香港整體樓市 10 June 2026

香港整體樓市 10 June 2026

• 美聯集團將全年一手成交量預測上調至2.3萬宗、二手成交量上調至5.7萬宗，全年樓價升幅預測為約15%。  

• 今年首5個月，一手住宅錄約1.07萬宗成交，二手住宅錄約2.54萬宗。  

• 市場錄多宗追價成交，個別屋苑單位成交價創近年同類新高。  

一手住宅及豪宅新盤

• 啟德天瀧售出1座28樓A室，實用1,428方呎，成交價6,740萬元，呎價47,199元，成交價及呎價同創項目標準戶新高。  

• 紅磡首岸第4期加推30伙，折實售價738.64萬至1,279.64萬元，折實平均呎價21,439元。  

• 九龍塘滶蘊將於周五首度以價單發售28伙，項目至今累售43伙，套現逾24億元。  

• 港島及豪宅盤錄成交，包括ONE STANLEY 8,620萬元、峻譽·渣甸山7,860萬元、尚逸2,800萬元新高成交。  

二手住宅及銀主盤

• 西貢銀線灣富嘉堡單號洋房列入拍賣，開價8,350萬元。  

• 天水圍嘉湖山莊及中環鐵行里銀主盤同見放售。  

• 屯門澤豐花園3座高層F室未補價成交286萬元，呎價6,605元。  

工商舖及投資物業

• 鰂魚涌栢蕙苑地下及高層地下1號舖以逾1.1億元易手，連租約成交。  

• 尖沙咀瑞生加威酒店以約3.7億元易手，涉及76間房。  

• 中環威靈頓街地舖、深水埗舖位及筲箕灣寶文街舖位均錄成交，部分錄蝕讓。  

• 尖沙咀永安廣場4樓4至5室以3,554萬元成交，較購入價錄大幅虧損。  

土地及重建

• 華懋以逾19億元收購北角台住宅用地，地盤約2.3萬方呎，可建樓面約18萬方呎，平均樓面地價約1.05萬元。  

• 北角台現為1983年落成住宅大廈，涉及約168伙。

• 一手及二手成交持續，市場氣氛回暖，入市選擇較多，議價及比較空間充足。  

• 個別新盤及屋苑屢創新高，反映優質單位具保值及升值潛力，適合長線持有。  

• 市場錄多宗追價成交，買家承接力增強，現時放盤有望爭取理想成交價。  

• 樓價預測上調至約15%，加上多宗高價成交，可善用市況提價放售及優化資產回報。

香港住宅一手市場概況 9 June 2026

香港住宅一手市場概況 9 June 2026

• 6月首7日一手新盤約錄233宗成交，按月同期跌約16%；剛過去周末全港新盤約65宗成交，按周跌約30%。  

• 市場以銷售餘貨為主：海瑅灣I周末錄約15宗，MIAMI QUAY兩日合共約21宗，THE HENLEY及HENLEY PARK周末共約7宗。  

• 6月迄今一手約230宗成交，過去兩日約60宗，較上一個周末近100宗跌約40%。

個別一手住宅項目動向

• 紅磡首岸第4期首批60伙，全部2房，338–344呎，定價756.1萬–839.4萬，折實688.05萬–763.85萬，折實平均呎價約21,301元，提供最高9%折扣，計劃短期加推。  

• 首岸4期合共約1,296伙，已推售的第1及第3期累售約577伙，套現逾49億元；第4期共264伙，338–585呎，預計2027年8月底落成。  

• 葵涌半山荔崗街中信泰富住宅官地，可建樓面約25.06萬呎，預計約350伙，主打2房及3房，約500–800多呎，不設開放式，現做地基，計劃2028年下半年現樓推售。  

• 柴灣海德園最新兩宗成交涉近2,000萬，其中頂層571呎2房以1,236.3萬成交，呎價21,651元創項目新高；項目自2023年9月起累售逾270伙，套現逾24億。  

