今日地產新聞摘要2020年2月27日

今日地產新聞摘要2020年2月27日

【明報】稱，私宅租值10年來首跌，十大屋苑6個跌最多4%。去年中出現反修例風暴，除令舖位物業應課差餉租值大幅下跌外，私人住宅在新一年度的應課差餉租值亦錄得1%跌幅，為過去10個年度首見，當中十大屋苑之中，有6個錄得跌幅，其中將軍澳新都城按年跌4%最傷。差餉物業估價署最新公布，2020/21年度，私人住宅應課差餉租值按年跌1%，為2010/11年度後首現跌幅，當中以大型單位跌幅較大，實用752方呎以下小型單位跌0.8%、實用753至1075方呎單位下跌1.3%，實用1076方呎以上大單位下跌1.5%。

【蘋果日報】報導，專家料今年樓市量升價跌。肺炎疫情打擊經濟，惟政府未有宣佈減辣，有學者預期成交量會先回升，業界則預期樓價調整後，有望出現「報復式」反彈。中文大學經濟學系副教授莊太量預計，樓價會繼續回落，但成交量會回升。他解釋，市民會逐步適應，而且剛性需求存在，疫情只是放緩買家入市步伐，他預計今年樓市交投量逐步回升，但業主仍對樓市持悲觀態度，叫價不敢進取，成交價持續下跌。莊又指港府即使派發現金，市民也未必願意外出消費，即時作用不大。

【星島日報】曰，樓市購買力料漸釋放，發展商部署短期推盤。最新一份《財政預算案》昨公布，推出一系列穩定經濟發展措施，樓市方面雖未有直接減辣措施，而定息計畫、寬減稅務等政策，料對樓有正面作用。多家發展商表示，一系列舒困措施，相信有助經濟復甦，同時亦有利樓市發展，釋放市場購買力，而發展商亦趁機部署推盤步伐，料短期內將會加快應市。

【信報】指，黃偉綸：評估77政府地建屋。發展局局長黃偉綸表示，截至去年12月底，地政總署在全港管理共1606幅未批租政府用地，面積共約391公頃，並正就約77幅（共約33公頃）土地進行技術評估或其他籌劃工作，以期於未來陸續把當中合適的用地撥作房屋發展。

【HK01】稱，【財政預算案2020】政府推定息按揭貸款，10年期年利率為2.75%。為增加準業主的貸款選擇，減低他們面對利率波動的風險。財政司司長陳茂波宣讀新一份財政預算案時，表示香港按揭證券公司將推出試驗計劃，透過銀行提供上限為1,000萬元，年利率分別為2.75%、2.85%及2.95的10、15及20年期的定息按揭貸款。陳茂波指，計劃的總貸款額為10億港元，會視乎市場反應再作檢討。

【東方日報】指，二手頻現劈百萬成交。新冠肺炎疫情肆虐，業主為求出貨繼續劈價，減價百萬元成交湧現，部分更損手離場。當中，紅磡都會軒一房戶劈102.2萬元，以787.8萬元易手，為今年第二宗失守「八球」個案，而該盤去年所有成交均為800萬元或以上。

【文匯報】報導，「土地共享」上半年接受申請。財政預算案公佈，「土地共享先導計劃」上半年開始接受申請，以150公頃土地為上限。政府消息人士稱，計劃由「生地變成熟地」需要4年至6年時間，連同至少4年的建築期，單位落成最快也要2028年。消息指，當局目前仍在物色顧問小組的主席及成員，目標是約10位來自相關界別及非現職的專家。而先導計劃為期3年，商討補地價過程擬限18個月內完成，可批核私人土地以150公頃為上限。

今日地產新聞摘要2020年2月26日

今日地產新聞摘要2020年2月26日

【信報】指，新盤中上價貨成交佔比驟升，資金避險買「磚頭」，逾千萬元單位受捧。本港新冠肺炎（武漢肺炎）確診人數持續增加，新盤本月交投大幅萎縮，首24日成交不足300宗，惟中上價單位表現不俗。本報統計，本月截至24日，逾1000萬至約5000萬元的單位佔新盤成交約23.9%，較1月的14.4%高出9.5個百分點；5000萬元或以上交投佔比亦增加3個百分點，至4.7%。業界表示，疫情影響全球，但資金仍須尋找出路，在股市風高浪急下，「磚頭」成為最佳投資工具，中上價物業有一定捧場客，令此類物業佔總成交不跌反升。

【蘋果日報】報導，業主減價，十大屋苑買賣回升，嘉湖轉活躍，全周13成交。疫症動搖業主心態，部份願擴大議價幅度，二手交投即回升。過去一周十大最活躍屋苑錄78宗成交，其中天水圍指標屋苑嘉湖山莊錄13宗成交，冠絕各個二手屋苑，為該屋苑18周以來成交宗數新高。

【星島日報】曰，疫情升溫衝擊樓市，逾百小代理行將結業。新冠肺炎疫情加劇，拖累各行各業，樓市亦首當其衝，對於以二手成交為主的中小型代理行備受打擊，其中代表部分中細行的香港地產代理商總會、該會主席施明如接受訪問時指，在社會運動及疫情雙重衝擊下，現時有約100家代理行結業或暫停營業；有三至四成會員旗下員工已採停薪留職策略，以減低經營成本；若情況持續惡化，更不排除會出現結業潮，預計約10%從業員將會面臨失業，涉約3000至4000人。

【東方日報】指，下年度賣地住宅供應料十載最少。政府將於本周公布二○二○至二一年度賣地計劃，目前滾存土地可興建住宅單位，推算只餘下約2,000多伙，同時，供應主力的啟德發展區土地已消耗不少，預計只新增兩幅地皮，故相信新年度賣地表可供發售土地將更少，勢創主動按季賣地以來十年最少。

【HK01】稱，澳洲回流，龍珠島居民細換大，斥1740萬購屯門洋房。永泰地產（0369）旗下新盤「The Carmel」陸續入伙，今次發展商同時發展洋房及分層戶。對於細價單位，坊間意見好壞參半。但以發展豪宅見稱的永泰，就在洋房項目，扳回「失分」，是次驗樓的單位，售價約1,740萬元，全屋雖然用上大量石磚，但一塊空心磚都找不到，驗樓師明哥給予逾90分的高分。

【文匯報】報導，撻聲四起，環海東岸殺訂54萬。新冠肺炎疫情持續，新盤屢現撻訂個案。九龍建業於2015年開售的紅磡環海．東岸錄得一宗撻大訂個案，買家當年購入時選用「開心直通車」，若以樓價10%計，估計買家遭發展商殺訂約54萬元。成交紀錄冊資料顯示，紅磡環海．東岸第1C座18樓M室，面積312方呎，一房間隔，原於2015年9月以538.1萬元售出，呎價17,247元。不過，買家本周一突然撻訂，買家當年購入時選用「開心直通車」，若以已付樓價10%計，估計買家遭發展商殺訂約54萬元。

