今日地產新聞摘要2018年10月9日

今日地產新聞摘要2018年10月9日
【星島日報】曰， 美聯黃建業料樓價緩跌，第四季回落5%。受銀行加息及中美貿易戰等利淡因素影響，近期外圍經濟波動，樓市亦轉趨平淡，美聯主席黃建業表示，料樓市呈「梯級式」緩慢下跌，預期今季將回調約3%至5%，惟只要資金並未流出，樓市將難以再現跳崖式急跌。此外，他亦建議政府盡快落實填海及公私營合作，以增加土地供應。黃建業接受訪問時表示，對於樓市走勢，受貿易戰惡化、外圍經濟不明、港銀行12年來首度加息等利淡因素影響，樓市借勢微調，料會跟隨股市輕微下跌，惟仍屬於健康正常的調整。

【明報】謂， 港鐵上蓋市建樓研兼建資助房屋，擬准工廈整幢改裝過渡房。特首林鄭月娥明日將公布新一份《施政報告》，房屋及土地政策續為「重中之重」。據了解，政府擬調整目前公私營房屋的6：4比例，施政報告料提出最少4招增加公營房屋供應，包括要求港鐵及市建局研究在未來發展項目上提供一定比例的資助房屋，港鐵小蠔灣車廠上蓋料成試點。另政府亦擬增加首置上車盤供應，並曾與房協商討。短期內則擬增加過渡房屋，以改善輪候公屋者的居住環境，包括容許將工廈整幢改裝作過渡房屋，據悉已有工廈業主有意申請。

【信報】指， 綠楊筍盤變銀主盤，買家險蝕68萬。買家疑「執平貨執出禍」，一名李姓買家今年7月動用680萬元，向彭姓業主購入荃灣綠楊新邨P座低層2室一個實用面積451方呎兩房單位，購入價較當時市價718萬元低約5.3%，並預先支付樓價10%共68萬元作訂金。買家一心以為「筍盤在手萬無一失」之際，誰知近日交樓卻收到星展銀行通知，上址原業主因欠下該行債務尚未清還而把單位沒收，令該單位頓成銀主盤，該名李姓買家也因此被迫「撻訂」。

【文匯報】報導，中區寫字樓蟬聯全球最貴租。面對中美貿易戰及加息等利淡因素，香港經濟迎來不少變化，房地產服務商戴德梁行昨日發表「第三季寫子樓及商舖租賃市場回顧」，中區繼續榮膺全球最貴租金商務區，寫字樓租金升至每月每方呎137.9元。同時，全港甲級寫字樓第三季淨吸納量升至約93.2萬方呎，創下三年單季新高。

【東方日報】指， 油塘工廠標售勢改建住宅。近年轉型的油塘工業區，再有業主伺機放售旗下廠房。區內高輝道44號臨海工廠，委託代理以招標形式放售。上述地盤貼近東源街交界，佔地約3.75萬方呎，預計可建總樓面約18.75萬方呎，將來大部分單位可享海景，由第一太平戴維斯及戴德梁行聯合獨家代理，截標日期為十一月三十日。

【蘋果日報】稱， 樓市頻劈價，新界西重災，嘉湖每呎穿萬元。樓價自「娥六招」推出後見頂，其後受貿易戰及股市下跌拖累，樓市隨即出現全方位劈價局面。新界西成跌市重災，天水圍嘉湖山莊樓價短短三個月跌15%，平均呎價跌穿1萬元，低見9,656元。鰂魚涌太古城跌幅亦近一成，呎價失守2萬元。本報翻查中原城市領先指數（CCL）內128個成份屋苑，上周多達101個屋苑的樓價出現下跌，「見紅」比例高達八成。

【晴報】報導， 息口上揚，美銀美林料樓價跌兩成。美銀美林認為，隨着本港息口逐步上升，預計2019年至2020年樓價將下跌一至兩成。鑑於樓價增長放緩，預計香港將不會再「加辣」。

