盧華2.8億 購利寶時逾90%業權

盧華2.8億 購利寶時逾90%業權

2008年7月1日 星期二

盡管近期物業投資市場交投放緩，但仍不乏有本地資深投資者大手入市工廈物業。近月較少吸納物業的永成地產大股東盧華或有關人士，剛斥約2.8億元以投標方式，購入觀塘利寶時中心91.5%業權。 　 　業內人士透露，上周截標的觀塘利寶時中心約91.5%之業權，約有3份標書，包括有本地發展商及本地投資者等。業主昨日落實以2.8億元，將物業權出 售。據悉新買家為最高標價永成地產大股東盧華或有關人士，由於看好未來觀塘區發展前景，加上大廈租金收入穩定，故在低息環境下，決定購入該廈大部分權益， 計劃將物業長綫收租。 　　位於觀塘開源道50號的利寶時中心，為一幢新簇工廈。物業今年5月中透過戴德梁行以招標方式出售，上周四截標。 上周四截標 3標書競投 　　利寶時中心位於開源道及鴻圖道交界，1996年落成。物業樓高21層，部分高層單位享海景，可遠眺港島景致，建築面積合共約11.3萬平方呎，當中包括兩個面向開源道的地下單位，以及地下與二樓停車場。 　　現時大廈百分之百出租，呎租12至13元，停車場已租予停車場公司營運。以是次成交價2.8億元計，每平方呎價約2,478元。 　　另一方面，萊斯物業顧問盧創輝表示，上周四截標的觀塘寶冠大廈，獲數名買家感興趣。他指業主最初意向價2.2億元，之後下調至2.08億元，據了解準買家多為長綫投資者，業主將在日內公布結果。 　　位於鴻圖道50號寶冠大廈全幢，物業共9層連地下舖位，地盤約11,375平方呎，總面積約10,000平方呎，可重建面積約136,500平方呎。 　　另第一太平工業拓展及投資部高級物業顧問謝國熹指，上周四截標，以聯合標售形式推出的土瓜灣旭日街17號工廈，共接穫3份標書，包括發展商、用家及投資者。 　　他表示物業業主意向價為2.2億元，但買家出價仍與業主意向價有距離，故仍需進一步討論。該地段地盤面積約11,160平方呎，現為一幢工廈，可發展成住宅。