今日地產新聞摘要2021年7月31日

今日地產新聞摘要 2021年7月31日

【明報】稱，林鄭重申不再推租置盤，房協擬加推「中產公屋」。特首林鄭月娥昨舉行《2021年施政報告》土地及房屋供應諮詢會，聽取持份者在有關範疇的意見。綜合部分與會者指，林太在會上重申政府無意重推租者置其屋計劃，以免延長公屋申請輪候時間；另與會者亦引述房協高層在會上提到，房協願在資源許可下，承擔更多公營房屋計劃。 【星島日報】曰，新樓未來四年潛在供應9.6萬伙。本港樓價貼近歷史高位，私樓潛在供應備受關注。據運房局最新數據顯示，未來3至4年一手私樓潛在供應約9.6萬伙，按季上升3000伙，並創逾3年以來的新高；同時，第2季新樓落成及施工量均按季回升，尤以施工量表現較突出，共達4300伙，升幅近倍。 【信報】稱，新樓潛在供應9.6萬伙逾3年高，運房局：中小戶佔八成，未動工單位連增3季。私人住宅潛在供應量持續向上，運輸及房屋局周五（7月30日）公布，截至今年6月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量的累計數字錄得9.6萬伙，按季增加3000伙（約3.2%），重上2018年首季水平，創近13個季度新高；其中涉及已批出土地並可隨時動工項目的單位數目連升3季，至2.7萬伙。 【文匯報】報導，CCL距破頂相差不足1%。樓價直迫歷史高位，低息環境加上通脹利好實物資產，樓價指數升幅加快。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新錄188.77點，創逾2年新高，按周升1.01%，升幅為13周最大，距離歷史高位190.48點相差0.9%。同時，八大指數齊升，亦是今年首次出現。中原分析指，樓價愈接近歷史高位，買賣雙方角力會增大，樓價爭持會維持一段時間。 【HK01】謂， 藝人朱慧珊8280萬沽淺水灣豪宅，持貨16年勁賺半億。港島豪宅近月交投暢旺，新近更錄得一宗名人沽貨個案。由藝人朱慧珊及其丈夫持有的豪宅NO.3 REPULSE BAY ROAD中層自用單位，新近以8,280萬元售出，成交呎價約4.75萬元，較2005年購入價大幅賺超過半億元或逾1.6倍。 【大公報】報導，八大指數齊升，CCL距歷史高位僅0.9%。樓價蓄勢衝頂，反映主要大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），按周升逾1%，最新報188.77點，創近2年新高，比歷史高位只差0.9%。CCL八大指數本周齊升，是今年來首次出現。業界認為，隨着樓價愈接近歷史高位，買賣雙方的角力會增大，相信樓價爭持的局面會維持一段時間。 【東方日報】指，港負資產僅5宗，季縮九成。香港樓市氣氛有所恢復，負資產數字持續回落。香港金融管理局公布，今年第二季負資產住宅按揭貸款宗數減至僅5宗，按季大減逾九成，而負資產貸款涉資亦銳減至2,100萬元，明顯遠低於首季的3.79億元。新增負資產按揭個案主要是銀行職員的住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款，因這類貸款的按揭成數一般較高。

今日地產新聞摘要2021年7月30日

今日地產新聞摘要 2021年7月30日

【明報】雖然近日股市表現波動，但樓市卻暫未受影響，多個屋苑仍錄新高成交。市場人士指出，馬鞍山新港城J座高層3室，實用面積338方呎，原叫價730萬元，放盤僅6天即獲買家議價，最終減價10萬元以720萬元易手，實呎21,302元，不但呎價創屋苑新高，成交價亦創屋苑2房紀錄。原業主2012年315萬元購入，帳面獲利405萬元或1.3倍。 【星島日報】儘管疫情回穩，惟核心區鋪位租金彈升乏力，並頻錄短租個案。消息指，由協成行持有的銅鑼灣恩平道地鋪，於今年以來第二度以短租形式租出，新以約14萬獲零售商租用，租期僅3個月，每呎租金約211元，較去年急挫8成。 【信報】稱，本港新冠肺炎疫情緩和，經濟表現逐步向好，加上市場資金充裕，銀紙貶值，購買力持續湧向樓市。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該行及經絡按揭轉介置業調查結果顯示，有43.5%受訪者考慮於未來6個月入市，為近年新高。 【文匯報】報導，陳啟宗指，以往出於立法會阻礙，本港欠缺土地出售，樓市因此不健康發展。在香港國安法出台及選舉制度有所改變後，相信本港未來有更多土地釋放，樓價不會升得太快，預計住宅市場會平穩發展。陳啟宗還補充，土地供應將會增加，但政府及社會都無誘因推倒樓市。大量內地人來港，本港人口增長足以彌補人口流失，加上香港人較富有，故看好豪宅發展。 【HK01】謂，新地天水圍濕地公園路新盤第1期Wetland Seasons Bay，早前已批預售樓花同意書，發展商新地（0016）計劃下周上載樓書及開放示範單位，估計首批單位不少於245伙。新地代理總經理胡致遠表示，天水圍Wetland Seasons Bay 第1期預計最快下周開價、上載樓書及開放示範單位，價錢方面暫未有定案，因應整體市況理想，料對比同區Wetland Seasons Park有提價空間。 【大公報】報導，全球低息兼量化寬鬆，推動本港樓價逼近歷史高峰，大公報綜合市場資訊，十大屋苑本月多達六個均價上升，其中東涌映灣園平均實呎首次突破1.3萬元破頂。惟普遍業主心雄反價，導致十大屋苑本月買賣回落至300宗。綜觀十大屋苑，本月多達六個平均實用呎價報升，升幅介乎0.18%至5.5%，以觀塘麗港城升勢最明顯，該屋苑本月暫錄26宗買賣，平均實呎達14987元，按月漲5.5%。業界指，同區新盤KOKO HILLS第1期銷情理想，加上第2期最快季內應市，買家憧憬新盤高開遂加快入市步伐。 【東方日報】指，香港運輸基建發展不斷進步，新界區道路網絡比以往更方便，一手住宅價格與市區愈拉愈近。仲量聯行報告指出，九龍區新盤相對新界的溢價，於過去10年已收窄約20個百分點。 【晴報】說，差估署今公布，截至今年6月份，私人住宅售價指數報394.5點，按月持平，按年則升2.02%，與2019年5月的歷史高位396.9點相比，尚有2.4點或0.6%差距。今年上半年樓價累升3.8%，較去年同期升幅約1.98%高1.86個百分點。

