今日地產新聞摘要2019年12月13日

今日地產新聞摘要 2019年12月13日

【HK01】稱，放寬按保刺激居屋成交，上月錄385宗買賣登記，創近半年新高。《施政報告》放寬首置人士按揭成數後，刺激二手市場交投，據利嘉閣資料顯示，上月全港錄得385宗居屋二手買賣登記（包括第二市場及自由市場），較10月份338宗按月上升14%，創近半年新高。期內成交總值錄約20.3億元，較10月份的17.3億元升17%，創近5個月新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，由於購買力湧入，刺激居屋樓價回升，11月份二手居屋平均每宗售價約527.6萬元，按月反彈約2.8%，終止3連跌。 【東方日報】指，舖市成交頻見紅，商場劈租四成。近月零售市場受到示威活動衝擊，發展商旗下的大型商場都出現寬減租金等情況，市傳個別減幅達一成至四成，有關措施為期約半年。減免租金商場包括太古地產(01972)的鰂魚涌太古城中心及九龍倉置業(01997)旗下尖沙咀海港城等。太古地產發言人稱，不會公開與租戶的租約內容及條款。 【文匯報】報導，摸頂悲歌，浪翠園揸足22年仍蝕16萬。本港經濟衰退加上修例風波，導致觀望氣氛濃厚，不少於樓市高峰「摸頂入貨」的買家，即使坐貨多年也要蝕讓離場。其中有「炒家英雄塚」之稱的深井浪翠園錄得蝕讓個案，有3房業主於1997年以高位買入，中途樓價大跌仍長情未沽，今年本來有望「回到家鄉」，惟樓市回調下成交造價急跌，最終以938萬元連車位沽出，持貨足足22年賬面仍蝕16.4萬元。 【信報】指，仲量聯行憂豪宅劈20%「冇人接」，內地客消失，恐明年有價無市。受外圍經濟及本地政局不明朗因素夾攻，拖累今年本港樓市先揚後挫。仲量聯行指出，今年中小型住宅樓價料只有輕微升幅，豪宅則跌1%；但明年中小型住宅樓價將明顯回落，預期跌幅10%至15%，豪宅更因內地買家大減，樓價勢急挫約20%，甚至「減價兩成都未必有人接」。至於甲級寫字樓租金及核心區地舖租金，今明兩年都看跌。 【蘋果日報】報導，麗閣商場重新開幕，出租率九成。基滙資本近兩年投放巨額資金向領展（823）購入29個商場，正陸續增值。當中首個已完成活化的長沙灣民坊麗閣商場，工程耗資超過1億元，昨正式重新開幕。基滙資本董事總經理（資產管理）梁泰來透露，基滙資本民坊麗閣商場經過歷時八個月的翻新，商場現以貨櫃工業風的全新面貌登場，絕大部份商店均為民生舖，食肆佔六成；當中租戶不乏小店，同時有社福機構。而明年約有5至6個商場，分別位於屯門、葵青、將軍澳及鴨脷洲等地區，將會進行活化。 【明報】稱，愛炫美3宗4房撻大訂，發展商殺訂近1200萬。雖然近日社會氣氛稍緩和，但仍有個別新盤買家撻訂離場，半新盤長實（1113）荃灣海之戀‧愛炫美連錄3宗四房撻大訂，另宏安地產（1243）馬鞍山薈朗則新錄1宗特色戶撻大訂，估計4名買家共遭發展商沒收近1300萬元訂金，令本月主要新盤撻訂總數增至約7宗。 【星島日報】曰，新盤出擊齊開示位，提供高成數樓按吸客。樓市氣氛回穩，近期市區焦點盤接連出擊，更提供高成數樓按吸客，其中長沙灣恆大‧睿峰，單位間隔多元，備有開放式至3房戶，至於同位於長沙灣的家壹，則主打細單位，搶吸用家客源。

