今日地產新聞摘要2020年12月23日

今日地產新聞摘要 2020年12月23日

【蘋果日報】報導，今年蟹貨王，天巒13宗蝕讓，平均每伙損失660萬。隨着市場憂慮第四波疫情惡化，二手樓劈價情況續增，而位置偏僻的新界大型洋房屋苑，在疫市下的抗跌力明顯較差。曾有「鬼城」稱號的上水天巒，年內錄得的13宗二手成交全屬蝕讓，總蝕讓金額逾8,600萬元，相當於平均每伙蝕「6球」，登上今年「蟹貨之王」寶座。 【HK01】謂，嘉林邊道豪宅部署明年推出，嘉華：對樓市感樂觀。嘉華國際（0173）旗下多個新盤，將部署於明年推出。其中，九龍嘉林邊道2號豪宅項目，以及與多個發展商合作的長沙灣荔盈街GRAND VICTORIA，料於明年第一季推售。對於本港樓市，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明認為，對明年樓市感樂觀，相信隨疫苗面世後，明年全年樓價將有5%的升幅。 【明報】稱，樂風大角嘴建新工廈，申增兩成地積比。近年積極參與舊樓併購的樂風集團，新近向城規會就持有的大角嘴必發道71至75號，申請放寬地積比率，由原先的12倍增加兩成至14.4倍；上述地盤面積3322方呎，樂風計劃重建為一幢22層高新式工廈，總樓面約4.78萬呎。樂風表示，有關計劃符合政府活化工廈政策，並會在合桃街加設綠化空間，改善環境，而方案預計不會帶來負面的交通及排污影響。 【星島日報】曰，萊坊：明年樓價料跌5%。據萊坊發布的《香港每月物業市場報告》指出，受疫情影響，近期一手住宅交投明顯放緩，現時市場觀望氣氛籠罩，拖累睇樓問盤量銳減；展望明年市況，該行指出，受失業率高企及經濟衰退等利淡因素困擾，料明年整體樓價下跌約5%，惟豪宅樓價跌幅則低於大市。 【信報】稱，黃竹坑站五期收37意向書，鐵路項目第三多，首設網上遞交。新冠肺炎第四波疫情爆發，影響不少新盤推售部署，土地市場則未見受阻。港鐵（00066）上周推出香港仔南港島線黃竹坑站物業發展項目第五期（下稱黃竹坑站第五期）昨天完成招收意向書程序，共收到37份意向書，屬鐵路項目意向書數目第三多，其中包括罕有參與的中資發展商中國金茂控股（00817）。港鐵今次引入新做法，首度容許發展商以網上形式提交意向書，更於文件中標明歡迎發展商以網上方法提交意向書。 【東方日報】指，港銀行轉按登記跌6% 創新低。銀行轉按登記創有紀錄新低！中原研究部數據顯示，今年11月登記宗數按月跌6.7%，錄1,108宗。該機構指，儘管近期銀行取態積極，惟轉按市場未見活躍，預計明年低息環境延續增加轉按套現誘因，轉按登記量將由低位回升。中原按揭董事總經理王美鳳指，由於銀行今年曾上調樓按息率，並大幅削減轉按現金回贈，轉按誘因大減，導致今年首11個月累積轉按登記量按年大跌逾五成，反映今年轉按市場明顯萎縮。 【文匯報】報導，中原利嘉閣明年加薪2.5%。新冠肺炎疫情影響今年一手盤推盤及成交量，惟二手樓交投仍比去年佳，中原地產及利嘉閣昨日決定2021年元旦起，調高全體後勤員工薪酬，加幅均為2.5%。抗疫大前提下，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在前線後勤的通力合作下，於2020年仍力挽狂瀾，截至11月，中原香港住宅部全年營業額達35.5億元，較去年同期只下跌約2.8%。

