今日地產新聞摘要20.19年1月14日

 今日地產新聞摘要20.19年1月14日

【星島日報】曰，華懋吳崇武︰農曆年後將現小陽春。雖然去年樓價出現調整，華懋銷售部總監吳崇武接受專訪時稱，預期今年樓價走勢呈平穩發展，農曆年後更有機會出現小陽春，今年華懋將連推兩個豪宅新盤。吳崇武稱，雖然去年下半年，樓價出現一定跌幅，料已下跌約14%至15%，但今年情況，預期將平穩發展，而下月農曆年過後，樓市更有機會出現小陽春，而各類型物業中，相信市場對面積超袖珍的細單位，所追捧的情況會有所緩和，至於一些間隔實用，並擁有獨立廚房，適合小家庭的單位，將最受歡迎。

【文匯報】報導，「80後」「90後」搶住煥然懿居。港人首置先導項目「煥然懿居」於本月3日開始接受申請，市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指出，至今已收到過萬份申請表，超額認購逾21倍，指市民反應相當不錯。經初步統計，約六成四屬1人申請者，逾八成申請者的年齡屬於「80後」及「90後」，屬此年齡層的家庭申請亦佔申請總數約30%，認為首置對單身年輕人及年輕家庭有一定吸引力。 

【蘋果日報】稱，九成意見書反東大嶼計劃，土供組漠視，港大學者：政府須交代填海影響。土地供應專責小組去年底向政府遞交最後報告，按照量化意見的排序，提出包括近岸填海及東大嶼在內的八個優先發展選項；但港大的獨立分析報告顯示，有逾六萬份公眾意見反對近岸填海及東大嶼，佔收集到的意見逾九成，小組報告卻未有提及。負責分析的港大社會科學研究中心總監白景崇指，此類意見大多涉及聯署運動，並非用作排列優次，但承認市民對填海帶來的環境影響最為關注，政府有需要回應。

【信報】指，天鑽首輪熱賣，提價加推324伙，Downtown 38火速收票超額16倍。新盤今年氣氛急升溫，由中國海外（00688）搶閘成頭炮的全新盤大埔天鑽，過去周六（12日）首輪推售486伙，即日勁沽逾九成半共469伙，成功洗去近月內房在港推售新盤出師不利的頹風。發展商食髓知味，當晚加推162伙，折實平均呎價調升至逾1.3萬元，惟翌日仍單日火速收逾450票，超額近1.8倍，於是昨晚再加推162伙，折實平均呎價加至逾1.33萬元。由新地（00016）與市區重建局發展的土瓜灣Downtown 38亦持續吸票，市傳項目收票僅兩天已衝上逾840票，較推出50伙大幅超額近16倍。

【東方日報】指，公居屋價崩 40%創一年低。去年第四季樓市跌勢加劇，加上新資助房屋以大幅折讓價推出，以致新一批白居二購買力雖湧現，但仍未能「撐起」二手樓價。期內有49個公、居屋於未補價第二市場出現全年呎價新低個案，佔132個錄得成交屋苑的近四成。公屋黃大仙下邨中層戶僅售238萬元，比去年中同戶型高位355萬元，回落約33%。

【明報】謂，房協機管局研建「組裝樓」，鼓勵發展商採用，屋署擬寬免樓面。政府銳意在建造業界引入「組裝合成」技術，冀縮短工程時間及節省人手以增加效率。發展局項目成本管理專員鄺家陞接受本報專訪表示，繼香港大學及科技園，房協及機管局亦有意採用「組裝合成」建樓，當中房協擬在沙田乙明邨興建長者屋，機管局亦研究在機場範圍興建辦公大樓及酒店。為鼓勵私人發展商採用「組裝合成」技術，屋宇署正研究提供一定比例的總建築樓面寬免，稍後諮詢業界。