• PORTO售出20樓B室，241呎1房，成交價692.7萬，呎價28,743元，創項目新高。  

• KOKO HILLS錄兩宗特色戶成交，其中652呎連平台戶以1,307萬成交。  

• 元朗柏瓏III連沽2伙，其中385呎單位以685.67萬成交。  

• DEEP WATER SOUTH第6B期錄4房大宅招標成交，價6927.1萬。  

• 洪水橋LYOS售出複式單位，價1,214.8萬，僅餘3伙複式花園戶。

二手住宅及屋苑資訊

• 馬灣珀麗灣共約5,292伙，實用339–1,583呎，目前約131個放盤，叫價由約440萬起；最新成交為507呎2房以535萬成交，呎價約10,552元。  

• 長沙灣「寓．弍捌」390呎連約510呎平台1房戶以約676.8萬易手，呎價約17,354元；原業主2018年買入價約715萬。  

• 日出康城緻藍天2L座低層B室，實用942呎，4房2廳連套房，叫價1,280萬，呎價約13,588元，市值租金約3.5萬，回報率約3.3厘。

非住宅及土地政策／資金規管

• 「按實補價」先導計劃自2026年6月1日起為期3年，適用全港非住宅發展地契修訂及換地申請；要求先發展至少六成樓面，按已接納的「選定用途」分階段補地價，並在地契加入土地轉讓限制，首期發展落成後10年內不得賣散業權，10年後可申請移除並繳付補地價及行政費。  

• 內地新《對外投資規定》自7月1日起實施，個人納入規管，並規定在港澳台投資管理參照執行；預期香港銀行在處理離岸資金轉移及大額交易時或加強盡職調查。  

• 世茂東涌喜來登及福朋喜來登酒店項目，總可建樓面約61萬呎，酒店部分約13.9萬呎、1,219房間，債權銀行正磋商接管以加快出售。  

舖位及零售物業市場

• 核心區舖租回落後，中環、銅鑼灣、尖沙咀等地吸引更多內地及海外品牌進駐，包括服飾及餐飲等。  

• 現時舖位租賃需求集中於地段優越、面積約1,500–2,000呎的舖位，電子產品及耐用品、珠寶鐘錶類租戶需求向好。  

• 個別成交包括星展銀行承租尖沙咀彌敦道約1.5萬呎舖位，以及內地餐飲及咖啡品牌來港承租核心區舖位。

• 一手市場交投回落，發展商加推或提速去貨，買家可把握議價及折扣空間。  

• 多個項目錄新高成交，反映優質單位具保值及升值潛力，尤其特色戶及海景盤。  

• 目前市場以餘貨為主，買家選擇較多，放盤定價宜貼市以提高成交效率。  

• 核心區舖租及品牌進駐回升，持有優質物業者可善用市場氣氛，爭取理想出貨價。

香港整體樓市與供應動向 8 June 2016

香港整體樓市與供應動向 8 June 2016

• 香港樓價與收入比約14.1倍，連續16年全球最難負擔；可推售新盤庫存5月降至約23,356伙，為4年新低，貨尾約17,132伙  

• 今年首5個月一手累售約10,750伙，佔去年全年約52%；5月連續第3個月一手逾2,000宗，預計6月約10個項目共約2,790伙推售  

• 今年首5個月二手交投增約四成，逾1,000萬–2,000萬元及逾2,000萬元註冊量按年增逾八成；逾5,000萬元成交約227宗  

新盤批售、供應及推售部署

• 5月4個住宅項目獲批預售，合共1,356伙，為半年新高；可售樓花6,224伙，整體庫存壓力回落  

• 紅磡首岸2及4期共648伙已批預售，樓花期約14個月，預計明年8月入伙；全盤4期共1,296伙，未來設約12萬呎商場及行人天橋接駁土瓜灣站  

• 九建清水灣道大型項目首兩期已申請預售，合共逾700伙，整體發展逾2,000伙並連購物中心，關鍵日期介乎2026年底至2027年中  

• 古洞鄉梓路23號項目共781伙，兩期已批預售，關鍵日期2027年下半年，預期因古洞站啟用而加快推售  

豪宅市場與一手高價盤

• 九龍塘滶蘊共109伙已全數推出，首兩日招標售出41伙，套現逾23億元；首張價單44伙，實用298–586呎，折實價約985.9萬–2,050.3萬元，折實均呎約33,816元  

