據本報統計，5月份10大屋苑交投再現新低，暫錄85宗成交，按月回落約38%，同時為2019年8月以後、逾3年半以來單月低位，當中僅以紅磡黃埔花園錄量、價齊升，月內18宗，按月升幅2成，呎價較4月份再微升1.7%。區內代理指，黃埔花園可以逆市反彈，因不少對大單位有需求的準買家，往黃埔花園物色單位，以月內成交所見，10宗為高層以上的3房戶。
至於其餘9個屋苑交投量急降温，按月跌幅介乎25%至64%不等，當中7個屋苑月內只錄單位數字成交量，包括全月只有5宗成交的海怡半島，其交投量之低僅次於2018年11月單月低位
【明報專訊】近月連推多個新界新盤、套現逾百億元的新地（0016），繼大埔白石角University Hill第2B期後，昨公布另一焦點新盤屯門兆康NOVO LAND第2A期首張價單，首批186伙折實均呎13,598元，較今年2月2B期的首批折實均呎13,288元高約2.3%，為暫時項目所推售的四期中次高，僅低於去年8月樓價回調前公布的1B期首張價單均呎13,998元約2.9%（見表）。今期設有開放式單位，實用245方呎，折實入場費約334.7萬元，項目本周五起收票。
是次推出的186伙中，包括19伙開放式戶、7伙1房戶、99伙2房戶及61伙3房戶，實用面積由245方呎至705方呎，價單定價由393.8萬元至1113.9萬元，實呎14,943元至17,256元，若買家選用即供付款，發展商將提供與前三期相同的最高15%折扣，折實價由334.73萬至946.81萬元，實呎介乎12,701元至14,667元。
入場單位為Arreso第5座3樓F室，實用面積245方呎，開放式間隔，定價393.8萬元，折實價334.73萬元，折實實呎13,662元；至於最低入場費的2房戶，位於Arreso 3座3樓J室，實用417方呎，定價660.4萬元，折實價561.34萬元，實呎13,461元。
是次首批折實均呎，與同區樓齡約3年的半新盤御半山二手均呎1.36萬元相若。新地副董事總經理雷霆稱，是次開價屬「北都繼續歡騰價」，並指雖然近日股市走勢不穩，但政府剛公布樓價及租金指數仍有升幅，認為物業投資屬長線，可「早買早享受」。新地代理總經理陳漢麟補充，項目即日起開放示範單位，本周五起收票，最快下周作首輪開售，而下周初亦有機會加推單位。對於今張價單均價較早前推售的2B期有所上升，陳表示，主要考慮項目優勢、同區供應及競爭等因素。
NOVO LAND第2A期及2B期關鍵日期均為明年5月，如採建築期付款，發展商提供最高折扣為樓價12%，與即供折扣相差3個百分點，折後全數單位樓價仍低於1000萬元，可申請高成數按保。另發展商亦沿用之前期數曾提供的多款現金回贈、代繳印花稅優惠及按揭優惠等，包括「置稱心」按揭利息保障及「Super漸進式供款計劃」的一按計劃，適用於開放式及1房，最高貸款額為樓價85%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，近期發展商主要推售銀碼較細的剛需盤，料下月一手成交可達1500宗。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明則預料，項目日後呎租可逾42元，租金回報料約3.5厘。
明報
31 May 2023
【明報專訊】近月市場不乏內地客來港入市，其中由恒地（0012）等六大發展商合作的啟德跑道區天瀧，更錄內地客豪付辣稅置業。兩名內地買家早前就以5823萬元購入項目一個4房戶，並付1746.9萬元辣稅。
資料顯示，上述單位為天瀧1座中層A室，實用1428方呎，4房雙套間隔，本月初以5823萬元售出，實呎40,777元。資料顯示，買家以亞洲國際科技有限公司作登記，公司董事為兩名姓黎、並持內地身分證人士，今次入市需付樓價30%辣稅（包括買家印花稅及雙倍印花稅各15%），即涉1746.9萬元。資料顯示，該兩名黎姓人士現持有九龍站擎天半島一個單位。
此外，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧過去兩日共售3伙，昨日以招標形式售出1伙，為實用1002方呎的2座11樓B室，3房間隔，成交價3192萬元，實呎31,856元。項目自月初開始招標，至今累售17伙，套現逾8.7億元。
至於信置（0083）和中電（0002）合作的何文田嘉道理道豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新上載銷售安排，將在本周五推出一伙招標，該單位為第2座8樓B室，實用面積1868方呎，3房連套房間隔，截標日期為6月30日。項目累售37伙，總套現近43億元，當中5伙為特色戶。
利嘉閣地產高級區域董事江仕秋指，內房保利置業（0119）旗下已屆現樓的啟德龍譽，早前推出32個車位於上周六發售，售價由198萬至218萬元不等，平均每個售價約206.75萬元，市值共6616萬元，該批車位開售1小時已全數獲認購。江補充，龍譽共930個住宅單位，而車位則有176個，可見車位需求相當殷切。