今日地產新聞摘要2018年10月8日

今日地產新聞摘要2018年10月8日

【信報】指， 杏花邨重修花費逾3000萬。港島東中產住宅區杏花邨，連續兩年被颱風蹂躪，尤其上月被超強颱風「山竹」吹至一片頹垣敗瓦。杏花邨業主上周六（6日）舉行大會商討重建及維修，逾500居民出席。管理處表示山竹災後，有10座大廈停電、11座停水、12座無鹹水、27座升降機停電，本月開始陸續恢復及重開，包括遊樂場，單是升降機重修費已約3000萬元，其他項目合共也達7位數，有居民鬧爆管理公司表現差，憂維修費轉嫁業主，認為應由管理處問責。

【星島日報】曰， 部分地積比未用盡，高齡公屋研重建。政府有意調整沿用多年的公私營房屋「六四」比例，增加公營房屋供應，除了填海造地、開發棕地和私人農地外，據了解，港府亦有意接納經民聯的建議，研究將部分樓齡過高、地積比低高齡公共屋邨進行重建，藉此增加公屋供應；預料即將公布的《施政報告》估計亦會觸及有關問題。消息指，由於現時維修高齡屋邨的單位費用不菲，房委會已計畫稍後為高齡屋邨再進行「體檢」，如發現結構狀況轉差，不排除會建議拆卸。

【文匯報】報導， 會計師購房無望，冀填海造新沙田。會計師劉創堯，年僅36歲已開設自己的會計師事務所，月收入4萬元以上。不過，投入社會14年，仍然沒能買下自己的房子。只可和妻子、兩名分別為3歲和5歲的兒子，在何文田租住600呎的單位，月租兩萬元。他說：「我們這些夾心階層人數最多、交稅最多、壓力最大，卻購房無望，政府對我們幾乎沒任何扶助措施。只希望政府盡快填海造地，打造第二個沙田，讓我在四五十歲時，能看到置業的希望。」

【東方日報】指， 80%大屋苑估價驟跌。香港終踏入加息周期，樓市首當其衝，各區跌價個案湧現，銀行估價亦全面跟隨回落。本報追蹤20個大型屋苑單位，佔80%估價較高位下跌，有四個更挫4%或以上。當中馬鞍山新港城J座高層實用面積338方呎單位，估價由八月的702萬元，兩個月累跌5.1%，最新為666萬元。

【蘋果日報】稱， 金管局研用「監管科技」分析按揭。內地金融當局早已運用監管科技（Suptech），即大數據分析及人工智能（AI），協助監測市場風險及制訂措施，但香港的金管局尚待開始。消息說，本地一向關注的樓市風險及銀行按揭承擔，將成為金管局引入監管科技的起步點，分析模型建立後，當局日後進行宏觀評估以至微觀監察，將更全面及便利。

【明報】謂， 九龍站豪宅10年升價逾倍，高鐵效應，帶動佐敦舊區商舖交投。廣深港高鐵香港段9月底通車後，除進一步帶動中港人流、資金互動外，更直接刺激西九龍、特別是九龍站豪宅的樓價。綜合市場資料，九龍站豪宅凱旋門10月平均實呎高逾3.7萬元，相對2008年10月即金融海嘯的價位，10年間升值1.35倍（見圖），近期屋苑更有二手特色戶呎價再破10萬元大關，升勢跑贏何文田、九龍塘傳統豪宅同期升幅。此外，高鐵效應亦帶動佐敦舊區商舖的價錢，近年持續向上。

【晴報】報導， 逸瑆12伙減價逾13%，即日售出6伙。新盤減價帶動銷情回升，筲箕灣逸瑆上周三修改價單後，有個別單位（12伙）帳面減價10%，再加新增「折上折」或傢俬優惠，變相減價逾13%。新價單昨日生效，即沽出其中6伙。

