香港整體住宅一手市場動向 2 July 2026

香港整體住宅一手市場動向 2 July 2026

• 2026年上半年新盤一手成交逾11,500宗，創7年新高，為2013年後次高紀錄  

• 6月因缺大型新盤及發展商重價策略，一手成交約840宗，按月跌約60%  

• 熱售項目包括西沙 SIERRA SEA 2A及2B期累售1,472伙、日出康城海堤灣I約819伙、紅磡首岸654伙、土瓜灣壹沐553宗  

新盤推售及銷售安排

• 元朗錦田芊御提供566伙，實用250至760呎，兩房佔約70%，最快下周上載樓書及公布首張價單  

• 芊御路演及展覽累錄逾2萬人次及約2,500宗查詢，設約10萬呎會所及園林  

• 柏傲莊III周五起招標8伙連平台特色戶，289至952呎，一至四房，項目已取滿意紙並屬現樓，重推後累售382伙，套現逾62億港元  

• 中環半山雅盈峰周六招標發售26樓B室，三房雙套連工人房，實用1,254呎，附地庫車位  

現有一手住宅成交

• 港島南岸 DEEP WATER SOUTH MONT BLUE 昨沽2伙一房戶，套現約1,874萬，累售190伙，套現逾35.4億  

• 瑜一天海售出一伙兩房戶，成交價約1,869萬  

• 雲向售出5樓C6室一房連平台戶，成交價約398萬  

• 九龍灣皓日近期一伙兩房折實約943萬，呎價約20,726元，項目尚餘約20多伙；另有32樓B室兩房招標成交約1,044.9萬  

土地供應及規劃變動

• 觀塘雲漢街／瑞和街前電訊盈科培訓中心用地擬改劃「住宅（甲類）」，地盤約0.28公頃（約30,100呎），可建總樓面約269,200呎，料建約340伙，估值約16.2至20.2億，樓面地價約每呎6,000至7,500元，另約45,200呎非住宅樓面作社福及零售  

• 洪水橋及厦村分區計劃修訂，將4B區3幅地改劃為「住宅（甲類）6」，增高至主水平基準120米，總計劃興建約3,070伙；其中4B-2地盤約173,200呎，擬建8幢、共1,463伙，並為智慧綠色集體運輸系統提供資金  