明報
31 May 2023
【明報專訊】豪宅交投持續活躍，一方面有內地買家來港買樓，另一方面亦有內地背景人士沽售物業勁賺離場。其中內地著名導演馮小剛等，最新以1.18億元售出中半山富匯豪庭一個4房戶，除帳面獲利6000萬元外，售價及呎價均創屋苑新高。
去年曾有傳移民美國的馮小剛及其妻徐帆，早前已表明「實際上我就生活在北京，我人就在北京」，而據代理指，馮氏夫婦最新以1.18億元售出富匯豪庭2座高層A室，實用1933方呎，4房1套間隔，實呎約6.1萬元，撇除相連戶後，售價及呎價均為屋苑新高。馮小剛及徐帆兩人2010年以約5800萬元購入，持貨約13年，帳面勁賺6000萬元或逾1倍。
事實上，馮小剛夫婦早年多次在港置業，據悉由徐帆2012年以5940萬元一手購入的中半山君珀連平台特色戶，現以約8000萬元放售，較11年前買入價高2060萬元或35%，單位實用1400方呎，實呎5.7萬元。
此外，過去屢錄二手蝕讓的大坑名門，亦錄得罕見二手獲利個案。利嘉閣分區董事梁國樑表示，名門3座高層A室，實用1752方呎，5房雙套間隔，享開揚景，以約4850萬元易手，實呎27,683元。
資料顯示，原業主以文海有限公司作登記，公司董事為劉小鷹，2005年3842.6萬元一手購入，持貨約18年，帳面獲利約1007.4萬元或26%。出生於廈門、早年移民到香港的劉小鷹，為著名天使投資者，他同時為中國長遠（0110）創辦人兼主席、老鷹基金創始人，早在上世紀90年代，當時年僅20多歲就成為諾基亞（Nokia）的中國總代理，把諾基亞手機帶到內地。
另利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，去年入伙的青衣明翹匯，2A座低層B室，實用566方呎，3房間隔，以832萬元易手，實呎1.47萬元。原業主2019年11月780.4萬元一手購入，持貨逾3年，帳面獲利51.6萬元或約6.6%，若連使費計後，實際僅輕微獲利約14萬元或不足2%。
明報
31 May 2023
明報專訊】工商舖市場交投回暖，投資者再度活躍於市場。市場消息指，舖王鄧成波家族持有的旺角道華懋王子大廈地下4、5號舖，面積3076方呎，早前連租約以1.8億元放售，終減價3000萬元或17%，以1.5億元易手，呎價約4.88萬元。
上述商舖現由惠康超級市場以每月45萬元承租，租約至2025年5月，租金回報3.6厘。據悉，鄧成波家族2015年以「買殼」形式向宏安地產（1243）購入物業，購入價約1.58億元，即鄧氏家族轉手帳蝕約800萬元或5%。
明報
31 May 2023
【明報專訊】本月初本港銀行再度跟隨美國加息後，本地龍頭發展商新地（0016）持續加快推盤步伐，旗下大埔白石角University Hill第2B期緊接第2A期推售，不足兩周內先後進行三輪銷售，累沽約540伙。隨着該盤昨日完成第三輪銷售沽出約190伙，本月整體新盤成交量已增加至約1060宗，超越上月全月約1020宗水平。新地下月亦再接再厲，旗下樓花期1年、屯門兆康NOVO LAND第2A期昨上載樓書，以及首度開放示範單位予傳媒參觀，最快下周開價及下月推售。
事實上，近月新地連環推出新界大型新盤（見表），並已沽近1600伙，套現共逾百億元。University Hill系列（2A及2B期）上月底起銷售，經歷約五輪大型銷售後，不足1個月累售約900伙，佔該系列全數1295伙近七成，套現逾63億元。新地副董事總經理雷霆表示，項目預計第四季收入伙紙，將保留未推出市場約300伙，以現樓形式推售，相信屆時有5%至10%加價空間。
翻查資料，新地去年起推售白石角優景里項目第1期Silicon Hill，累沽逾560伙，即整個優景里項目累售逾1460伙，佔整個項目1871伙約78%，共套現逾108億元。昨日進行的第三輪銷售以價單形式發售222伙，即日沽出190伙或約85%，單日套現逾13.54億元。新地代理總經理胡致遠表示，University Hill買家以分支家庭及換樓客為主，當中約75%來自新界。
至於NOVO LAND第2A期，雷霆指，項目預計下周開價，最快下月初開售。新地代理總經理陳漢麟補充，首批料推出不少於186伙，將涵蓋開放式至3房戶型，示範單位則預計下周起對外開放。分6期發展的屯門兆康NOVO LAND，去年7月起先後推出第1A、1B及2B期，最新部署推售的2A期涉929伙，首階段先推售519伙，主打兩房戶。發展商於九龍站環球貿易廣場的展銷廳，提供兩個交樓標準示範單位，屬2房戶及3房戶型，均配備充足收納空間及品牌家電等。
2房示範單位以Arreso第3座18樓G室為藍本，實用面積464方呎。玄關預設有收納櫃、磁力告示板等，惟儲物櫃較淺，料未能收納鞋履，戶主需要另外加置鞋櫃。同樣格局的儲物櫃，在Arreso第3座18樓A室為藍本的3房示範單位剪裁則較深，有條件充當鞋櫃。上述18樓A室示範單位採3房1套連開放式廚房間隔，交樓標準在廚房預設玻璃趟門，有助阻隔油煙，使用上相信與傳統梗廚無異。
