美聯樓價指數續跌 九龍區拖累

住宅樓價持續錄得跌幅，美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（7日）公布的指數為151.59點，按周跌0.12%，連挫6周共1.73%。

以全港三大分區比較，最新一周僅九龍區樓價向下，已拖累全港樓價連續第六個星期錄得跌幅。「美聯九龍樓價指數」報153.84點，按周冧0.6%，連挫6周共2.38%。「美聯新界樓價指數」報140.2點，連挫兩周後微升0.14%；「美聯港島樓價指數」最新錄得162.49點，按周漲0.26%，連續兩周反彈共0.35%。

美聯物業以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」（信心指數）最新報57.5點，連挫兩周後回升0.5%。

信心指數回穩 仍遜平均值

美聯物業首席分析師劉嘉輝說，市場觀望氣氛濃厚，二手拉鋸情況未見改善，即使信心指數按周輕微上升，但仍然低於平均值（屬樓價好淡分界線），比起今年1月錄得的年內高位69點，仍跌近17%。至於上周油塘新盤以震撼價登場，對樓市的影響將於稍後公布的信心指數才反映。

9 Aug 2023