• 長實21 BORRETT ROAD第2期「應天」提供66伙，實用1,800–3,022呎，以4房為主，地庫設104個車位；第1期累售約54伙，套現逾100億元  

• 山頂及傳統豪宅區錄大額成交，包括山頂御峯逾1億元複式及ST. GEORGE'S MANSIONS多宗2,500萬元左右成交  

市區新盤及上車盤動向

• 紅磡首岸第4期264伙已上樓書，主打338–585呎兩房單位（234伙），另有3房及8伙特色戶，預期短期內開價及開售  

• 將軍澳日出康城海瑅灣I以先到先得形式推207伙，折實價約593萬–1,154萬元，呎價約16,416–20,168元，另有61伙招標  

• 洪水橋LYOS最新售出778呎複式戶，成交價約1,263.5萬元，呎價約16,240元，項目餘最後4伙複式花園戶  

新界發展區及土地成本資訊

• 元朗映河路項目提供566伙，關鍵日期2027年5月，補地價約6.7億元，每呎樓面補價約2,680元，較同區過往項目補價低約9–11%  

• 大埔滌濤山錄放售獨立屋，實用2,216呎連約2,364呎花園及車庫，叫價約3,980萬元，屋苑合共50幢獨立屋、28幢複式及12座分層  

商廈與非住宅物業市場

• 元朗YOHO Midtown第2A期酒店改劃為約29層商廈，總樓面約13.1萬呎，其中約6,458呎為零售，其餘作辦公用途，預計可提供約489個職位  

• 大角咀ONE BEDFORD PLACE約18.4萬呎商廈傳以約7.2億元售出，平均呎價不足4,000元，買家計劃改作學生宿舍  

• 上環信德中心東翼約1,109呎單位以約1,690萬元連租約成交，呎價約15,239元；尖沙咀新文華中心多個單位近期成交錄得虧損  

個別屋苑、會所及租務資訊

• 西九龍天璽海1期會所「Club Harbour」連花園及遊樂設施約8萬呎，設室內外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂及共享空間等多元設施  