【晴報】報導，港代理涉詐騙，美國別墅變工場。《傳真社》報道早前接獲逾20名市民投訴，疑遭本港一間專營美國物業、名為美亞置業的代理公司誤導，2012至2015年間以市值最多4倍價錢，購入美國德州7個屋苑項目的別墅，總值逾1,840萬港元，惟有買家發現，其物業被擅用作維修工場、根本未租出，且環境殘破不堪。

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今日地產新聞摘要2019年1月12日

 今日地產新聞摘要2019年1月12日

【文匯報】報導，李嘉誠：今年樓市很波動。退休半年，長和資深顧問李嘉誠昨晚出席長江集團周年晚宴前會見傳媒時警告，今年世界經濟好複雜，大家都要小心，直指今年的困難是過去好多年來未見過，幾乎每個國家都面對經濟低增長的情況。他又提醒，經濟差，樓市亦會波動得厲害，重申「買樓要量力而為，自住、分期得嘅話，就冇問題，千萬唔好炒。」對於退休後生活，他表示過得非常開心，而個人新年願望是「希望香港安定繁榮，煩惱少、開心嘢多」。 

【蘋果日報】稱，CCL按周再跌1.47%，年來最傷。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界兩區樓價先後終止連跌，兼輪流出現連升，帶動樓價反覆向下。中原城市領先指數CCL報171.92點，按周跌1.47%，中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報173.08點，按周跌1.65%。CCL（中小型單位）報171.69點，按周跌1.45%。

【信報】指， 三辣稅去年367億新高。018年住宅樓價先升後回，升市期間一、二手交投氣氛熱烈，帶動連3項辣招稅（包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD和從價印花稅DSD）成交的總稅款創新高，稅務局數據顯示，去年全年3項辣招稅的總稅款達367.32億元，較2017年約303.91億元增加約20.9%，金額屬於2015年3項辣招稅金額全面公布後新高。

【星島日報】曰，天鑽乘勢今開售，THE CARMEL收約200票。中國海外旗下大埔新盤天鑽為近日焦點盤，今早9時開售486伙，並於日前截票，共收逾7500票，超額認購逾14倍，情況理想。項目昨日進行抽籤程序，部分準買家到場等候結果。據銷售安排顯示，首輪銷售將不設大手客時段，每名買家最多可購2伙。屯門青山公路THE CARMEL連日收票鎖客，市場消息指，項目暫收約200票，參觀情況不俗。

【東方日報】指，Downtown 38入場唔使五球。再有市區新盤低價開售。新鴻基地產(00016)旗下馬頭角Downtown 38，首張價單推50伙，折實平均呎價17,288元，較同區二手市價低逾一成。項目一房戶折實入場費「五球」有找，即首期不足百萬元可上車。新地副董事總經理雷霆形容，項目開價可謂「市區無敵價」，相當吸引。該盤一房戶折實售價全部低於600萬元，可承造八成按揭。 

【明報】謂，近月新盤首批開價，低二手呎價成慣例。去年樓市走勢虎頭蛇尾，特別第四季遭遇冷鋒突襲，數個於去年10、11月推售的新盤，銷情均只一般甚至冷淡，直至信置（0083）去年12月，以低東九啟德新盤餘貨呎價三成的價位，首推觀塘凱滙並開出紅盤，顯示發展商成功「摸底」。踏入2019年不足兩周，連同昨晚新開價的土瓜灣Downtown 38，已先後有3個全新盤以低價搶攻市場，業界認為，「價跌量升」已成發展商策略，即先以吸引價開盤後再求價。

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今日地產新聞摘要2019年1月11日

今日地產新聞摘要2019年1月11日

【信報】指，亞洲樓王首現撻訂，買家損手3609萬，MOUNT NICHOLSON洋房去年售7.22億，歷來最貴。踏入2019年，新盤接連出現撻訂個案，連有「亞洲樓王」之稱、一手屋苑式洋房及分層呎價最貴紀錄保持者的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON，亦罕有地首現撻訂。該項目由九龍倉（00004）及南豐合作發展，第一期16號屋在2018年底以近7.22億元售出，惟買家最近選擇撻訂離場，不但是今年新盤第10宗撻訂個案，也是本港《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來，成交價最高的撻訂個案，買家購入洋房不足兩周，即遭殺訂5%，涉及3609.41萬元，損失金額僅次於薄扶林道92A至E號Pokfulam Peak及西半山干德道39號天匯兩宗撻大訂個案。