今日地產新聞摘要2018年10月6日

                                        
今日地產新聞摘要2018年10月6日

【信報】指， 海傲灣中原造九成樓按。九建（00034）旗下油塘海傲灣周六（6日）起開始收票，發展商繼續為樓盤軟銷，周五（5日）夥拍中原按揭推出樓按計劃，最高按揭成數可達樓價九成，全期息口為最優惠利率（P為5.375厘）減3厘，即實際息率低至2.375厘，項目料最快周一（8日）加推，隨後的周末進行首輪銷售，發售單位將多於20%。

【星島日報】曰， 新盤3751伙批預售，創六年以來新高。發展商提速推盤，並紛紛加快申請預售，上月就有多達8個住宅項目獲批預售樓花同意書，涉達3751伙，屬過去6年來單月高位，最矚目包括長實中半山波老道豪宅項目，以及新地旗下馬頭圍北帝街項目，可望於年尾「衝刺」推盤，為新一輪新盤戰奏起序幕。地政總署資料顯示，9月共達8個住宅項目獲批預售，涉及達3751伙，按月大升約3.6倍，同時為12年9月錄得3795伙後，過去6年的單月高位。若以季度計算，第3季合共批出6979伙，按季急升八成，數字創自04年第4季後逾13年新高。

【文匯報】報導， 中小單位樓價指數5連跌。曾經為升市火車頭的細單位，最近卻連跌5周，下跌走勢明顯。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近四周樓價走勢反覆回軟，當中CCL(中小型單位)連跌5周共1.52%，預料第4季整體樓價或將出現較全面的調整訊號，跌勢並將於10月下旬公佈的CCL開始反映。 最近四個星期，四大整體指數齊跌，四周內出現三次，黃良昇認為反映樓價走勢反覆回軟。當中中原城市領先指數(CCL)最新報185.51點，按周跌0.58%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.59點，按周跌0.18%。CCL(中小型單位)報186.31點，按周跌0.35%。CCL(大型單位)報181.33點，按周跌1.84%。

【東方日報】指， 港股地產分類指數見熊，沽樓信號？恒生地產分類指數周五收報35,485點，較今年一月底盤中高位累積下跌逾20%，不僅技術上「見熊」，更有外電指這代表實體樓市出現沽售信號，為三年來首次。《彭博》援引一○年至今股市和樓市的走勢分析，指恒生地產分類指數過去有三次由高位大跌，緊接的便是樓市展開跌浪。事實上，近期愈來愈多信號顯示樓價將持續回落，包括現時樓價已相當於20倍家庭入息的中位數，單靠基本因素實難以支持如此高的樓價。

【蘋果日報】稱，中半山波老道項目，獲批預售樓花。儘管港銀12來首度加息，樓市前景未明朗，惟超級豪宅卻彷彿不愁客源，呎價動輒逾10萬元一呎。由長實（1113）7年前一擲116.5億元投得的中半山波老道地王，終於批出預售樓花同意書，樓面地價約26,763元。市場預期，下周山頂文輝道地皮截標，有望成為本港新地王，對超級豪宅定價具一定指標性。

【明報】謂， LP6加推242伙，比上張價單低近2%，園景戶為主， 446萬起折實均呎1.6萬。一手市場上有多個新盤推出，各發展商採取不同銷售部署搶攻。九建（0034）旗下油塘海傲灣日前以折實平均實呎直撲2萬元開價、今日起收票之際，南豐旗下將軍澳日出康城大型新盤LP6，昨日突加推242伙應市、折實平均實呎16,006元，較上一批單位呎價1.62萬元低約1.7%，發展商表示，是次價錢反映景觀及樓層之不同，今批單位屬原價加推。