今日地產新聞摘要2020年12月24日

今日地產新聞摘要 2020年12月24日

【蘋果日報】報導，空置稅撤銷後，豪宅可待價而沽。山頂文輝道地以呎價創紀錄新高之勢售出，九龍倉成為山頂豪宅地大贏家；然而過去一年為豪宅市道低潮期，就算新地（016）推出旗下Central Peak發售，遇上疫情都只能慢慢出貨，市場對豪宅市道都比較擔心。有市場人士認為，撤銷空置稅後，只要發展商持貨能力足夠，發展項目便可待價而沽。 【HK01】謂，傳九龍灣總部140億易手，買家擬為早前接洽第三方，高銀不評論。今早﹙23日﹚上午起停牌的高銀金融﹙0530﹚，有報道指出，該公司持有的九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，以成交額逾140億元易手，買家為高銀早前公布以143億元出售時的獨立第三方FONG Tim。不過高銀金融回覆《香港01》時表示 ，不評論市場傳聞。 【明報】稱，九倉奪山頂地，呎價4.6萬住宅官地新高，文輝道首幅地皮總作價120億，超估值上限近一成。兩年前曾流標的山頂文輝道超級豪宅地皮上周截標，地政總署共收7份標書，昨日正式公布花落誰家，地皮由山頂大地主之一九倉（0004）以120億元投得，以可建樓面逾25.9萬方呎計，折合每方呎樓面價達46,272元，除較市場最高估值4.3萬元高約8%，更打破新地（0012）2006年底以18億元投得的加列山道12號（現為豪宅TWELVE PEAKS）、每方呎樓面價4.2萬元的住宅官地紀錄，較舊紀錄推高一成。 【星島日報】曰，屋苑逆市吹淡風，低市價3%至10%成交。聖誕節長假期將至，加上疫情持續升溫，進一步打擊二手氣氛，隨著業主進一步擴大議價空間，紛錄低市價成交，其中，康怡花園低層戶，以呎價16527元易手，低市價約5%，此外，傲形開放式戶以420萬蝕讓沽。 【信報】稱，嵐山撻訂迷你戶險守300萬，納米樓退潮，瑧蓺入伙後首錄蝕讓。政府放寬按揭保險樓價上限，加劇樓市分化，曾受熱捧的迷你戶吸引力大打折扣，紛現跌價或蝕讓。被視為納米樓「始祖」的大埔嵐山，有去年錄得終止交易的迷你單位剛成功重售，惟造價跌至險守「三球」關，較一年半前急跌「半球」或14.3%。曾誕生本港史上首個千萬元開放式樓王的西營盤瑧蓺，入伙逾2年首度錄得蝕讓，有納米戶造價劈穿「六球」沽出，身價貶值逾半成。 【東方日報】指，追周星馳8000萬，于文鳳敗訴 。藝人周星馳遭前女友于文鳳入稟追討約8,000萬元的投資分成案，剛於上周四（17日）審結，法官考慮不足一星期，於昨天頒判詞，裁定于文鳳敗訴及要支付周星馳的訟費。法官裁定，周星馳沒有與于文鳳訂立有法律效力的協議，將投資所得利潤的10%分給她。至於佔今次申索份額最多的「天比高」12號屋，法官也信納周的說法，裁定該宗發展計劃並非由于文鳳促成，而周星馳從買地開始，已決定在項目建成後預留作自住，所以就算有所謂分成協議，12號屋並不屬投資，況且它並未出售，根本無利潤可以計算。 【文匯報】報導，萬科逾5.7億統一深水埗舊樓業權。第四波新冠肺炎疫情爆發影響樓市氣氛，惟本港土地供應不足基調未變，無地可用下只能暫時以重建項目作發展。深水埗海壇街244至256號舊樓昨午進行強制拍賣，由持有大部分業權的萬科在無對手下以一口價逾5.76億元完成統一業權。 【晴報】指， 南昌站匯璽III呎價3萬元。截至昨晚8時，新盤市場暫沽10伙，當中不乏大額成交，據匯璽III成交紀錄冊顯示，第6座45樓A室實用面積1,214呎，以3,642萬元沽出，呎價3萬元。

