宗）、新都城（2宗）、黃埔花園（1宗）。 【信報】指，愛蝶灣綠表「七球」兩月3宗，港九新界資助房紛誕樓王。資助房屋樓價大翻身，筲箕灣居屋愛蝶灣兩個月內三度誕下未補地價「七球」成交，一個高層3房剛以782.8萬元售出，造價屬全屋苑歷史次高。沙田廣林苑則有已補地價居屋單位以502萬元易手，創該屋苑已補地價單位造價新紀錄。 【蘋果日報】報導，匯璽兩車位蝕70萬易手。車位出現蝕讓。新地（016）深水埗南昌站匯璽車位錄得二手成交，土地註冊處資料顯示，一名買家今年7月斥730萬元購入屋苑B1層兩個車位，剛分別以390萬及380萬元沽出，合共770萬元，雖然賬面獲利40萬元，惟計及買入時的雙倍印花稅涉109.5萬元，料損手約70萬元。

今日地產新聞摘要2019年11月15日

今日地產新聞摘要 2019年11月15日

【HK01】稱，首9個月私樓動工量6327伙，近5年新低水平。據屋宇署資料顯示，9月份合共有3個私人住宅項目動工，合共涉及901伙，相較8月份的2伙，按月大增450倍，不過相較過往經常有單月錄得逾千伙，仍然屬於偏低水平。今年首9個月，累積有6,327伙動工，相較去年同期錄得9,759伙，按年減少35%，並且是近5年新低水平，按照現時進度計算，全年動工量有機會低於1萬伙，亦是近5年新低。 【明報】稱，二手急降溫，十大屋苑成交跌六成，喜雅首現蝕讓，君臨買家「縮沙」損失125萬。自上月中政府放寬按保後，二手市場於上月下旬交投大幅反彈，惟社運事件仍未解決，過去4日警民衝突更升溫，「三罷」之下重創二手市場。本報統計十大屋苑本月上半月錄得約80宗成交，較上月下半月207宗大跌逾六成。此外，屬「港人港樓」的長沙灣喜雅首現蝕讓，九龍站君臨天下更有買家臨時「縮沙」撻訂離場。 【信報】指，銀行收水，抵消按保放寬刺激。政府放寬按保後，樓市整體氣氛明顯改善，地產代理統計的樓價指數甚至止跌回升。但有意入市的準買家留意，多家銀行近期似有「收水」跡象，入市前宜小心考慮相關影響。 【文匯報】報導，資金逃亡，筲箕灣地舖蝕近半售。修例風波引發的連串示威令社會癱瘓，多個經濟活動受到直接衝擊，有業主更因此感到灰心而蝕讓沽舖套現。有業界人士透露，筲箕灣近期連錄蝕讓，其中工廠街莊士軒地下單號舖前日以730萬元沽出，持貨7年勁蝕「6球」（即600萬元），成香港蝕得最多的街市舖位成交。另有消息指，九龍站君臨天下有買家上月以2,500萬元購入2房戶，惟近日因借按揭問題而撻訂，料最多損失125萬元訂金。 【星島日報】曰，西九商業地王身價受，市場估值每呎1.7萬跌15%。近期政治事件爭議未息，多區激烈示威不斷，零售及酒店業遭受重擊，加上年內有商業地接連以流標收場，更直接影響投地氣氛。而下周五截標的西九龍高鐵站商業地王，業界就下調估值約15%，最新樓面呎價介乎1.7萬至2.2萬，估值538億至697億。業界人士認為，未來整體經濟內憂外患，加上地皮發展規模大，涉及資金龐大增加融資風險，料以合組財團形式競投，而出價將轉趨審慎保守，標數亦相對較少。 【東方日報】指，樓價跌完交投倍升。上月施政報告公布放寬住宅按揭保險，刺激樓價再癲過，其效應終在本周樓價指數反映。地產代理樓價指數連跌十個星期後，本周回升0.22%，升幅創三個半月以來最大，並帶動交投上揚。十一月首八天全港七個主要住宅區交投齊升，逾半數按月漲幅超過一倍，當中，青衣增2.75倍最突出。 【蘋果日報】報導，中原紅磡地舖被「裝修」。日前市場流傳一段片段，位於紅磡黃埔德民街的中原地產地舖，於本周三晚上的黃埔衝突中，遭到黑衣示威者破壞。本報記者昨日到現場直擊，遭破壞的中原地產分行，位於黃埔德民街60D地舖；現場所見，該地舖現在已經封上白色圍板，有員工下午到場開門收拾物品。店舖內滿目瘡痍，環境一片凌亂，連天花板的光管亦被拆下來。

