香港整體住宅市場 12 June 2026

香港整體住宅市場 12 June 2026

• 恒基地產今年截至昨日售出逾2,600伙住宅，銷售金額約295億元，接近去年全年約2,700伙及297億元。

• 紅磡首岸第1期及第3期累售580伙，套現近50億元；第4期周日首輪發售80伙，並已錄超額認購。

• 新世界啟德柏蔚森系列累售927伙，套現近68億元；昨日再售4伙，涉逾3,649萬元。

• 仲量聯行指，今年主要區域新盤首批平均呎價較過去4年低位反彈約15%。

豪宅及港島南區

• 石澳道14號The Round House以逾5.62億元成交，實用面積約6,163方呎，呎價約91,294元，屬今年住宅市場高價成交個案。

• 買家以個人名義購入；石澳道大屋買賣需獲石澳發展有限公司批准。

• 南豐淺水灣道25號福慧大廈中層A室以9,920萬元成交，實用面積2,480方呎，連兩個車位。

• 建灝赤柱ONE STANLEY 2號洋房以2.68億元售出，面積4,732方呎，呎價約56,636元。

新盤銷售及推售安排

• 宏安黃大仙薈淳加推20伙，折實平均呎價約21,769元，下周一起發售22伙。

• 會德豐GRAND SEASONS已屆現樓，最新開放現樓示範單位，並限量推售4伙。

• 宏安鴨脷洲PORTO加推18伙，折實平均呎價約26,100元，明日限量發售5伙。

• 九龍塘滶蘊今日推售28伙，折實平均呎價約30,894元。

• 新盤首批呎價較過去4年低位反彈約15%，現時入市有機會趁市場回升前鎖定相對吸引入場價。  

• 多個項目錄得超額認購及快速沽售，反映新盤承接力強，優質單位選擇需把握時機。  

• 市場成交持續活躍，恒地等大型發展商銷情理想，反映整體需求穩定，現階段放盤具成交基礎。  

• 內地買家註冊及金額按年顯著上升，啟德、南昌、黃竹坑等新晉社區承接力增強，有利業主爭取理想價位。