【明報】稱，預算案前夕，東涌兩日10成交，映灣園佔6宗，不乏換樓客入市。新型冠狀病毒肺炎自上月下旬殺入香港後，二手市場淡靜，至本月下旬樓市氣氛才稍回暖，其中東涌本月暫錄40宗成交，其中有25%成交個案、即10宗為預算案公布前2日內接連錄得，交投步伐明顯加快。區內大型屋苑映灣園亦在過去2日內連環錄得6宗成交，本月累計14宗個案，佔區內整體交投量35%；而二手市場成交以減價盤為主，並呈價跌量升走勢。

今日地產新聞摘要2020年2月24日

今日地產新聞摘要2020年2月24日

【文匯報】報導，議價空間擴，十大屋苑成交倍增。新冠肺炎疫情加劇，但二手交投不跌反升。據中原地產統計，過去周末兩天十大屋苑共錄得23宗成交，按周升187%，創17周新高。代理認為，市道不景下，部分業主睇淡後市願意減價，好像屯門建生邨昨日便錄得一宗減價逾兩成成交，再加上市場壓抑已久的購買力，兩者一拍即合，令交投得以逆市上升。

【東方日報】指，樓價冧舖市靜，貸款縮銀行弊。新冠肺炎疫情持續擴散，「樓舖齊冧」困局已成，慘況有機會大幅衰過沙士時期，代理對前景甚為悲觀。隨着經濟收縮壓力大增，融資需求低迷，銀行界看淡首季貸款萎縮，直言「好難搞」！新冠肺炎疫情拖累樓市，已經形成「樓舖齊冧」的困局。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，本月截至十九日商舖註冊僅36宗，較一月同期少7.7%。

【蘋果日報】報導，二手成交升1.9倍，四個月來最旺，劈價盤帶動，太古城平百萬沽。二手業主疫市減價求售，積壓購買力爆發，樓市乍現「小陽春」。兩大代理行統計的十大藍籌屋苑，過去周末成交量均重上20宗水平，屬四個月以來最旺。業界認為，未來二手市場仍以減價盤主導，不少港人更汲取「沙士」經驗，認為疫後樓價必反彈，故趁樓價稍為回落便入市。

【明報】稱，受惠調高九成按保上限，居屋估價跌幅小於私宅。雖然在武漢肺炎疫情影響下，全港整體物業樓價都受拖累，惟匯豐銀行及中銀香港（2388），對40個居屋個案的最新估價，有26個估值個案保持平穩，比例約65%，而錄得跌幅的估價個案，最多跌幅逾3%，較十大私人屋苑跌幅小，相信與去年底政府調高九成按保上限，細價樓較為受惠有關。

【星島日報】曰，「失守屋苑」紛錄承接。新冠肺炎疫情持續升溫，確診人數不斷上升，惟續有買家無懼疫情，趁機前往「失守屋苑」尋覓筍盤，帶動失守屋苑交投暢旺，其中紅磡黃埔花園及鰂魚涌太古城交投升溫，黃埔花園兩日錄約6宗成交，太古城亦錄4宗成交。

【信報】指，市建局研兩項目1400伙作首置盤。去年《施政報告》提及政府將賦予市區重建局（下稱市建局）新任務，要求在重建項目提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋。市建局行政總監韋志成在網誌中透露，在未來5年的業務綱領內，挑選兩個共可提供約1400伙的項目，詳細研究將有關單位以「首置」形式發售。

【HK01】稱，美聯黃建業帶頭減薪四成，物業交投萎縮程度差過沙士。新型肺炎影響樓市交投，美聯集團（1200）及美聯工商舖（0459）宣布，主席黃建業帶頭減月薪4成，所有執行董事亦減薪，由3月起實行，為期三個月，首席管理層則凍薪，與員工攜手抗疫，共渡時艱。黃建業稱，目前物業交投萎縮程度更甚於沙士，成交持續下滑，預期今年2月全月，一手銷售僅350伙，按月大跌約7成，創約4年新低。而二手成交雖然於近日略有反彈，但是料今年2月全月僅錄約2,200宗，亦按月跌約3成，創近15個月新低。

今日地產新聞摘要2020年2月22日

今日地產新聞摘要2020年2月22日

【蘋果日報】報導，公屋跌價，綠表客斥293萬購入，長安邨售價挫三成。疫情肆虐，本港經濟大受衝擊，過往深受綠表客歡迎的青衣長安邨公屋，出現低價成交。市場消息指，長安邨一個實用485方呎單位，於綠表市場以293萬元沽出，除跌穿300萬元外，更較去年5月屋苑高峯期錄400萬元居二造價插 水近三成。

【明報】稱，新地過渡房屋地，被財團申建5000伙，申請人為兩家海外註冊公司，新地提反對。新地（0016）上月初公布以1元象徵式租金，借出旗下元朗東頭一幅近30萬方呎地皮作過渡房屋，並命名「同心村」，提供1600伙，為全港最大規模過渡房屋計劃。不過，項目毗鄰地皮持有人突就同心村及毗鄰土地向城規會申建公私營住宅，提供近5000伙，涉及381萬方呎樓面，以單位數目計接近半個沙田第一城（1.06萬伙）。新地強調與申請人無任何關係，稍後將正式向城規會提出反對。

【星島日報】曰，「失守屋苑」錄低市價沽，幅度介乎3%至10%。新冠肺炎持續升溫，多個錄確診者居住的「失守屋苑」，部分業主因擔憂後市，紛提高議價空間，吸引用家出價，帶動市場頻錄低市價成交，幅度介乎3%至10%。美聯住宅部行政總裁布少明指出，受新冠肺炎肆虐影響，令本港經濟飽受壓力，惟樓市仍具剛性需求支持，部分用家更趁勢四出覓平盤，若市場出現低市價介乎5%至10%的平價盤，即有力獲得承接，造就各大屋苑頻錄低市價成交。

【東方日報】指，港樓升幅不再癲，疫前跌出全球50強。香港樓價近期不但跌勢已成，而且升幅早於去年已不是全球前列，隨着經濟內外交困，絕對需要立即撤辣！據胡潤研究院公布的數字顯示，去年全球樓價升幅最高的前50名城市，來自22個國家或地區，其中中國內地上榜城市最多，有27個進入前50名，增5個。相反，胡潤指香港去年樓價僅升4.7%，已不在50強之列，與一八年排名第六位、升幅達13.3%大相逕庭，意味着未有新冠肺炎疫情爆發前，社會動盪已動搖了樓市根基，現時形勢更嚴峻。