今日地產新聞摘要2020年12月22日

今日地產新聞摘要 2020年12月22日

【蘋果日報】報導，山頂超級洋房，劈價3億，蝕4,033萬，區內今年最大損手。經濟前景陰霾密佈，超級豪宅必賺神話亦幻滅。屬香港超級豪宅地段的山頂白加道，和黃2013年以現樓方式推售白加道28號，其中5號洋房業主兩年前索價8.3億元放賣，去年一度傳易手，卻未見買家落實承接；洋房終以5.3億元沽，兩年劈價3億元，原業主賬面連使費蝕4,033萬元，乃今年山頂最大宗「見血」成交。 【HK01】謂，時裝店重返銅鑼灣駱克道同一地舖，租金較10年前平7成。本港新冠肺炎疫情嚴峻，政府今日（21日）宣布將現有社交距離措施延長最少2個星期，包括晚市禁堂食，令近一年持續受壓的零售舖市雪上加霜。有代理指出，有時裝品牌趁租金回落，以約10餘萬元承租10年前曾經使用過的銅鑼灣駱克道地舖，惟是次租金較當時大幅下挫7成。 【明報】稱，經絡曹德明：明年負資產不會急升。香港失業率受新冠病毒疫情影響上升，第三季樓市的負資產宗數和金額按季上升了六成，不過經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時實際個案數字較2003年數字仍相差甚遠。他預期明年負資產數字保持平穩，因為現時銀行按揭有提供「還息不還本」幫助，而有壓力的業主亦會提早沽出物業，所以明年數字雖會有上落，但不會急升。 【星島日報】曰，黃竹坑站5期今截意向。新冠肺炎疫情肆虐，為樓市增添不明朗因素，惟大型項目上馬步伐未見放緩。港鐵旗下黃竹坑站5期，於今日截收意向書。據業內人士指出，項目屬市區鐵路盤，將吸引本港及中資發展商積極參與，市場估值約101億至114億，每呎樓面地價約1.6萬至1.8萬。 【信報】稱，外資沽工商廈勁賺，今季5宗，多屬自用及長揸，日企佔總值43%。新冠肺炎疫情持續接近一年，全球陷入經濟危機，不少企業因需資金周轉而出售物業套現。據本報統計，單計第四季，市場已錄最少5宗由外資公司或機構沽出的大額工商物業，共套現近9億元，大部分屬自用樓面及持貨多年，獲利豐厚離場。 【東方日報】指，銀主狂掟貨，4盤嗌3億。疫情仍未受控，經濟前景未許樂觀，豪宅物業走勢難被看好，市場昨單日新增4個大額銀主盤，總叫價逾3.3億元，其中南區淺水灣道56號單位，最新開價1.9億元放售，料為今年最貴重銀主貨。其餘兩個都是西半山豪宅，包括蔚然高層戶，實用面積約1,300方呎，現叫價4,850萬元放售，較7年前購入價僅高約1.3%，同區瑧環另一個低層放盤，實用面積650方呎，開價1,680萬元，亦只較10年前入貨價高約1.3%。 【文匯報】報導，疫襲樓市24%人擬「不供本」。 新冠肺炎疫情肆虐全球，香港經濟無可避免地受到拖累，樓市面對的不確性也在增加。有置業調查指出，70.5%業主對供樓未感壓力，但29.5%感壓力，近四分一人（24%）更打算或已使用「供息不供本」。面對疫情，多數市民對置業都顯得謹慎，60.1%指來年會「靜觀其變，或先按兵不動」，考慮再置業有16%，考慮換樓則僅11.9%。四成人估計來年樓市平穩，疫情會否惡化將是影響樓市的關鍵因素。