• 天璽海1期3座低層B室（實用1,089呎，4房套連工人房）驗樓得分98分，主要瑕疵集中於玻璃及鋁窗，發展商已跟進  

• 同屋苑1期3座中高層B室同類4房套單位放租，實用1,089呎，叫租8萬元，呎租約73.5元

• 新盤貨尾及可售樓花回落至低位，選擇仍多但供應壓力減輕，入市時機較具議價與揀樓空間。  

• 二手交投及中高價成交持續回升，反映市場承接力改善，置業者可把握市況轉穩，優先部署優質單位。  

• 市場成交量上升，尤其1,000萬以上物業交投明顯增加，優質放盤更易吸引實力買家，定價策略可更進取。  

• 新盤陸續推售但庫存受控，若單位景觀、間隔及會所配套具競爭力，現階段可借市氣回暖加快去貨。

香港整體樓市與供應動向 7 June 2026

香港整體樓市與供應動向 7 June 2026

• 香港樓價與收入比約14.1倍，連續16年全球最難負擔；可推售新盤庫存5月降至約23,356伙，為4年新低，貨尾約17,132伙  

• 今年首5個月一手累售約10,750伙，佔去年全年約52%；5月連續第3個月一手逾2,000宗，預計6月約10個項目共約2,790伙推售  

• 今年首5個月二手交投增約四成，逾1,000萬–2,000萬元及逾2,000萬元註冊量按年增逾八成；逾5,000萬元成交約227宗  

新盤批售、供應及推售部署

• 5月4個住宅項目獲批預售，合共1,356伙，為半年新高；可售樓花6,224伙，整體庫存壓力回落  

• 紅磡首岸2及4期共648伙已批預售，樓花期約14個月，預計明年8月入伙；全盤4期共1,296伙，未來設約12萬呎商場及行人天橋接駁土瓜灣站  

• 九建清水灣道大型項目首兩期已申請預售，合共逾700伙，整體發展逾2,000伙並連購物中心，關鍵日期介乎2026年底至2027年中  

• 古洞鄉梓路23號項目共781伙，兩期已批預售，關鍵日期2027年下半年，預期因古洞站啟用而加快推售  

豪宅市場與一手高價盤

• 九龍塘滶蘊共109伙已全數推出，首兩日招標售出41伙，套現逾23億元；首張價單44伙，實用298–586呎，折實價約985.9萬–2,050.3萬元，折實均呎約33,816元  

• 長實21 BORRETT ROAD第2期「應天」提供66伙，實用1,800–3,022呎，以4房為主，地庫設104個車位；第1期累售約54伙，套現逾100億元  

• 山頂及傳統豪宅區錄大額成交，包括山頂御峯逾1億元複式及ST. GEORGE'S MANSIONS多宗2,500萬元左右成交  

市區新盤及上車盤動向

• 紅磡首岸第4期264伙已上樓書，主打338–585呎兩房單位（234伙），另有3房及8伙特色戶，預期短期內開價及開售  

• 將軍澳日出康城海瑅灣I以先到先得形式推207伙，折實價約593萬–1,154萬元，呎價約16,416–20,168元，另有61伙招標  

• 洪水橋LYOS最新售出778呎複式戶，成交價約1,263.5萬元，呎價約16,240元，項目餘最後4伙複式花園戶  

新界發展區及土地成本資訊

• 元朗映河路項目提供566伙，關鍵日期2027年5月，補地價約6.7億元，每呎樓面補價約2,680元，較同區過往項目補價低約9–11%  

• 大埔滌濤山錄放售獨立屋，實用2,216呎連約2,364呎花園及車庫，叫價約3,980萬元，屋苑合共50幢獨立屋、28幢複式及12座分層  

商廈與非住宅物業市場

• 元朗YOHO Midtown第2A期酒店改劃為約29層商廈，總樓面約13.1萬呎，其中約6,458呎為零售，其餘作辦公用途，預計可提供約489個職位  

• 大角咀ONE BEDFORD PLACE約18.4萬呎商廈傳以約7.2億元售出，平均呎價不足4,000元，買家計劃改作學生宿舍  

• 上環信德中心東翼約1,109呎單位以約1,690萬元連租約成交，呎價約15,239元；尖沙咀新文華中心多個單位近期成交錄得虧損  

個別屋苑、會所及租務資訊

• 西九龍天璽海1期會所「Club Harbour」連花園及遊樂設施約8萬呎，設室內外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂及共享空間等多元設施  