今日地產新聞摘要2018年10月5日

今日地產新聞摘要2018年10月5日

【蘋果日報】稱， 葉茂林料樓價最少跌三成。葉茂林在今年4月，曾預測本港樓市下半年轉跌，並指手持50%現金等買平樓。被問及現在是否入市良機時，他指在其投資組合內，現金佔七成，物業佔三成。他認為貿易戰的影響將持續兩年，並指美國總統特朗普必定會連任，「他在美國中期選舉必定能通過，未來樓價要視乎他玩得多盡。」他認為兩年後樓市可能跌最少三成，若「玩得更盡」，樓價跌四成也不出奇。

【明報】謂， 滿名山車位315萬沽， 兩月炒貴逾倍。車位愈搶愈貴，屯門滿名山錄得天價車位成交個案。土地註冊處資料顯示，滿名山滿庭B層雙號車位，於8月份以315萬元沽出，做價貴絕屯門區，料刷新新界西北車位新高。資料顯示，原業主於今年6月以150萬元買入車位，持貨僅2個月，帳面勁賺165萬元或1.1倍。

【信報】指， 恒地富衛金融中心傳73億洽售尾聲。樓市氣氛轉淡，但供應有限的核心商業區全幢商廈買賣持續熾熱，恒地（00012）旗下上環富衛金融中心全幢，獲基金出價73億元洽購至尾聲，呎價達3.4萬元，較同區今年中易手的299QRC全幢高出逾五成。

【星島日報】曰， 上源截收3500票明開售。新盤市場恢復熱鬧氣氛，多個新盤列陣登場，其中首輪銷售錄熱銷的屯門新盤上源，將於明天進行第二輪銷售，並於昨日截票，消息指，該盤截收約3500票，超額認購逾10倍。多個一手項目陸續「就位」，其中由萬科香港發展的屯門上源，該公司業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示，該盤收票理想，大部分入票人士為向隅客，將視乎周六銷情決定加推安排。

【文匯報】報導， 美林料本港一年加息0.5厘。美國10年期國債收益率昨日升破3.2%關口，為2011年以來首次，隨後更攀升至3.225%，反映市場對美加息預期升溫。美聯儲主席鮑威爾亦重申將維持漸進加息政策，以防範通脹預期失控及經濟過熱等風險。對於美息持續上升，投行美銀美林昨發表報告預期，本港銀行未來數季持續加息，至明年第三季最優惠利率（P）料升至5.625%，較現水平高出50個點子。

【東方日報】指， 中資財團5.3億奪紹榮鋼鐵廠地。油塘工業區逐步轉型發展住宅物業，區內廠房受追捧，其中東源街18號的東亞庫運紹榮鋼鐵工廠，獲中資財團以作價5.3億元承接。據土地及公司註冊處資料，上述成交項目包括油塘海旁地段第58、59號及延伸範圍，買家為環宇建築地產，董事包括王從遠及張玉強，二人與青建國際(01240)行政總裁及執行董事同名。

【晴報】報導，海傲灣首批130伙， 折實$394萬入場。九龍建業（00034）昨日公布油塘海傲灣第1號價單，推130伙，包括10個開放式單位，114個一房單位，及6個兩房單位，實用面積由201呎至374呎，呎價由20,422至23,255元，售價為440.9萬至864.6萬元，平均呎價為22,312元，平均售價為610.9萬元，將於本周六（6日）收票。

今日地產新聞摘要2018年10月4日

今日地產新聞摘要2018年10月4日

【蘋果日報】稱， 樓花盤業主趕出貨，未入伙先拍賣，環海．東岸「滴滴金」供樓，部份買家不願上會。被視為史上最多劏房戶的紅磡環海．東岸，最快本月入伙。然而尚未入伙，市場已湧現逾130個「未收樓、先放售」的樓花放盤，據知樓盤因屬舊契項目，可獲豁免樓花期內禁售限制。放盤單位包括部份以首期5%上車的高成數按揭盤，業主求上會前轉手。「劏房之城」更出現首個拍賣盤，開價只較買入價高8%。