明報
25 May 2023
【明報專訊】市場聚焦新地（0016）即將推出屯門兆康NOVO LAND第2A期之際，另一市區大盤、恒地（0012）等六大發展商合作的啟德跑道區天瀧，上載新銷售安排，周日（28日）起推出120伙招標，是次亮點為首推項目低座Harbour Mansion全數7伙，單位實用面積836至908方呎（部分屬連180至288方呎平台特色戶），全屬3房間隔。
恒基物業董事及營業（二）部總經理韓家輝指，天瀧今批推出招標單位，實用面積836至1942方呎，招標日期5月28日至7月31日。撇除上述7伙低座單位，另113伙招標單位，包含32伙3房戶、79伙4房戶、2伙特色戶，包括全盤最大、實用面積1942方呎連425方呎平台的第1座33樓A室，屬4房3套間隔。
天瀧本月初推出至今累售14伙，吸金逾6.88億元；其中第8座31樓A室，實用面積1890方呎4房間隔連平台特色戶，成交價達1.0395億元（不連車位），實呎5.5萬元，創項目暫時最高成交價、呎價紀錄。
其他豪宅方面，新地旗下已屆現樓的九龍站天璽，按最新更新的2S號價單顯示，實用面積1422方呎的20座1區（天鑽璽）75樓D室，最新定價1.03416億元，定價實呎72,726元，對比之前定價為9849.1萬元，定價實呎69,262元，最新定價較之前提價逾492萬元或5%。
昨日市場聚焦新地第三輪開售的大埔白石角University Hill第2B期，其他樓盤僅錄零星成交，其中主打迷你戶的宏安地產（1243）大角嘴Larchwood連沽兩伙，售出單位為10樓E室及10樓H室，實用面積分別202及204方呎，同屬開放式間隔，成交價570.6萬及567.6萬元，實呎同約2.8萬元。
另外，據本報統計，主要新盤5月迄今暫時錄得約5宗取消交易或撻訂個案，新一宗來自已屆現樓、目前由鼎珮持有的長沙灣睿峰，成交紀錄冊顯示，原於本月14日透過招標，以1246.9萬元、實呎24,988元售出的東翼23樓實用面積499方呎D室2房戶，交易未有新進展，預料買家已撻訂，並遭沒收訂金5%涉約62萬元。
明報
25 May 2023
【明報專訊】港島超級豪宅買賣活躍，成交價更貼近業主目標價，其中薄扶林沙宣道50、52號的三級歷史建築物愛蓮別墅，早前就獲私募基金太盟投資聯合創始人、執行董事兼首席執行官高天樂以5.5億元首置購入，成交價與放售時市值相若。
資料顯示，上述愛蓮別墅於上月以5.5億元易手，與市值相若，物業登記買家為GRADEL, CHRISTOPHER MARCUS，即太盟投資高天樂。今次高天樂入市，只需付樓價4.25%印花稅，意味以首置身分入市。愛蓮別墅佔地約1.95萬方呎，若以地積比0.75倍計，最高可建樓面約14,625方呎，可重建成1或2座洋房，以現時成交價5.5億元計，每方呎樓面地價約3.76萬元。物業由原業主家族約1920至1930年間自行發展，一直作自住用途，其家族成員過身後，將物業奉獻予天主教會，及後於今年1月由遺囑執行人教會機構推出。
明報
25 May 2023
業界:銀行上半年追趕按揭業務 回贈可提升競爭力
市傳大型銀行上調按保客戶現金回贈至2.8%，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，大型銀行存款基礎較多，所以可藉高現金回贈方案爭取按揭生意，預料四大銀行的市佔率將會有所回升；然而，現時1個月HIBOR仍然高企，銀行資金成本仍面對一定壓力，相信是次上調現金回贈只屬短暫性推廣策略，預料現金回贈水平或已見頂，估計整體再上調空間亦有限。而現時按揭市場競爭激烈，相信各銀行將繼續透過多元化產品及策略搶佔市場。
曹德明指出，今年樓按市場有所回穩，但整體仍然偏弱，雖然多個大型新盤銷售情況理想，但透過經絡按揭轉介研究部內部統計，該些新盤近八成買家均採用建築期付款方案，即最快明年才取用按揭貸款；加上受加息因素影響，預料整體按揭市場再放緩，因此銀行於上半年盡量追趕按揭業務。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，近日有傳大型銀行調高大額按保個案現金回贈，由於高成數按保個案的現金回贈計算方式一般只以六成按揭上限計算，而非以九成按揭額計算。今年銀行之間的按息及現金回贈優惠出現較大差距，部分銀行亦針對按保客戶提供較佳的分層按息及優惠，相信是基於按保客戶屬於自住用家，信貸風險較低之餘，亦基於涉及保費支出而傾向較長線使用同一銀行按揭。
信報
25 May 2023
東方日報
23 May 2023
