太古城3房頂層 即時加價百萬放盤

太古城3房頂層 即時加價百萬放盤

 地產版 2019/03/22 

美國聯儲局維持利率不變，並預期今年內不加息，小業主隨即反價，鰂魚涌太古城3房連天台業主，即時加價100萬元放盤，挑戰同戶型樓價新高。

中原地產資深區域營業董事趙鴻運指出，不少業主都怕「賣平咗」，選擇加價試水溫，其中太古城海星閣頂層連天台戶，面積662平方呎，3房間隔，原叫價1,650萬元，昨日即時加價100萬元，以1,750萬元放盤，加幅6%，每平方呎叫價26,435元，並挑戰同戶型樓價新高。翻查紀錄，同戶型一個不設天台單位，衛星閣中層F室去年曾以1,418萬元沽，屬於當時該戶型的高價紀錄。
領峯3房加價12% 叫950萬
其次，太古城逸天閣高層E室，實用面積714平方呎，開價1,630萬元，加價50萬元，以1,680萬元放盤，呎價叫23,529元。
至於本月已錄逾200宗二手成交的將軍澳區，交投旺加上利率不變，業主更為心紅，其中領峯8座高層LC室，面積677平方呎，3房間隔，原叫價850萬元，現加價100萬元，以950萬元放盤，加幅12%。
另有天水圍嘉湖山莊樂湖居13座中層相連戶，面積1,102平方呎，原叫價1,100萬元，以1,300萬元放盤，加幅約18%。
此外，細價樓升勢加快，更突破可承造高成數按揭的600萬元樓價水平。有指馬鞍山新港城H座中層7室，面積363平方呎，2房以628萬元沽出。翻查紀錄，同戶型單位去年8月份時，造價為638萬元，可見最新成交價貼近去年高位。
而中原估價指數（主要銀行）CVI最新報87.24點，按周升3.78點，反映銀行對物業估價樂觀進取，有利樓價走勢穩步上升。

23 Mar 2019

經濟日報