今日地產新聞摘要2021年7月29日

今日地產新聞摘要 2021年7月29日

【明報】稱，蔡志忠籲重推投資移民兼大增公屋。香港運動員在今屆東京奧運先奪金再摘銀，證明本港的確仍有不少獨特價值，而有分析認為，本港過去兩年經歷不少挑戰後，目前也是時候進行大刀闊斧改革推動經濟及社會向前發展。曾伙拍財團拆售中環中心的資深投資者、亞洲地產主席蔡志忠建議，配合本港在「十四五」規劃中建設為國際創新科技中心的新定位，港府應該再推出投資移民計劃，吸引內地科技專才來港開設公司，並且指定須僱用一定數量的本地人。與此同時，他認為港府亦應大幅增加公私營房屋供應，除滿足內地科技專才的居住需求外，亦可解決現時不少低下階層要住在籠屋及劏房的問題。 【星島日報】曰，樓價上月橫行無升跌。樓價自年初起的升勢受阻，據差估署最新數據顯示，上月私樓售價指數按月橫行，樓價連升5個月的走勢告一段落，惟總計上半年樓價仍累升3.8%；業內人士指，隨着二手業主漸心雄，令買賣膠着拉鋸，使最近樓價普遍在現水平徘徊。 【信報】稱，網上違規物業廣告60宗三年高，地監局半年接獲192宗投訴 增三成。近年地產代理網上廣告大行其道，連帶接獲的投訴個案亦大幅飆升，地產代理監管局指出，今年上半年共接獲192宗涉及地產代理的投訴個案，並以「發出違規廣告」類別佔最多，當中有60宗與網上物業廣告有關，數字創近3年新高紀錄，按年勁增37宗或約1.6倍。 【文匯報】報導，宏安逾4.1億購黃竹坑509車位。由新濠國際持有的黃竹坑惠福道3號珍寶閣停車場509個停車位經已出售，作價高於4.1億元，平均作價80.5萬元。買家為宏安地產，為今年全港最大宗停車場車位成交，以目前該廈車位月租2,500元計，粗略估計租金回報約3.7厘。 【HK01】謂，恒地西灣河新盤命名THE HOLBORN，提供420伙，主打一房戶。恒地（0012）位於筲箕灣道1號的新盤，今日（28日）命名為THE HOLBORN，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，示範單位及售樓處將近完工，料8月率先上載樓書。 【大公報】報導，華潤物流斥22億買屯門紗廠大廈。工商物業交投升溫，中資更頻頻接貨！由舖王鄧成波家族放售的屯門東亞紗廠工業大廈第1期全幢，以22.4億元購入，為今年來最大宗工廈成交，買家是華潤物流。上月傳聞以17億元易手的屯門河田街東亞紗廠工業大廈1期全幢，最終獲中資以更高價奪得。世邦魏理仕透露，該廈成交價22.4億元，按總樓面約46.65萬方呎計，呎價約4802元。物業現由物流營運商租用，是連租約成交。消息指，新買家為華潤物流，造價比上月傳聞高出5.4億或32%。 【東方日報】指，古洞地呎價3個月貴18%。上水古洞北發展區潛力優厚，發展商以高價搶奪地盤，古洞第24區住宅地昨由會德豐地產以41.85億元奪得，高於市場預期，每方呎樓面地價約8,499元，較3個月前批出的毗鄰同類地皮，大幅升價約18.3%。 【晴報】說，維港滙II首推108伙，周日起招標發售。由會德豐地產及信置（00083）等5大發展商合作的西南九龍新盤維港滙II，價單1號暫未登場，先公布銷售安排1號，首推108伙於周日（8月1日）起招標發售，分兩階段進行，首階段招標為期1個月。

今日地產新聞摘要2021年7月28日

今日地產新聞摘要 2021年7月28日

【星島日報】曰，海洋公園邀地產商發展園區。海洋公園的前景備受關注，園方早前建議，山下部分園區將免費開放，「變身」成零售餐飲消閒區。據地產界消息透露，園方近月已陸續接洽地產商，介紹日後的發展藍圖，邀請發展商參與合作發展。相關項目面積逾六十萬方呎，勢將發展成本港另一矚目的「零售飲食娛樂商業區」（RDE）。消息指，該用地將以BOT形式發展，即獲選中的地產商需要承擔建築工程的費用，並於指定時間內營運，及後交還予園方，項目將於今年底招標。 【信報】稱，佳士得率先預租The Henderson四層，樓面5萬呎中環年內最大宗，月租料700萬。本地新冠肺炎疫情穩定，經濟復甦有望，恒地（00012）旗下中環美利道商業地王項目The Henderson錄得首宗預租個案，獲英國藝術品及奢侈品拍賣行佳士得預租4層，涉及樓面面積約5萬方呎，作為該集團的香港辦事處，更屬本年以來區內最大宗商廈租賃成交個案。市場估計，項目市值呎租140至150元，涉及月租約700萬至750萬元。 【文匯報】報導，鄧成波家族物業流拍，史上第二次。近年不斷出售旗下物業的「舖王」鄧成波家族，持有逾八成業權之尖沙咀加連威老道舊樓昨日進行強制拍賣，底價19.262億元，惟最終流拍，為去年11月寶聲集團持有逾八成業權的九龍城獅子石道73至75號流拍後，史上第二次出現。集團回應稱，棄拍純屬商業決定。 【明報】稱，恒和陳聖澤4550萬「首置」入市苑廬。近月豪宅交投活躍，吸引投資者入市，其中恒和珠寶集團（0513）主席陳聖澤以4550萬元購入樓齡近60年的跑馬地苑廬一個單位。單位實用1873方呎，實呎24293元，單位由陳聖澤以個人名義購入，只需付樓價4.25%印花稅，即以首置名義入市。原業主於2018年2月以4000萬元購入，持貨約3年半，帳面獲利550萬元或14%。 【HK01】謂，鄧成波家族9億沽葵涌全幢工廈，帳面勁蝕1.8億。舖王鄧成波家族兩年前以10.8億元購入的葵涌全幢工廈物業，新近以9億元易手，帳面勁蝕16.7%或1.8億元。至於承接買家為經營數據中心業務的上市公司萬國數據（9698）。上述物業為打磚坪街57號中央工業大廈全幢，以樓面約27.74萬平方呎計算，呎價約3,200元。 【大公報】報導，新地新盤單位270呎，細絕天水圍。新地昨日首度披露Wetland Seasons Bay布局圖。新地代理總經理胡致遠指出，項目建有6座住宅大樓及10座別墅大廈，標準單位戶型多元化，由開放式至4房套連工作室，主打約390至460方呎的兩房或以下，共佔七成，另開放式戶型實用面積由約270方呎起，細絕天水圍，比同系Wetland Seasons Park第2期最細282方呎，再細約12方呎。項目最快下周開價及上樓書，照舊維持8月上旬開賣。 【東方日報】指，九龍甲廈空置率連跌兩月。本地疫情漸見緩和，經濟活動逐步恢復，為寫字樓租賃市場帶來正面推動力，九龍區甲級商廈空置率持續向下。6月九龍區整體甲廈空置率錄得約12.42%，對比5月下跌約0.19個百分點，已連續兩個月減少，期間以九龍灣的跌幅最大。