• 天璽海1期3座低層B室（實用1,089呎，4房套連工人房）驗樓得分98分，主要瑕疵集中於玻璃及鋁窗，發展商已跟進  

• 同屋苑1期3座中高層B室同類4房套單位放租，實用1,089呎，叫租8萬元，呎租約73.5元

• 新盤貨尾及可售樓花回落至低位，選擇仍多但供應壓力減輕，入市時機較具議價與揀樓空間。  

• 二手交投及中高價成交持續回升，反映市場承接力改善，置業者可把握市況轉穩，優先部署優質單位。  

向

• 市場成交量上升，尤其1,000萬以上物業交投明顯增加，優質放盤更易吸引實力買家，定價策略可更進取。  

• 新盤陸續推售但庫存受控，若單位景觀、間隔及會所配套具競爭力，現階段可借市氣回暖加快去貨。

香港整體樓市與供應動向 6 June 2026

香港整體樓市與供應動向 6 June 2026

• 香港樓價與收入比約14.1倍，連續16年全球最難負擔；可推售新盤庫存5月降至約23,356伙，為4年新低，貨尾約17,132伙  

• 今年首5個月一手累售約10,750伙，佔去年全年約52%；5月連續第3個月一手逾2,000宗，預計6月約10個項目共約2,790伙推售  

• 今年首5個月二手交投增約四成，逾1,000萬–2,000萬元及逾2,000萬元註冊量按年增逾八成；逾5,000萬元成交約227宗  

新盤批售、供應及推售部署

• 5月4個住宅項目獲批預售，合共1,356伙，為半年新高；可售樓花6,224伙，整體庫存壓力回落  

• 紅磡首岸2及4期共648伙已批預售，樓花期約14個月，預計明年8月入伙；全盤4期共1,296伙，未來設約12萬呎商場及行人天橋接駁土瓜灣站  

• 九建清水灣道大型項目首兩期已申請預售，合共逾700伙，整體發展逾2,000伙並連購物中心，關鍵日期介乎2026年底至2027年中  

• 古洞鄉梓路23號項目共781伙，兩期已批預售，關鍵日期2027年下半年，預期因古洞站啟用而加快推售  

豪宅市場與一手高價盤

• 九龍塘滶蘊共109伙已全數推出，首兩日招標售出41伙，套現逾23億元；首張價單44伙，實用298–586呎，折實價約985.9萬–2,050.3萬元，折實均呎約33,816元  

• 長實21 BORRETT ROAD第2期「應天」提供66伙，實用1,800–3,022呎，以4房為主，地庫設104個車位；第1期累售約54伙，套現逾100億元  

• 山頂及傳統豪宅區錄大額成交，包括山頂御峯逾1億元複式及ST. GEORGE'S MANSIONS多宗2,500萬元左右成交  

市區新盤及上車盤動向

• 紅磡首岸第4期264伙已上樓書，主打338–585呎兩房單位（234伙），另有3房及8伙特色戶，預期短期內開價及開售  

• 將軍澳日出康城海瑅灣I以先到先得形式推207伙，折實價約593萬–1,154萬元，呎價約16,416–20,168元，另有61伙招標  

• 洪水橋LYOS最新售出778呎複式戶，成交價約1,263.5萬元，呎價約16,240元，項目餘最後4伙複式花園戶  

新界發展區及土地成本資訊

• 元朗映河路項目提供566伙，關鍵日期2027年5月，補地價約6.7億元，每呎樓面補價約2,680元，較同區過往項目補價低約9–11%  

• 大埔滌濤山錄放售獨立屋，實用2,216呎連約2,364呎花園及車庫，叫價約3,980萬元，屋苑合共50幢獨立屋、28幢複式及12座分層  

商廈與非住宅物業市場

• 元朗YOHO Midtown第2A期酒店改劃為約29層商廈，總樓面約13.1萬呎，其中約6,458呎為零售，其餘作辦公用途，預計可提供約489個職位  

• 大角咀ONE BEDFORD PLACE約18.4萬呎商廈傳以約7.2億元售出，平均呎價不足4,000元，買家計劃改作學生宿舍  

• 上環信德中心東翼約1,109呎單位以約1,690萬元連租約成交，呎價約15,239元；尖沙咀新文華中心多個單位近期成交錄得虧損  

個別屋苑、會所及租務資訊

• 西九龍天璽海1期會所「Club Harbour」連花園及遊樂設施約8萬呎，設室內外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂及共享空間等多元設施  