【信報】指，財團南生圍申建公私營屋，覆蓋同心村，新地表明反對。近年土地供應短缺，政府計劃今年推出「土地共享先導計劃」，提倡以公私合營方式發展農地或棕地。最新一宗涉及元朗南生圍鄰近采葉庭一幅佔地近114萬方呎的地皮，以興建大型綜合發展項目及濕地修復區，擬建30幢住宅樓宇，住宅總樓面面積約381萬方呎，單位數目較同區大型屋苑YOHO Town多約1.3倍。

【文匯報】報導，上月工商廈市場兩淡。受累於內地新冠肺炎疫情持續，香港工商業受創。數據顯示，上月港島區甲廈空置率按月錄得普遍上升，工廈交投則價量齊跌。 據中原（工商舖）統計，1月份港島核心商業區甲廈空置率大致向上，包括金鐘、中環、上環及灣仔，升幅約0.07至0.53個百分點不等。空置率上升反映租戶承租步伐放緩，個別企業甚至結業，市況趨淡令業主心態回軟，擴闊議價空間，更願意減租吸客，寫字樓市場租金下調勢持續。

【HK01】稱，中原CCL跌0.03%，黃良昇料樓價將下調，上半年目標170點。本港樓價開始呈現跌勢，中原城市領先指數CCL最新報178.80點，按周跌0.03%，終止4周連升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說，新春後肺炎疫症擴大，樓市成交大減，將於下周公佈的CCL開始反映，相信樓價走勢反覆回軟。他預期CCL未來繼續向下調整，2020年上半年目標170點水平。

今日地產新聞摘要2020年2月21日

今日地產新聞摘要2020年2月21日

【明報】稱，武漢肺炎肆虐，重創本地零售業，地產建設商會於上周罕有發表聲明，呼籲會員與租客共渡時艱，繼新地、九倉等後，另一商場大業主之一的港鐵昨公布，所有車站及13個商場的中小型租戶，獲減免今年2月及3月租金的50%，租戶將在日內接獲減租通知，涉及數百商戶；至於跨國大型租戶則按個別情况而提供支援。是次為武漢肺炎在港爆發後，首個商場大業主為租戶提供劃一且免租期較長的租金減免。

【蘋果日報】報導，工商舖買賣低迷，上月錄202宗。中原研究部黃良昇指，上月工商舖登記數字錄202宗，破去年12月231宗低位，連續兩個月創下自1995年7月以來的歷史新低。黃強調，1月數字尚未反映肺炎疫情蔓延的影響，估計工商舖買賣持續低迷，有機會跌穿200宗水平；金額方面，1月份錄19.38億元，按月跌43.3%，創2009年2月16.59億元後近11年按月新低。

【文匯報】報導，置地財團310.5億奪滬新地王。上海土地市場復工不久後迎來重磅項目。昨日，一幅總價高達310.5億元（人民幣，下同）的「巨無霸」地塊被香港置地摘得，不僅成為上海總價新地王，亦刷新內地土地總價紀錄。業內人士分析稱，在近期新冠肺炎疫情未過、土地市場略顯悲觀之下，地王項目仍橫空出世，這意味着拿地邏輯不變，內地房地產市場韌勁依然存在。

【星島日報】曰，希慎去年少賺近兩成 末期息1.17元。希慎興業（014）昨公布截至去年底止2019年度業績，期內賺48.45億元，按年大跌19.7%，每股盈利463港仙，維持派末期息每股117仙，全年共派144仙不變。純利下跌主要因去年投資物業估值公平值收益錄得7.92億元，較2018年的35.32億元大幅減少。若扣除未變現投資物業公平值變動，基本盈利則升2%至25.87億元；與期內總收入按年增2.5%至39.88億元大致相符。希慎收入主要來自商鋪、寫字樓及住宅。賀樹人稱，去年三大業務續租租金均錄得加幅，平均分布於上、下半年，其中寫字樓加租幅度約10%。

【東方日報】指，啟德1號蝕讓離場。部分業主對後市失去信心，寧願蝕讓離場。九龍啟德1號（II）一房單位，先後累減逾210萬元，僅以765萬元沽出，較三年前購入價，帳面貶值約1%。香港置業譚征稱，上址為3座高層單位，實用面積375方呎，曾叫價980萬元，其後持續減價，本月再降價至780萬元，最終一口氣再減15萬元沽出單位，呎價20,400元。事實上，區內除開放式單位放盤，其他叫價未聞低於800萬元。

【信報】指，啟德1號一房累劈155萬蝕讓，屯馬線通車效應難敵武肺。港鐵（00066）屯馬線一期通車的魔力不敵新冠肺炎（武漢肺炎）疫情，多個具通車概念的區域自該線開通後，交投也無法「起死回生」，大圍、鑽石山、九龍東啟德於該線通車至今一周，合共僅錄得6宗成交，其中兩宗屬蝕讓個案，最新一宗為鄰近啟德站的啟德1號（II），一個高層1房戶累積減價155萬元，終於劈至蝕本價765萬元售出，賬面蝕7.6萬元，連同使費實際虧損約44.22萬元。

【HK01】稱，社運疫情雙夾擊，金鐘力寶中心高層海景戶減1成求租。新型冠狀病毒疫情爆發，零售業重創，直接打擊舖位市場，而商廈市場同樣受壓，有中區甲級商廈海景單位需減租一成吸引租戶。金鐘指標商廈力寶中心1座有業主近日主動減租一成，放租單位為高層03A室，屬海景優質單位，單位面積約2,446平方呎，意向呎租56元，涉及月租13.7萬元。據悉，單位備有全裝修及寫字樓傢具，方便租客即租即用，而且物業位處大廈高層，飽覽開揚海景景觀，屬市場矜罕指標商廈優質放租盤源。