今日地產新聞摘要2021年7月26日

今日地產新聞摘要 2021年7月26日

【星島日報】曰，永泰看好新界東北發展潛力。近期古洞及北區地皮成焦點，上周再有住宅地截標，獲多組財團爭購，將於周內開標，而區內一帶的地價亦拾級而上，當中，在上月開標的粉嶺地，就由永泰逾26億奪得，每呎樓面地價達9208元，創新界東北住宅地呎價紀錄。永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒稱，隨着基建及交通配套改善，東北區屬未來大型供應區，並看好其發展潛力，而粉嶺項目將主打中小戶型，力吸首置客，以及年輕買家。 【明報】稱，本月新盤成交1160宗， 上嵐沽39伙，業界料樓市短期將整固，全月一手成交跌兩成。踏入7月底，仍有小型新盤銷售登場，建灝旗下屯門景秀里約兩年樓花上嵐，昨首輪開售79伙，全日沽約39伙，佔可售單位總數約50%；綜合市場消息，7月迄今整體新盤成交錄約1160宗，業界估計全月總體一手成交量約為1500宗，相較6月錄約1870宗按月跌兩成，相信樓價持續高企下，樓市交投將出現短暫整固期。 【文匯報】報導，陳茂波：簡化程序填海增地 2049年前「告別劏房」。國務院港澳辦主任夏寶龍早前提及，當國家實現第二個百年奮鬥目標的時候，期盼那時的香港能極大地改善住房問題，並將告別劏房及籠屋。香港特區財政司司長陳茂波於昨日發表的網誌上表示，國家第二個百年奮鬥目標實現是2049年，在這時點前香港必須「告別劏房」。他認為，特區政府有必要簡化程序，並透過填海等方法大刀闊斧增加長遠土地供應，務必令香港在2049年或之前「告別劏房」。 【HK01】謂，柏傲莊III買家陸續收到新世界信函，賠償金額分兩期收取。新世界發展（0017）與港鐵公司（0066）合作﹑位於大圍港鐵站上蓋項目柏傲莊 III，本月初因部份牆身結構的混凝土測試數據未達要求，須拆卸重建。據了解，有部份買家近日已收到新世界發出的信件通知，交代賠償方案。據悉，賠償金將分兩期發放，首階段可獲發大部份的賠償金，其餘將在交樓後才交付。 【大公報】報導，銷情慢熱，七成用家撐場，上嵐首輪賣40伙。本月一手新盤銷情有放緩趨勢，其中屯門單幢樓花盤上嵐，昨日首輪推售79個單位，單日僅售約40個，其中，買家約70%用作自住，其餘則為用作長線收租的投資客。另外，市場預計，本月至今一手成交超過1100宗，全月一手銷量最多約1500個，按月下跌約20%。 【東方日報】指，地產舖遭爆竊失300鎖匙，6男女落網。地產公司遭爆竊失300樓盤鎖匙，警拘6人起贓物。葵涌青山公路朝中地產，於上周三遭兩名男子撬毀後門闖入爆竊，失去約300個樓盤單位的後備鎖匙、3,500元現金、3本銀行存摺、兩部手機、一個黑色手袋及文件等。警方經翻看大量天眼錄影及深入調查後，於上周五及周六在葵涌及青衣區，以涉嫌爆竊及處理贓物罪拘捕5男一女。 【信報】稱，告別劏房需要切實手段達成目標。國務院港澳辦主任夏寶龍早前提出對香港的願景，就是配合國家向着第二個百年奮鬥目標進軍，期盼那時的香港能極大地改善住屋問題，告別大家揪心的劏房、籠屋，外界普遍視作中央對治港者的要求之一。財政司司長陳茂波昨日發表網誌，指出要立定目標，令土地房屋這個一直令香港發展受到極大制約的困局被破解，目標在二○四九年甚至之前「告別劏房」。 【晴報】說，非長者單身輪候公屋，最長等16年未上樓。截至3月為止，本港平均輪候公屋時間增至5.8年，但社區組織協會去年7月至本月調查發現，受訪150名非長者單身人士中，有26%已獨居10年以上，且有逾半仍以單身人士身份輪候公屋，其中近2成已輪候最少10年，較3年前同類調查高近17個百分點，最長輪候時間達16年。