二手住宅及租務市場（將軍澳）

• 將軍澳6月至29日二手成交約185宗，按月跌約42%，創9個月新低  

• 天晉6座高層A室原業主蝕讓約160萬  

• 租務方面，6月至周一全區約723宗租賃成交，創11個月新高；日出康城屋苑佔約54.1%（約391宗）  

• 海茵莊園錄得約81宗租賃，為上月最多個案屋苑，並錄全月最高呎租成交  

商廈及商業物業市場

• 2026年前5個月港島甲級寫字樓租金累升約4.8%，中環傳統及超甲級租金分別升約10.6%及9%  

• 5月中區整體呎租約96.8元，按月升2.3%，按年升11.8%；空置率約9.5%，較4月回落0.5個百分點  

• 上環、金鐘、灣仔北租金按月微升約1至5%；銅鑼灣租金按月跌約2.4%，按年跌約8.2%  

• 九龍甲級商廈租金跌幅由2025年下半年約3.6%收窄至2026年上半年約2.06%  

• 將軍澳翠嶺峰基座商業約10,503呎以約5,938萬成交，用途為護老院；原業主持貨一年帳面約賺18%  

工廈與街舖買賣

• 新蒲崗六合工業大廈19樓A室高層單位以約988萬售出，建築約4,052呎，呎價約2,438元，郭氏家族1988年购入19樓A至C室及兩車位，現僅部分出售  

• 旺角登打士街37號地下約3,300萬成交，原業主持貨9年帳面虧約5,110萬  

• 銅鑼灣波斯富街寶明大廈地下D舖約3,000萬成交，原業主持貨兩年料蝕約2,000萬，跌價約四成

• 新盤成交創七年新高，反映市場買氣強勁，宜趁熱入市鎖定熱銷項目如西沙SIERRA SEA。

• 芊御等新盤路演查詢逾2,500宗，顯示需求旺盛，現樓柏傲莊已取滿意紙，即買即住風險低。

• 一樓成交向好，配套完善如芊御會所園林，有助提升物業溢價，建議把握高價時機出手。

• 土地規劃改劃住宅將新增供應，現樓價單穩，賣家可趁市場活躍期，以現樓優勢加速變現

香港整體住宅市場與樓價走勢 1 July 2026

香港整體住宅市場與樓價走勢  1 July 2026

• 上半年撤辣及放寬樓按後，逾千萬二手住宅錄4,153宗成交，較去年下半年增37%，創4年半新高，成交最多屋苑為日出康城及太古城  

• 美聯樓價指數最新報147.97點，按周跌0.17%，今年上半年樓價累升9.84%  

• 本月一手住宅成交約840宗，按月跌約六成  

豪宅市場及新盤動態  

• 6月至今錄19宗逾億元一手豪宅成交，較5月全月7宗大增；5,000萬至1億成交約55宗，按月增約28%  

• 九龍半山緹外昨日連沽3伙4房連車位，共套現6.6億，呎價約5.8萬，累售52伙、總額逾154億，尚餘12伙待售  

• 淺水灣迎夏頂層複式戶以約3.21億售出，呎價約8萬  

• 山頂LA HACIENDA洋房以1.05億沽出，呎價約38,099元，年內同屋苑另有分層單位以6,720萬成交  

• 九龍塘廣播道博峯上載樓書，提供46伙，實用1,089至2,623呎，3至5房，預計今年9月底落成  

各區住宅項目銷售與優惠  

• 將軍澳日出康城海瑅灣I本月至今沽62伙，套現逾6億；單日連沽2伙，2房戶成交價約874萬，呎價約18,520元  

• 鴨脷洲PORTO單日連沽2伙，套現逾1,830萬；油塘蔚藍東岸、黃竹坑海盈山4B期、柏蔚森II、KOKO HILLS等新盤均錄成交  

• 啟德維港·灣畔推七一置業優惠，經港置購買首6名一手買家可獲約2.8萬家電禮券  

商廈及工廈投資與銀主盤  

• 觀塘絲寶國際大廈18樓全層連3車位以約1.26億售出，呎價約7,500元，較2018年購入價跌約40%  

• ONE BEDFORD PLACE全幢甲級商廈以約7.48億銀主盤售出，總樓面約184,041呎，呎價約4,069元，新買家計劃改建約500床學生宿舍  

• 安保工程以約1.73億購入西貢工廈康定路1號，總面積約10萬呎，擬自用  

全幢商住及市區舖位買賣  

• 大角咀洋松街20–24號及上環太平山四方街22號全幢商住樓放售，總市值約1.45億，具重建及長線收租潛力  

• 大角咀大同新邨地下舖位以3,800萬易手，呎價約3.45萬；西營盤均益大廈商場舖位以1,050萬成交  

銀主盤及拍賣市場  

• 二手樓價回升下，購買力部分流向銀主盤；上水St. Andrews Place洋房以3,400萬成交，約18年貶值約10%  

• 忠誠拍賣推出約51項物業，當中42項為銀主盤或法院令物業，多個住宅單位開價較市價低18%至約48%，吸引投資者關注  

酒店與另類物業  

• 東涌世茂雙品牌酒店被接管後委託標售，面積約61萬呎、1,219房，市場估值約30至35億，呎價約5,000至6,000元  

• 預製學生宿舍、市區教育中心及自助洗衣店成為舖位承租主要業態，相關區域呎租約12.4至65元不等

• 撤辣後二手成交創4年半新高，樓價上半年累升9.84%，市場流動性強，宜把握入市時機。

• 新盤如日出康城、啟德維港·灣畔提供導購優惠及家電禮券，配合亮眼呎價表現，投資或自住皆具吸引力。

• 豪宅市場成交大增，日出康城、九龍半山矚名項目頻現高額成交，賣家現可趁高價效應主動發盤。

• 樓價持續回升，二手市場購買力增強，銀主盤開價低於市價，反映整體估值堅挺，賣家宜把握現行市況獲利沽出。

香港整體樓市與市場概況 29 June 2026

香港整體樓市與市場概況 29 June 2026

• 六月一手住宅約800宗成交，按月跌逾六成，連續16個月逾千宗紀錄終止，主因去庫存進度理想及缺乏全新大型供應  

• 今年二手樓價回升逾10%，累計反彈約17.9%；Season 2物業註冊金額約1991.6億，為近19季最高  

一手住宅及新盤動向

• 中半山豪宅「應天」本月累售7伙，套現近15億，頂層特色戶呎價約12.6萬，創今年一手新高  

• 柴灣海德園周末錄3宗成交，成交價約880.2萬至1159.7萬；本月一手市場暫錄約810宗成交  

• 長沙灣映築新一輪發售55伙2房戶，折實售價約615.82萬至846萬，折實平均呎價約21540元  

• 紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH最後一伙售出，成交價約1198.98萬，全盤沽清  