今日地產新聞摘要2020年2月20日

今日地產新聞摘要 2020年2月20日

【星島日報】曰，「失守屋苑」議幅擴闊，太古城單日連沽兩伙。近期二手樓價回落，即使新冠肺炎疫情肆虐，亦無阻部分準買家外出睇樓，業主紛提高議幅吸引買家，帶動多區大屋苑頻錄減價交投，其中「失守屋苑」鰂魚涌太古城，單日連錄2宗買賣；此外，其他藍屋苑如鴨脷洲海怡半島，2房戶累減110萬成交，低市價一成。 【明報】稱，觀塘景雲工廈一籃子物業，內地客逾億收購。政府重啟活化工廈後，吸引不少投資者購入工廈。土地註冊處資料顯示，觀塘鴻圖道54號景雲大廈一籃子物業，包括1樓及2樓的A、B室，3樓全層A至D室，4樓B室以及8樓C室連所屬天台，10個單位建築面積共約2.81萬方呎，於上月下旬、本港尚未錄得武漢肺炎確診個案前，以逾1.025億元易手，折合呎價約3650元，新買家為高領投資有限公司，公司董事為楊聖敦及楊華勇，前者為具內地背景、香江國際中國地產副董事長。 【東方日報】指，荃灣工廈兩年貶值四成。本港經濟前景不佳，工商物業出現蝕讓買賣個案。荃灣富利工業大廈5樓一個迷你戶，昨日透過拍賣會推出，並以開價42萬元拍出，上述單位不足兩年帳面貶值近四成。上述單位昨日由忠誠拍賣推出，建築面積僅90方呎，成交呎價約4,667元，單位現時月租34,125元，租約期至今年三月底。資料顯示，該工廈物業於二○一八年五月份以68.25萬元購入，即最新成交價低逾26萬元。 【文匯報】報導，瑧頤買家縮沙，蝕44萬定金。新世界（017）元朗新盤瑧頤有傳近日提高代理佣金，個別單位額外獲回贈，變相九折促銷。該盤過去五天合共沽出50伙，惟最新有一宗撻大定，一房買家損失44萬元定金。一手成交紀錄冊顯示，瑧頤8樓B3室，實用308方呎，一房間隔，買家於去年7月以554.9萬元購入單位，呎價18,016元。買家選用建期付款，於簽下臨約時付5%樓價，其後一個月加付3%定金，餘額需在交樓時付清，惟最新顯示交易昨日終止，買家料損失樓價8%，即44.392萬元。 【信報】指，高力睇淡甲廈全年租金挫8%，料樓市陷沙士式跌浪。新冠肺炎（武漢肺炎）疫情肆虐，高力國際發表市場報告指出，初步跡象顯示香港房地產市場或將進入與2003年沙士爆發時相若的下跌周期，預計市況會急劇轉淡，並至少在2020年上半年持續。當中以甲級寫字樓市場最為看淡，租金將出現顯著跌勢，估計今年全年整體甲級寫字樓租金將跌8%，中環核心區更有13%跌幅。 【HK01】稱，高力料今年本港寫字樓租金跌8%，跌幅集中上半年。新冠肺炎疫情持續，本港房地產市場受壓。高力國際認為，香港房地產市場或將進入與2003年「沙士」爆發時相若的周期，預計急劇轉淡的市況將至少在2020年上半年持續。報告指，疫情令旅遊業雪上加霜，零售及酒店相關的物業價格可能擴大調整幅度，而寫字樓租賃活動料維持於低水平，令租金或比預期更早出現跌勢，但跌幅不會較預期顯著擴大。

今日地產新聞摘要2020年2月17日

今日地產新聞摘要 2020年2月17日

【信報】指，十大屋苑削價吸客成交增。部分二手業主在近期疫情下減價放盤，帶動十大屋苑過去兩天（15日及16日）交投按周上揚，美聯物業統計的十大屋苑，過去周末錄得10宗成交，按周增加2宗，屬於近4個周末首次重上雙位數水平；鰂魚涌太古城明宮閣錄得全屋苑首宗新冠肺炎確診個案，睇樓客即時「縮沙」，放棄到明宮閣睇樓。 【星島日報】曰，屋苑叫價急回落，用家吸低市價平盤。新冠肺炎疫情持續，市場觀望氣氛濃厚，個別業主睇淡後市不惜大幅減價沽售，二手造價回落，吸引各路用家出動趁勢「執平貨」，帶動屋苑睇樓及問盤量稍回穩，市場頻錄低市價承接，其中將軍澳新寶城有逾10組客排隊參觀低市價單位，終以606萬售出；紅磡環海．東岸連天台特色戶以660萬沽，業主料明賺暗蝕約35萬。此外，20大屋苑於過去周末錄約12宗成交，較對上一周的10宗，按周略為回升。 【文匯報】報導，上月工商廈市場兩淡。受累於內地新冠肺炎疫情持續，香港工商業受創。數據顯示，上月港島區甲廈空置率按月錄得普遍上升，工廈交投則價量齊跌。 據中原（工商舖）統計，1月份港島核心商業區甲廈空置率大致向上，包括金鐘、中環、上環及灣仔，升幅約0.07至0.53個百分點不等。 【HK01】稱，愉景新城呆滯半個月，2月終錄首宗成交，3房減55萬沽。中原地產荃灣愉景新城分行首席分區營業經理劉智佳表示，市況淡靜，荃灣愉景新城終於錄得2月首宗成交。分行剛促成愉景新城3座低層H室成交，實用面積682平方呎，3房套房間隔，享市景，業主之前將單位作收租用途，去年底以900萬元放售，經買家議價後，最終減價55萬元，至845萬元沽出，實用呎價12,390元。主要銀行近期估值約867萬元至880萬元，是次成交價低2%至3%。 【明報】稱，星河明居均呎跌穿1.7萬。武漢肺炎疫情繼續肆虐，本港樓市表現仍然疲弱，持續以減價成交作為主導，即使沙中線首階段於上周五通車，亦未能對鑽石山港鐵站上蓋的星河明居樓價起刺激作用。屋苑近日因部分業主擴大議價空間而連錄成交，惟平均實呎不足1.7萬元，按月大跌逾一成，重返去年11月水平。 【蘋果日報】報導，中環食街，八店執笠，地產界：劈租四成未必有用。本港零售踏入「超級寒冬」，加上大部份公司採取在家工作應對疫情，以往繁盛的中環商店已見「屍橫遍野」。其中有中環「食街」之稱、全長約600米的威靈頓街，已至少錄得8間吉舖，當中包括知名藍店「文輝墨魚丸大王」及 「養心麵」。