【明報專訊】本港經濟今年開始復常，龍頭發展商新地（0016）亦發力推盤，自3月、4月起，先後推售屯門兆康NOVO LAND第2B期，以及大埔白石角University Hill第2A及2B期，銷情均告大開紅盤，新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND全新第2A期各項銷售工作已準備就緒，快將上載樓書，未來一周對外開放示範單位及開價，最快6月初開售。
踏入第二季，新地賣樓收益來源，主要來自大埔白石角University Hill第2A、2B期，至今共售約715伙，套現逾49.5億元，而University Hill第2B期今日第三輪推售240伙之際（222伙發價單賣），亦密鑼緊鼓部署推出單位總數929伙、樓花期長約1年的屯門兆康NOVO LAND第2A期。
事實上，NOVO LAND系列自去年夏天開售以來，過去8個月累售逾2200伙，估計吸金總額約130億元。雷霆表示，項目屬近兩年來最受港人歡迎的樓盤，由於向隅客眾多，故集團加快推出第2A期單位應市。
新地代理總經理陳漢麟補充，NOVO LAND第2A期提供的929伙，由Arreso第3座、第5座及Charlot第1座組成，是次擬先推出位處項目商場NOVO WALK上蓋的Arreso第3及第5座，涉及519伙，其餘單位擬臨近現樓推售。
至於是次計劃先推出的519伙，單位實用面積約216至1528方呎，涵蓋開放式至3房間隔，另設有特色戶；首階段推出單位主打2房戶型，設有286伙或約55%（以519伙計）。
值得留意，去年開售的NOVO LAND第1A及1B期，已屆現樓，發展商已陸續發信予業主交樓。另外，University Hill第2B期昨日連沽4伙特色戶，單日套現逾4120萬元。
其他市區新樓盤方面，恒地（0012）等六大發展商合作發展的啟德跑道區天瀧，計劃周內推出低座單位招標。恒基物業董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，近日天瀧接獲不少關於低座Harbour Mansion單位的洽購查詢，預計最快本周後期至下周初，推出低座單位招標。他續稱，Harbour Mansion共設7伙，包括5伙標準分層戶、2伙連平台特色戶，標準戶型實用面積約836至907方呎；特色戶實用面積約900至908方呎、另連180至288方呎平台，全屬3房間隔。
恒地同系鄰近港鐵啟德站、已屆現樓的THE HENLEY II，新加推4號價單共31伙，單位實用面積414至575方呎，分別為1房連衣帽間及2房連衣帽間單位，扣除最高5%折扣後，折實售價由971萬至1865萬餘元，折實呎價由23,458至34,423元。恒地已上載新銷售安排，推出4號價單中的12伙單位，於本周六（27日）先到先得發售。
明報
23 May 2023
【明報專訊】新盤市場除有多個新盤準備出擊外，早前已推出之項目不乏高價成交。其中華懋、港鐵（0066）旗下何文田站瑜一•天海，昨日透過招標形式以近3792萬元、實呎逾3.8萬元售出一伙3房戶，成交價、呎價均創今期新高。
華懋銷售總監封海倫表示，上述新售出單位為瑜一•天海第1A座20樓D室，實用面積996方呎，3房連儲物室間隔，成交價3791.87萬元，實呎38,071元。她指出，上述單位坐北向南，採用橫排式設計，客飯廳、所有睡房均能望維港景。
瑜一系列自今年3月開售以來，累積沽出405伙，佔可售單位逾80%，套現逾68億元。
另啟德跑道區有多個新樓盤供應，除新近開售的恒地（0012）等六大發展商合作發展的天瀧外，同區中海外（0688）發展、目前已屆現樓的維港1號，新售出第2B座8樓A室，屬實用面積656方呎、3房1套間隔，成交價1630.6萬元、實呎24,857元。
維港1號3房1630萬沽 實呎2.48萬
此外，由地產代理監管局前主席陳韻雲或有關人士持有的山頂豪宅TWENTY PEAK ROAD BY V，最新上載成交紀錄，全數4幢洋房轉讓予關連人士，每幢作價5.6億至8.6億元，總作價約26.7億元。
明報
23 May 2023
上述物業為砵蘭街78至84號幸運大廈地下A至B舖，舖位面積2134方呎，連1646方呎閣樓，總面積合共約3780方呎，若以成交價7450萬元計，折合呎價約1.97萬元。資料顯示，鄧成波家族於2017年購入相關舖位，當時作價8500萬元，換言之，持貨6年後售出物業，該家族帳面蝕1050萬元，蝕幅約12%。
至於近月連環沽貨的資深投資者羅守輝或相關人士，新近再以約3800萬元，售出筲箕灣南安街61號地下61A、61B、63、65號舖、及南康街4號地下A號舖，舖位面積合共3053方呎，折合呎價約1.25萬元；舖位現時租金約13.5萬元，意味新買家可享4.3厘租金回報。資料顯示，羅守輝等於2016年以2870萬元購入上述物業，現帳面獲利930萬元，賺幅約32%。
此外，近期積極擴展迷你倉業務的建華集團，近期多次入市工廈物業；資料顯示，沙田安盛工業大廈6樓A、B室，面積合共8200方呎，早前以3328萬元易手，折合呎價4058元，買家分別以陞御有限公司、遠璟有限公司名義登記，前者董事為建華集團行政總裁凌偉業，後者董事為RISING NATION INVESTMENT HOLDING LIMITED，惟其登記地址為建華位於長沙灣之寫字樓，意味上述兩單位均由建華或相關人士購入。