日地產新聞摘要2020年12月16日

今日地產新聞摘要 2020年12月16日

【HK01】謂，全球最貴街道，英皇羅素街巨舖交吉3個月，免租借友好營業至聖誕。曾經是全球最貴商業街的銅鑼灣羅素街，在疫情下接連出現吉舖。屬「羅素街大地主」之一的英皇國際（0163），近日「破天荒」把街內已交吉約3個月的全幢巨舖物業「借用」予友好商戶營業至聖誕節檔期，分文不收。期內涉及的租金價值逾2,250萬元。上述全幢舖位物業位於羅素街22至24號，由英皇持有，地下至4樓涉及總面積8,740平方呎，位置面向時代廣場，位置極佳。 【明報】稱，映日灣開放式呎租60元，貴絕荃灣。雖然租務市場迎來傳統淡季，不過有部分今年入伙的新盤，隨着市場陸續消化租盤後，個別單位租金創出新高。包括今年6月入伙的荃灣映日灣，新近有開放式單位以實用呎租60元租出，以呎租計為荃灣區新高紀錄。上述為映日灣2座高層B室，實用面積217方呎，採開放式間隔，新近以1.3萬元租出，實用呎租約60元，創區內紀錄新高。 【東方日報】指，新居屋白表家庭，抽中首4籌料可揀樓。樓價高企，不少市民依靠居屋「上車」。房屋委員會昨為今期居屋進行首次網上攪珠，決定申請人揀樓次序。今期居屋接獲23.6萬份申請，爭奪7,047個單位，超額認購約33倍。今次居屋單位是復售以來最多，申請宗數亦較去年少，本報推算白表家庭抽中頭4個籌有較大揀樓機會，白表單身人士的機會仍非常渺茫，即使抽中頭籌，亦只有約三成四的機會揀樓；綠表家庭則料抽中首9個籌才可揀樓，不過仍需視乎實際市民揀樓情況。 【晴報】指，SEA TO SKY周五售285伙，入場費$1131萬。長實（01113）旗下將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY，昨日公布第6號銷售安排，於周五（18日）開售新一輪285伙，包括236伙3房及49伙4房，折實最平的單位為第3座5樓D室，786呎3房，售價1,131.4萬元，呎價14,394元。 【星島日報】曰，指標屋苑造價「疫市」硬淨，升幅介乎1.2%至8.5%。新冠肺炎爆發至今近1周年，樓市經歷多番起伏，本報追蹤20大屋苑樓價最新走勢，當中14個屋苑表現「硬淨」，於疫市售價不跌反升，升幅介乎1.2%至8.5%，當中以奧運站維港灣及牛頭角淘大花園居首；業內人士指出，儘管疫情令本港經濟疲憊不堪，惟市場亦受低息環境等利好因素支持，帶動樓價於疫市下有力靠穩。 【文匯報】報導，SEA TO SKY周五推285伙。日出康城兩個新盤本周末競相出擊吸客。長實夥港鐵合作的日出康城SEA TO SKY 於本周五以先到先得方式推出285伙，包括236伙三房戶及全數推出餘下49伙四房戶，第3座J單位更是首度推出應市。今批最平入場單位為第3座5樓D室海景三房戶，實用面積786方呎，折實價1,131.4萬元，折實呎價14,394元。 【信報】稱，長發邨綠表395萬年內三破頂，剛需強勁，資助房屋疫市屢誕樓王。疫情影響下今年樓市表現反覆，卻無礙部分屋苑樓價屢錄破頂成交，尤其是剛需強勁的資助房屋，例如長發邨剛趕上今年尾班車，再誕公屋王。該屋邨1座敬發樓高層21室，實用面積485方呎，原圖則開放式改3房間隔，新近以未補地價395萬元易手，樓價創該公屋未補地價新高，呎價8144元，價錢主要反映單位屬高層兼享海景的因素。原業主2013年斥52.94萬元入市，持貨約7年賬面獲利342.06萬元，賺6.5倍。 【蘋果日報】報導，西營盤舊樓申強拍估值9,099萬。九建（034）近年積極擴充港島西營盤高街一帶土地，年中時曾申請強拍高街4、4B、6及6A號舊樓，最新又就高街2B及2C號舊樓申請強拍，目前為兩座6層樓高唐樓，樓齡57年，涉及10個住宅單位及2間地舖項目尚有兩名業主未被收購業權，估值約9,099萬元。