今日地產新聞摘要2020年2月15日

今日地產新聞摘要 2020年2月15日

【文匯報】報導，CCL連升4周，疫情衝擊下旬反映。樓市在疫情下交投萎縮，但因數據滯後，坊間樓價指數仍錄得升勢，指數現4連升。中原城市領先指數CCL最新報178.84點，按周升0.14%，三大整體指數齊升4周。中原分析，指數連升反映新春前部分買家搶入市，以致樓價短暫回穩，但並非轉勢向上。該行指，受到疫情擴大打擊，二手買賣減少，港島及豪宅樓價率先下跌，預料新春後樓價走勢將出現變化。 【信報】指，十大屋苑兩周46成交挫逾半，新都城罕見捧蛋，業主拒讓步陷癱瘓。新冠肺炎（武漢肺炎）疫情重創樓市買賣氣氛，令十大屋苑本月交投幾乎全數勁插水，至周五（14日）首兩周合計僅錄得46宗成交，較上月同期暴跌逾五成，其中將軍澳新都城更罕有地出現半個月未聞成交慘況，為約10年首見。代理直言，自肺炎疫情升溫後，全區交投應聲急跌，區內代理生計大受打擊之餘，甚至「好多代理連帶客睇樓的機會都無」。 【蘋果日報】報導，藍籌屋苑成交挫半，新都城食蛋。十大藍籌屋苑本月上半月成交量不足50宗，較上月同期跌一半，全數屋苑成交量均屬單位數。綜合地產代理數據，十大屋苑本月成交量急挫，跌幅16%至100%，上半月僅錄約49宗買賣，與上月同期99宗比較，整體跌幅達五成。 【東方日報】指，一手樓月內成交80宗，縮逾90%。疫症在港爆發，嚴重衝擊二月新盤市況。據一手銷售資訊網資料，本月首兩周全港住宅新盤僅錄80餘宗成交，較上月同期的900餘宗，大幅急挫超過九成。業界料下半月交投仍會繼續偏淡。 【HK01】稱，德福花園2房減價1成即沽，代理︰業主擔心市況走勢。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，德福花園本月暫錄約3宗買賣個案，包括該行剛促成之2房單位，有業主擔心後市向下，即時減價1成沽貨，成交價628萬元。上述成交單位為德福花園I座高層8室，實用面積479方呎，屬2房間隔，內櫳企理，吸引外區用家承接，成交價628萬元，據悉，單位上月原放盤叫價700萬元，業主擔心市況走勢，為吸引客戶即時降價72萬，減幅10.3%，折合實用呎價約13,111元。 【明報】稱，尖沙嘴厚福街舖10月跌租三成。香港經歷超過半年的反修例運動，再加上武漢肺炎，舖位租金備受壓力，素有「食街」之稱的尖沙嘴厚福街，有外賣食店開業不足一年已結業，最新舖位再度租出，較10個月前租金大跌33%。 【星島日報】曰，屯馬線通車，沿線新盤錄成交。昨日港鐵屯馬線1期通車，沿線新盤頻錄成交，當中啟德OASIS KAI TAK連沽2伙，至於馬鞍山峻源及雲海亦錄承接。會德豐地產發展的OASIS KAI TAK昨連沽2伙，包括低座D座中層D室，面積639方呎，定價1896.9萬，呎價29685元，另低座D座D室，面積同為639方呎，定價1906.9萬，呎價29842元。

今日地產新聞摘要2020年2月14日

今日地產新聞摘要2020年2月14日

【文匯報】報導，疫潮洶湧，上月辣稅收入續見新低。香港樓市去年下半年經歷修例風波衝擊，已相當疲弱，但在今年初新冠肺炎疫情來勢洶洶影響下，對樓市影響可謂雪上加霜，連帶政府辣稅收入繼續下跌，再創新低紀錄。稅務局公佈最新數據，1月份三大辣稅（從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅）只得8.19億元，按月再跌8.9%，創2014 年後有記錄新低。

【東方日報】指，港樓價跌勢已成康，減辣宜早不宜遲。香港經濟備受社會動盪及新冠肺炎疫情連環打擊，近期每日都聽到有企業宣布裁員、減薪，甚至索性關門大吉。在失業率勢飆升下，二手樓市估值自然下跌，劈價成交比比皆是，跌勢已不可逆轉！可樓市一旦「硬着陸」，對民生經濟將是致命打擊，既然抑止樓價上升的需要不復再，政府宜因應宏觀金融風險及市況最新變化，盡快採取措施，為樓市有序「減辣」，力避大上大落，切忌讓香港經濟進一步推向萬劫不復的境地！

【星島日報】曰，BSD交投僅錄81宗，創四年新低記錄。樓市氣氛審慎，稅務局公布，上月涉及三大辣稅交投，合共錄1372宗，雖然按月升6.7%，但涉及住宅的辣稅交投，則有292伙，按月下滑13%，而當中涉及非本地客入市的買家印花稅（BSD），更只有81宗，跌14%，創近4年以來低位。有業界認為，肺炎肆虐下，外地人士來港置業意欲大減，預期交投量持續下跌。

【明報】稱，永倫不足800萬沽海怡2房。武漢肺炎疫情肆虐，再有投資者止賺離場。早前劈價放售多個單位的永倫集團，新近以低價沽出鴨脷洲海怡半島一個2房戶。市場消息指，海怡半島日前單日錄4宗成交，其中由永倫集團或有關人士持有的海怡半島2座中層C室，屬實用533方呎2房間隔，由去年叫價810萬元放盤，至踏入鼠年後減價15萬元或2%，新近經議價後，再減至790萬元成交，實呎14,822元。

【HK01】稱，德福花園2房減價1成即沽，代理︰業主擔心市況走勢。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，德福花園本月暫錄約3宗買賣個案，包括該行剛促成之2房單位，有業主擔心後市向下，即時減價1成沽貨，成交價628萬元。

【蘋果日報】報導，屯馬綫通車，啟德屋苑租金反彈。屯馬綫一期今日通車，三個新車站包括顯徑站、鑽石山站擴建部份和啟德站投入服務。其中啟德站周邊多個新興屋苑，隨着入伙高峯期過去及港鐵通車，租金谷底反彈，入場費逼近1.5萬元，較低位回升四成。

【信報】指，九建海傲灣及環海．東岸11伙招租。新冠肺炎持續影響本港，發展商調整推盤策略。九建（00034）旗下兩個現樓項目油塘海傲灣及紅磡環海．東岸，推出共11伙招租，每月租金1.48萬至1.98萬元，呎租約46至53元。高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田超豪宅項目傲玟本月17日起標售113伙，包括實用面積達6681方呎、九龍區最大的三複式單位。