華潤置地（海外）在港佈局

• 於港發展及在售項目共7個，總樓面約330.7萬方呎，透過官地、私人併購及北部都會區等渠道增持  

• 西南九龍長沙灣潤發倉庫重建項目，總逾2200伙，分6期，樓面約157.9萬呎，商場約10萬呎，2028年起落成，2029年完成  

• 第1期507伙已申預售，預計2028年11月入伙，涵蓋1至3房；第2至4期落成時間介乎2028年12月至2029年2月  

• 另發展中環贊善里1號約80個服務式住宅、元朗南龍田村約1800伙、南區壽山村道洋房及油塘貨倉重建項目  

商廈及寫字樓市場

• 西九龍因高鐵及跨境基建帶動，吸引多間跨國金融機構進駐，成為新興核心商廈區；International Gateway Centre為區內甲級地標之一  

• 九龍東及長沙灣等非核心區商廈供應偏多，租金持續受壓  

• 商廈市場經約七年調整後見反彈訊號，核心區超甲廈租金2026年上半年反彈約20%，美國銀行中心成交呎價回升至約2.1萬至2.2萬  

個別住宅及商舖成交

• 屯門康德花園2座中層兩房戶，實用363呎，以385萬成交，呎價約10606元  

• 九龍塘Caravelle Villa實用2516呎，連兩車位，以4068萬成交，呎價約16169元  

• 形點III一房單位，實用288呎，放售價438萬，呎價約15208元，估計租金約1.35萬，回報約3.7厘  

• 九龍城道206-208號地舖，建築約700呎，以約685萬易手，呎價約9786元  

商舖及投資物業動向

• 尖沙咀金巴利道長利商業大廈地庫至2樓及毗鄰永利大廈地舖合共放售，市值約4.3億，總面積約248+2731呎；全數出租，包括食肆及卡拉OK等品牌租客  

• 二手樓價累計反彈逾17.9%，市場已見穩步回升，現為進場優時。

• 核心商廈租金反彈20%，投資物業回報穩定，形點III一房單位回報約3.7厘。

• 六月一手成交僅800宗，去庫存進度理想，供少需旺，有利議價。

• 中半山「應天」呎價創新高，頂層戶市場接受度高，可把握定價優勢。

香港整體住宅及一手市場動向 28 June 2026

香港整體住宅及一手市場動向 28 June 2026

• 差估署5月私人住宅樓價指數321.9點，按月升1.4%，連升12個月，累升約12%，註冊量約3.35萬宗，按年升45.7%  

• 75個鐵路沿線屋苑5月二手註冊量724宗，按月升8.2%，荃灣綫升35.6%，屯馬綫264宗升10.9%  

• 近期一手市場加價與減價並存，多區新盤調高未售單位售價1.5%至8.8%，亦有部分現樓盤因早年定價偏高而調低售價  

• 市場於首5個月一手交投活躍，6月因回氣及推盤放慢，成交降溫，下半年焦點轉向北部都會區新盤推出  

新盤推售及項目部署

• 油麻地「原舍」首張價單30伙，實用218至318呎，開放式及1房，折實價約378萬至575萬，折實呎價約15,997至19,798元  

• 古洞PARK SILICON提供781伙，設約10萬呎商場及新街市等，預計最快7月開售，鄰近未來古洞站  

• 元朗「芊御」提供566伙，1至3房，主打2房，實用逾200至約600呎，預計樓花期不足一年，落成日2027年5月17日  

豪宅及特色住宅成交

• 赤柱ONE STANLEY 25號洋房以約1.628億售出，實用3331呎，呎價約48,880元，項目累售49伙，成交逾52.6億  

• 九龍塘Caravelle Villa低層連兩車位以4068萬易手，面積約2516呎，呎價約16,168元，原業主1994年約480萬買入  

• 多個豪宅新盤成交活躍：啟德天璽．海累售38伙套現逾23.6億；EIGHT STAR STREET全盤37伙售罄套現逾8.8億；富豪．山峯及何文田等項目錄多宗4房及複式戶成交  