今日地產新聞摘要2019年11月8日

今日地產新聞摘要 2019年11月8日

【文匯報】報導，傳匯豐對高成數按揭發彈性指引。政府早前放寬按保措施門檻，曾一度傳出銀行審批出現混亂而停批按揭，其後金管局指已向銀行釐清要求。消息指，匯豐近日發出內部指引，指示員工彈性處理高成數按保申請時，若申請人進行壓測時，不符供款與入息比率（DSR）不得超過60%的原有要求，則需要符合四大條件。 【東方日報】指，上環甲廈跌價9%。物業投資市場前景不明朗，部分寫字樓業主開始擴闊議價空間及減價求售，令商廈買賣「跳價」下挫。據美聯工商舖發表的《商廈快訊》報告，上月整體甲級商廈售價按月下挫1.5%，當中以上環跌幅最大，平均呎價按月急降8.9%至約30,326元。 【明報】稱，今年一手已破1.7萬宗，超去年全年，趕空置稅前清貨。全年勢創新例後紀錄。反修例風波持續近5個月，令香港陷入回歸22年來最嚴峻局面，惟上月放寬按保及上周銀行減息，刺激樓市極速回暖。本報統計，本月首周新盤市場暫錄約700宗成交，除已達上月全月錄約1250宗的56%外，更帶動今年迄今整體一手銷量增至逾1.76萬宗，為2013年一手銷售新例實施後的次高水平，料全年成交量勢破2017年全年1.83萬宗的最高紀錄。 【HK01】稱，青衣二手成交急增近4倍，居屋青盛苑破頂，585萬元易手。佳明集團（1271）旗下青衣明翹匯，即將進行次輪銷售292伙，最新一批單位平均呎價加至近1.7萬元，有部分買家轉投二手市場，刺激區內成交大增。利嘉閣彭錦添表示，青衣11月首6日，已錄得最少14宗交投，與上月同期3宗比較，大升3.7倍，直言「個市真係好旺」。 【蘋果日報】報導，港樓租金連跌3個月。樓價走勢疲弱，拖累租金跟隨下跌。中原地產統計其新簽租約，數據顯示10月份全港107個大型私人住宅屋苑，實用面積平均租金錄得36.2元，按月跌2.2%，跌幅為逾三年半最大，而且自7月份租金重返37.9元的歷史高位後，隨即進入調整階段，更連跌三個月，兼跌幅持續擴大，由8月跌1.1%、9月跌1.3%，至10月跌2.2%，累計跌幅達4.5%。 【信報】指，屋苑呎租月挫2.2%，3年半最急，平均36.2元，未來半載恐難回升。傳統租務旺季過去，經濟陰霾和社會運動對私人住宅租金的影響愈趨明顯。中原地產指出，今年10月本港107個私人住宅屋苑平均呎租（下稱平均呎租，以實用面積計算，下同）報36.2元，按月再挫2.2%，屬2016年2月（當時統計100個屋苑）按月急跌2.9%以來44個月（逾3年半）最慘烈，代理估計未來半年租金跌勢難逆轉。十大藍籌屋苑10月便有7個屋苑呎租下跌，其中沙田區沙田第一城按月劇挫2.4%最嚴重。 【星島日報】曰，入伙新盤呎租逾80元，貴過中半山豪宅。樓價高位橫行，令入場門檻較低的迷你單位，無論租售市場均有價有市，部分成交呎租更超越傳統豪宅，其中以港島區細單位表現最為突出，多個入伙新盤包括西營盤瑧蓺及北角尚譽等，開放式及1房戶呎租普遍均逾80元，就高於中半山傳統豪宅租金；業內人士指，該類上車單位部分呎價更不足2萬，惟呎租驚人。而租金回報亦維持在2.5厘水平。

