今日地產新聞摘要2019年3月20日

今日地產新聞摘要2019年3月20日

【文匯報】報導，「明日大嶼」掏空庫房之說誤導公眾。政府昨日交代「明日大嶼」計劃工程造價，粗略估算約6,240億元，而人工島私人住宅和商業收益下限為7,070億元，據此指出所謂「明日大嶼」計劃掏空庫房的說法不成立。按照政府對「明日大嶼」計劃的效益估算，造地計劃不僅可以做到收支平衡，更帶來可觀的經濟和社會效益，解決土地供應不足，滿足住房的殷切需求，提升香港競爭力。那些所謂「掏空庫房」、「倒錢落海」的指責，如果不能提供有力的支撐理據，便是誤導公眾，製造障礙，寧願香港坐困愁城也不讓香港着眼長遠發展。相信市民經過認真思考，會以前瞻性的眼光看待、支持「明日大嶼」計劃，不受為反而反輿論的誤導。

【星島日報】曰，兩盤趁勢提價加推，加價幅度2%至7%。市況回暖，發展商乘勢開價搶攻，令新盤市場本月烽煙四起，兩大焦點市區盤，收票量急增，紛提價加推；其中油塘曦臺昨加推33伙兩房戶應市，折實均呎1.77萬，較首批輕微提價2%，最快周末開售；馬頭角瑧尚亦盡推餘下114伙，提價近7%出擊，新盤銷售戰一觸即發。

【明報】謂，人工島倡議由虛轉實，討論須兼顧效益成本。政府公布「明日大嶼願景」造價及回報初步估算，回應「掏空庫房」質疑，標誌人工島倡議由理念討論階段，邁向實際操作討論階段。意識形態爭辯沒完沒了，今次政府打破慣例，未完成研究便作出推算，數字精準與否，爭議在所難免，惟終歸是展開務實討論的重要起點，各方應該實事求是，多提數據事實而非泛泛而談。近年本港多項基建工程超支嚴重，公眾憂慮重蹈覆轍，當局必須汲取教訓控制造價，可是亦不應因噎廢食，放棄長遠基建發展規劃。香港需要可持續發展，衡量人工島方案得失，唯有展開可行研究，方能讓社會深化討論。