地監局：銷售資料須列來源
2013年04月18日 星期四
為配合《一手住宅物業銷售條例》（下稱：新例）本月底實施，地產代理監管局（下稱：地監局）推出執業通告，規定代理為買家提供銷售資料，均要列明資料來源，代理違規或會受到雙重處罰。而四大代理均就新例作出部署。
地產代理監管局因應新例，向代理發出一份新執業通告，提供代理在新例下推銷一手住宅須注意事項，並於新例生效（本月29日）當天同步實施。通告規定代理為買家提供的成交資料及樓盤資料，均要有清晰資料來源作根據，例如告知準買家某單位銷售情況時，須先從成交紀錄冊核實，亦規定代理在未有價單前不能收票或預留等。
同時，代理行要作出多方配合，例如須在開售前為員工準備樓盤簡介會，保存紀錄以確保每個參與銷售的代理亦曾參與；開售時則須委任一名員工在售樓處監督銷售情況，並向地監局提供人員聯絡資料。
地監局行政總裁伍華強指出，該局會巡查一手樓銷售地點及代理廣告，如發現代理未能遵守，或遭受監管局紀律處分，最嚴重會撤銷牌照，若果當中涉及失實陳述，或受新例處分，故出現雙重處罰的情況。
4大代理 部署迎新例
4大地產代理行亦就新例作出部署，美聯（01200）住宅部行政總裁陳坤興認為，新例生效初期，當局應密切檢討運作。而中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑稱，公司舉行跨部門會議，下達連串指令，包括將舊有新盤資料「下架」等。
利嘉閣行總裁廖偉強指，會觀察各分行的業績約兩個月，表現差劣的分行將不續租。港置方面，高級執行董事伍創業指，前綫分行已提早在本月15日起將舊式資料「下架」，另即將為員工舉辦新例培訓。
撰文: 余敏欽、呂勁康
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