【明報】謂， 銷監局潘永健：樓書「魔鬼在細節」須熟讀。在按揭成數收緊之下，因發展商能提供高成數按揭，一手樓漸主導巿場。一手住宅物業銷售監管局(下稱銷監局)總巡查主任潘永健表示，目前發展商賣樓以「樓花」為主，在買家簽訂臨時樓宇買賣合約時，所購買的住宅單位仍在興建中，買家無法檢視現樓實物，故他建議買家熟讀售樓說明書(下稱樓書)，除了解心儀單位的平面圖和座向外，亦要留意所列交樓時的裝修標準，當業主收樓後發現有問題，也會有足夠證據與發展商周旋。

【信報】指， 新居屋首日收2400份申請， 直逼首輪第一天數量，「慈父母」忙遞表。今年4月截止接受申請的「出售居者有其屋計劃單位2018」（下稱新居屋），房屋委員會（下稱房委會）挾首輪約15.2萬份申請，於減價後重啟申請程序，昨日首天接受申請，位於樂富的房委會客務中心截至下午5時已收到約2400份申請，直逼首輪申請第一天收表約2700份。不少父母為子女交表甚至願意協助付首期，坦言「抽居屋仲難過（中）六合彩」，亦有新婚夫婦因住屋問題一結婚即「分居」，盼望抽中居屋後可同住。

【星島日報】曰， 增地積比，做大建屋個餅。行政長官林鄭月娥下星期三發表《施政報告》，房屋問題仍然是市民關注的「重中之重」，不同陣營的政黨都建議：把公營和私營房屋比例，由現時的六四比改為七三比。不過，任何比例上的調整，都應該靠「做大個餅」來達成，絕不能減少私人住宅供應量，以免刺激樓價及租金上漲。短期解決方法，是放寬樓宇地積比，讓同一塊地可以建成更多住宅單位。

【文匯報】報導， 滿足居住需求急民所急，擺脫財政過分依賴賣地收入。有報道指政府計劃在新一份《施政報告》中，公佈更改地契條款，規定發展商要在鐵路站上蓋物業中興建一定比例的公營房屋。房委會資助房屋小組主席黃遠輝回應有關報道時認為，措施短期內有助紓緩公屋短缺，但代價是政府的地價收入會減少。房屋問題已成為影響市民生活、社會和諧的最大深層次矛盾，面對樓價高企、土地供應短期內難以大幅增加的困境，政府改變現有土地的用途，盡可能增加公營房屋供應，有立竿見影之效，是急民所急的體現。將貴重地皮改建公營房屋，難免影響政府收入，帶來陣痛，但亦提醒政府認真檢討「土地財政」的可持續性，未來應更着力發展新產業，改變過分依賴賣地收入的情況。

【東方日報】指， 大戶爭相放售豪宅冧市先兆? 樓市逾兩年升浪告終，屢錄新高價的豪宅市況雖未有下滑趨勢，但傳統豪宅區業主已早着先機，趁高位部署出貨。過去兩個月該區出現至少6宗大額放售個案，涉及金額超過50億元。港島南區具重建價值住宅一向有價有市，近期放售的以薄扶林沙宣道54號涉及金額較大。該物業由牛奶公司或有關人士持有，佔地約29,519方呎，最高地積比率0.75倍，可建樓面約22,139方呎，市場估值接近20億元，每方呎樓面地價逾9萬元。

【晴報】報導，部分選址九龍東，傳施政報告，推工廈改建500伙過渡房屋。新一份施政報告下周三發表，料房屋政策續成焦點。有公屋團體昨會晤運輸及房屋局局長陳帆後透露，《施政報告》將力推過渡性房屋，政府已覓數幅臨時地，可研究作相關發展，而政府亦獲數名工廈業主同意，把3幢位於九龍東的工廈改裝為過渡性房屋，料合約期至少5年，有望提供近500個單位。