今日地產新聞摘要2021年7月21日

今日地產新聞摘要 2021年7月21日

【星島日報】曰，市建大角嘴項目中標價險勝0.7%。建灝於上月以6.181億力壓其餘13家財團，奪得市建局大角嘴橡樹街/埃華街項目，地政總署昨日公布其餘落選標價，當中首兩標僅相差不足0.7%，涉及410萬，可見競爭甚為激烈。有業內人士指，市區項目基建發展成熟，周邊多新盤發售，有明確指標價，因此吸引發展商以接近的入標價搶奪。 【信報】稱，華懋西半山大學閣第1座租轉賣，應需求推25伙，最細1584呎。近年新盤大碼豪宅尤其超級豪宅，銷情不跌反升。華懋集團旗下西半山旭龢道大型重建豪宅項目大學閣，共3座住宅大樓提供75伙，主打3房及4房大戶，項目一直用作長線收租，發展商昨日突上載樓書，並落實第1座租轉賣，共涉25伙，佔項目約33.3%，另外兩座則維持收租。有業界人士表示，項目屬區內近年少有大型豪宅項目，料定價將參考長實（01113）港島半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第1期。 【明報】稱，回應夏寶龍談房屋， 林鄭：開天闢地需全社會動員。港澳辦主任夏寶龍上周發表演說，提到期盼香港告別「劏房」、「籠屋」，特首林鄭月娥昨被問到有何具體、長遠政策方向時稱，在房屋問題上，要真正「開天闢地」製造土地需要全社會動員，又稱對於夏寶龍提出的房屋、醫療、就業各方面，「每屆政府均應以此為鑑，很努力地去做」。 【HK01】謂，希慎逾11億統一波斯富街舊樓業權，每呎地價約3.25萬。希慎興業（0014）或相關人士成功統一銅鑼灣波斯富街85號、87號、89號舊樓地盤，涉及收購金額約11.21億元。若以該地盤落成後的樓面面積約3.45萬平方呎計算，每呎樓面地價約3.25萬元。 【大公報】報導，尚翠苑綠表呎價1.43萬，冠絕新界居屋。新一批白居二湧入市，資助房樓價被連環炒起，荃灣新居屋尚翠苑短短約1個半月，已5度改寫居屋王紀錄，該屋苑繼上月衝破1.4萬元呎，貴絕新界未補地價居屋後，最新2房已搶至14326元呎，再創新界未補價居屋呎價新高。事實上，新一批白居二名額達4500個，對資助房帶來龐大需求，上月公屋及居屋未補價成交達858宗，創歷史新高。隨着資助房盤源愈趨短缺，有業主趁旺反價。 【東方日報】指，全球樓市癲升，泡沫恐爆破。疫情令全球經濟大衰退，各大央行為救市，實行超寬鬆貨幣政策和維持超低息甚至負利率的環境，市場流動性氾濫下，資產泡沫白熱化。除了股市估值高企不下外，各地樓價都在上升。惟始終樓價升勢缺乏實體經濟表現支持，若持續上漲，令市場槓桿不斷增加，負擔能力下降，風險累積，激化樓市泡沫，一旦爆破，勢將引發資產價格暴挫和社會動盪，演變成比2008年金融海嘯更可怕的大冧市，甚或觸發大規模政治危機！市傳美國財長耶倫及聯儲局主席鮑威爾已就樓價問題進行閉門會議。 【文匯報】報導，財團申元朗濕地緩衝區建114伙。土地供應匱乏，促使發展商加快申請釋放旗下土地發展潛力。有財團就元朗壆圍一幅濕地修復區地皮，申請興建低層豪宅。項目鄰近錦繡花園，地盤面積約55萬方呎，翻查資料，項目有一半面積橫跨在政府劃定的濕地緩衝區上，申請人計劃以0.4倍地積比率發展，提供114伙，總樓面約23.1萬方呎，平均單位面積1,929方呎。 【晴報】說，維港滙III加推39伙，最平809萬，周六賣89伙。由會德豐地產及信和置業（00083）等5大發展商合作的西南九龍新盤維港滙III，昨加推價單3號，共涉39伙，折實價809萬元起；項目同時公布銷售安排，周六（24日）推售89伙，包括6伙招標單位。

今日地產新聞摘要2021年7月20日

今日地產新聞摘要 2021年7月20日

【星島日報】曰，內房攻舊樓收購增土儲。近年政府推出的招標地皮，往往成為本港大型發展商的囊中物，不少內房財團為增加土儲，亦紛紛另闢出路，大手收購舊樓，並主要看中市區中小型項目。有內房知情人士指出，要成功買地甚為困難，為求「搶贏」本港發展商，必需以高於市價爭地，此外，為求增加土儲，亦多渠道收購市區舊樓。 【信報】稱，黃百鳴2911萬掃6商廈及舖位，一年來專攻港島乙廈，灣仔文華最重注。受新冠肺炎疫情打擊，過去逾一年工商舖物業造價下跌，間接增加投資價值，吸引不少買家入市，當中更包括演藝界人士。綜合市場消息及土地註冊處資料，電影人黃栢鳴（又稱黃百鳴）及有關人士，去年中起突然大舉入市工商舖物業，迄今購入6項物業，涉資共2911萬元。 【明報】稱，布思道12號招標，意向價6.1億。有豪宅業主趁樓價快將破頂，將物業招標出售。仲量聯行早前獲委任招標出售渣甸山布思道12號， 截標日期為2021年9月9日（周四）正午12時。是次招標項目意向價為6.1億元，以可建樓面約6137方呎計，預料折合每呎樓面地價約近10萬元。 【HK01】謂，按揭證券推「高年金定息按揭計劃」，每月年金較浮息計劃高三成。香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）繼「HKMC 退休 3 寶」之一的「香港年金計劃」，早前推出保費折扣優惠後，昨日（19日）宣布，「安老按揭計劃」亦推出「高年金定息按揭計劃」，並與保單逆按計劃分別作出產品優化。 【大公報】報導，內地生租薈晴，預繳一年租金14萬。本港疫情緩和，內地生陸續為來港升讀大學作準備，刺激私樓租賃需求，其中沙田市中心本月租賃逾60宗，是近兩年來最旺，租金比年初反彈10%至15%；同樣備受內地生追捧的粉嶺上水，本月已錄逾10宗大學生租樓個案，租金反彈10%。代理指，馬鞍山薈晴1座極高層B5室，實用面積220方呎，由一名內地生單獨租住，月租1.2萬元，呎租54.5元，屬承租力相對較強的學生。據悉，該內地生有感由馬鞍山前往中文大學交通方便，所以爽快預繳一年租金承租上址。 【東方日報】指，上嵐加推13伙，514萬起 。新盤陸續部署開盤，建灝地產旗下屯門上嵐昨加推第2號價單，涉及13伙，折實售價由514.61萬至569.27萬元，平均呎價約19,541元，銷售安排料於短期內公布，視乎反應推出第3號價單。據了解，項目截至前晚8時，共錄逾360個認購登記。該集團投資部經理鄭智榮表示，加推的單位全為一房戶，實用面積由265至290方呎。入場單位為3樓G室，實用面積265方呎，折實呎價約23,193元。 【晴報】說，拆4工廈建公營屋，關注組指93%租戶反對。政府5月宣布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈及葵涌葵安工廠大廈，改建為公營房屋，料可建約4,800伙。「四廠聯盟」清拆倉戶關注組早前訪問479個租戶，發現逾93%受訪租戶反對清拆計劃及不滿賠償方案。