【星島日報】曰，恒基韓家輝料樓市波幅現微升，剛性需求推動。近期樓市氣氛較審慎，恒基營業（二）部總經理韓家輝接受專訪時稱，預期今年樓價平穩有波幅，同時有機會微升，至於大眾化的樓盤，剛性置業需求仍強勁，至於超級豪宅因供應量因素，其售價有強勁升幅亦不為奇。至於今年恒基營業（二）部將推出5個新盤，全數位於市區，連同餘貨在內，年內將推出約1800伙登場。

【東方日報】指，麗翠苑收逾2.3萬表9人爭1單位。首個以四二折發售的綠置居項目長沙灣麗翠苑昨截止申請，截至前日，房屋委員會一共收到二萬三千份申請表，包括一萬七千份來自「居屋2018」的綠表申請及約六千份新申請，暫時約九人爭一單位，至少超額申請八倍。有市民昨把握最後機會，在截表前半小時趕及到觀塘建生廣場房委會售樓處交表；但亦有申請人記錯時間，在落閘後才趕至，無功而回。公屋聯會估計今次申請最終或收三萬份表，超額申請約十二倍。 

【明報】謂，天鑽一周收逾7500票，直逼凱滙，今明兩日3盤互撼，共涉822伙。2019年新盤戰拉開序幕，明日首輪銷售推出486伙、作為今年首個全新開售大盤的中海外（0688）大埔山塘路天鑽，昨晚截止認購登記，消息指項目過去7日累積接獲超過7500票，超額14倍，是次收票量直逼近月熱賣新盤觀塘凱滙。凱滙去年底開售，首輪開售488伙之前，累收約7760票，超額15倍。

【蘋果日報】稱，映灣園三房呎價不足萬元。全港各區大單位掀劈價潮。中原陳偉平表示，映灣園9座中層B室，實用748方呎，三房連主人套房間隔，開揚少海景，成交價僅710萬元，創一年新低。單位呎價僅9,492元，陳形容平過居屋，因為區內未補地價居屋呎價都要八千多元，而補地價居屋呎價更過萬元。

【文匯報】報導，退差餉惠租客，機制可以不改。此前有不少人批評，退差餉最大的受惠者是大業主，認為應改變機制，但也有意見認為此舉可能會影響負責交差餉的租戶的利益，而這些租戶不少都是中小企。有議員昨日問行政長官林鄭月娥能否撤回改變有關機制的考慮。林鄭月娥回應時認同，改變機制或影響中小企租戶，又形容有很多立法會或社會上覺得不公平、不公義的事，政府深入研究後發現就不是那碼子的事，所以「這個方案可以不做」。 

【晴報】報導，沙中綫工程致大廈沉降，申補償限半年。港鐵沙中綫土瓜灣站附近，早前被揭有多幢大廈沉降超標，港鐵其後承諾推補償計劃。但有區議員指，相關計劃僅為期半年，且「得一張海報」，欠詳盡說明，未明言商舖及大廈公用地方沉降是否同獲保障。港鐵指未提及詳情是想簡化申請計劃，又指半年時效僅是提交申請期，會陸續安排上門視察。

今日地產新聞摘要2019年1月10日

今日地產新聞摘要2019年1月10日

【明報】謂，《8014金融大爆破》作者Dr. Ng：內地班資回朝，港樓最多跌七成。《8014金融大爆破》作者、去年2月已預測股市及樓市面臨「清算日」的資深投資者Dr. Ng，本周再次接受專訪。他認為中美貿易戰將持續多年，衝擊內地及本港經濟，本港就業情况因此惡化，打擊港人的買樓能力及意欲，加上估計大量北水將班資回朝，撤離香港，沽貨套現將加劇樓市跌勢，故他預測本港住宅樓價最多可以下跌60%至70%；而他個人目前亦沒有持有任何本港物業，「我的實際行動證明自己真的看淡樓市」。