• 高樓底1房示範單位（實用325呎）於今年3月以1,045萬售出，呎價約32,154元  

新界北及洪水橋/厦村發展

• 洪水橋/厦村新發展區32B及32C區商住項目申請增設住宅，共約1830伙，住宅樓面約92.73萬呎，預計2033年落成  

• 地政總署將相關原址換地完成期限延長至今年12月31日，財團已撤回32A及32D申請，政府將協助收地以推動整體發展  

核心區及鐵路盤商舖及住宅成交

• 尖沙咀金巴利道長利商業大廈地庫至2樓及毗鄰永利大廈地下舖位放售，合計估值約4.3億，全部已出租  

• 北角渣華商業中心8樓單位以1,550萬成交，面積約3,253呎，原業主持貨約40年  

• 長沙灣喜盈518呎兩房以768萬成交，呎價約14,826元；泓景臺473呎兩房以818萬成交，呎價約17,294元  

• 西環海嵎共125伙，主打一房，累售105伙套現近10億，餘高層及特色戶待售

• 樓價按月升1.4%連升12個月，鐵路沿線屋苑二手註冊量顯著增長，購置路線盤具增值潛力。

• 北部都會區下半年新盤將成焦點，配合油麻地、古洞等優質新盤推出，可提前佈局核心成長區。

• 豪宅成交活躍，赤柱及九龍塘洋房高價易手，顯示頂級物業市場需求強勁，適合趁勢放售。

• 一手市場加價與減價並存，部分現樓盤因早年定價偏高而調價，現貨放售可爭取更高回報。

香港整體住宅及豪宅市場動向 26 June 2026

香港整體住宅及豪宅市場動向 26 June 2026

• 6月逾億元一手豪宅成交約15宗，金額逾36億元，較5月按月大增；政府2月調高逾億元物業印花稅後，市場已出現高價成交紀錄  

• 中半山「應天」頂層連天台戶以逾3.8億元、實呎約12.6萬元售出，創今年全港一手住宅呎價新高，項目累售至少4伙、套現逾10.5億  

• 本月豪宅逾億元成交包括淺水灣南灣道39號12.38億、赤柱ONE STANLEY洋房及半山寶峰、九龍半山緹外等個案  

• 二手私人住宅普遍出現「價穩量跌」，如太古城本月交投按月跌約六成、做價相若；居屋及公屋第二市場5月成交332宗，按月跌約11%  

一手住宅新盤銷售與推盤

• 港島南岸DEEP WATER SOUTH累售約188伙、套現約35.2億；將軍澳海瑅灣I本月售約57伙、套現逾5.6億；天水圍Wetland Seasons Bay單日錄多宗成交  

• 長沙灣「翠雅山」低層複式以約4,418萬元售出，發展商加推第3座全幢大宅及園林泳池旁相連戶；同區「映築」下周一以折實615.82萬起發售55伙，折實平均呎價約2.15萬  

• 黃竹坑站港島南岸新近兩宗成交涉資約8,462萬；啟德「維港．灣畔」推出限期置業贈禮優惠  

• 古洞新盤PARK SILICON計劃下月開售，首批涉約781伙，以1房及2房為主，關鍵日期為2027年9月底  

二手住宅及個別屋苑成交

• 西南九龍匯璽II一房以830萬成交，實呎約23,700元，原業主持貨約7年帳面升約3%  

• 鰂魚涌太古城高層單位2060萬成交，實呎約2.03萬，原業主持貨逾6年獲利約260萬  

• 朗天峰及粉嶺北映薈一房戶一年半內多次轉手，累計升幅約25%至35%不等  

• 粉嶺山麗苑5月成交11宗、按月顯著回升，最新成交實呎約8,100元  

豪宅個別成交與租務

• 近期名人及投資者多宗豪宅買賣，包括又一村及中半山地利根德閣個案，成交呎價約2.6萬至3.8萬元不等  

• 何文田、啟德及跑馬地豪宅租務錄高價個案，單位面積約1,300至1,975呎，月租約8.6萬至12萬元  

商廈及工商舖市場

• 灣仔新銀集團中心高層全層以約7,314萬成交，呎價約9,900元，較2017年高位回落約六成；上環信德中心銀主盤約1.8億易手，呎價約13,900元  

• 灣仔胡忠大廈中層及高層單位近期多宗成交，呎價約10,400至12,400元，部分較2018年購入價出現明顯折讓，新買家包括香港稅務學會  

• 美聯工商舖預計2026年上半年工商舖註冊量約2,550宗、按年升約一成，金額約265億、按年跌約一成；2026年首五個月公司盈利按年升近五成  

發展區及土地／重建項目

• 洪水橋／厦村新發展區第二期及北部都會相關，第五批土地收回共71幅、面積約36.5萬呎，涉及恒地及新地原址換地項目，土地將於9月底前收回並發放補償，整體區內最終可提供約66,700伙  