今日地產新聞摘要2021年7月17日

今日地產新聞摘要 2021年7月17日

【信報】稱，中央期盼明確，房策必須貼地。近日多項活動以《港區國安法》實施一周年為主題，國務院港澳辦主任夏寶龍周五在全國港澳研究會舉辦的研討會上發表講話，回顧國安法成效之同時，提出對香港的「四個期盼」，當中特別期盼現在大家揪心的住屋問題會得到極大改善，香港將告別劏房、籠屋，形容得非常具體兼迫切。 【明報】稱，數碼港擬建1幢10層梯級式物業涉71萬呎。政府2019至20年度《財政預算案》提及擴建數碼港，香港數碼港管理有限公司就有關工程正式向城規會作申請。據城規會文件顯示，擬建的辦公大樓位於數碼港商場的西邊，前臨鋼線灣，申請人計劃興建1幢10層（另設兩層地庫）的物業，擬作辦公室、展覽或會議廳、資訊科技及電訊業、食肆、以及商店及服務行業用途，建築物為主水平基準上58米，發展中包括不少於5.38萬方呎的公眾休憩用地，低層戶包括商業用途、多功能會議廳等，另據辦公室於1樓、3至8樓，其中1樓設有行人通道連接數碼港商場及園境平台，總樓面約71萬方呎。 【文匯報】報導，多個新盤現撻訂愛海頌9宗。多個新盤因不同原因出現撻訂個案。接連推遲交樓的長沙灣愛海頌於7月15日連錄9宗撻大訂個案，總成交價合共約8,881萬元，以買家已付10%樓價計，料遭發展商殺訂逾888萬元。發展商長實發言人指，買家是因個人原因而選擇撻訂。另一邊廂，同樣一再延遲交樓日期的何文田傲玟，有三房買家選擇終止買賣，並獲退回訂金及利息補償。 【HK01】謂，夏寶龍指香港未來不會再有籠屋、劏房，應告別住房難問題。港區國安法實施一年，國務院港澳辦主任夏寶龍今早（16日）在全國港澳研究會研討會上，向香港管治者提出5個能力要求、2個政治要求，希望特區政府肩負更大責任，做好各樣工作。據悉，夏寶龍在會上提到香港房屋問題，指未來不會再有籠屋、劏房，年輕人可以告別「住房難」的問題。 【星島日報】曰，上嵐首日參觀現人流。由建灝發展的屯門上嵐，昨首日開放示範單位，展銷廳設於荃灣商業大廈，即使為上班日，且間中下雨，在下午時間，大堂恒常有約20組客持續排隊等待，當中有約一半為年輕客。該盤將於今日開始收票。項目首批涉50伙，提供最高16%折扣，折實平均呎價18388元。 【大公報】報導，元朗涌業路住宅地招標，估值5.5億。地皮供應緊絀，今季僅得兩幅住宅地皮可推。其中元朗涌業路昨日起招標，有測量師分析稱，項目受早前政府提交規劃許可申請影響，或影響樓盤檔次，估值約5.5億元。地皮位於元朗流業街與涌業路交界，位於元朗東頭工業邨以北，山貝涌口村旁邊，佔地約近16.4萬方呎，指定作私人住宅用途，以地積比率僅約0.48倍，可建總樓面約近7.9萬方呎。 【東方日報】指，未補價公居屋交投破頂。新一批白居二釋放強勁購買力，推動資助房屋未補價第二市場交投大爆升。香港房屋委員會資料顯示，6月全月錄858宗同類公、居屋成交，按月大增約1.5倍，創有紀錄以來單月新高。買家搶入市谷起資助房屋樓價，除了筲箕灣居屋東旭苑做價追平全港未補價紀錄外，亦有新界已補價夾屋錄新界最高價成交。

今日地產新聞摘要2021年7月15日

今日地產新聞摘要 2021年7月15日

【明報】稱，花旗黃栢寧：通關存變數，樓價未必破頂。美國聯儲局可能宣布退市帶來不明朗因素持續，恒指本月以來反覆受壓，昨日收報27,787點，不足半個月便下跌1040點或3.61%，花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管黃栢寧本周在專訪中預測，退市陰霾短期仍會繼續困擾港股，而且恒指過去10年每逢第三季均比較波動，惟本港住宅樓市向好趨勢未變，地產股基本因素良好，建議投資者可於本季趁調整低吸地產股，有機會在下季的港股升浪中獲利，相對下由於通關存變數，樓價未必在下半年可以破頂。 【大公報】報導，天璽兩房近5200萬成交，貴絕全港。樓市火熱，樓價頻創新高，二手重現搶盤潮。新地九龍站天璽昨日以價單形式售出天鑽璽85樓B單位，實用面積693方呎，成交金額5178.4萬元，呎價7.4萬元，項目創出兩項全港紀綠，成交價與呎價都是全港兩房戶的新高價。另外，荃灣愉景新城一個兩房頂層連天台戶，是較為罕見的放盤，僅兩日就惹來10組客踩上門「朝聖」，其中3組鬥還價搶貨，最終由家庭客以破頂價、每呎近1.8萬元搶到手，破盡屋苑歷來紀錄。 【文匯報】報導，謝偉銓就房策提六建議。港府多年來只用頭痛醫頭的方式來處理香港房屋問題，令問題長期未獲解決，立法會議員謝偉銓昨日批評政府過去8年來房策未有成效，令本港住屋量及住屋質素均每況愈下，認為官員往後要定下目標及問責，並提出6項建議，包括要求制訂「人均居住面積」及「住屋開支佔家庭收入比例」的目標、優化居屋抽籤制度等。 【晴報】說，維港匯II短期內開價，3及4房或招標發售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙II提供達12款戶型，首批單位會涵蓋多種戶型，又指項目3房至4房較大單位，會傾向以招標形式發售。他認為，維港滙II規模為3期之中最大，預計呎價和所佔總金額都有機會成為整個項目最高。 【信報】稱，仲量聯行睇好後市，料全年樓價升10%。本港新冠肺炎疫情緩和，整體經濟亦逐漸復甦，帶動樓價重拾升軌；仲量聯行指出，全球推出量化寬鬆政策，加上息口低企及經濟復甦較預期理想，預料今年下半年整體住宅樓價再升約5%，全年樓價漲約8%至10%。 【HK01】謂，陳帆：無計劃要求港鐵將餘下物業單位轉作公營房屋。本港土地供應緊張，今日立法會上有議員提出，政府應規管港鐵物業發展利潤，訂明港鐵在物業發展方面的准許回報率，即固定資產平均淨值的8%，以及當已達致准許回報率時，港鐵須把餘下物業單位交給政府作公營房屋用途。惟運輸及房屋局局長陳帆指，政府現階段無相關計劃，並認為做法會減少物業發展資助鐵路項目的可行性。 【星島日報】曰，133 PORTOFINO洋房9800萬沽。信和西貢133 PORTOFINO，繼日前售出1座最後1伙後，昨再錄成交，為洋房6，3462方呎，連633方呎花園、902方呎天台，5房4套間隔，可遠眺西貢海海景，內置升降機，以招標形式9800萬售出，呎價28307元。項目累售22伙，套現逾7.8億。尚餘7伙分層戶待售。 【東方日報】指，現樓按揭宗數挑戰10年新高。疫情肆虐全球超過一年，香港樓市雖曾於去年輕微回落，惟今年上半年已重拾升勢。有按揭轉介公司預料，今年全年現樓按揭宗數有望達11萬宗，挑戰10年新高。