今日地產新聞摘要2020年12月15日

今日地產新聞摘要 2020年12月15日

【HK01】謂，翠華中環旗艦店舊址丟吉9個月，業主轉陣一拆三招租，叫租19萬起。新冠肺炎疫情肆虐，零售食肆前景暗淡。鄰近中環蘭桂坊及蘇豪區、原由翠華餐廳承租近22年的中環威靈頓街4層逾8,000平方呎巨舖，交吉約9個月後一直無人問津，新近有消息指出該巨舖將會「一拆三」推出市場放租。其中貼近街道的地下及地庫舖位，意向月租約50萬元，不過有市場人士指出，目前市況相當惡劣，相信租金需要較意向價回落四成至30萬元或以下，才能夠獲新租戶承接，而目前一樓部分則叫租約19萬元。 【明報】稱，馬鞍山郊園邊8綠化地，申改劃發展，最近距郊園15米，環團斥違諾「試水溫」籲反對。政府近年多次改劃土地作住宅用途，最新擬改劃8幅馬鞍山的綠化地，發展逾7200伙公私營房屋單位。但有環保團體發現，該8幅綠化地靠近馬鞍山郊野公園，其中兩幅位於馬鞍山村路的地皮，距郊野公園不足15米及35米，批評將嚴重破壞郊野公園景觀及生態，斥政府違反承諾，藉改劃手段發展郊野公園邊陲地，若今次改劃成功將掀起極壞先例，呼籲市民在明日公眾諮詢完結前反對計劃。 【東方日報】指，工廈天台僭建貨櫃屋，隨時冧樓一鑊熟。公屋輪候時間創下近20年以來的高峰，市民上樓無期，天台僭建屋應運而生，有價有市。葵涌一幢工廈有人在光天化日下，明目張膽把4個貨櫃屋吊到天台，貨櫃屋內廁所、抽氣扇等齊備，間隔非常精緻，隨時可以入住。後知後覺的屋宇署在本報踢爆事件後，才發出清拆令，4個非法僭建的貨櫃屋在兩個月後終完成清拆，免卻人為災難。按當區天台屋市價，約200呎的單位月租至少6,000元，換言之出租4個貨櫃屋即可月賺至少2.4萬元，收入豐厚。有議員直斥屋宇署在打擊僭建惡行上執法不力，如同縱容涉事者，要求當局加強執法。 【星島日報】曰，首10個月落成量1.36萬伙，較去年同期回升12%。疫情走勢持續，進一步打擊私人住宅施工及落成量，屋宇署最新數據顯示，10月私樓落成量僅1伙，不但按月大跌，同時為2013年7月後，約逾7年以來最低，惟總結今年首10個月，累計落成量為13689伙，則較去年同期增約12%，並與去年全年數字相若，並以新界區為主導。至於期間私樓施工量則為343伙，較9月上升1.6倍，為近3個月最多。 【文匯報】報導，本木呎價創三萬新高。恒基地產旗下尖沙咀本木昨日透過招標售出2樓A5室特色戶，單位面積490方呎，連784呎平台，以1,470萬元成交，折算呎價30,000元，創項目開售以來呎價新高。據悉，上述買家為區內客，鍾情項目獨特的建築設計及優越地段。該盤亦公布將於本周五發售9伙。 【信報】稱，黃竹坑站五期估值最多114.5億，市區靚地今收意向，反應料佳。政府銳意推動「躍動港島南」計劃，南區一帶發展潛力受憧憬，港鐵（00066）亦依計劃推出香港仔南港島線黃竹坑站物業發展項目（下稱黃竹坑站）第五期於今天（15日）起招收意向書，下周二（22日）截止。雖然新冠肺炎疫情未見緩和，惟市區靚地吸引力大，市場相信該用地的估值（已包括補地價）有望超越100億元，最高約114.5億元。 【蘋果日報】報導，上環吳興記舖短炒賺800萬。工商物業自上月底起撤銷雙倍印花稅，有投資者趁機短炒獲利。其中主要售賣本地漫畫經典《老夫子》、位於上環的吳興記書報社舖位，即上環樂古道68號地下1及2號舖連高層地下，面積合共3,000方呎，原於上月初以2,200萬元易手，惟業主持貨僅1個多月即沽貨，賬面獲利800萬元或36%。

