代理今晤金管 促鬆按揭限制

由代理業界組成的「市民置業關注組」， 批評金管局去年2月收緊樓按後，影響二手市場的流轉，今天將聯同立法會議員與金管局代表見面，促請金管局放寬樓市措施；另外，運輸及房屋局局局長張炳良【圖】昨天出席立法會時指出，金管局認為現在不宜放寬樓市措施，政府亦無意撤銷辣招，強調政府不能隨便採取年輕人優先的政策。

代理業界八大商會聯同中原地產和美聯集團所成立的市民置業關注組，今天將與3名經民聯立法會議員與金管局會面。關注組指出，去年2月金管局出招後，不少準買家未能承造按揭，亦有買家因而違約損失訂金；一手盤目前可承造高成數按揭，二手物業只可承造低成數按揭，亦導致二手業主難以沽貨，造成不公。

關注組指出，就放寬按揭政策進行的研究已在上月完成，94%受訪者認為現在置業或換樓不容易，亦有86%受訪者認為放寬按揭有助置業或換樓。

香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬建議，為針對換樓人士需要，換樓客購買樓價不足700萬元的自住物業時，按揭成數應放寬至七成，亦期望壓力測試可由目前的加息3厘，降低至1.5厘。

張炳良昨天在立法會指出，壓力測試等對銀行來說是重要的風險管理措施，鑑於現在利率仍處於極低水平，金管局認為不宜修訂風險管理措施，但會密切留意外圍和本港樓市的情況。今年首季市民置業負擔比率達59%，較1996至2015年的長期平均數約46%為高，目前樓價仍與市民的負擔能力脫節，政府無意撤銷或放寬雙倍印花稅等辣招。

張炳良拒「年輕人優先」政策

此外，有立法會議員關注政府如何協助年輕人置業，張炳良說，政府清楚年輕人對住屋的需求，惟由於對房屋的需求屬跨階層，政府不可能隨便採取年輕人優先的措施，最根本方法是持續增加房屋供應，希望樓價和租金可以因應外圍情況而有所調整。