今日地產新聞摘要2021年7月12日

今日地產新聞摘要 2021年7月12日

【明報】稱，新盤本月沽830伙，維港1號佔六成，康城SEA TO SKY全盤1422伙清袋，吸金163億。受中海外（0688）啟德跑道區維港1號銷情良好帶動，綜合市場資訊，7月迄今整體新盤成交累錄約830宗，等同6月全月一手成交約1870宗的44%，其中本月「賣樓王」維港1號沽約500宗，佔同期大市總體成交的六成。此外，長實（1113）去年6月底起開售的將軍澳日出康城SEA TO SKY，亦於周末售出最後3伙餘貨，標誌全盤1422伙清袋、吸金達163億元。 【信報】稱，土瓜灣戶冀市價賠償，市建指不符審慎理財。市區重建局（市建局）去年以試點形式計劃重建兩個位於土瓜灣區的公務員建屋合作社樓宇（合作社），其中靠背壟道/浙江街重建項目有受影響居民組織「靠美合作社關注組」，提出一系列要求，包括以市價賠償和「原址原大」向受影響業主補償同區單位等。市建局回覆指出，「原址原大」方案將增加數十億元額外成本，不符合審慎理財原則。 【HK01】謂，美資基金143萬租國金二期9000呎，惟一周後即轉軚，棄租45%樓面。中環國際金融中心（下稱國金）為本港具標誌性的超級甲廈，其租賃表現、租金走勢及至租客分布，尤如本港經濟格局的縮影。上月，美國基金管理巨頭列克星敦投資公司 （Lexington Partners），原落實以每月約143萬元承租國金二期共7個單位，涉近約9,000平方呎樓面。不過，在簽訂合約約一周後，租客突然轉軚，放棄當中3個單位、相當於其承租的45%樓面。 【文匯報】報導，首7月車位交投料超去年總數。政府去年底撤銷非住宅雙倍印花稅，刺激非住宅物業交投，其中入場門檻較低的車位市場，上半年價量齊升。據目前資料顯示，上半年住宅車位 (包括一手及二手車位)買賣登記已接近5,000宗，市場預計去到7月份可增至5,700宗及110億元，屆時有望超越2020年全年總和5,658宗及105.43億元。 【星島日報】曰，古洞木廠「大遷徙」，新東北釋放萬米地。作為本港未來房屋供應重鎮的古洞北及粉嶺北新發展區，即將步入起動階段，但位於區內馬草壟的一批木園及鋸木廠商戶，過去數年一直未能覓地搬遷，而構成重建阻礙，廠戶也為此惆悵。不過，距離當局定下的年底收地「死線」僅餘半年，情況終有突破性發展，在政府和港九木行商會出面協調下，六家原分布於不同地點的鋸木廠或木園公司，近月在粉嶺蓮麻坑覓得兩幅面積逾一萬二千平方米的農地，用作重置該批鄉郊工場，料可加快釋出未來古洞市中心的逾萬米用地。不過，由於業界需要親自支付新廠的建造費用，冀能在新址最少營運二至三十年。 【大公報】報導，周末賣貨尾，一手成交超200宗。上周，新盤市場爆出大圍柏傲莊第3期石屎未達標，須拆卸重建的事件，但未有影響買家入市意欲。過去兩日，在沒有全新樓盤催銷下，一手市場仍錄得逾200宗成交。當中，啟德維港1號上周六再作次輪銷售，反應已略為轉淡，過去兩日只售逾百個單位。 【東方日報】指，半年埋數，20大屋苑估值全升。今年二手樓保持升勢，銀行估價取態積極。本報追蹤20個大型屋苑單位，上半年估值全數上揚，當中有4個項目漲幅逾一成，並以將軍澳蔚藍灣畔走勢最強，期間升達14.3%。不過，按月計則有兩盤下跌，打破所有屋苑維持3個月的「不跌」局面，反映樓價升幅放緩。 【晴報】報導，環宇海灣高層2房，售895萬創同類新高。荃灣環宇海灣新近錄得破頂成交。根據市場消息，環宇海灣5座高層E室，實用面積502呎，2房間隔，享開揚海景，議價後以895萬元易手，創屋苑同類單位新高價，實用呎價17,829元。

今日地產新聞摘要2021年7月9日

今日地產新聞摘要 2021年7月9日

【明報】稱，新樓拆建事不尋常， 徹查肇因檢討處理。大圍站上蓋項目兩幢興建中的私樓，牆身底座混凝土強度未符要求，發展商決定拆卸重建，並向數百名買家賠償致歉。本港樓宇建築規格要求嚴格，大型私人屋苑高樓興建期間，因為結構問題中途清拆，過去聞所未聞，為了讓買家和公眾安心，政府和發展商應安排第三方獨立人士，為同期屋苑其他樓宇再做檢測，確認結構安全，同時亦須徹查石屎強度不達標的原因，諸如是否涉及人為疏忽，甚或偷工減料，並向公眾詳細交代調查結果。屋宇署表示，6月18日首度收到石屎抗壓測試未能達標的通知；然而發展商仍繼續接受買家入票，並於兩日後售出過百單位，當局未有要求發展商暫停樓花銷售，處理是否恰當，需要斟酌。 【星島日報】曰，投資者林一鳴:樓市下半年呈價量齊升。資深投資者林一鳴接受專訪時稱，雖然本港失業率偏高，但樓價仍穩步上揚，預期下半年樓價將上升5%，甚至於短期內破頂，他認為目前樓市為「平衡時空」，當中持有物業的人，不少為早年購入，已享受資產增值的人士，單位樓價已累升3倍及4倍，或是已供滿樓，不單止毋須減價沽貨，甚至沽貨套利可再度入市，而且具能力購入物業者中，不少屬高收入人士，例如從事金融或專業服務，令樓價不太受失業率影響。