另外，由「磁帶大王」陳秉志持有的黃竹坑香葉道4號怡達工廠大廈約38.8%業權，新近於市場放售，意向價約7.27億元。
中原（工商舖）工商部副分區營業董事魏漣表示，今批物業涉及怡達工廠大廈共約28個單位，面積約2545至7310方呎，總面積合共約為93,275方呎，以意向價約7.27億元計，意向呎價約7800元。物業全數單位連租約，市值租金約14元至18元。
明報
24 May 2023
University Hill第2A期招標售出4伙特色戶 共涉4042萬元
23 May 2023
東網
明報專訊】通關後內地購買力重返本港樓市，支付大額辣稅入市新盤的個案亦見增加。繼早前有內地背景買家支付至少8662萬元或約15%辣稅，入市九倉（0004）及南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON後，由合景泰富（1813）與龍光（3380）合作發展的鴨脷洲現樓新盤凱玥亦有買家需付15%辣稅入市，涉資近2770萬元。
凱玥上月售出3座23樓B室，實用面積3635方呎，4房4套連書房間隔，成交價1.84658億元，實呎5.08萬元。資料顯示，買家登記中文姓名簡體字，料為內地背景人士，需付至少15%印花稅入市，涉及約2769.87萬元。該買家同時斥500萬元購入該屋苑1個車位，需就車位支付11.25萬元或約2.25%印花稅。換言之，該買家是次共需付至少2781.12萬元印花稅入市。
另外，恒地（0012）等六大發展商合作的啟德跑道區天瀧，亦錄得辣稅入市個案。該盤月初以3157萬元招標售出2座15樓B室，實用1002方呎的3房套戶，實呎約3.15萬元。買家以廣東話拼音的英文名字作登記，惟資料顯示需付15%印花稅涉473.55萬元，料在港另持有物業。
天瀧毗鄰、華潤置地及保利（0119）合作的澐璟，5月至今連售6伙、單月套現近3.1億元，項目昨日招標售出第6座25樓C室，實用面積903方呎、3房1套連儲物房間隔，成交價3217萬元，實呎35,626元。澐璟自去年底開售至今累售92伙，套現逾45.38億元。
University Hill沽4特色戶 吸金4042萬
新地（0016）旗下大埔白石角University Hill第2A期，昨以招標方式連沽4伙特色戶，套現逾4042萬元，單位實用393至601方呎、涵蓋2房及3房戶，各單位另連花園，成交價由751.8萬至1190.34萬元，實呎介乎19,130至21,035元。
小學派位結果公布在即，有新盤乘勢新增優惠吸客。坐落於名校網的碧桂園（2007）九龍城瓏碧，昨修訂價單，新增「派位易」限時優惠，凡於本月26日至6月30日購買項目單位的買家，可享0.5%折扣優惠。項目累售60伙，佔全盤190伙約31%，套現約5億元。
明報
23 May 2023
【【明報專訊】近月積極推售全新盤的新地（0016），旗下大埔白石角University Hill 2A及2B期，過往4度推售成績均見理想，發展商把2B期部分單位加價，周三作第三輪發售240伙，其中個別單位加價幅度達12%（見表）。至於今年3月起先後「曬冷」首輪開售1B期及1C期的華懋、港鐵（0066）何文田站瑜一，壓軸期數1A期的瑜一‧天海昨首輪開售90伙，首兩小時售出48伙，佔可售單位逾半數。
University Hill早前更新原有價單，部分已公布價單但未公布銷售安排之單位，提價1.5%至12%，加幅最多為優景閣3座12樓A2室，單位實用面積439方呎，2房戶型，本月5日公布的1號價單中，定價881.1萬元，而最新1C號價單，定價已調高至986.84萬元，加幅12%，扣除最高15%折扣優惠後，折實價838.8萬元，折實實呎19,107元。至於本月13日公布的3號價單中，一個實用面積571方呎的優景閣2座12樓B5室3房戶，最初定價1184.76萬元，最新3A號價單中，定價1297.61萬元，不足一周加價9.5%，折實價1102.97萬元，折實實呎19,316元。
新地副董事總經理雷霆表示，University Hill 2B期上周六公布最新銷售安排，周三推售240伙，包括222伙以價單形式發售，及18伙招標單位。新地代理總經理胡致遠補充，今批單位涵蓋開放式至3房戶，折實價約327萬至1102萬元，實呎13,024至19,932元，整批單位以定價計市值逾17億元，並於今日截票、明日抽籤。
雷霆又稱，Silicon Hill及University Hill未推售的單位將保留至年底入伙後再推，涉約300伙。另University Hill 2A期昨招標售出3伙特色戶，套現逾2500萬元，成交價約593萬至1074萬元，實呎19,152至21,185元；同系九龍站天璽以約8789萬元售出實用面積1422方呎的20座1區77樓D室，4房連儲物室間隔，實呎6.18萬元。