今日地產新聞摘要2020年12月7日

今日地產新聞摘要2020年12月7日【信報】稱，波斯富街舖長約租6.5萬十年低，零售業備戰聖誕，銅鑼灣空置率首降。銅鑼灣過往貴為核心旅遊消費區，隨着新冠肺炎疫情大爆發，本港封關後旅客銳減，業主須大幅劈租吸客。區內波斯富街61號地下，最新以每月6.5萬元租出，租期達兩年，屬超過10年來該街道月租最低的長租地舖成交。由於舖租明顯回落，刺激租賃交投增加，銅鑼灣商舖空置率在11月回落至11.65%，屬今年以來首次出現按月下跌情況。

【蘋果日報】報導，華懋創辦人顧氏，拓新式工廈。顧氏家族以化工染料分銷及製衣發迹，近年轉型從事地產業務，其中第四代、SAGE智銳物業董事顧曉楠，於英國劍橋大學法律系畢業後，與母親、地監局前主席陳韻雲合辦服務式住宅品牌「V」，及後更自立門戶，並重建家族位於屯門的凍倉物業成新式工廈，以迎合市場大趨勢。

【HK01】謂，新世界突撃推售長沙灣全新樓花商廈，市傳意向呎價1.3萬起。新世界發展（0017）旗下長沙灣荔枝角道888號的全新甲級寫字樓 888 Lai Chi Kok Road，今日突擊推售。據知，先拆售其中4層樓面，市場流傳意向呎價約1.3萬至1.4萬元，為「撤辣」後首個推售的全新商廈項目。是次為自《施政報告》公布撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅後，首個推售的全新商廈項目。據樓書資料，項目樓高28層，項目預計落成日期為2022年4月。

【明報】稱，疫情衝擊，本月新盤銷情料急挫六成，分析：收緊限聚令，「發展商想推盤都推唔到」。11月整體新盤成交錄逾2650宗、創20個月按月新高紀錄後，業界一度估計本月新盤交投可保持熾熱，惟新一波新冠疫情來勢洶洶，港府再收緊限聚令，發展商推盤意欲轉趨觀望，部分具規模的焦點新盤已表明留待明年推出，估計本月餘下時間登場全新盤，主要是規模不大的項目、或主力採招標發售的低密度項目，以及以餘貨盤支撐。業界估計，12月一手成交將介乎1000至1500宗，成交宗數料按月跌四至六成。

【東方日報】指，新盤看增，明年料3.3萬伙應市。香港樓市今年一直受疫情困擾，發展商推盤步伐被迫拖慢，多個大型項目延至明年推出。據本報統計，2021年部署開售的新盤合共提供逾3.3萬個單位，較今年暫推新盤單位總數的逾1.3萬伙，多出逾1.5倍。當中以元朗區多達5,600伙供應最充足，市區則以啟德佔逾4,500伙最多。

【星島日報】曰，定按減息反應淡，僅接獲九宗申請。雖然按揭證券公司自11月將定息按揭試驗計畫的息率大幅下調0.56厘，其中10年期定按息減至1.99厘，稍為貼近H按(拆息按揭)息率，但卻碰上港元拆息持續尋底，令H按息又再明顯低於定按，結果減息後的定按反應仍是一般，至今按證只接獲9宗申請，涉及貸款額四千多萬元。

【文匯報】報導，新盤續旺，蔚藍東岸單日沽67伙。本港第四波疫情爆發，市民雖減少外出睇樓，惟未礙樓市成交，油塘蔚藍東岸於剛過去的周六單日售出67伙，令到剛過去的周末兩日一手市場共錄87伙成交。另外，市場消息指，截至昨晚7時，長沙灣弦雅已收近200票，按首批推出單位計超額認購逾5倍。二手市場則呈價跌量升局面，交投按周亦有上升。

【晴報】指，本木修訂價單，17伙提價最多2%。恒地（00012）旗下佐敦德成街新盤本木，昨修訂價單應市，涉及17個單位，價錢上調1%至2%，最快今日公布銷售安排，周末開售。