今日地產新聞摘要2019年12月12日

今日地產新聞摘要 2019年12月12日

【文匯報】報導，調查：逾半市民料樓價轉勢向下。本港經濟及失業率惡化，港人對樓市前景轉悲觀。澳洲REA集團旗下的香港及海外物業買賣及租賃樓盤資訊平台Squarefoot昨公佈的下半年香港房地產市場前景分析結果顯示，逾半受訪者預料樓價將轉勢向下，負面情緒醞釀降低買家入市意慾，反映港人看淡樓市前景。 【信報】指，大型屋苑呎租36元跌勢未止，錦華花園罕穿一萬，晉海半月瀉8.8%。樓市下行，租金跟跌，新界屋苑重傷。屯門二線屋苑錦華花園月租罕有跌穿1萬元，平過兩年半前的舊租約；將軍澳日出康城晉海2房單位月租僅1.55萬元，逾半月急瀉8.8%，代理更稱，隨着劈租潮展開，現時同類單位不乏每月叫租1.5萬元的選擇，意味租金隨時一瀉再瀉。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，上月私人住宅實用面積平均呎租（實用呎租）僅36元，按月跌0.8%，料走勢持續向下，明年2月將下試今年2月低位35.6元。 【HK01】稱，納米盤吹淡風，已上車業主亦「換貨」，學者預言：納米新盤或消失。政府《施政報告》宣布放寛住宅物業按揭成數，首置客可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由400萬元，升至800萬元。措施實施至今，本港樓價未見「亢奮」，惟睇淡「納米樓」之聲四起。「樓神」趙國雄上月底直指納米樓供應量多、放租不順利、回報不理想。事實上，按揭成數上限提升後，納米樓「細銀碼、易上會」的優勢頓時「打折」，市況也出現了變化。 【東方日報】指，市區二手樓劈租兩成。整體住宅樓市走勢未見樂觀，受大量入伙盤新供應打擊的二手租賃市場，更出現「時光倒流價」。西南九龍浪澄灣兩房戶劈租兩成後，僅以1.92萬元租出，為區內罕見月租跌穿兩萬元個案，租金較四年前還低近13%。有地產代理報告指出，截至上月，本港住宅平均租金已連跌四個月，料會持續向下。 【蘋果日報】報導，零售寒冬，商場爆減租潮，海港城軟化削15%，太古劈租四成。本港逆權運動從炎夏走到寒冬，零售業亦由高峯跌落低谷。社運至今半年，傳統旅遊區商場多次因示威活動暫停營業，銷售額及人流急速下滑，商戶叫苦連天。據本報了解，太古城早於兩個月前已寬免商戶部份租金，減幅高達四成；反觀位於重災區的海港城，九倉置業（1997）與商戶「談判」多時，目前只願減租約15%。 【明報】稱，實惠提早退租灣仔舖，老人院45萬承租。經濟環境轉差，大型家庭用品連鎖店實惠家居亦要縮減分店數目。市場消息指，現由「舖王」鄧成波持有的灣仔道177至179號地下及1樓，面積約1.4萬方呎，實惠自2015年5月起租用上址，租期為6年至2021年5月，但該店已於今年4月初低調結業，並提早離場，退租前月租為34萬元，而有關商舖新近獲老人院以月租45萬元、呎租32元獲承租，即新租金較舊租金高32%，屬近期罕有商舖租金錄得增幅個案。 【星島日報】曰，財團吼跑馬地景祥大樓，每呎收購價約2.2萬。市區優質地皮供應罕有，豪宅舊樓頓成財團收購對象，樓齡逾53年的跑馬地景祥大樓，新近獲發展商寶庭重建出價收購，初步收購總額涉約15億，每方呎收購價介乎1.8萬至2.2萬。有小業主指出價太低，難以於同區購入同類單位，反建議發展商提高收購價至合理水平，否則不會接受收購。