今日地產新聞摘要2020年2月13日

今日地產新聞摘要 2020年2月13日

【文匯報】報導，全城地產商齊減租抗疫。經濟一環扣一環，近日多間零售商或飲食企業等相繼宣佈暫時停業、甚至結業等，收入依靠商戶租金的商場業主已感到唇亡齒寒。昨日代表一眾地產商的地產建設商會罕有發聲明，指鑑於零售餐飲業當前的困難境況，旗下會員將繼續與有需要租戶按個別情況探討各種可行辦法，包括提供寬減租金之方便，以紓緩他們的經營壓力。 【信報】指，九置新地商戶2月減租五成。本港兩大商場業主九龍倉置業（01997）及新鴻基地產（00016），決定大幅削減商戶2月份租金，九置把底租減五成，新地則降低基本租金三成至五成。港鐵（00066）亦推出針對旗下商場小商戶的援助措施，延續去年下半年因應社會事件而實施的租金調整方案。 【星島日報】曰，新盤待批預售僅5331伙，創近六年來新低。新冠肺炎疫情持續，不但打窒市場氣氛，發展商亦減慢推盤步伐，據地政總署資料，上月僅有1個新盤申請預售樓花同意書，為長沙灣興華街西1期項目，雖打破前月零申請的悶局，惟同時間卻有2個項目獲批預售，包括將軍澳日出康城SEA TO SKY，在「新貨」未及補充下，令待批樓花伙數進一步回落至5331伙，按月跌14%，同時創近6年新低。 【明報】稱，待批樓花低見5331伙，近6年新低。近月疫情持續擴散，發展商雖然仍有就旗下新盤申請預售，但步伐已大為放緩。地政總署資料顯示，上月僅得1個項目申請預售，涉及524伙，而預售樓花則共批出2個項目、共涉1455伙，批出單位數目多於新申請數目，令滾存待批樓花單位數目進一步下跌至5331伙，累積待批預售樓花住宅數目連跌4個月，更是2014年3月後近6年新低。 【HK01】報導，晉海II本月暫錄18宗租務成交，個別租金回報僅2.2厘。日出康城4期B晉海II近日陸續收樓入伙，帶動租務交投轉旺，代理指本月已有18宗租務成交，平均實用呎租約32元。中原地產指，最新促成一宗晉海II租務交投，單位為3B座中層C室，實用面積490平方呎，兩房間隔，座向西北方，景觀尚算開揚，剛以1.5萬元租出，折合實用呎租31元。據悉，業主於2018年7月以828萬元購入單位，現成功租出，租金回報僅2.2厘。 【東方日報】指，深水埗街舖跌租兩成六。零售市道進一步轉壞，舖位租金明顯回落，有茶餐廳以每月約16.5萬元承租深水埗汝州街210至214號地舖連入則閣樓，較舊租低達26%。該舖前租客為銀行，舊租金約22.4萬元，於去年遷出後，業主意向月租約20萬元。惟自去年中起社會不穩，招租反應一般，經數月後，終獲上述食肆洽租，業主為免物業持續丟空，故接受大幅議價。 【蘋果日報】報導，屯馬線效應滅，大圍啟德現劈價，啟德1號嗌低121萬，業主恐賺變輸。港鐵（00066）屯馬線一期明天（14日）通車，不幸受內地新冠肺炎（武漢肺炎）疫情大爆發拖累，過往新鐵路線開通必然炒起沿線車站屋苑樓價的憧憬，如今已經幻滅，部分業主更反高潮劈價求售，甚至不惜蝕讓離場。

今日地產新聞摘要2020年2月12日

今日地產新聞摘要2020年2月12日

【HK01】報導，地建會︰會員本共渡時艱精神，探討租金寬減等辦法。新冠肺炎疫情令本港經濟雪上加霜。香港地產建設商會發聲明指出，經歷去年社會動盪，再遇今年疫情來犯，香港經濟正面臨嚴峻考驗。有鑑於零售餐飲業當前的困難境況，香港地產建設商會各會員本著同舟共濟、共渡時艱的精神，繼續與有需要的租戶按個別情況探討各種可行辦法，包括提供寬減租金之方便，以紓緩他們的經營壓力。

【文匯報】報導，東亞跟推按揭延期供款計劃。再有銀行出招抗疫，東亞銀行推出個人客戶物業按揭延期供款計劃，最長半年，同時按揭、個人貸款和信用卡的客戶可申請豁免逾期手續費和費用，而針對企業客戶推出的措施，包括所有商業貸款、按揭、的士及公共小巴及公共巴士貸款可申請還息不還本，最長12個月。

【東方日報】指，黃埔花園月冧過百萬。紅磡黃埔花園近日有三房單位放盤，以低於千萬元的「湖北價」作為招徠，該單位最終再劈20萬元，以978萬元售出，相比上月同類單位的做價，低出超過百萬元。太陽物業宏惠強透露，剛易手的為屋苑4期1座高層B室三房戶，屬遺產物業，實用面積647方呎。去年十月叫價1,150萬元，早前已下調至998萬元，再減一口價售出，累減172萬元，成交呎價15,116元。

【明報】稱，赤柱超市巨舖，近3億易手。武漢肺炎肆虐，重創商舖市場，惟個別投資者則趁機撈底。市場消息指出，赤柱市場道25號啟厚樓地下及地庫，以近3億元易手，以面積4612方計，呎價約6.5萬元。據悉，目前商舖租予超級市場。翻查資料，上述項目早於2018年4月起放售，當時地下商舖連同2、3、5、7、8、9樓連天台一併透過公開招標形式出售，當時意向價約3.6億元。

【蘋果日報】報導，投資者連環掟東堤灣畔。武漢肺炎肆虐，部份業主信心受到動搖。東涌有投資者連環掟貨，剛以680萬元低價沽出東堤灣畔兩房戶，比估值平一大截。美聯吳惠斌稱，東涌有投資者連環沽貨，兩個月前沽出東堤灣畔一單位後，其持有同屋苑9座極高層（40樓以上）C室，實用592方呎，原以740萬元放售，惟受近日市況影響，即使屬優質盤，大單邊景觀開揚，最後仍不惜減價至680萬元沽貨，呎價11,486元，較估值809萬元低129萬元或16%。

【信報】指，東堤灣畔呎價兩月冧16%，投資者狠劈掟貨，東涌防守力弱重災。內地新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）疫情令樓市大逆轉。在逾500個求售盤湧現下率先引發骨牌效應，令區內連月有多個收租單位慘被投資者質低拋售，賬面升幅面臨短期急劇萎縮情況。其中一個沈姓投資者持有的東堤灣畔2房單位剛劈價沽出，呎價低見11486元，較同由他上月轉售的同屋苑另一伙，呎價短短兩個月急挫逾一成半。