【蘋果日報】稱，學者不認同撻定情況會持續。樓市持續下行之際，市場接連出現撻定，首九日便累積9宗撻定。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，在樓市跌浪中，總有人會睇得更淡，他們或許覺得樓市未來調整幅度超過20%至30%，寧願撻定蝕錢提早離場。關相信這種情況不會繼續。

【文匯報】報導，賣豪宅送天台，錯圖則撤交易。恒基兆業旗下發展商，於2011年向買家出售沙田豪宅「名家匯」的頂層複式連天台單位後，始發現合約中的圖則出錯，將逾200平方呎的天台劃歸該單位所有，變相多送公用天台給買家。發展商與買家交涉無果，入稟高等法院要求糾正圖則錯誤，買家亦提出反申索，要求發展商、物業代理和律師行，賠償誤導性陳述或疏忽職守的損失。法官先處理買家的反申索程序，昨日頒佈裁決判買家勝訴，交易撤銷，發展商須退回全額6,980萬元賣樓錢，而買家在完成所需手續後，應將涉事單位歸還發展商。

【信報】指，上車屋苑樓價低位反彈，第一城揚5.8%，新都城重返「六球」。中美角力緩和，樓市隨即應聲反彈，上車屋苑樓價率先回穩。沙田區沙田第一城一個兩房銀主盤，更彈上471萬元成交，較兩個月前同類兩房非銀主盤最低位反彈逾半成。將軍澳新都城同樣有兩房單位造價重上「六球」關，由低位彈升約7.1%。業界認為，隨着上車屋苑平價貨相繼被消化，餘下盤源減價空間有限，短期難重現過去數月出現的超低價成交個案。

【星島日報】曰，天鑽累收逾6300票，THE CARMEL錄足額認購。焦點新盤連環出擊吸客，示範單位外頻現參觀人龍，其中大埔天鑽連日收票吸客，市場消息指，該盤暫收逾6300票，超額認購近12倍，並將於今日截票，此外，屯門青山公路THE CARMEL，日前開價後，昨隨即收票吸客，據悉，入票人士以用家為主。

【東方日報】指，套丁案，方國珊：原業主過橋抽板。西貢區議員方國珊廿多年前與一名西貢業主簽約合作發展丁屋項目時，涉「套丁」興建丁屋，遭原業主入稟要求收回土地及賠償六百萬元。案件昨在高院續審，方國珊陳詞指，她與原告簽訂的合作協議在當時並非違法，她很努力令該批土地由只可用作耕種改為可以建屋，且用了一千二百萬元，業主則「一毫子冇出」卻要求取回土地，認為是「過橋抽板」。

【晴報】報導，提供約15700伙，未來5年居屋選址話你知。未來5年，將有多3個市區新居屋項目出售，當中包括屬市區靚地的鑽石山第三期居屋項目，以及深水埗區發祥街西項目、何文田常樂街項目。至於將軍澳雍明苑，更預料部份單位可享無敵海景。此外，日前又傳出鑽石山再有興建資助出售房屋計劃，根據規劃署向黃大仙區議會提交文件，當局擬將鳳德道一幅綠化帶改劃作住宅用地，興建3座樓高38至40層高的資助出售房屋，約可2,280個單位，容納6,380人。

今日地產新聞摘要2019年1月8日

今日地產新聞摘要2019年1月8日

【明報】謂，放寬按揭成數，易生托市疑惑。財政司長陳茂波連續兩日提及研究放寬按揭成數，惹來市場不少揣測。不少「上車客」有錢供樓沒錢付首期，放寬按揭成數對他們來說是喜訊，不過有關措施也必然起着「托市」效果，二者是一枚硬幣的兩面，無從切割。過去10年本港樓市熾熱，政府推出多輪「逆周期措施」和「辣招」，樓價仍然升逾一倍，當前樓市是否已經進入下行周期，仍需時觀察，外圍形勢短期充滿變數，政府現階段切忌輕舉妄動。近期樓價跌幅不足一成，樓市辣招固然不能輕撤，是否調整按揭成數等逆周期措施亦須審慎，政府必須避免發出錯誤信息，令市場誤以為當局現已急於砌辭托市。