瑜一．天海昨則首推90伙以價單形式發售，華懋銷售總監封海倫表示，不少曾在第1B期及1C期入票的向隅客亦再度入票，A組時段已認購15個單位，成交最高金額為3房1套連儲物室平台特色單位，涉資逾3100萬元。項目開售首2小時已速沽48伙或逾五成。另綜合市場消息，過去兩日市場共錄約70宗一手成交（見表），信置（0083）等長沙灣維港滙系列連售5伙，月內則暫沽23伙，大部分買家均具內地背景。專訊】近月積極推售全新盤的新地（0016），旗下大埔白石角University Hill 2A及2B期，過往4度推售成績均見理想，發展商把2B期部分單位加價，周三作第三輪發售240伙，其中個別單位加價幅度達12%（見表）。至於今年3月起先後「曬冷」首輪開售1B期及1C期的華懋、港鐵（0066）何文田站瑜一，壓軸期數1A期的瑜一‧天海昨首輪開售90伙，首兩小時售出48伙，佔可售單位逾半數。
University Hill早前更新原有價單，部分已公布價單但未公布銷售安排之單位，提價1.5%至12%，加幅最多為優景閣3座12樓A2室，單位實用面積439方呎，2房戶型，本月5日公布的1號價單中，定價881.1萬元，而最新1C號價單，定價已調高至986.84萬元，加幅12%，扣除最高15%折扣優惠後，折實價838.8萬元，折實實呎19,107元。至於本月13日公布的3號價單中，一個實用面積571方呎的優景閣2座12樓B5室3房戶，最初定價1184.76萬元，最新3A號價單中，定價1297.61萬元，不足一周加價9.5%，折實價1102.97萬元，折實實呎19,316元。
新地副董事總經理雷霆表示，University Hill 2B期上周六公布最新銷售安排，周三推售240伙，包括222伙以價單形式發售，及18伙招標單位。新地代理總經理胡致遠補充，今批單位涵蓋開放式至3房戶，折實價約327萬至1102萬元，實呎13,024至19,932元，整批單位以定價計市值逾17億元，並於今日截票、明日抽籤。
雷霆又稱，Silicon Hill及University Hill未推售的單位將保留至年底入伙後再推，涉約300伙。另University Hill 2A期昨招標售出3伙特色戶，套現逾2500萬元，成交價約593萬至1074萬元，實呎19,152至21,185元；同系九龍站天璽以約8789萬元售出實用面積1422方呎的20座1區77樓D室，4房連儲物室間隔，實呎6.18萬元。
瑜一．天海昨則首推90伙以價單形式發售，華懋銷售總監封海倫表示，不少曾在第1B期及1C期入票的向隅客亦再度入票，A組時段已認購15個單位，成交最高金額為3房1套連儲物室平台特色單位，涉資逾3100萬元。項目開售首2小時已速沽48伙或逾五成。另綜合市場消息，過去兩日市場共錄約70宗一手成交（見表），信置（0083）等長沙灣維港滙系列連售5伙，月內則暫沽23伙，大部分買家均具內地背景。
明報
22 May 2023
華懋與港鐵（00066）合作的何文田站瑜一·天海 ，今日首輪銷售90伙，涉1至3房，折實798.91萬元入場。據本報記者早上約9時半售樓現場所見，已有大批準買家到場等候登記，不少屬家庭客，並一度出現排隊人龍，場面熱鬧。市場消息指，項目率先展開的A組時段共售出15伙。
根據成交紀錄冊，該盤即日售出46伙，佔可售單位51%，成交價858.52萬至3,113.95萬元，吸金逾6.58億元。
華懋集團銷售總監封海倫指，瑜一·天海今日銷售反應熱烈，不少曾在第IB期及IC期入票的向隅客再度入票。A組時段已速獲認購15個單位，最高成交金額為3房1套連儲物室平台特色單位，涉資逾3100萬。
另外，瑜一第IC期今早亦連環再錄兩宗2房成交，於10天內連沽9伙，套現逾1.54億元，分別屬5B座21樓F室，屬兩房戶型，實用面積521平方呎，成交價1518.52萬元，呎價29,146元。
另一宗屬5A座25樓B室，實用面積576平方呎，以1875.1萬元售出，呎價32,554元。
經濟日報
22 May 2023
據美聯物業分行統計，剛過去的週末(5月20日至5月21日)10大藍籌屋苑合共錄得約5宗買賣成交，較對上一個週末約6宗回落近17%。而按15大屋苑計算，週末2天則錄得約7宗成交，較上週回落12.5%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，香港經濟加快復常，美國息口更見明朗化後，市場觀望氣氛慢慢減退，加上發展商以優惠價推盤，令不少買家聚焦新盤市場，搶走部分二手購買力。而在新盤交投氣氛熾熱下，業主議價空間有限；而買家在新盤開價貼市下，追價意欲亦不大，導致近期成交明顯膠著，相信有待新盤攻勢略為放慢，二手成交才有望回穩。由於近期新盤絡繹不絕，料二手交投短期或續於低位徘徊。