• 恒基地產收購的紅磡黃埔街舊樓獲批強拍，底價約5.8億，涉黃埔街及必嘉街多幢舊樓，可建樓面逾4.5萬呎  

社區商場及車位投資

• 上水「天平新城」兩層商場連471個車位以招標形式整體放售，總建築面積約98,500呎，現約100%滿租，每月租金約420萬，市場估值約8.4億，截標期至2026年7月中旬

• 豪宅市場雖受印花稅調高影響，但逾億元成交按月大增，顯示高淨值買家仍積極入市，具備長期抗跌力。

• 一手新盤如港島南岸及映築提供多樣化單位，部分項目錄得實呎新高，反映市場對優質地段與設計之熱烈追捧。

• 二手私人住宅普遍「價穩量跌」，但太古城、朗天峰等屋苑持貨多年獲利顯著，顯示優質資產仍具增值潛力。

• 豪宅租務與買賣持續高價，名人投資者頻繁交易，為賣家提供即時套現與租金雙重收益之理想時機。

香港整體住宅市場動態 25 June 2026

香港整體住宅市場動態

• 今年上半年截至6月17日，逾1,000萬元二手住宅註冊4,153宗，按半年增37.2%，為4年半新高，佔整體買賣14.6%。  

• 2024年上半年新盤錄至少336宗撻訂或終止買賣，涉成交額逾52億元，其中1月約96宗；凱柏峰錄64宗、重售率約77%，緹外涉撻訂金額約1.8億元。  

• 6月一手新盤成交暫未破1,000宗，連續16個月破千紀錄或中斷。  

• 今年上半年逾億元一手私宅成交75宗，已達去年全年約74%。  

一手住宅項目及推售部署

• 油麻地原舍：單幢共84伙，首批30伙周六開售，218至318呎開放式及1房，折實售價378萬至574.6萬，提供90天及建築期付款，關鍵日期2028年4月28日。  