今日地產新聞摘要2019年11月7日

今日地產新聞摘要 2019年11月7日

【東方日報】指，商舖住宅兩極走，樓市失衡埋禍根。港府火上澆油下，香港住宅交投明顯轉活。但另一邊廂，包括寫字樓及舖位等商用物業市道卻表現低迷，地舖業主蝕到喊住走。商、住物業價格各走極端，進一步凸顯在經濟逆風下，住宅樓價泡沫白熱化的風險正不斷升溫。所謂「物極必反」，樓市扭曲狀況終究要修正，到時又不知要蒸發多少香港人的血汗錢！ 【明報】稱，恒大上月賣樓破紀錄，宜留意毛利率變化。孔令儀指出，中央近月收緊內房貸款的新國策，對個別槓桿過高內房股有不利影響，尤其是若它們相當部分的貸款需要在短期償還，而且未能取得新貸來冚舊債的話，便唯有將樓盤減價促銷。她又稱，「或者可以說是以價換量，即它們寧願犧牲毛利率，亦要在市况並不特別理想的情况下賣樓，目標是提高現金回款，紓緩現金流的壓力」。 【文匯報】報導，啟德4A2地估值低年初15%。本港經歷長達5個月的修例風波，地價亦應聲回落。就本周五截標的啟德第4A區2號住宅地皮，萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，該行最新估值將較9月份再下調約5%，按可建樓面約1,205,062方呎計算，最新樓面地價估值約每呎15,500至16,500元，估值約187億元至198億元，如果與年初相比則下調約15%。 【信報】指，寶盈綠表呎造1.28萬冠將軍澳，十日兩破頂，新界居屋第三貴。樓市又再亢奮，居屋「爭住」做樓王。將軍澳寶盈花園短短10天內兩度誕生全區未補地價呎價最貴居屋，一個原圖則3房戶剛以755萬元癲價易手，呎價12797元，把不足10天前造出的紀錄極速推高3.2%。據代理資料，寶盈花園現餘約6個未補地價放盤中，一半放盤意向呎價高逾1.3萬元，勢再挑戰將軍澳甚至新界未補地價呎價最貴居王紀錄。 【星島日報】曰，上月二手私樓登記反彈22%，結束連跌5個月的頹勢。根據土地註冊處數據所得，10月全港共錄2409宗二手私宅買賣登記(數字主要反映9月中旬至10月上旬期間的市場實況)，按月回升22%外，亦結束連跌5個月的頹勢。期內成交總值亦按月增33%，錄206.93億；平均每宗登記涉資859萬，按月漲9.3%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，業主降價令買家加快入市腳步，刺激10月二手私宅買賣回升；在政府放寬按揭限制下，預料11月的買賣登記將更為暢旺。 【HK01】稱，10月二手私樓買賣回升至2400宗，結束5個月連跌。土地註冊處數據所得，10月全港共錄2,409宗二手私樓買賣登記，按月回升22%，亦結束連跌5個月的頹勢；成交總值亦按月升33%，錄206.93億元；平均每宗登記涉資859萬元，按月升9.3%。 【蘋果日報】報導，啟德1號減價240萬易手。港府放寬樓按後，二手樓市交投回暖，昨日全港首個、亦是唯一「港人港樓」的啟德1號，剛錄得SSD鬆綁後第二宗成交；將軍澳調景嶺站上蓋都會噔則重上1,500萬元，創四個月新高。同日忠誠拍賣亦推出10項物業拍賣，但紛紛因為未到價，全部收回。啟德1號2座低層E室，實用面積524方呎，美聯物業陳維進稱，業主原叫價1,300萬元，施政報告前已調低至1,100萬元，最終累減240萬至1,060萬元成交，呎價20,229元。此外，將軍澳都會噔1座低層H室，實用面積888方呎，以1,530萬元售出，呎價17,230元。