今日地產新聞摘要2018年10月3日

今日地產新聞摘要2018年10月3日

【蘋果日報】稱，拆息回落，滙豐重申加息合理。銀行加息後僅踏入第3個交易天，因季結效應消退，資金回籠，1個月港元拆息定盤價即跌穿兩厘關口，報1.98厘，財資界預期，1個月拆息將陸續回落至1.7、1.8厘之間正常化水平；有分析認為，從季結後拆息跌的趨勢顯示，銀行上周加息決定有「過早之嫌」，不過滙豐及渣打重申「沒有加早咗息」，上周決定合理。

【明報】謂，山頂老牌豪宅「十間」 集體申強拍估值15億。港島有豪宅業主主動集合業權申請強拍，料統一業權後善價而沽。土地審裁處資料顯示，山頂道81至95號的「十間」（又稱史釗域臺）向該處申請強拍，16位申請人包括華廈置業（0278）鍾棋偉等人、香港興業（0480）副主席兼董事總經理查懋成之兒媳查陳愛茵、八珍甜醋的伍偉森家族第三代成員伍潔鏇等，合共持有該物業81.36%業權，市場對項目估值逾15.3億元。

【信報】指，穆迪續租中環中心，每呎升15%。長實（01113）去年11月以402億元售出中環皇后大道中99號中環中心75%業權予全國政協委員盧文端牽頭的財團，新買家財團個別股東保留單位作長線收租。世茂房地產（00813）主席許榮茂私人持有的9層，當中現由評級機構穆迪承租近2萬方呎樓面，穆迪剛落實以逾174萬元續租，呎租90元，加租逾15%。

【星島日報】曰，梁志堅：增土地供應顯紓樓價決心。身兼地建會執委會主席及會德豐地產主席梁志堅表示，現屆政府近期透過不同渠道增加土地供應，足以顯示其紓緩樓價的決心，相信有助穩定樓市，對發展商及市民而言，亦屬佳音。會德豐地產主席梁志堅昨日指出，政府多年以來實施高地價政策，加上發展商投地均以價高者得，直接加重發展商的經營成本，間接推高樓價影響民生，但他指出，應屆政府透過不同渠道增加土地供應，足以顯示其紓緩樓價的決心，相信有助穩定樓市。

【文匯報】報導，尚家生活：樓價不再「只升不跌」。尚家生活地產旗下渣甸山項目皇第聯同國際時尚傢具品牌專門店COLOURLIVING，首度在香港住宅發展項目引入意大利廚櫃品牌minotticucine，為示範單位以及其餘交樓標準配置天然建材的頂級廚櫃。尚家生活地產董事總經理方文彬表示，整個項目廚櫃成本超過2,000萬元，每伙逾百萬元，有部分單位更接近400萬元。另外，皇第所有單位均配有約2個車位，會考慮推出傢具優惠。

【東方日報】指，滙豐現樓按揭市佔續稱冠。樓市交投偏軟，現樓按揭登記宗數在九月急跌逾一成，惟滙豐銀行連續十九個月稱冠現樓按揭市佔率，首三季市佔率亦高達25.6%，拋離排第二的中銀香港(02388)近6個百分點。據中原按揭經紀數據顯示，九月現樓按揭宗數按月跌10.58%至7,925宗。滙豐九月市佔率按月增加1.7個百分點，至24.9%，其後依次為中銀香港及恒生銀行(00011)，渣打銀行（香港）市佔率則按月增1.5個百分點至9.3%，重上第四位。

【晴報】報導，上源加推310伙，16伙折實低於$500萬。萬科置業（香港）旗下屯門上源昨日宣布加推新一批310伙單位，並於本周六（6日）開售。發展商表示，是次加推單位有16伙折實價低於500萬元。據資料顯示，是次加推的單位包括36伙1房戶，184伙2房戶，以及90伙3房戶，實用面積介乎335至829呎。