今日地產新聞摘要2020年2月11日

今日地產新聞摘要 2020年2月11日

【明報】稱，二手私宅租金連跌6月累跌6.3%。新型冠狀病毒疫情自上月開始擴散，加上樓市淡季， 中原地產報告指出，2020年1月私宅平均實用呎租金錄得35.5元，相對去年12月錄35.6元，按月跌0.1元或0.3%，並屬連跌6個月、其間累跌2.4元或6.3%。至於上次私宅平均實呎租金連跌半年，為2018年9月至去年2月，當時累積跌幅為5.8%。 【東方日報】指，二手屋苑鬥低價。新冠肺炎疫情不斷蔓延，本港樓市漸漸出現恐慌情緒，愈來愈多業主願低價沽貨。東涌藍天海岸出現約兩年以來，首宗呎價失守萬元個案，屋苑三房戶成交實用呎價僅約9,668元。至於錄得確診個案的紅磡黃埔花園，有三房戶累減13.2%至998萬元「湖北價」放售。 【蘋果日報】報導，私樓租金跌幅收窄至0.5%。租金跌勢似有放緩趨勢。中原地產數據指出，上月私樓平均租金錄得35.5元，按月跌0.5%。農曆新年向來為租賃市場淡季，租金調整仍然持續，但新春期間租金跌幅開始收窄，較去年底跌1%為少，顯示租金跌幅有尋底迹象。 【HK01】報導，美聯工商舖：甲級寫字樓租金按月再挫2%，金鐘跑輸大市。美聯工商舖表示，本港社會運動逐漸緩和，惟「武漢肺炎」疫情不斷在港擴散，令寫字樓市場受到沉重打擊。該行在《商廈快訊》指出，一月份指標甲廈價格及租金按月分別再跌0.7%及2%，雙雙重返2018年初的水平，預料今季寫字樓租、售價仍受壓，最快今年中至下半年才可望回穩。 【文匯報】報導，抗疫更勝業績，數十內房企齊減租。新冠肺炎疫情對內地的零售、餐飲和酒店等業態造成巨大衝擊，為減輕租戶壓力，華潤置地、金地、卓越等數十家開發商紛紛推出減免租金措施，協助零售業渡過難關。其中，華潤置地宣佈集團旗下購物中心減免商戶16天租金。有財經業內分析人士認為，此舉將會影響許多上市公司一季度業績。 【信報】指，豪宅群起劈售，低市價10%無人吼。豪宅地段紅磡、何文田及九龍塘一帶首當其衝，過去兩天至少有20宗大手割價個案，四成放盤低市價（近期同類單位成交價）約10%，為近4年最慘烈，惟全數無人「吼」。「武漢肺炎價」成為近期部分放盤的吸客口號，但代理直言，豪宅不是剛需市場，就算湧現大量低市價逾一成放盤，買家往往要求低水15%至20%才願入市；若疫情惡化，隨時要低市價三成才有承接，不排除部分業主率先跪低進一步減價，加劇樓市調整壓力。 【星島日報】曰，新盤貨尾慢步應市，限量推售測承接力。新冠肺炎疫情繼續惡化，更進一步窒礙樓市發展，月內不少發展商放慢推盤步伐，在淡市下按兵不動，紛紛變陣應對，以限量形式推出部分單位測試市場承接力。其中西半山The Richmond料日內提價加推；而啟德OASIS KAI TAK新增長達3年成交期吸客。

今日地產新聞摘要2020年2月7日

今日地產新聞摘要 2020年2月7日

【信報】指，中銀帶頭抗疫，樓按還息不還本。新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）疫情衝擊各行各業，銀行的個人及企業客戶均受到拖累。金管局昨向銀行界發出通函稱，獲部分銀行通知推出臨時紓緩措施，協助客戶渡過目前困境，並建議同業對因疫情造成財困的客戶抱支持態度，在審慎風險管理原則下，積極考慮該等臨時安排。中銀香港（02388）隨即宣布，推出5項金融服務支援行動，當中包括物業按揭貸款可「還息不還本」。 【文匯報】報導，美聯：深圳樓價十年升幅贏香港。美聯環球表示，綜合2010年第1季至2019年第3季世界各地14個一線城市的樓價走勢，過去約十年內，納入指數的各個城市樓價不斷上升，平均升幅為約55%，預計是受到全球貨幣量化寬鬆政策影響。當中深圳、香港及上海的樓價升幅最為顯著，分別攀升212%、173%及109%。 【蘋果日報】報導，遲批入伙紙，業主紛斬纜離場，璟累錄11撻定。武漢肺炎疫症蔓延下，新盤近期錄得多宗撻定，其中內房中冶置業在港首個新盤、位於深井青龍頭的逸璟．龍灣，年內錄得第五宗撻定，買家去年以642萬元購入項目一房單位，但到昨日交易終止，損失逾64萬元離場。 【HK01】報導，代理出奇招放盤，海之戀以「睇樓送10個口罩」吸客。新型冠狀病毒疫情爆發，市民減少外出避免受到感染，買家睇樓意欲亦大減。有代理以送出現時供應短缺的口罩作為招徠，吸引客人睇樓，更在一則樓盤廣告列明「睇樓送10個口罩，成交即送300個」。 【星島日報】曰，代理行要求業主減租，擬削分行減規模。社會運動未息，加上近期爆發新型肺炎，對樓市可謂「雪上加霜」，代理行營業額亦大受打擊，面對樓市逆境，多家大型地產代理行亦推出應變計畫，並主動要求業主進一步減租兩成或以上，同時亦有代理行陸續縮減分店規模。 【東方日報】指，海怡嗌平百萬買家鬥搶。受武漢肺炎疫情持續拖累，中價藍籌二手屋苑湧現平價盤，並罕有掀起排隊睇樓人潮。鴨脷洲海怡半島一個兩房單位，減價至808萬元放售，低估值約100萬元，即吸引逾10名戴口罩睇樓客排隊輪候。地產代理透露，上述海怡半島極高層單位，實用面積519方呎，最初開價880萬元，其後劈至830萬元放盤。惟受疫情影響，近日再降價至808萬元，累減72萬元，租客更願意在指定時間開門予準買家睇樓。由於參觀時間有限，吸引大批人士在該單位外的走廊等候。 【明報】稱，中銀准按揭「還息不還本」一年，稱紓疫情對客戶影響，恒生東亞跟隨。武漢肺炎在港蔓延，中銀香港昨午公布，為紓緩疫情影響，按揭貸款客戶可申請「還息不還本」，最長12個月，但要符合多個條件，且不包括有按揭保險擔保的貸款。金管局表示歡迎，並鼓勵其他銀行採取類似行動。至昨晚恒生銀行及東亞銀行均有跟隨。

今日地產新聞摘要2020年2月6日

今日地產新聞摘要2020年2月6日

【星島日報】曰，美聯黃建業：不會出現「沙士價」。新型肺炎來襲，樓市氣氛逆轉。美聯集團主席黃建業指出，樓市「小陽春」被疫情緊急煞停，預計本月一二手成交將按月急跌三成，料上半年樓價持續受壓，跌幅約5%。惟待疫患結束，釋放積聚已久的購買力，屆時樓價或會「U型回升」。

