2020年1月31日 星期五

今日地產新聞摘要2020年2月1日

今日地產新聞摘要
2020年2月1日
【明報】稱，銀行界：按揭估價趨保守，首期宜多預。多家銀行都有員工在家工作，甚至部分分行要關閉，除了影響基本的櫃位服務外，按揭審批亦可能受影響。有業內人士透露，由於銀行部分審批按揭的程序需要在公司進行，近日審批工作緩慢，加上樓價有下行風險，銀行估價普遍變得更保守，因此現時買樓人士，在申請按揭時需考慮延長成交期，以及預留更多資金作首期。

【文匯報】報導，參考沙士，疫症過後大單位先彈。肺炎疫情日趨嚴峻，不少人將之與2003年沙士相比。我們看前一步，疫症過後哪類單位率先反彈？根據差估署數據，由03年1月至7月期間，樓價指數由64.8點下跌至谷底58.34點，跌幅約10%。而之後首先彈升的類別為實用面積1,076方呎至1,721方呎的D類單位，之後7個月，樓價不僅極速收復失地，相較沙士最低位更急升逾三成。

【信報】指，差估署12月樓價指數轉跌1.6%，去歲仍漲5.3%，海嘯後11連升。受本港政治形勢及中美貿易談判影響，2019年下半年樓價走勢回落。差餉物業估價署最新數據顯示，私人住宅整體售價指數於去年12月報378.5，按月跌1.66%，惟全年計仍有約5.31%漲幅，屬於2008年金融海嘯後連續11年錄得升幅。業界人士認為，面對新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）疫情威脅，估計2020年上半年私人住宅樓價跌約5%。

【蘋果日報】報導，上月新盤25宗撻定涉4,600萬。據本報統計，今年至1月31日新盤錄25宗撻定，較上月33宗少24%；當中15宗為撻大定，部份為採用建築期付款的新盤買家，於入伙前撻定，合共涉及成交金額4.25億元，殺定金額4,631萬元。武漢肺炎疫情持續，多家企業為防疫症蔓延皆作出相應措施。新盤市場方面，大部份發展商卻如常進行新盤推售，長實昨宣佈，取消旗下荃灣已入伙海之戀、本月15日的車位發售，料為首家發展商因應防疫而取消銷售。

【東方日報】指，港經濟多災多難，負資產夢魘重臨。歷史就像一個循環，總是盛衰交替，只是劇本不同！回看香港自上世紀六十年代起經濟變革，之後與新加坡、南韓、台灣合稱「亞洲四小龍」，直到九七亞洲金融風暴才算遇上重大考驗，之後再經歷沙士及環球金融海嘯，可謂分別度過了區域經濟危機、疫情，以及全球風暴的挑戰。如今情勢似共冶一爐，若說經濟衰開有條路，負資產夢魘重臨將更駭人。

【星島日報】曰，去年租金下跌1.8%，十年升勢「斷纜」。據差估署最新資料顯示，去年12月租金指數報189.9點，較去年11月的191.8點按月下跌1%，並連跌4個月，若以去年同期相比，跌幅更擴闊至1.8%，足見住宅租金備受壓力。事實上，據差估處資料顯示，租金指數於2009年起持續上揚，故最新數據「見紅」，意味過去10年租金升勢已「斷纜」。

【HK01】報導，有按保公司停批600萬以上高成數按保，業界：涉未與銀行簽新協議。去年政府放寬按揭保險計劃，首置人士1,000萬元單位最多可以借8成，800萬元的則可借最多9成。但今日（31日）有本地傳媒報道，本港第二大按保公司昆士蘭按保（QBE），暫停批出新措施下的按保，暫時只批出舊制下，600萬元以下物業提供最多8成至9成的按保，換言之，目前市場暫時只有按揭證券公司（HKMC）旗下的按證保險公司，提供相關產品。
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2020年1月29日 星期三

今日地產新聞摘要2020年1月30日

今日地產新聞摘要2020年1月30日

【信報】指，本月一手成交破千，後勁難繼，新地賣樓膺雙冠，套現53億。踏入2020年樓市氣氛迅速回升，發展商推盤轉趨積極，新地（00016）旗下天水圍濕地公園項目Wetland Seasons Park成為今年頭炮新盤，僅8天沽出逾90%，令本月的一手成交不足20天便衝破1000宗，其後推售新盤亦有不俗銷情，業界更認為小陽春提早出現。惟農曆新年例淡因素影響，加上新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎），急速爆發並席捲各地，令市況急轉直下，近一周交投未能承接月初旺勢，今年1月截至29日新盤暫錄得約1160宗成交，較去年12月不足500宗，按月大升1.4倍。新地順利成為本月賣樓及吸金王雙料冠軍。有業界預期，新型肺炎影響持續，2月推盤料大受影響，相信全月一手成交將回落至只有數百宗。