• 天璽海1期3座低層B室（實用1,089呎，4房套連工人房）驗樓得分98分，主要瑕疵集中於玻璃及鋁窗，發展商已跟進  

• 同屋苑1期3座中高層B室同類4房套單位放租，實用1,089呎，叫租8萬元，呎租約73.5元

• 新盤貨尾及可售樓花回落至低位，選擇仍多但供應壓力減輕，入市時機較具議價與揀樓空間。  

• 二手交投及中高價成交持續回升，反映市場承接力改善，置業者可把握市況轉穩，優先部署優質單位。  

• 市場成交量上升，尤其1,000萬以上物業交投明顯增加，優質放盤更易吸引實力買家，定價策略可更進取。  

• 新盤陸續推售但庫存受控，若單位景觀、間隔及會所配套具競爭力，現階段可借市氣回暖加快去貨。

就以上資料為我製作一幅思維導圖mind map在這裏根據以上的資料根據以上的資料

香港整體住宅市場動向 3 June 2026

本港整體住宅市場動向 3 June 2026

• 樓市氣氛向好，新盤銷情理想，二手交投暢旺，換樓客購入連租約單位增，多數先買後賣以收租過渡。  

• 今年3月1日至5月27日，一手私人住宅約6,709宗成交、金額約802.4億元，較前3個月宗數升約30.5%、金額升約35.2%；5月一手成交連續3個月突破2,000宗。  

• 5月一手住宅錄30宗撻訂，較4月減少17宗，跌36.2%；遭沒收訂金約3,022萬元，按月減少28%。

豪宅及一手新盤

• 中半山21 BORRETT ROAD第2期「應天」提供66伙，實用約1,800至3,022呎，60伙標準、6伙特色；首批16伙下周三起招標，示範單位已開放。  

• 「應天」標準戶3房雙套及4房雙套，實用1,875至2,193呎；頂層兩伙5房3套，分別實用2,911及3,022呎，連大面積天台及前庭並設泳池或按摩池。  

• 九龍塘豪宅新盤「滶蘊」首批65伙明日起招標，實用約831至3,058呎。  

• 沙田瓏珀山現樓豪宅以招標售出1伙，實用1,502呎連車位，成交價約4,058萬元。  

• 港島南岸DEEP WATER SOUTH系列多宗成交，其中一四房大單位實用1,696呎，成交價約7,937萬元。

大眾住宅及新界屋苑成交

• 將軍澳日出康城海瑅灣I加推128伙，第5號價單折實呎價約16,851至20,168元，平均約18,309元；周六起連同其他單位合共268伙發售，部分以價單先到先得，部分以招標形式，近日連錄成交。  

• 長沙灣碧海藍天頂層501呎兩房連天台，以約996.8萬元成交，呎價約19,896元；牛頭角利基大廈471呎兩房約455萬元易手。  

• 美孚新邨兩個單位於半年內轉售錄利潤；上水翠麗花園427呎兩房居屋已補價後約345萬元成交。  

商廈及數據中心物業

• 金鐘美國銀行中心16樓10至12室，建築約2,420呎，以約5,120萬元成交，呎價約21,157元；原業主較2018年購入價約8,000萬元帳面虧損約2,880萬元。  