• 古洞PARK SILICON、元朗芊御、紅磡映匯預計下月同期推售，共1,610伙，主打1至2房，部分樓花期約3至11個月。  

• 上半年油麻地有新盤突擊開價，另3個新項目計劃7月推售，戶型及面積重疊，預期短期集中搶客。  

新盤銷售及成交概況

• 瑜一昨日招標售5伙，套現逾1.74億元，1B期單位已全數沽清；項目累售754伙，佔約89.3%，總銷售逾132億元。  

• Blue Coast II昨日售出1伙，成交價約3,500.64萬元；3B及3C期累售1,179伙，佔約98.3%，套現逾213億元。  

• 海瑅灣昨售2伙，套現逾2,301萬元；富豪．山峯、形瑨分別透過招標及價單售出單位。  

• 全港一手市場近日每日約錄近20宗成交。  

二手及個別住宅屋苑資訊

• 市場主流成交為600萬元或以下（17,461宗，佔61.3%），其次為600萬至1,000萬元（6,851宗，佔24.1%）。  

• 太古城今年上半年逾1,000萬元註冊107宗，為單一屋苑最多；日出康城錄115宗、大圍名城98宗。  

• 海之戀3期7座低層E室，實用773呎，3房1套連儲物房，現叫價約1,428萬元，享荃灣西海景。  

• 上水粉錦公路邁爾豪園洋房放盤，實用2,236呎連1,764呎花園，5房3套，叫價約3,300萬元。  

商住樓及投資物業動態

• 旺角THE BOUNDARY全幢商住項目現以公開招標出售，截標日為8月11日；提供58個住宅單位及2個地舖，住宅實用約13,174呎。  

• 盛匯商舖基金調低上環、北角、銅鑼灣、旺角、荃灣及元朗共11舖叫價，合共減價約8,340萬元，平均降幅約23%。  

• 傳旺角林珊閣全幢約6,500萬元成交；北角珠璣大廈地舖約4,880萬元易手；佐敦懷高大廈地舖約2,368萬元成交。  

工廈及甲級寫字樓市場

• 安保工程以約1.73億元購入西貢康定路1號全幢工廈，總樓面約100,582呎，作自用工場及倉儲。  

• 5月全港甲級寫字樓淨吸納量約20.5萬呎，整體空置率約13.3%，租金按月升約0.3%，其中中環升約0.7%。  

• 灣仔及銅鑼灣5月淨吸納量約9.86萬呎，空置率回落至9.8%。  

• 葵涌新工廈iCITY二期累沽約138伙，套現約3.81億元，平均售價約275萬元，租金回報約4厘。

• 高價二手註冊半年激增37.2%，反映頂級資產持續受捧，入手逾千萬戶可把握增值勢頭。

• 新盤停售或中斷，加上油麻地等項目突擊推售，買家應趁機爭購低密實用單位，鎖定建築期付款優惠。

• 一手成交連續16個月破千紀錄或中斷，業主宜趁二手市場活躍（1,000萬以上註冊達4,153宗）加快放盤。

• 多項新盤集中搶客，如出品同類型戶型，建議靈活定價並突出稀缺性（如海景、花園），以加速脫手。

香港整體住宅及樓市動向 24 Feb 2026

香港整體住宅及樓市動向 24 Feb 2026

• 智庫指1995至2024年新落成私樓平均面積由543呎降至400呎，跌26.3%；公屋面積跌33.7%，3房公屋自2009年起不再興建；居屋及資助房屋平均面積由576呎降至291呎，大型私樓（753呎以上）比例由26%跌至11%。  

• 6月首17日逾1億元一手豪宅錄約10宗，上半年共75宗，為2013年後半年度新高。  

• 新盤市場交投活躍，多個項目加快推售，包括油麻地、紅磡、元朗、古洞及牛池灣大型新盤即將登場或軟銷。

新盤及一手市場

• 「原舍」首批30伙開價，實用218至318呎，開放式及1房，最高折扣8%，折實價約378萬起、呎價約1.6萬元起，提供90天及建期兩種付款，最遲關鍵日期2028年4月。  

• 多個新盤錄成交：西沙SIERRA SEA、雲滙、海盈山、海德園、柏蔚森II期、FINNIE及何文田傲玟等均有成交，部分連車位，價位約500萬至3,300多萬不等。  

• 海瑅灣I累售逾800伙，套現逾71億，聯同代理提供驗樓及家居保險限量優惠。  

• 屯門青山公路「帝御」系列下調三期28伙價單約7%至17%，同系其他貨尾盤亦有6.6%至22%減價。

土地及發展項目規劃

• 新地向城規會申請將元朗橋頭圍近天水圍站商業地改為商住，地盤約10.7萬呎，總樓面約85.65萬呎，其​​中住宅約55.65萬呎，提供約1,140伙，平均每戶約488呎；商業約30萬呎，包括約20萬呎寫字樓及10萬呎商場。  

• 深水埗福華街54至60號住宅地盤以1.73億售予第一集團，地盤約4,620呎，可建樓面約41,580呎，計劃興建約88個1房及2房單位，實用約280至320呎。

酒店及工商物業

• 東涌喜來登酒店（連福朋喜來登）因原發展商拖欠約45億貸款，被銀團接管放售，樓面約61萬呎，共1,219房，招標至8月底，目標價逾30億，過去入住率約85%至九成。  

• 觀塘成業街10號電訊一代廣場11樓全層寫字樓，建築約13,162呎，以約9,476.64萬放售，呎價約7,200元，可連約或交吉。

二手住宅及豪宅個案

• 中半山永威閣低層一層一伙單位，實用約1,478呎，3房套加工人套房，連車位放售，叫價2,388萬，呎價約16,157元。  

• 長沙灣泓景臺6座高層F室，實用約736呎，套三房，以1,300萬成交，呎價約17,663元，原業主2016年約1,020萬購入。  

• 赤柱東頭灣道33號三層獨立屋，地約6,700呎，實用約4,814呎，連泳池及花園，最近由銀主以2.2億售出，呎價約45,700元；物業曾於2011年以3億成交，其後淪為銀主盤。  

• 東半山鳳輝臺1號中層B室由銀主以600萬售出，呎價約7,444元；大角咀君匯港6座中層H室以948萬易手，呎價約19,668元。

投資者及商廈舖位動向

• 資深投資者吳鎮科家族以約5,000萬沽出尖沙咀良士大廈地舖，呎價近5萬，月租約18萬，租約至2028年；近年連環沽出多幢商廈與銀座式物業，累計套現逾15億。

• 新盤供應激增，如「原舍」提供高折扣與靈活付款，低門檻入手核心區開放式及1房。

• 豪宅交投創新高，大型新盤加快推售，屬2013年後半年度新高，錯過難再。

• 二手成交價穩，如泓景臺呎價約1.76萬， Nors 2016年購入價，獲利空間明確。

• 地產商積極收購物業，如新地向商住地，買家需求強，賣家可趁勢獲利。