今日地產新聞摘要2021年7月8日

今日地產新聞摘要 2021年7月8日

【星島日報】曰，古洞北住宅地掀財團爭奪。政府銳意發展新界東北，古洞北新發展區成為市場「新寵」，繼區內首幅地皮、與及粉嶺住宅地相繼以天價成交，樓面呎價接連破頂下，將於本月底截標的古洞第24區地，頓成市場焦點，多家發展商均表態具興趣及研究入標。業內人士指，將吸引各路大中小型財團群起競逐，部分更將以高價爭奪，故將估值調高達兩成，市值約34億至39億，每方呎約7000至8000元。 【HK01】謂，何文田傲玟再延遲交樓　未透露預計關鍵日期，銷監局：必須列明。高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，早前把交樓日期延至7月6日，不過發展商今日（7日）公布，項目施工期將再延誤，惟未有透露實際交樓日期。發展商公布指，傲玟早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致施工期延誤。 【大公報】報導，話你知，茵翠豪庭與愛琴灣03年險成爛尾樓。本港地產市場歷史上未真實爆發過爛尾樓事件，對上一次疑似爛尾項目是2003年，均來集團旗下元朗茵翠豪庭及小欖愛琴灣一役，兩盤未能完成施工，主因是當年適逢大跌市，均來被殺個措手不及大失預算，其後遭安永接管居中斡旋化解危機，保住小業主財產。 【明報】稱，KOKO HILLS 3期申預售，樓花期40月 7年來最長樓花期新盤預售申請。新盤市况熾熱，發展商積極為旗下新盤申請預售，上半年賣樓成績突出、累沽約1050伙並吸金182億元的會德豐，據地政總署資料顯示，旗下藍田KOKO HILLS第3A期、3B期，分別提供392伙及444伙，於上月入紙申請預售；相關項目預計2024年9月和10月落成，樓花期長達39個月和40個月，相信是7年來樓花期最長的新盤預售申請。 【信報】稱，預售樓花申請涉838單位，月飆2.2倍。發展商預早部署推出市區新盤，地政總署6月共錄得3宗全新的預售樓花同意書申請，提供838伙，按月急增約2.2倍。其中兩宗屬於會德豐地產觀塘藍田站茜發道對出KOKO HILLS第3A期及第3B期，共涉836伙，當中第3B期的樓花期更長至約40個月。今年上半年地政總署合共接獲13宗全新的預售申請，涉及6511伙，較去年首6個月的12763伙，急減約49%。 【東方日報】指，豪宅有市 Double Bay傳賣3.5億。本港整體樓市交投暢旺，超級豪宅有價有市。市場指，南區Double Bay一幢洋房，市傳透過買賣公司形式售出，作價約3.5億元。消息透露，上述物業曾以約3.9億元放售，以實用面積逾3,500方呎計，成交呎價近10萬元，料屬項目新指標。 【文匯報】報導，通關有望，工商舖全年成交料倍增。工商舖市道雖受疫情正面衝擊，不過受到去年政府撤辣，加上本港疫情緩和等利好因素推動，今年上半年工商舖市場回穩。美聯工商舖昨發表下半年市場展望表示，本港通關有望以及消費券刺激市場，下半年工商舖市場將會轉牛，預計今年全年工商舖成交量有望達到7,600宗，較去年全年上升約一倍。 【晴報】說，帝御‧嵐天周日售74伙，折實入場費469萬。由帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恒地（00012）負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧嵐天（帝御第3期），昨公布價單8號，涉及36伙，並更新舊價單，調升餘貨價錢；發展商同時落實周日（11日）開售74伙。

今日地產新聞摘要2021年7月6日

今日地產新聞摘要 2021年7月6日

【明報】稱，上半年樓宇買賣登記4744億 97後新高，買賣宗數破5萬宗 8年半新高。樓市熾熱，二手屋苑交投活躍之餘，多個樓盤開售亦推高一手物業買賣登記量。土地註冊處最新資料顯示，總計上半年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業），所涉金額達4744.4億元，逼近1997年上半年4835.8億元的歷史高位，為歷史次高。有業界估計，下半年樓市若能保持暢旺，預料全年登記金額將達9500億元，有機會打破1997年以逾8680億元所創下的歷史紀錄。 【信報】稱，中原美聯分行數目齊登頂，三大代理看好後市，下半年添兵增舖。今年上半年一手及二手住宅交投顯著上升，業界普遍預期本月樓價將突破歷史新高，加上憧憬通關在即，下半年樓價升幅將較上半年為高。本港多家代理行上半年已積極開設分行及增聘人手，當中兩大龍頭代理中原地產及美聯物業現時分行數目升至475間及400間，同創本身分行數目紀錄，兩公司連同利嘉閣地產均揚言下半年會不斷招兵買馬，以迎接大旺市來臨。 【東方日報】指，信置備4盤，錦上路快申預售。發展商開盤態度積極。信和置業(00083)計劃年底前推售4大新盤，共涉多達3,500伙，其中規模最大的元朗錦上路站項目，涉約2,200伙，短期將入紙申請預售樓花。市區盤方面，西南九龍維港滙I及III累售354伙，套現近50億元，全新2期料年內開售，將提供全新類型單位。同系香港仔港島南岸2期揚海最快本月登場，中環卑利街項目亦料於季內推出。 【星島日報】曰，畢架．金峰上樓書快出擊。豪宅新盤加快推售步伐，遠東發展沙田大埔公路畢架．金峰，於昨日上載樓書，涉66伙分層及4座洋房，最細面積1018方呎，將於短期內登場。該盤位於大埔公路沙田嶺段8388號，樓書顯示，包括1幢12層高的分層住宅及4幢洋房，共66伙，其中62伙分層戶，1至10樓為標準樓層，面積1019至1337方呎；地下及11樓為特色戶，面積1018至1548方呎。 【HK01】謂，憧憬通關，樓上燕窩莊董事1.2億買上水新發街舖，半年斥2.6億掃貨。疫情有所改善，市場憧憬快將通關，過去為水貨客集中地的上水區，近日錄得大額舖位成交。售賣貴價優質補品的樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊），其公司兩位董事新近再度入市，斥資1.2億元買入上水新發街地舖。翻查資料，該兩名董事過去半年已斥資約2.6億元買入工商舖物業。 【大公報】報導，老牌太古城也見紅，5宗同於三年前高位買。太古城業主持貨能力強，以往極少出現蝕讓，惟今年已錄至少5宗，原業主均是2018年入市，直至今年持貨滿3年，趁額外印花稅「鬆綁」賣出。該屋苑今年最大額蝕讓為廬山閣高層A室，實用面積518方呎，採2房間隔，望少許海景，以1070萬元售出，實呎20656元。原業主於2018年4月以1135萬元購入，持貨滿3年賣出，賬面貶值65萬元或5.7%，若連雜費料蝕超過120萬元。