【蘋果日報】報導，交投淡靜，多個屋苑捧蛋。武漢肺炎極速擴散，二手交投淡靜，多個屋苑鼠年仍未開單。綜合市場消息，各區大型屋苑暫得荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊錄得成交，惟成交量並不理想，合共只錄4宗，其餘屋苑統統捧蛋。

【東方日報】指，北區價崩，劈落五年低。武漢肺炎在本港肆虐，鼠年首個工作天二手樓市淪陷。部分地區睇樓量大跌80%；而上水翠彤苑更有複式單位先後累減240萬元，昨以960萬元易手，實用呎價8,355元，料屬逾五年新低。同時，多個地區包括青衣、馬鞍山、天水圍及九龍灣等，都出現零成交情況。

【HK01】稱，去年私宅共13641個單位落成，按年下跌35%。去年私宅落成量料按年下跌35%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，2019年全年落成私人住宅只有13,641個，數字按年下跌35%。數字明顯下降，並非新屋供應短缺，估計有大型項目延遲落成所致。新屋順延落成期，可能推高2020年的數字，重上二萬個的水平。

【星島日報】曰，康城10期涉900伙，上半年貼市價推。去年積極推售將軍澳日出康城LP6的南豐，今年銷售重點戲，將為同區的日出康城10期，提供約900伙，並主打海景大單位，可望於上半年推出，由於樓盤位置設於角位，不少單位可擁海景，該盤將以貼市價出擊。

【文匯報】報導， 居屋銷情龜速，近三成人甩底。新一期居屋去年12月起揀樓，至今一個半月才售出過半單位，較上兩期居屋慢之餘，「甩底率」亦近三成。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日接受電台節目訪問時表示，居屋揀樓程序前日起暫停，將於農曆新年後重開，但因受疫情影響，加上公眾對樓價的看法或有不同，故對揀樓速度會受影響的情況並不感意外。不過，他認為，公營房屋供應不應受樓價轉變或展望所左右，期望在2020/21財政年度繼續出售1.2萬個資助房屋單位。

【明報】稱， 富豪．山峯鼠年開齋，4房連車位4073萬沽。新春4天長假結束，全城關注新型冠狀病毒疫情持續擴大，新盤市場僅錄零星成交，其中百利保（0617）牽頭發展的沙田九肚富豪．山峯，錄得鼠年開齋成交，最新以招標形式售出8座8樓A室，屬實用1623方呎四房雙套間隔，成交價4073萬元（連車位）、實呎2.5萬元，買家最長可獲720日長成交期，惟須於630日內分段繳付21%樓價
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2020年1月23日 星期四

今日地產新聞摘要2020年1月24日

今日地產新聞摘要
2020年1月24日
【文匯報】報導，豬年樓市升3.2%贏恒指。豬年即將完結，回顧2019豬年樓市，整體表現先升後回軟，與狗年走勢相似。以中原城市領先指數 CCL計算，2019年2月4日豬年開始時，CCL為170.39點，年中曾高見190.48點，下半年貿易戰局勢惡化及修例風波發酵，影響到經濟及樓市各層面，CCL由最高位190.48點，一直下滑到最新175.88點(2020年1月17日數字)，較最高位跌近7.7%。不過，因為豬年一開始樓市升得急，導致豬年埋單計樓市仍有3.2%升幅，跑贏豬年股市。

【信報】指，8新盤推春節優惠，按年減半，恒地5盤開單「利是」，賢文禮士5%折扣最豪。農曆新年新盤交投一向較淡靜，不少發展商都推出新春優惠「應節」，今年亦不例外。不過，受經濟轉差影響，今年只有8個新盤推出新春優惠，較2019年多達16個樓盤，減少一半。當中以恒地（00012）佔最多，旗下5盤推出「新春大利是」折扣，金額由4.8萬至18.8萬元不等。另外，四大代理行亦趁農曆新年推出開單利是，鼓勵成交。

【明報】稱，天宇海爆疫症，買家臨時縮沙，業界料春節後二手樓市勢受壓。內地新型冠狀病毒肺炎疫情持續擴散，引起全城關注，亦為樓市添加不明朗因素，二手市場錄得個別準買家「縮沙」個案。日前其中一宗確診個案的患者，據報居住於馬鞍山天宇海，自消息傳出後當晚，有準買家隨即叫停有關交易。