• 同廈35樓03室及中環環球大廈等商廈單位近月亦有成交，部分錄得虧損。  

• 報告指，香港數據中心租賃需求持續增強，未來12至18個月空置率預期下降，新供應集中葵涌、將軍澳及北部都會區沙嶺數據設施群。

舖位及工廈市場

• 北角春秧街、天水圍俊宏軒商場及葵涌華業工業大廈3項物業以約5,644萬元成交，均較原購入價下跌。  

• 油麻地雅寶大廈地舖約791呎以3,000萬元易手，呎價約3.8萬元，原業主2017年以約6,100萬元購入，帳面跌約50%。  

• 油麻地彌敦道及其他街舖亦錄成交，多宗個案較高位有明顯回落。

土地及重建項目

• 香港大學持有的長沙灣郝德傑道前公務員宿舍及車位公開招標流標，地盤約5.9萬呎，地契上限48伙，港大將重新檢視發展安排。  

• 本港部分地界已以座標優化，但法律尚未完全銜接；文章指出可配合2047年地契期滿安排推進地界優化，以提升地籍紀錄精度。

• 市場交投回升，新盤及二手同步暢旺，入市信心改善，選擇面較闊。  

• 部分屋苑及新盤定價具競爭力，買家可趁成交活躍期爭取較佳議價空間。  

• 一手銷售持續理想，反映承接力穩定，優質放盤更易吸納實力買家。  

• 換樓客及先買後賣需求增加，具租金回報或即住條件的單位更受市場追捧。

香港整體住宅市場 2 June 2026

香港整體住宅市場 2 June 2026

• 5月一手住宅錄約2,090至2,100宗成交，連續3個月突破2,000宗；今年首5個月累計逾1.07萬宗一手買賣。  

• 2026年4月全港私人住宅樓價指數按年升約10.5%，連升11個月；4月私人住宅平均呎租約39.28元，按月升約0.36%，連升4個月並創新高。  

• 2月底至今3個月，一手私宅錄6,709宗成交，涉資約802.4億元，較前3個月分別升約30.5%及35.2%。  

新盤市場

• 紅磡首岸第2期及第4期已批預售，合共648伙；首岸第1及第3期累售568伙，套現約48.4億元。  

• 新世界九龍塘滶蘊加推35伙，本周四起招標共65伙，涵蓋3房至5房及特色複式單位。  

• 荃灣形瑨5月累售419伙，套現逾29億元；過去周末即日沽清52伙。  

• 將軍澳海瑅灣I 5月累售102伙，套現逾9.1億元；開售至今累售758伙。  

• 黃竹坑港島南岸MONT BLUE昨日錄2宗成交；長實LYOS售出複式單位，現餘4伙複式花園單位。  

• 屯門黃金海灣系列5月售出33伙，套現逾1.81億元。  

核心商業及寫字樓市場

• 中環環球大廈26及27樓全層銀主盤再放售，合共約20,766方呎，最新參考價約3.32億元，折合每呎1.6萬元。  

• 灣仔筆克大廈8樓全層以2,386萬元成交，呎價9,266元；同區北海中心25樓A及B5室以1,388萬元易手，呎價5,642元。  

• 中環及金鐘寫字樓市場近月錄多宗成交，市場參考個案包括中環中心及遠東金融中心交易。  

豪宅市場

• 中半山帝景園1座低層B室以7,088萬元成交，呎價約39,247元。  

• 中半山倚雲閣低層D室以2,640萬元成交，呎價約22,037元；皇朝閣極高層E室以1,950萬元成交。  

• 何文田君頤峰及天鑄2期、九龍塘畢架山一號3期均錄成交，成交價介乎2,260萬至2,858萬元。  

• 西半山璈珀高層B室放售，實用2,452方呎，連車位叫價9,800萬元，呎價39,967元。  

酒店及住宅資產交易

• 灣仔摩理臣山道39號全幢酒店／BEliving青年宿舍以約3.8578億元易手，樓高26層，約55,238方呎，提供98間房。  

• 物業成交價較2014年購入價6.68億元低，持貨約12年；新買家計劃翻新及重新定位為服務式住宅／精品酒店。  

租務市場

• 元朗世宙2座高層J室放租，實用425方呎，2房間隔，叫租1.68萬元，實用呎租40元。

• 一手成交持續高企，反映市場承接力穩健，現時入市可把握新盤選擇多、去貨快的窗口。  

• 樓價及租金同向上行，具備資產保值及租金回報雙重吸引力，適合自住兼投資。  

• 近月一手及二手成交活躍，買家入市意欲明顯回升，放盤可望受惠於較強承接。  

• 市場屢錄優質單位及商廈成交，反映資金仍追捧具質素資產，現階段定價得宜有利提升成交效率。