今日地產新聞摘要2019年11月4日

今日地產新聞摘要 2019年11月4日

【文匯報】報導，利淡因素交織，樓市乍暖還寒。本港樓市繼續坐過山車，繼政府放寬按保、多間銀行齊齊減P，令之前因社會動盪而交投相對淡靜的樓市乍現「小陽春」，不過撞正本港第3季GDP按年跌2.9%，綜合財金界分析，樓市表現受多項因素影響，需關注經濟衰退會否持續令失業率上升、供應量是否足以應付剛需，以至本港社會動盪何時完結等，目前難言樓市走向，而大摩預測明年首季本港樓價會較今年6月高位瀉10%。 【東方日報】指，上車客借盡佔達9成。港府放寬按揭保險計劃，加上滙豐銀行帶頭十一年來首次減息，下調最優惠利率0.125厘，在二手樓市打算「借盡」入市的準買家激增，其中九龍灣佔約九成，包括同區德福花園兩房戶高成數樓按成交個案，沙田第一城、天水圍嘉湖山莊也有約六至八成。另外，將軍澳區本月即時已錄至少13個住宅放盤加價，區內龍頭盤新都城錄反價成交。 【明報】稱，一手豪宅貨尾重上1300個。受本港反修例風波引發連串社會衝突、中美貿易戰兩大因素影響，今年下半年樓市氣氛持續淡靜，大型單位銷售亦受到影響。中原地產研究告指出，2017年至2019年落成的D類、E類新盤貨尾（即實用面積1076至1721方呎、1722方呎以上）新盤貨尾，按季上升254個，推高9月D類、E類貨尾單位最新錄得1323個，相隔8個月後再度重上1300個水平。 【蘋果日報】報導，盈翠兩房分層戶逼千萬新高。青衣機鐵站上蓋龍頭屋苑盈翠半島，兩房直逼千萬元。美聯蘇順華指屋苑剛有兩單位成交，其中3座高層H室實用518方呎，享海景，屬屋苑一線優質貨，市場放盤約半年，原叫價1,030萬元，惟一直難約業主睇樓，直至近期可安排睇樓後，剛以983萬元獲承接，呎價18,977元，樓價創屋苑兩房分層戶新高。 【HK01】稱，恒地借地建2000伙過渡房屋，涉43萬方呎地，較10月初公布增逾3倍。市場昨日傳出恒地﹙0012﹚擬計劃借地予政府，以興建過渡房屋。集團今日證實有關消息，並公布細節，借出的土地面積較10月初公布的大增。運輸及房屋局今日（2日）舉辦「同行・共創過渡性房屋」研討會，恒地執行董事黃浩明在會上透露，集團將展開「同行・共創計劃」，借出鄰近錦上路站的土地，用於建造2,000伙過渡性房屋，項目面積共42.8萬平方呎，將會是本港規模最大的過渡性房屋項目。不過，集團未來不會「落手」參與營運。 【星島日報】曰，大單位貨尾量上升。由於政治事件愈演愈烈，樓市氣氛淡靜，新盤鎖情受影響，其中，大型單位貨尾增加，重上1300宗水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年至2019年落成D、E類新盤貨尾按季升254個，推高9月份D、E類貨尾單位最新錄1323個，相隔8個月後再度重上1300個水平。細價上車盤仍受用家追捧，2017年至2019年落成A類新盤貨尾按季減60個，現時貨尾單位1162個。B類新盤貨尾按季減24個，現時貨尾1404個。C類新盤貨尾按季增加1個，現時貨尾單位978個。而2017年至2019年落成單位，整體貨尾單位按季增171個，現有貨尾單位4867個。 【信報】指，明翹匯兩天加推279伙提價5.3%，一手周末242成交，天鑽佔四成最旺。佳明集團（01271）青衣明翹匯為11月份新盤銷情打響頭炮後，發展商乘勝追擊，於過去周末（2日及3日）連環加推兩張價單，合共推出279伙，折實平均呎價16691元。過去2天新盤銷情熾熱，共售出242伙，整體較前一個周末（10月26日及27日）大升83%，並創8月底以來近10個周末新高，銷情由中國海外（00688）旗下大埔天鑽及筲箕灣單幢盤One Eighty撐場，當中天鑽售出105伙佔最多，相當於周末整體新盤銷量約43%