今日地產新聞摘要2019年12月10日

今日地產新聞摘要 2019年12月10日 【HK01】稱，花旗：近半數市民料未來一年樓價下跌，約六成人無興趣置業。樓市前景不明朗，不過市民對置業的信心有所增長，花旗銀行公布第四季市民置業意向的調查結果，當中46%受訪者預期本港樓價將在未來12個月下跌，惟比例較上季顯著下降10個百分點，反映整體看淡樓市的受訪者比例下跌。 【星島日報】曰，屋苑紛擴闊議幅，頻錄低市價成交。近期接連有新盤推售，新居屋開售亦搶去市場焦點；隨著社會運動風波持續，進一步打擊二手交投，屋苑睇樓量平均回落約一成；後市未明，個別屋苑放盤量亦增加約3%，業主紛擴闊議幅，當中更不乏有投資者選擇沽貨離場，造就上車屋苑頻錄減價及低市價2%至10%成交。 【蘋果日報】報導，二手樓減租潮蔓延，第一城失守萬元。近月本港旅遊業不景，酒店爆發劈價潮，月租低至數千元平過劏房。在骨牌效應下，劈租潮已蔓延至二手住宅，其中新界指標屋苑沙田第一城月租跌穿1萬元，重返2015年水平。入伙盤更慘不忍睹，上水高爾夫．御苑最新成交8,000元已交易。 【文匯報】報導，數萬飯碗不保，樓市危上加危。樓市近月走勢陰晴不定，政府10月中公佈放寬按保，一度刺激樓市反彈，花旗銀行該月進行之第四季市民置業意向調查，顯示市民當時對後市信心稍見回復，46%人預期樓價未來1年下跌，較上季大減10個百分點。不過，10月後負面消息不絕，零售管理協會昨日警告未來半年有裁員及結業潮，估計有7,000間零售公司執笠。數據顯示，樓價走勢與失業率關聯度極大，觀乎近日新盤銷情減慢，二手交投亦淡靜，有學者擔心未來半年失業率或升至3.6%，數萬人飯碗不保，樓價期間將再跌半成以上。 【東方日報】指，暴亂未平復，居者憂其屋。香港樓價比天高，聞名於世，能夠抽籤獲得選購居屋的機會，「難過中六合彩」，但新一期中籤者昨日開始到房委會揀樓，當中有主婦表示半喜半憂，擔心樓價會繼續下跌，隨時有機會要「撻訂」。覆巢之下，豈有完卵，這番話反映不少準買家及業主心聲，百年一遇的示威暴潮，恐怕會逆轉香港樓價只升不跌的神話。 【信報】指，納米樓不宜居，未來供應勢減。近年樓價高企，發展商將貨就價，令單位愈起愈細，納米樓大量湧現。長實（01113）執行董事趙國雄表示，政府放寬按揭保險樓價上限（放寬按保）後，買家可以買大些（面積的單位），住得寬敞些，相信未來實用面積只有百多、二百方呎的納米樓供應將會減少。 【明報】稱，上月二手居屋逼400宗，5個月新高。10月份政府公布《施政報告》後，中細價樓交投回升，令11月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得396宗，總值21億元，較10月的356宗及18.19億元，分別上升11.2%及15.4%，並同創6月份錄得404宗及21.78億元後的5個月新高。