按照美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄得1宗成交，按週持平。而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約2宗成交，按週跌50%。而新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得約2宗成交，按週升1倍。
經濟日報
22 May 2023
on.cc東網專訊】美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份商舖註冊宗數錄61宗(主要反映3月份市況)，按月下跌約39.6%；註冊金額約9.6億港元，按月減少約52.5%。該行預期，隨着商舖買家逐步消化五一黃金周的零售表現符合預期等消息後，部分資金或會流入舖市，惟國際金融市場及地緣政治仍存有暗湧，料短期內舖位註冊量只會在現水平維持平穩上升。
美聯稱，4月錄得一宗逾億元大額舖位成交，為旺角花園街45-47號友康大廈地下一個舖位，作價為1.15億元。翻查紀錄，該幢大廈另一個地舖曾於今年2月錄得逾億元註冊成交。
美聯旺舖董事梁國文表示，4月份商舖登記量減少，相信是由於在復活節長假期下，本地的投資活動減弱，再加上中港通關後，來港旅客增加，旅遊業及零售業恢復，令不少賣家決定提高叫價，導致近期的商舖註冊量回落。不過，在五一黃金周中，訪港的內地旅客達到超過60萬人，略高於2018年的水平，加上零售業銷售數字輕微回升。市場上有不少投資者認為五一黃金周的銷售表現符合預期，預料商舖買家將會逐步消化這些利好消息，並吸引資金流入舖市。
梁補充，市場上仍有一些不明朗因素，例如由於美國通脹率仍然高企，所以美聯儲尚有加息的動機，以遏制通脹。俄烏戰爭未停，烏克蘭政府有意在今年夏季左右發動反攻，令國際地緣政治再度轉趨緊張，再加上歐美的金融業因加息而令信貸狀況收緊，不少金融機構將會面臨流動性危機，預料部分投資者將重新考慮再作部署，相信短期內舖位註冊量只會在現水平維持平穩上升。
東網
2 May 2023
雖然早前本港銀行加息，但未有影響新盤銷售步伐，由新地 （00016） 發展的大埔白石角University Hill 2B期，於昨日早上以價單形式推售的185伙，全數沽清，若連同系內2A期在內，4度以價單銷售單位均悉數售罄，累沽約686伙。該盤即晚加推4號價單應市，涉及132伙。
University Hill 2B期昨日作次輪銷售，推出185伙應市，次輪截收逾5,200票，超額約27倍登場，28人爭1伙。該盤於昨日早上10時起開售，本報記者現場所見，項目九龍站售樓處門外，已有不少準買家排隊輪候，高峰期更有逾百人在場輪候，當中不乏年輕客。
據市場消息指，樓盤於銷售6小時，即昨日下午4時已沽清，以訂價計市值逾14億元，若連同上周六首輪價單銷售160伙沽清，即短短6日間，累沽345伙，佔全盤688伙約50%，預料套現逾25億元。同時，連同系內University Hill 2A期在內，目前共4度以價單形式推出，每輪推出的單位，全數獲買家承接，共累沽約686伙。
6小時售清 套現逾14億
該盤即晚加推4號價單應市，涉及132伙，實用面積由289至571平方呎，訂價由538.54萬至1,289.81萬元，呎價15,322至23,450元，扣除最高15%折扣，折實價由457.75萬至1,096.33萬元，折實呎價由13,023至19,932元。發展商指，屬原價加推。
消息指，有一對姐弟合共斥逾1,200萬元，購入2個1房連書房戶，平均呎價約1.6萬元。
隨着University Hill 2B期次輪銷售再度沽清，由於向隅客眾多，發展商打鐵趁熱，加推單位應市，滿足市場需求。
除University Hill 2B期外，發展商早前曾指，將於月內部署再推新盤，為屯門NOVO LAND 2A期，早前已獲批售樓紙，項目提供929伙，主打1房至2房戶，繼續「月月有樓賣」。
作者：唐建恒、李偉航
責任編輯：楊雨
19 May 2023
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）華懋集團夥拍港鐵合作何文田站瑜一·天海收票反應理想，華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一·天海自上周六開始收票至今累收千票，以首張價單90伙計，超額登記逾10倍，最快今天加推至少45伙，涵蓋不同戶型，另有50組客查詢計劃招標的向南三房海景戶。她又稱，日內會公布銷售安排，最快本周末推售，而IB及IC期曾入票認購三房及兩房連儲物房的向隅客，今期再入票認購將可享優先揀樓安排。
封海倫又指， 瑜一全盤單位均選用德國Miele 7000系列家電，零售總值1億元，每伙配置3至12件該系列產品。當中，8伙特色戶每伙配置12件，零售價值39萬元。
啟德天瀧招標售出兩伙