今日地產新聞摘要2021年7月3日

今日地產新聞摘要 2021年7月3日

【明報】稱，新地橫窩仔街申改則 增283伙。荃灣大窩口一帶為老舊工業區，近年逐步轉型為住宅區，在區內橫窩仔街持有工廈的新地（0016），最新就項目的住宅重建方案提交修訂，項目較2015年獲批方案，增加283伙或27%至1330伙，同時加入社福設施，以增加獲批機會。上述綜合發展區的橫窩仔街，目前安泰工業中心是由新地持有，其餘橫窩仔街1號、萬象工業大廈及王子工業大廈等3幢工廈，由不同業主持有。上述地段早在2015年，獲准以地積比率5倍重建作住宅，擬發展為6幢住宅大廈，提供1047伙、平均面積約542方呎的住宅單位。 【文匯報】說，The Campton 現樓46伙待售。萬科香港旗下長沙灣The Campton 陸續交樓，萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞表示，該盤至今已售出421個單位，佔單位總數逾90%，套現逾36.4億元，第二季平均成交呎價約2.08萬元，目前仍有46個中高層單位待售，包括37以價單形式推售單位，屬一至三房單位，折實價782.4萬至1,318萬元，另有9伙以招標形式出售單位，包括一個頂層特色戶，項目已售出的2個特色戶，呎價接近3萬元。 【星島日報】曰，馬亞木13億沽中環中心兩全層。近期工商鋪買賣趨熱，連跑輸大市的甲廈亦起動，「小巴大王」馬亞木沽售中環中心20樓及26樓全層，涉資共約13.23億，平均每呎2.52萬及2.77萬，持貨三年間升值約10%，分別由一家老牌家族，以及紀惠集團承接。 【大公報】報導，新地流浮山申建4800伙，主打細戶。早前有財團申請在元朗流浮山建大型住宅項目，該幅位於天恆邨及天澤邨以西的流浮山土地，未納入洪水橋新發展區範圍之內，現規劃為綠化用途，佔地約43.33萬方呎。新地現連同毗鄰約12.26萬方呎政府休憩地在內，向城規會提出改劃為高密度住宅發展用途，擬建9幢30多層高，以及4幢5層高的住宅大廈，擬提供約4829個單位，容納居住人口超過1.35萬人，總可建樓面約229.34萬方呎。 【東方日報】指，地產代理分行20月最多。樓市走勢向好，地產代理人數止跌回升，地產代理監管局資料顯示，截至6月底持牌代理共40,987人，按月增加53人。期內代理分行數量亦增22間，最新報7,092間，為20個月最多。代理人數於5月出現回落後，上月雖隨即反彈，但相比4月錄得41,143人歷史高位，仍相差156人。 【HK01】謂，會德豐黃光耀斥1720萬購北角渣華道蝕讓舖，「舖市最壞時刻已過」。零售市況近月有所好轉，有發展商高層趁機入市買舖。會德豐地產常務董事黃光耀新近斥資1,720萬元購入北角渣華道一個地舖，呎價逾3.8萬元。不過原業主持貨約10年，卻要輕微帳面蝕讓80萬元。會德豐地產常務董事黃光耀回覆本報確認上述成交，表示買入該舖位作私人投資，認為該舖位於民生地段，租金回報不錯。 【信報】稱，CCL報188.38創97周高。樓價進一步逼近頂峰，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報188.38，創97周（即2019年8月後）新高，按周升0.15%，連揚5周共2.11%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年上半年計，CCL累升6.9%，較歷史高位190.48僅低1.1%。

今日地產新聞摘要2021年6月30日

今日地產新聞摘要 2021年6月30日

【文匯報】說，壓樓價，矯枉過正又何妨。下季私宅土地供應總量多達5,400伙，但官地只有200伙，只佔3.7%。今天私樓價格高企，可以說是源於幾年前政府將公私營房屋土地的供應比例，由「6：4」改為「7：3」，即是將更多的私宅土地撥作發展公營房屋，私宅土地供應目標因此由之前每年約1.8萬伙，大減至本財年約1.29萬伙。在總土地供應無法增加的情況下，私宅土地供應減少，私宅樓價自然上升，然而弔詭的是，政府又將居屋的售價與私宅掛鈎，結果令私宅及居屋的售價都雙雙向上。政府可謂好心做壞事。 【星島日報】曰，下季推地建5400伙三年新高。樓價逼近高位，政府亦加快推地步伐；發展局昨日公布新一季（7月至9月）賣地計畫，將推出2幅住宅用地，涉約200伙，按季供應急挫近八成，惟連同港鐵及市建局、與及私人土地供應，下季將達5400伙，創過去近3年單季新高。發展局局長黃偉綸稱，上半年住宅供應已達全年目標逾五成半水平，故對達標抱審慎樂觀態度。 【明報】稱，樓價快破頂 黃偉綸：密切留意市况。差餉物業估價署近日公布的售價指數逼近高峰，市場料樓價快將破頂。發展局長黃偉綸就樓市連錄破頂成交回應稱，在土地供應方面，政府持續推出適當的土地滿足社會對住屋用地的需求，政府在過往不同的時間，推出不同的需求管理措施，但牽頭不是發展局，而是運輸及房屋局，以及財經及庫務局，引述當時財庫局長許正宇所說，對需求管理措施非常審慎，會密切留意市况。 【大公報】報導，呂志和13歲賣花生起家，足可買下整條街。嘉華集團主席呂志和年幼時從江門移居香港，童年生活原是無憂無慮，可是日軍進侵香港，燒殺搶掠，百姓不能溫飽，他被迫輟學。當時，年僅13歲的呂志和決定售賣花生等小吃，從此踏上創業之路，讓他深明「窮則變、變則通」的道理。「窮則變、變則通」一直是呂志和的座右銘，讓他在食品生意上賺到200萬日圓軍票，相等於當時約50萬港元，足夠買下當年整整一條街的房子。 【東方日報】指，屯馬綫帶旺馬鞍山新居屋銷情。新一期居屋進入揀樓程序已近一個月，現仍屬「家有長者」戶的揀樓階段，不過，大熱屋苑鑽石山啟翔苑已接近掃清，該屋苑的單位已售出97%，僅剩27個單位。部分買家開始把焦點轉移至其他屋苑，港鐵屯馬綫全線通車後，馬鞍山錦駿苑亦頗受歡迎，已售出近四成，銷情較早前估計為佳。另外兩個屋苑銷情稍遜，房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為，此次買家以交通便利為揀樓重點，較多大單位的火炭彩禾苑亦因地理位置較差，銷情不敵馬鞍山錦駿苑。 【HK01】謂，鄧成波家族13億沽葵涌、荃灣民生商場，磁帶大王陳秉志接貨。「舖王」鄧成波家族近日接連沽出大額物業。市場消息透露，該家族新近以13億元沽出早年向領展（0823）買入的葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場，與5年前購入價相若，不過估計需要蝕逾1億元印花稅。商場新買家為有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志及林子峰。 信報】稱，維港1號再加推114伙 呎價25988，高6.9%，入場費803萬元。中國海外（00688）旗下九龍東啟德維港1號連日收票不斷遞增，發展商昨天再加推新一張價單，涉及114伙，折實平均呎價25988元，較對上一批調升6.9%，並推出共400伙於周六（7月3日）進行首輪銷售，創今年單一新盤單日推盤量新高。自屯馬線全線開通後，多個沿線新盤都增加優惠促銷。