今日地產新聞摘要2018年10月2日

今日地產新聞摘要2018年10月2日

【明報】謂， 前領展車場未完成買賣即拆售，美聯被指沒披露業權按揭風險，地監局調查。領展近年陸續出售停車場，新買家再將車位拆售，致車位租金急升惹起爭議。本報發現一個位於大圍美松苑的前領展停車場，近期正由新買家分拆出售157個私家車車位，並由美聯物業代理，惟停車場買家原來與業主未完成交易便拆售，且已有市民簽訂「車位」買賣合約。有大律師認為，公眾購買這類車位有多重風險；地產代理監管局收到6宗投訴，已跟進調查。

【信報】指， 資策皇第入場費料3億。第四季多個新盤列陣準備登場，其中由資本策略（00497）旗下尚家生活地產、泛海集團（00129）及高富諾亞太區（Grosvenor Asia Pacific）合作發展的渣甸山白建時道47號豪宅項目皇第亦計劃今年內以現樓形式發售。發展商明言，該項目的呎價將參考港島超級豪宅，呎價有機會挑戰10萬元以上，市場估計該項目的入場費約3億元水平。

【星島日報】曰， 低息環境漸去，股樓壓力續來。美國上周四凌晨宣布加息四分一厘，本港銀行跟隨加息，為十二年來首次上調息口，由於加幅普遍只有八分一厘，僅為美息加幅的一半，市場認為對股市、樓市無大影響，股市隨後兩天累計僅下跌二十九點，樓市亦未出現大幅劈價求售現象。不過，投資者不能對美息走向掉以輕心，因為息口上升勢頭仍持續，況且港美兩地息口步伐趨接近，美國十二月很大機會再次加息，屆時港息勢必再上揚，而且貼近年尾資金抽緊，加幅減半的調子不可能再彈。

【文匯報】報導， 荃灣葵涌工廈搶貴五成。港珠澳大橋貫通香港、珠海及澳門三地，帶來不止人流、物流、資金流的便捷優勢，新互連互通下造就一波投資機會。大橋周邊地區工商物業投資機會爆發，不少「春江鴨」財團及投資者近年已在荃灣及葵涌，甚至屯門一帶插旗，積極吸納工廈土儲，帶旺該等地區工廈成交急升，荃灣及葵涌年初至今已增加二成至三成。叫價更是長升長有，尤其橋頭堡的葵涌，工廈叫價9個月累升五成。

【蘋果日報】稱， 專家：加息少於預期，買家加快入市。加息後首個新盤屯門上源，銷情對後市具啟示作用，昨發售347伙，全數沽清。從上源銷情所見，是否意味加息已不能對樓市起降溫作用。資深分析員林一鳴直言，「很明顯了，沒有作用」，因為大部份銀行只加0.125厘，比預期0.25厘更少，讓很多買家覺得加息速度比預期中更慢，於是本來觀望的人，態度也轉變了，加快入市。

【東方日報】指， 港今季料再加最優惠利率。香港正式進入加息周期，市民關注對供樓負擔的影響。銀行界普遍認為，調高最優惠利率（P）後可稍為紓緩銀行本身的按揭業務壓力，暫未見需要短期內調高鎖息上限，未來實際按息將變為由P主導，料第四季將會再次加P。有按揭代理更估計，銀行或於明年初重推定息按揭吸客。

【晴報】報導， 港銀跟隨加息，樓價續回落，本地地產股不宜沾手。受到本港加息消息影響，本地的地產股上周五均受壓，長實（01113）跌2.1%、新地（00016）跌近1%、新世界（00017）跌0.2%；同時，差估署上周五公布的8月私人住宅售價指數按月跌近0.1%，報393.9點，本港樓價連升28個月後首見回軟。大行及研究機構紛紛看淡香港樓市前景，高盛預期今年上半年至2020年最優惠利率（P）有可能上升160個點子，料樓價由現水平跌一成半。標普預計本港樓市未來一年跌5%至10%。