新盤成交方面，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，集團夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德天瀧自推出以來反應熱烈，昨日再招標售出2伙。其中，第8座31樓A室，面積1,890方呎，四房間隔，連平台405方呎，成交價1.0395億元，成交呎價達55,000元，創項目成交價及呎價新高。另一伙為第5座27樓B室，面積1,382方呎，4房間隔，成交價5,390萬元，成交呎價39,001元。項目開售至今累售13伙，套現逾6.1億元。
文匯報
16 May 2023
明報專訊】綜合市場資訊，5月上半月整體新盤成交錄約545宗，昨日更不乏大額一手成交；恒地（0012）等六大發展商合作，樓花期長約16個月的啟德跑道區天瀧，連沽兩伙吸金逾1.57億元，新售出單位包括第8座頂層31樓A室，實用面積1890方呎4房間隔、連405方呎平台特色戶，成交價1.0395億元（不連車位），實呎5.5萬元，買家採建築期付款，創項目最高成交價、呎價紀錄，為跑道區本月暫時最大額成交。
天瀧亦新售出一伙標準4房戶，為第5座27樓實用面積1382方呎B室，成交價5390萬元（不連車位），實呎3.9萬元，買家採180日付款法。天瀧自本月8日錄得首批成交以來，過去8日累售13伙，吸金逾6.1億元。翻查資料，跑道區住宅最高成交呎價，由華潤置地（海外）和保利（0119）合作發展的澐璟所創下，項目一個實用面積2088方呎4房戶，今年2月以逾1.2億元沽出、實呎逾5.77萬元。
至於啟德全區私宅最高成交呎價，由恒地同系THE HENLEY I，於2021年5月所創下，項目一個實用面積1350方呎3房連天台特色戶，成交價逾8354萬元、實呎達6.18萬元。另一市區焦點新盤，華懋和港鐵（0066）合作、樓花期長約一年半的何文田站站瑜一‧天海，上周公布以折實均呎2.67萬元首推90伙後，華懋集團銷售總監封海倫稱，項目上周六開放設荃灣的示範單位以來，暫收約1000票，超額認購10倍。
封海倫表示，瑜一‧天海最快今日加推最少45伙應市，擬本周進行首輪銷售。此外，項目全數單位均配備德國品牌Miele最新的Generation 7000廚房家電系列，其中8伙4房頂層特色戶及天際特色戶，均配備零售價價值逾39萬元的Miele廚房家電。
意堤特色戶5229萬沽 實呎2.8萬破頂
其他新盤方面，香港興業（0480）旗下愉景灣意堤，新售出第6座18樓A室，屬實用面積1844方呎4房間隔、連1843方呎平台特色戶，成交價5228.8萬元、實呎2.83萬元，創項目成交價和呎價最高紀錄。
信置（0083）旗下、已屆現樓的馬鞍山Silversands，亦售出第2座5樓B室，實用面積1249方呎4房間隔，成交價2956.9萬元，實呎2.36萬元。
信置與會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙II，亦以1820萬元售出第6座7樓C室，實用面積790方呎3房戶，實呎2.3萬元
16 May 2023
明報
【明報專訊】豪宅交投活躍，新界區亦罕錄得逾億元洋房二手成交，其中由大摩高層周玄沁及相關人士持有的大圍戈林一幢董事屋，本月初以1.15億元售出，實呎3.18萬元，呎價及售價均為屋苑新高。
資料顯示，上述戈林董事屋，實用面積3613方呎，4房4套間隔，連4777方呎花園，內設豪裝，本月初以1.15億元售出，實呎31,830元，首破3萬元，售價及呎價均創項目新高。代理表示，物業原叫價高達1.5億元，現減價3500萬元或23%。原業主包括摩根士丹利亞洲私募股權部首席執行官周玄沁及相關人士，於2011年以約1.062億元一手購入，帳面獲利880萬元或約8%。
不過，西半山敦皓一個低層D2室，實用面積1073方呎，屬複式2房1套間隔，上月底以2600萬元易手，實呎24,231元，原業主2016年10月以3152.8萬元一手購入，2020年由財務公司承造1900萬元貸款，現帳面蝕552.8萬元。不過，據資料顯示，雖然原業主購入時已持有香港身分證，惟仍需付樓價23.5%買家印花稅及雙倍印花稅，料為新香港人，即當年需付稅款涉約741萬元，若連其他使費計料實蝕約1320萬元或42%。
另中原首席分區營業經理黃家全表示，南昌站匯璽5A座高層B室，實用面積1235方呎，4房雙套房間隔，望開揚海景，以3500萬元易手，實呎28,340元。資料顯示，原業主名字以普通話拼音，料為新香港人，於2018年9月以約3605萬元一手購入，帳面需蝕讓105萬元，若連使費及發展商當時提供之回贈計，料實蝕約280萬元，實際蝕幅近8%。
此外，香港置業首席高級營業經理傅志煌稱，將軍澳維景灣畔8座高層G室，實用面積484方呎，2房間隔，以約838萬元成交，實呎17,314元。原業主2020年3月以約836萬元購入，連使費計後料實蝕約46萬元或5.5%。
明報
16 May 2023