【蘋果日報】稱，業主減價，購買力湧現，嘉湖一周九成交。財政司司長陳茂波日前突「放風」指考慮放寬按揭成數，市場解讀為政府變相減辣，消息加快部份市民入市決定。加上減價刺激，天水圍嘉湖山莊成交加快，兩房呎價近1.1萬元。屯門過去周末亦連錄9宗成交，全為樓價600萬元或以下細價樓。

【信報】指，港樓市調整短暫，摩通估下季復甦。本港樓價連跌4個月，去年11月整體私人住宅售價按月急挫3.5%，創近10年最大單月跌幅，不過，近日再有大行估計樓價跌勢將於今季完結。摩根大通發表報告表示，是次樓價調整期短暫，相信今年第二季將開始復甦，預料中原城市領先指數由去年8月高位至今年第二季累跌15%，今年全年計則會按年持平。

【星島日報】曰，天鑽累收逾4250票，THE CARMEL今開價。新盤推售部署未有停歇，當中以新界區首先掀起戰幔，大埔天鑽續收票鎖客，市場消息指，該盤累收逾4250票，超額認購逾12倍，並以家庭客及上車客源主導，料最快於本周應市；至於，屯門青山公路THE CARMEL昨上載樓書，涉及178伙，將於今日開價，並於本月開售，售價將參考同區新盤。

【東方日報】指，土地荒廢知多少，房署混帳何時了。申訴署早前直指全港不少公共屋邨的儲物室長期空置，狠批房屋署浪費資源。然而，房屋署批評接受，態度照舊，以觀塘安達臣的順安邨為例，有提供兒童託管服務的民間機構鑑於需求不斷增加，現有地址不敷應用，兩年前已向房屋署申請租用毗連的儲物室，不料對方以有關單位已用作「儲存維修工具、物料」為藉口，一直置之不理。但無巧不成書，早前颱風「山竹」襲港期間，強風吹開有關單位的大門，人們發現裏面只有少許雜物，基本上空空如也，足證空置單位另有用途是假，房屋署官僚作風、懶理民間疾苦才是真。

【晴報】報導，11月住宅落成量，較目標少逾2000伙。差餉物業估價署公布物業市場統計數字，顯示11月份住宅落成量累積達15,687伙，較目標18,130伙，減少2,443伙，達標87%；而九龍區3,266伙落成量，按月升57%，為各區增幅最大。運輸及房屋局局長陳帆表示，房屋供應短缺不能一朝一夕解決，當局已作最大努力，承認目前所覓得的土地，不足以短期內解決房屋供應問題。

【文匯報】報導，4新盤混戰，2000伙搶攻。新年伊始，股市回穩，四個新盤逾二千伙趁旺勢爭相出擊。中國海外於大埔天鑽上周四公佈首張價單後， 永泰亞洲於屯門青山公路大欖段The Carmel昨亦上載售樓書，最細單位面積只有259方呎，屬大欖區近年新盤最細面積戶型，該盤最快今日開價；富豪酒店於去年已獲批售樓紙的九肚山富豪．山峰及新地於馬頭角Downtown 38料快出擊。

今日地產新聞摘要2019年1月7日

 今日地產新聞摘要2019年1月7日

【蘋果日報】稱，陳茂波研助首置客，按揭有望放寬，議員：推實力差者接火棒。財政司司長陳茂波日前還強調不會為樓市「減辣」，昨日於其官方網誌表明，會研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案。雖然陳未有講明具體措施，但政界、地產界及銀行界相信，大概離不開放寬按揭保險制度，以及放寬按揭成數兩大招數；有民主派議員對放寬按揭成數有保留，擔心會令一些經濟實力較差、對樓市抗跌力較差的巿民「接咗火棒去托住個市」，認為負責任的政府應繼續推行遏抑樓市措施。