【東方日報】指， 二手冷鋒響警號，樓市承接受考驗。受貿易戰及本土社會動盪雙重夾擊，香港經濟衰退早已惡化，詎料悲劇接二連三，武漢肺炎有機會在社區大型爆發，前景一下子滑入「黑洞」，根本無險可守。一直看似穩如泰山的香港樓價，近期已有「山雨欲來」之勢，二手業主劈價大增，銀行估值愈趨審慎，正好預示極地寒冬還在後頭！

【HK01】報導， 何猷君豪掟5億購香島道2號單號屋，呎價高達13萬。「賭王」何鴻燊家族再購入香島道2號單號屋！據土地註冊處資料顯示，南區香島道2號5座屋，實用面積3,836方呎，新近以5億元成交，呎價高達13.03萬元。登記資料顯示，買家為何猷君（Ho Mario Yau Kwan），與何鴻燊與四太梁安琪之子何猷君姓名相同。據指，買家以「首置客」身份入市。

【明報】稱，會德豐奪康城12期， 梁志堅：出價已考慮疫情。近年積極補充土儲的會德豐（0020），昨日再下一城，成功投得港鐵（0066）將軍澳日出康城12期發展項目。會德豐副主席梁志堅表示，預計項目提供約2000伙，大細單位兼備，因入標條款所限，未能透露項目投資額。他透露，出價已因應目前武漢肺炎疫情肆虐所帶來的影響，而集團於區內發展多個住宅項目，過去銷售成績亦理想，對區內發展具信心。

【信報】指，旅業籲樓按車按還息不還本九個月。旅遊業界接連受本地示威浪潮及新型冠狀病毒肺炎疫情打擊，形容現時情況是「零客人，零收入」，有業界指出，公司去年9月至今虧蝕逾400萬元，估計本月生意額只及去年同期的5%，更有公司要賣車放盤。業界近日組成「冇錢供車供樓大聯盟」，要求政府派發應急現金，又希望金管局促請銀行，為業界提供9個月「還息不還本」按揭貸款。

【文匯報】報導，會德豐再下一城，中標康城12期。「康城大地主」會德豐地產再有進賬。港鐵昨日宣佈，將軍澳日出康城12期由會德豐地產中標。按之前資料，項目可建樓面約96.11萬方呎，提供單位介乎1,217伙至2,000伙，補地價約27.25億元，每呎補地價約2,835 元。

【蘋果日報】報導，藝人陳家樂半億購傲玟。英皇娛樂藝人陳家樂（圖）夥同家人斥資半億元購入何文田豪宅新盤傲玟，他直言，「老闆預支咗八位數畀我買樓」。由周潤發代言的傲玟，高銀集團去年底開始發售，至今售出四伙；其中最貴一伙以逾半億成交的2座16樓B室，實用面積1,425方呎，成交價5,045.2萬元，呎價35,405元。

今日地產新聞摘要2020年2月4日

今日地產新聞摘要 2020年2月4日

【東方日報】指，大行估樓價，高位冧兩成。武漢肺炎擴散至本港，加上去年爆發的示威活動令商戶至今未完全平息，兩大券商發功唱淡香港樓市。其中，中信里昂預期今年底前樓價，將自去年第三季高位下挫兩成，更直言地產股未見底，尤其零售收租股下行壓力更大。至於地產代理利嘉閣更透露，公司上月經已「無盈利」，料本月會繼續虧損。 【星島日報】曰，「失守屋苑」睇樓近絕迹，部分叫價減幅5%至7%。武漢肺炎疫情升溫，確診患者居住的「失守屋苑」就首當其衝，本報上周率先報道該批屋苑的最新市況，今日起將詳盡追蹤其最新形勢，最新顯示屋苑睇樓量即時急挫，部分更沒有睇樓客前往參觀，雖然有不少業主仍靜觀其變，但部分已初現減價，幅度約5%至7%。 【HK01】報導，港鐵﹕日出康城12期如期明日截標，記者到場採訪須戴口罩。武漢肺炎肆虐情況下，港鐵公司（0066）指出，位於將軍澳的日出康城12期項目，仍會在明日（4日）截標，港鐵指出，鑑於香港新型冠狀病毒的疫情，如傳媒機構派員到場採訪，明日「日出康城」12期物業發展項目截標，須配戴口罩，並於到場時接受體溫檢查，之後進入指定採訪區進行採訪。 【明報】稱，地產代理行3月累減120間。新型肺炎疫情擴散持續，樓市表現受壓，地產代理經營環境開始轉差。地產代理監管局最新數據顯示，截至今年1月31日，地產代理公司數目為6,992間，按月減少84間，並由3個月前的7112間，連跌3個月，累積減少120間，跌幅為1.7％，最新數字為近18個月、即1年半以來首見跌穿7000間水平。 【文匯報】報導，共渡疫境，澳門允樓按供息不供本。新型冠狀病毒肺炎疫情持續，澳門銀行公會昨宣佈，容許當地銀行基於自身的風險承受能力，允許按揭客供息不供本，最長半年時間。而在本港，有銀行界人士透露，本港短期內跟隨有關措施機會不大，亦有分析認為香港情況有別於澳門，本港按揭客供款佔入息比率偏低，供款能力高，供息不供本之需求未必太大，反而影響準買家最大的仍是樓價、首期等問題。 【信報】指，黃大仙下邨逆市破頂，呎造8722，未補價資助房交投旺，1月錄186宗。新一期白居二買家勇字當頭，在跌市情況下照掃貨，撐起近期資助房屋交投量。據房屋委員會資料顯示，上月全港錄得多達186宗未補地價資助房屋成交，創去年9月後約4個月新高。多個盛產公屋王或居屋王的屋苑成交量更出現倍增情況，其中挾港鐵屯馬線一期通車概念的大圍顯徑邨交投按月激增3倍至4宗，屬該公屋約一年以來單月最旺。黃大仙公屋黃大仙下邨樓價被掃至逆市破頂，一個鳳凰樓層戶成交呎價高見8722元，刷新全屋邨未補地價新高紀錄。 【蘋果日報】報導，逸璟．龍灣再撻大定，今年第四宗。武漢肺炎疫情未見好轉，悲觀情緒籠罩樓市，上月曾錄三連撻的內房中冶（1618）旗下青山公路青龍頭逸璟．龍灣，昨日再錄一宗撻大定個案，成今年第四宗撻大定個案。成交紀錄冊顯示，新撻大定單位為1座7樓F室，為實用318方呎一房戶，原於去年4月以487.3萬元售出，昨日取消交易，以買家支付樓價10%定金計算，損失逾49萬元。