今日地產新聞摘要2019年12月9日

今日地產新聞摘要 2019年12月9日

【東方日報】指，十大屋苑四個月最靜。樓市去向未明，買家入市意欲減弱。地產代理指出，周末兩日十大藍籌屋苑只錄約3宗買賣，創逾四個月以來新低。當中，天水圍嘉湖山莊期內只錄1宗成交，呎價繼續低於1萬元水平。鰂魚涌太古城亦有單位減價兩成沽出。 【明報】稱，甲廈租金連跌5個月，累瀉6.9%。香港政經局勢持續不穩，企業加快推展搬遷及節省租金計劃，令寫字樓租金持續受壓。美聯工商舖（00459）資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，今年11月甲級商廈租售價連跌5個月，租金按月跌1.5%，下半年以來累挫6.9%；售價則按月回落1.2%，下半年以來累跌5.4%。 【HK01】稱，十大屋苑本周末僅3宗成交，7個屋苑「捧蛋」，準買家抱觀望態度。中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，較上周末8宗成交急跌62.5%，創18周新低，當中7個屋苑「捧蛋」，太古城、麗港城及嘉湖山莊則各錄得1宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周日港島舉行大遊行，市場擔心社會氣氛再次惡化，最近中美貿易戰亦反覆，本港政局及經濟前景充滿不確定性，準買家對入市抱觀望態度，近期發展商加快推盤步伐，1,000萬元以內的一手中小型單位選擇甚多，搶去不少市場購買力，致二手交投淡靜。 【文匯報】報導，二手趨疲軟，美孚3房低市價5%沽。社會動盪不穩，10月份施政報告放寬按保帶來的短暫刺激已然告終，二手樓價轉趨疲軟。藍籌屋苑美孚新邨新近獲區內客以約865萬元入市3房單位，實用呎價約12,872元，成交價約低於市價5%。港置西九龍美孚三期分行朱達強表示，上述剛售出單位為美孚新邨恒柏街2號低層A室，3房間隔，向東南望內園景，實用面積約672方呎，單位以約930萬元放盤數個月後獲區內客接洽，雙方議價後減價65萬元，以約865萬元成交，實用呎價約12,872元。據了解，買家心儀單位鄰近家人，故睇樓兩次後拍板入市。 【星島日報】曰，新盤交投稍回穩，兩日沽約150伙。社會氛圍稍見緩和之際，近日多個新盤接力式登場，連帶貨尾單位亦頻錄交投，總結過去兩日新盤錄150宗成交，對比上周末假期未有全新盤應市而錄得30宗成交，按周明顯回升，並以用家客源主導，尤以中細單位最受捧。 【蘋果日報】報導，嘉峯匯買家採建期比例達54%。施政報告一招放寬按揭保險，由於只適用於現樓物業，買家轉用建築期付款成常態。嘉華（173）啟德嘉峯匯於過去的周末以平均呎價2.3萬元首次開賣228伙，首日錄得的125宗成交中，使用建築期付款的買家超過一半。 【信報】指，嘉峯匯兩日賣126伙，半數揀建期付款。嘉華國際（00173）旗下九龍東啟德嘉峯匯，趁近期社會氣氛回復平靜，搶閘以本月頭炮新盤的姿態登場，項目過去周六（7日）首輪推售228伙，折實入場費650.8萬元。準買家於早上9時起陸續抵達設於北角嘉華國際中心的售樓處等待揀樓，高峰期現場輪候人數一度多逾200人，迫滿地下大堂，其中A組大手客於9時半起率先揀樓，市傳該時段最終沽出6伙，共有3組大手客各掃入2伙，最高一組涉資2000萬元。

今日地產新聞摘要2019年12月7日

今日地產新聞摘要 2019年12月7日

【HK01】稱，11月3新盤申預售涉1131伙，待批滾存樓花少6.6%。地政總署公布，11月共有3個新盤項目申請預售樓花同意書，一共涉及598伙；月內同樣有3個新盤項目獲批預售，共涉1,131伙。期內新申請預售樓花同意書的新盤共有3個，其中包括新地（0016）旗下北角「海璇」發展項目（第2B-2期）及（第2B-3期），分別提供123及228伙，預計關鍵日期為2021年3月底。 【文匯報】報導，「九成信保」撐企業，港銀免手續費。政府繼續助力中小企解困，因應立法會財務委員會昨通過有關撥款，按證保險公司隨即宣佈，中小企融資擔保計劃將推出新的「九成信貸擔保產品」，有機會年底前接受申請，此產品旨在協助一些規模較小、經營經驗尚淺的企業，或有意獨立執業的專業人士取得融資。本港銀行昨表示會推出相關產品，甚至會提供手續費豁免等優惠。香港銀行公會主席禤惠儀回應指出，業界將一如以往支持新的信貸擔保產品，希望與中小企客戶共渡時艱。 【東方日報】指，舖位售價連挫三個月。零售消費市場每況愈下，街舖價值再回落。據差餉物業估價署資料，今年十月份私人零售舖位售價指數報504.8點，按月跌約3.2%，已連挫三個月，按年跌幅達15.9%。按地區劃分，其中九龍區的舖位平均呎價約27,642元，按月大跌約43.6%，按年則低約21.9%。而交易宗數少於20宗的新界區，舖位平均呎價約34,184元，按月輕微上升3.6%。 【蘋果日報】報導，CCL反彈乏力劈價盤湧現，擎天呎價2.4萬今年新低。政府放寬按保對樓市的刺激只是短暫性，樓價僅反彈1%便無力再上。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，八大指數全部下挫，為五周來首現，該行指顯示樓價未有上升動力，兼再次出現下行壓力。市場預期明年經濟轉差，臨近年尾，二手業主趕劈價賣樓，九龍站擎天半島呎價低見2.4萬元，創全年新低。 【信報】指，CCL回落0.82%，八指數齊挫，放寬按保成效短，樓價恐高位插一成。政府放寬按揭保險樓價上限（放寬按保）雖然成功令二手住宅樓市止跌，但刺激作用有限，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報179.88，逼近止跌反彈前的低位179.01，按周跌0.82%，顯示樓價欠缺上升動力，兼且正在累積下行壓力。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，最新一周八大樓價指數齊跌，是10月中放寬按保後首次出現，而若CCL一旦跌穿179，預示樓價調整尚未完成，勢要下試今年初的低位，即由高位回落約10%，所以未來數周走勢相當關鍵。 【星島日報】曰，睿峰首日收票不俗，搶吸年輕上車客源。踏入年尾，發展商仍密鑼緊鼓積極推盤，計畫短期內展開新一輪銷售，其中長沙灣恆大．睿峰於日前開價後，昨隨即進行收票，據悉，入票人士以年輕上車客為主，當中細單位更頻錄查詢，同時亦開放示範單位予外界參觀，現場頻現人流。 【明報】稱，灝景灣三房劈價近兩成易手。樓市前景仍未明朗，業主願增加議價空間沽貨。青衣灝景灣一個三房戶，最新以1105萬元易手，較叫價1350萬元減價245萬或18%，亦比半年前同類單位成交價低6%。另大坑康馨園錄得近兩年來首宗二手買賣，成交價與去年初相若。