【星島日報】曰，洪水橋早留地底空間，倡建鐵路連接前海。《施政報告》提出「明日大嶼願景」，除了造地興建房屋，亦會打造為本港第三個商業核心區(CBD3)。不過，卸任規劃署署長後仍一直關心本港長遠規劃的理大社會創新設計院總監的凌嘉勤，考慮到大灣區概念正在興起，加上早在洪水橋新發展區預留的高新科技和物流的用地，需要時有機會轉換成商業用途，故近期向港府提交意見書，促請當局提升該個新發展區的發展定位，至「新界北核心商業區」(CBDN)的層面。他亦透露，擬於未來洪水橋市中心增設的港鐵站，站前廣場地底其實早已預留足夠空間，能多建一個轉乘鐵路站，倡議港深兩地適時進行聯合研究，探討以跨境鐵路連接洪水橋至一水之隔的前海。

【信報】指，放寬樓按理順流轉，勿與托市混為一談。經濟總有周期起伏，為預防急升暴跌引發風險，財金政策中有所謂逆周期措施，在上升周期遏一遏，到下降周期則鬆一鬆，務求平抑波動。不過，這類調控措施有一個通病，就是推出容易，想退出則困難，一來時機須恰到好處，太早或太遲都會惹人詬病；二來容易引起政府托市的聯想。本港樓市實施逆周期措施多年，也面對上述難題。隨着樓價自去年高峰回落，市場氣氛及市民心態改變，部分阻人買樓的逆周期措施確有修正空間，惟目標應是優化而非為托市，政府要小心拿捏，市民也要懂得分辨，勿神經過敏。

【文匯報】報導，港今年危機四伏，樓市最關鍵。中美貿易戰暫時停火，但一石激起千重浪，漣漪陸續蔓延至環球金融市場，外界亦開始重新審視貿易戰對本港經濟影響。2018年本港經濟仍稱得上穩中向好，但危機乍現，波動頻生，踏入2019年，面對眾多正持續發展的不明朗因素，「逢9必變」又會否應驗？有分析師則認為，雖然2019年變數多，但內需保持強勁，本港經濟或將回復至常態增長。

【明報】謂，十大屋苑估價挫，嘉湖一季跌近兩成，業界：銀行隨市况調節，難再「估凸」價。隨着樓價回調，多個大型屋苑估價回落速度亦加快。本報翻查十大屋苑去年第四季估價表現，60個個案中，逾九成單位估值跌幅介乎10%至18%不等，其中上車屋苑天水圍嘉湖山莊跌幅最勁，個別單位一季估值下跌近兩成。業界人士認為，若樓市持續下行，去年初「估凸價」的情况今季難以再現。

【東方日報】指，經紀促減印花稅政府企硬Say No！面對港股市況轉趨波動，有愈來愈多小型基金因為要「轉身快」，選擇在交易成本較低的美國買賣港股美國預託證券（ADR），市場再度有聲音要求政府調低股票印花稅。據悉，近期有業界向金融發展局力陳檢討股票印花稅的理據。不過，政府回應本報查詢時重申，無意調整股票印花稅。

【晴報】報導，研放寬按揭，助首期不足上車客。樓市連跌4個月，微跌約7%。財政司司長陳茂波連日來「放風」，指會在合適時機考慮放寬按揭成數，昨指若在不影響樓市及銀行體系下，會研究協助有能力供款、但首期不足的上車客，前提需符合4大因素，包括樓價下跌幅度及速度，惟強調不會「減辣」。倘放寬按揭成數，以450萬樓價為例，每月供款將增數以千元。