今日地產新聞摘要2020年12月4日

今日地產新聞摘要 2020年12月4日

【HK01】稱，渣打夥科一物業按揭，推「按揭API平台」。科一物業按揭宣布，夥20家中型代理與渣打合作推出「按揭API平台」，客戶只需透過平台遞交線上按揭申請意向，輸入個人及物業資料，並同意銀行職員隨後跟進按揭情況，資料便即時傳送到銀行，降低申請按揭時的繁複性。 2019年1月份起，香港金融管理局公布的開放應用程式介面(開放API)框架分階段落實。科一網頁於首階段今年年初已將多間銀行按揭資訊作實時分享平台。今與渣打香港合作進入第二階段，置業人士於科一網頁可直接向渣打香港查詢按揭優惠詳情及申請，過程簡便快捷。 【明報】稱，摩笛唱好，領展九置彈半成，料港零售明年重拾增長，寫字樓相對弱。儘管本港受第四波疫情影響，零售市道恐再轉差，但摩根士丹利昨日發表報告，預計香港零售市場明年上半年將有一個強勁的開始，迎來為期兩年的復蘇，市場會傾向兩極，高端零售及低端零售將會跑贏中端市場，寫字樓租金則慢一步於明年下半年才見底。該行上調九龍倉置業 （1997） 及領展 （0823） 的評級至「跑贏大市」，兩股昨日收市升4%至5%。 【東方日報】指，1900伙批賣樓花飆93%。疫情反覆令本月新盤推售步伐減慢，但無礙發展商籌備明年售樓大計。地政總署資料顯示，11月共有4個住宅新盤獲批預售樓花同意書，共涉1,900伙，按月增93.6%。同月亦有4個住宅項目入紙申請預售，單位量按月急升逾1.3倍，當中以新鴻基地產(00016)的天水圍濕地公園路1號項目第1期規模最大，提供1,224伙。 【晴報】謂，機場3跑將完成填海，明年底竣工，「11 SKIES」綜合購物娛樂，料成新地標。機管局落實多個項目發展「機場城市」，預測未來10年將投資逾400億元，包括機場第3跑道工程料本月底前完成填海，2024年前啟用整個系統；而航天城項目料可吸引廣東省以外內地客及東南亞旅客，其中於2025年前分階段落成的「11 SKIES」，將成全港最大型的綜合購物、餐飲、娛樂設施，連帶亞博館2期發展，更設全港最大室內表演場地，塑造機場成為新地標。 【星島日報】曰，弦雅每呎開價1.96萬，本木蔚藍東岸錄超購。疫情升溫下，但新盤亦接連出擊，長沙灣弦雅昨突擊開價，提供最高15%折扣，折實平均呎價19658元，貼市價出擊。尖沙嘴本木昨截收338票，超額近10倍，今推售32伙；油塘蔚藍東岸亦同步截票，截收近4800票，入票人士以向隅客為主。 【文匯報】報導，瓏珀山最快月內上樓書。新地沙田多石街豪宅瓏珀山（瓏珀山第1期）原定年內推售，但新地副董事總經理雷霆表示，瓏珀山進入最後階段，樓書及示範單位近完成，最快有機會本月內公布及開放，預計下月開售。換言之，該盤出時間有所延遲，雷霆解釋，項目需要更多時間作準備，故安排下月推售。他又指，受疫情影響，今年一手交投按年下跌兩成多，但豪宅新盤因限量開放現樓參觀，不太受疫情影響。 【信報】稱，曾華倩兄1.5億購歐陸貿易中心。工商舖落實撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅（DSD），但有個別知名人士或團體在「減辣」前已入市。著名呼吸系統科醫生、藝人曾華倩胞兄曾華德旗下醫療公司，上月初以1.5億元購入中環歐陸貿易中心全層單位。由於上述單位在「減辣」前買入，故要繳付樓價8.5% DSD，涉及金額1275萬元；若有關交易在上月26日或之後進行，便可節省637.5萬元印花稅稅款。 【蘋果日報】報導，上月四盤申預售，新地項目最大型。發展商繼續部署推盤，地政總署公佈，上月新增4宗預售樓花申請，分別為新地天水圍濕地公園路一號，涉及1,224伙；恒地（012）粉嶺馬適路8號，涉及603伙；宏安青衣寮肚路8號，涉及320伙；以及遠東發展大圍沙田嶺項目，涉及66伙。4宗申請共涉2,213伙，比上月的954伙增加1.31倍。