今日地產新聞摘要2019年12月6日

今日地產新聞摘要 2019年12月6日

【文匯報】報導，上月二手買賣3339宗，半年最多。放寬按保限制一度刺激二手私宅買賣登記， 利嘉閣地產資料顯示，上月二手私宅買賣3,339宗，創半年新高。不過，該行研究部主管陳海潮指出，「社會運動」一度升溫兼市況尚未明朗下，後市表現料續反覆，預計12月登記量將回落四成。 【東方日報】指，待批預售樓花7475伙，兩年最少。近月市況波動，發展商推盤部署較審慎，截至十一月底待批預售花樓單位共約7,475伙，按月再少6.6%，為一七年八月後逾兩年最少。地政總署資料顯示，待批預售樓花項目有24個，包括3個新入申請樓盤，共涉約598伙。當中新鴻基地產(00016)北角海璇發展項目第2B-2期以及第2B-3期，分別提供123伙及228伙。至於會德豐地產啟德沐泰街12號第2期亦提交申請，單位量約247伙。 【星島日報】曰，上月三盤申預售涉598伙。市況回穩，發展商積極申請預售樓花同意書。據地政總署資料，上月有3個全新盤申請預售樓花同意書，涉及598伙，其中以啟德沐泰街項目第2期最為矚目。上月新申請售樓紙的項目，包括會德豐地產旗下的啟德沐泰街12號2期項目，涉及247伙，預計關鍵日期為2022年9月30日；至於項目的第1期已在10月時申請售樓花；而該地皮由會德豐於去年3月，以63.59億從海航手上購入，每方呎地價約14948元。 【蘋果日報】報導，推30天回贈加速散貨。恒大（3333）對上新盤掃管笏珺瓏灣10月開價，首批151伙均價15,419元同樣貴絕同區，撞正青衣明翹匯開售，銷情欠佳。今次睿峰罕有地提供超短期30天回贈，有別於普遍新盤在完成交易後才提供樓價回贈，以求快速散貨及防買家撻定。 【信報】指，嘉峯匯收逾千票，超購3.4倍，新地天水圍項目料聖誕前開賣。新盤市場轉趨熱鬧，本月頭炮新盤嘉華國際（00173）旗下九龍東啟德嘉峯匯，將於明天（7日）進行首輪銷售共228伙，發展商表示，共收到逾1000票，超額認購逾3倍。新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Park料下周可獲批預售樓花同意書，估計聖誕節前開售。 【HK01】稱，11月3新盤申預售涉1131伙，待批滾存樓花少6.6%。地政總署公布，11月共有3個新盤項目申請預售樓花同意書，一共涉及598伙；月內同樣有3個新盤項目獲批預售，共涉1,131伙。期內新申請預售樓花同意書的新盤共有3個，其中包括新地（0016）旗下北角「海璇」發展項目（第2B-2期）及（第2B-3期），分別提供123及228伙，預計關鍵日期為2021年3月底。 【明報】稱，恆大‧睿峰實呎2.3萬貴絕長沙灣，開放式折實547萬入場，首批七成戶可做九成按保。內房恒大（3333）長沙灣新盤恆大．睿峰，昨突擊以折實平均實呎22,309元首推86伙，扣除最高12%直減折扣，開放式戶折實入場費547.18萬元；相關呎價較恒地（0012）同區家壹今年3月首批折實均呎2.08萬元、新地（0016）南昌站匯璽III今年9月首批折實均呎2.17萬元，分別高7%和2.7%，成長沙灣首推呎價最貴新盤，項目今日起接受認購。

