黃大仙下邨實呎8622破頂

周六地產專題樓價高企，公屋黃大仙下邨開放式單位剛以自由市場價207.8萬元易手，實用呎價8622元，創屋苑新高；中原城市領先指數（CCL）按周微升0.37%。世紀21分行經理何美英表示，黃大仙下邨8座高層12室新近以自由市場價207.8萬元成交，屬開放式單位，望內園景，實用面積241方呎（建呎340），實用呎價8622元（建呎6112元），創屋苑呎價新高，買家為外區客；原業主在2011年以142萬元購入單位，易手賬面獲利65.8萬元，升值46%。美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚指出，沙田第一城28座中層D室新近由換樓客以723.8萬元承接，實用面積688方呎（建呎870），實用呎價10520元（建呎8320元），創同類單位呎價新高。原業主2010年以440萬元購入單位，原本開價730萬元，後輕微減價1%沽出，賬面獲利283.8萬元，升值64.5%。該行助理區域經理何家豪指出，鑽石山居屋龍蟠苑C座低層16室，屬遺產物業，因原業主看淡後市，希望盡快套現，單位原本叫價340萬元，新近減價至316萬元售出，低市價7%，實用面積353方呎（建呎480），實用呎價8952元（建呎6583元）。樓價走勢方面，中原地產指出，CCL按周微升0.37%，報120.14，屬連續在十五周於118至122點間徘徊，反映雙倍印花稅（DSD）實施後，私人屋苑樓價持續受到白表客入市及美國退市等好淡消息影響，該行預期，樓價繼續調整，CCL在120點上下徘徊。