今日地產新聞摘要2019年1月2日

                                       
今日地產新聞摘要2019年1月2日

【蘋果日報】稱，進步原居民拒「權貴玩晒」戰村選，工黨何偉航研撤丁權。除了2013年在碼頭工潮協助葵涌貨櫃碼頭工人成功爭取合理加薪，職工盟工會教育幹事兼工黨常委何偉航另一鮮為人知的身份是西貢高塘村原居民。出生至今34年，一直以高塘村為家的何今年參加該村的新一屆原居民代表選舉，希望透過「進步原居民」思想，探討為丁權設立期限的可能，同時扭轉現時由小撮權貴透過丁屋謀取暴利、在新界「玩晒」的情況。

【星島日報】曰，哥爾夫球會強烈發聲，要求保留粉嶺高球場。土地供應專責小組剛發表的報告，建議收回粉嶺高球場三十二公頃土地。持有該球場的香港哥爾夫球會今在報章刊登措詞強硬的聲明，強烈要求保留整個球場，指該部分球場有極為珍貴的生態價值，亦會帶來嚴重交通問題。日前公開的公眾意見中，本身為球會會員的「和黃中國」由董事總經理杜志強去信小組要求保留球場，指球場為吸引跨國公司高層來港的獨特景點。不過，小組主席黃遠輝在電台節目上，就指出相信政府重視報告，無理由選擇性執行選項。

【信報】指，黃遠輝：港府不應選擇性覓地，報告意見支持填海非撐「明日大嶼」。土地供應專責小組日前向行政長官提交報告，建議優先推行8個土地選項，小組主席黃遠輝昨日重申，現時已沒多餘時間作優次，所有工作應同時開展，政府不應選擇性落實部分選項。至於報告將發展東大嶼都會列作優先選項，不等同主流民意支持「明日大嶼」填海計劃，如政府要修改填海規劃，應詳細向公眾交代。

【文匯報】報導，學者樂觀：2019年股樓齊升。回顧2018年，自中美貿易戰開打以來，樓市、股市齊齊「受靶」，總括而言，樓市仍大幅跑贏港股。反映二手樓市價格的中原城市領先指數CCL在2018年8月高位回落，直至最近跌至約174.37點，全年升幅約5.7%；代表股市走勢的恒生指數自年初高位起反覆倒跌，直至昨天(2018年12月31日)收市報25,845.70點，全年累跌13.6%，單以數據論英雄，樓市大幅跑贏股市。

【明報】謂，發展棕地迷思太多，認清真貌迎難而上。土地供應專責小組報告列出8個優先處理選項，發展棕地獲得83％市民支持。棕地問題是政府土地發展規劃不周的結果，為了善用土地和改善鄉郊環境，政府必須迎難而上，改善亂象，然而發展棕地絕非解決土地短缺的萬靈丹。增加土地供應沒有無痛選項，很多人明白土地問題迫在眉睫，卻因意識形態又或小我考慮，抗拒填海造地等選項，結果發展棕地成了「最大公約數」，成為最多人支持的選項，可是一系列現實操作問題和影響往往被忽略。當前社會看待棕地有太多迷思，高估發展棕地「療效」，不利對症下藥，對解決土地問題是禍不是福。

【東方日報】指，銀主盤供應勢增10倍。一八年上半年樓市持續升溫，大量住宅銀主盤被消化，不少以高價沽出，但下半年未見補充盤源，加上市況轉差，交投急挫。去年全年至少錄89宗該類成交，按年跌約16%。惟紀惠集團行政總裁湯文亮料，受樓價跌影響，今年銀主盤供應會激增10倍。

【晴報】報導，美孚新邨豪裝劏房，月租$7500起。差估署剛公布本港私樓樓價連跌4個月，惟租金跌幅不及樓價。本報發現，藍籌屋苑美孚新邨，驚現「1劏4」豪裝劏房，百呎套房含獨立廚廁、洗衣機、雪櫃、冷氣機等，足不出戶可自給自足，放盤月租7,500元起，若全數出租，估計業主全年租金收入逾41萬元，比整個單位出租多賺74%。有關注團體稱，豪裝劏房愈趨普遍，提醒「豪裝不代表不違法」，尤其消防及間隔問題。