今日地產新聞摘要2019年12月5日

今日地產新聞摘要 2019年12月5日

【文匯報】報導，劉怡翔：寬按後批1300宗申請。特首林鄭月娥在10月《施政報告》宣佈放寬按揭保險計劃，協助首置人士合資格受保的九成按揭及八成按揭上限分別提升至800萬元及1,000萬元。財經事務及庫務局局長劉怡翔最新書面答覆議員查詢時表示，自10月17日至11月22日，按證公司共批出約1,300宗申請，超過九成為首置人士。 【星島日報】曰，放寬按保共批千三宗申請。行政長官於10月發表的《施政報告》放寬按揭保險計畫的樓價上限，以協助首次置業人士。財經事務及庫務局局長劉怡翔昨日以書面答覆立法會議員的提問時表示，由10月17日至11月22日，按證保險公司共批出約1300宗申請，其中逾九成為首次置業人士。 【明報】稱，一周4舖大劈價，灣仔舖5年僅賺18%，最多減幅五成，分析：政治事件令投資者觀望。今年11月份香港採購經理指數（PMI）顯示私營經濟的景氣度下滑至2003年4月SARS以來最低。社會運動嚴重打擊零售業，不少商舖業主更大幅劈價求售，其中港島區約一周內連錄4宗劈價商舖成交，劈幅更高達五成（見表）。有代理指，中美貿易戰及本港政治衝突仍然困擾大市，投資者持續觀望，預計工商舖交投將在低位徘徊。 【東方日報】指，無契洋房7分鐘搶貴300萬。市場對住屋呈剛性需求，低價推出拍賣的另類物業被用家瘋搶。大埔龍成堡一個雙號洋房2樓複式連天台戶，屬法院令無契豪宅，昨推出拍賣獲6至7組買家競投，歷時僅約7分鐘，錄多達六十口承價，最終由一組用家以逾千萬元投得，搶高近300萬元，成交呎價不足萬元。 【蘋果日報】報導，嘉峯匯推按揭優惠吸客。嘉華（173）啟德新盤嘉峯匯周六發售228伙，昨日與中原按揭合推按揭計劃，最高可承造八成按揭。嘉華國際營業及市場策劃（香港地產）總監溫偉明指，相信按揭優惠有助銷情，目前收近800票，超額認購近2.5倍，預計會於周六開售後加推，並認為有加價空間。 【信報】指，美心伍偉國妻2.4億購渣甸山屋，名人住宅買賣3個月17宗，入市僅三單。香港經濟下滑，住宅樓市前景成疑，城中名人及藝人對樓市買賣取態惹關注。本報統計過去逾3個月二手市場，至少錄得17宗名人或藝人買賣住宅個案，涉資逾10.92億元，其中多達14宗或82.4%屬沽貨個案，交易金額高達7.5946億元，當中以麵包及餅乾生產商嘉頓家族成員3個月內連沽兩伙豪宅套現3.04億元最多。相反，期內僅錄得3宗名人入市個案，但涉資卻近3.33億元，以美心集團第三代掌舵人伍偉國妻子羅寶盈，上月豪擲約2.41億元購入的渣甸山睦誠徑單號洋房銀碼最巨。 【HK01】稱，美心主席伍偉國妻，斥2.41億購渣甸山睦誠徑洋房，以首置身份入市。雖然本港樓價連跌多月，但豪宅市場仍然不乏有實力買家入市。據土地註冊處資料顯示，渣甸山睦誠徑3號洋房，於上月以約2.41億元沽出，實用面積約4969平方呎，平均實呎約4.85萬元。