【東方日報】指，街舖疫市更「空」險。香港社會亂局下，零售前景非常嚴峻，不少商戶縮細租用的舖位面積，甚至結業，令部分主要街道吉舖數量大增。尖沙咀加連威老道罕有出現31間吉舖，三個月急升約兩成，相信為該街道歷來最多。有代理認為，農曆新年後短租客退場，加上爆發武漢肺炎疫情，空置情況將更嚴重。

【星島日報】曰，屋苑造價按月回落，銀行估值下調1%至6%。踏入1月，二手業主紛擴大議幅，低市價成交蔓延，令本月屋苑成交普遍呈價跌量升。樓價受壓亦反映於銀行估價，導致屋苑估價同步回調。本報追蹤20個大屋苑過去1個月銀行估價變化，反映達九成屋苑估價均下跌，跌幅普遍介乎1%至6%，當中熱門藍籌屋苑估價均錄得按月回落。

【HK01】稱，利嘉閣：2019年居二成交暢旺，今年平均售價料再創新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受惠白居二恆常化，2019年全港錄得1,851宗居屋第二市場買賣個案，較2018年的1,367宗反彈35%，成交量創近3年新高。同期物業成交總值約94.54億元，按年大增44%，創出1998年有紀錄以來最高。

【蘋果日報】報導，中環商廈空置率五年高。本港經濟仍然存在不穩定因素，市場對商業物業投資趨向保守。仲量聯行發表《香港地產市場觀察》指，去年12月甲級寫字樓市場空置率按月升至6%，成交都按月減少31%，令租金都隨之下跌0.3%，而去年全年寫字樓買賣成交總額則按年下跌56%。
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2020年1月19日 星期日

聞 今日地產新聞摘要2020年1月20日

聞 
今日地產新聞摘要
2020年1月20日
【HK01】稱，中原十大屋苑本周末錄12宗成交　按周升20%　美孚新邨、康怡捧蛋。中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交，較上周末10宗升20%，連升2周，創近12周新高，周末成交量連續2周達雙位數。錄得成交的屋苑包括太古城﹙2宗﹚、海怡半島﹙2宗﹚、麗港城﹙2宗﹚、映灣園﹙2宗﹚、黃埔花園﹙1宗﹚、新都城﹙1宗﹚、沙田第一城﹙1宗﹚、嘉湖山莊﹙1宗﹚。「捧蛋」屋苑則有康怡花園、美孚新邨。

【信報】指，業主歲晚前投降，二手成交升，十大屋苑12宗買賣，映灣園呎價穿1萬。新春長假前夕，小業主最後衝刺減價谷盤，令樓市在豬年最後一個周末（1月18日至19日）乍現旺市跡象。據四大代理行統計的十大屋苑，已連續兩個周末全數企穩雙位數成交，其中中原地產統計的新界4個藍籌屋苑，更罕有地自去年10月後首度齊齊周末開齋，以東涌映灣園周末連錄2宗成交最旺，一個3房業主勁削逾200萬元打破僵局，成交呎價劈穿1萬元，重返去年10月水平。

【東方日報】指，藍籌屋苑兩個半月最旺場。買家趕於新春前入市，樓市交投升溫。中原指，十大屋苑過去周六、日共錄12宗買賣，創近兩個半月以來最多，按周升20%，其中鰂魚涌太古城及東涌映灣園各錄兩宗成交。業主態度軟化有利交投增加，惟部分藍籌屋苑呎價再跌。該行曾顯業指出，映灣園5座中層A室套三房戶，實用面積970方呎，去年六月放盤，業主累減212萬元後，買家在無樓睇下以968萬元購入，呎價9,979元。

【蘋果日報】報導，白居二客斥506萬買富康。儘管年近歲晚，整體樓市氣氛偏軟，惟一批「白居二」中籤人士，近期成為豬年尾段樓市生力軍。其中，將軍澳熱門居屋之一富康花園錄白居二買家506萬元入市個案。將軍澳區共有18個居屋，屬全港較多居屋提供地區，由於部份屋苑樓齡徘徊20年左右，能承造按揭年期較長，吸引用家入市。

【文匯報】報導，部分銀行暫停首季按揭申請。樓價走勢未明朗，已有數間中小型銀行放慢或暫停首季新造按揭申請，包括按揭保險及轉按，有業界人士估計，主要與按揭貸款額滿有關，加上預期樓市仍有下行壓力，銀行審批按揭態度普遍較審慎，料年中後或減少按揭申請配額。

【星島日報】曰，淘大2房月租1.2萬，低市價15%。美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園E座低層5室，面積390方呎，屬2房間隔，早前曾於市場上以590萬放售，可惜未見承接，故轉賣為租，最近以1.2萬租出，平均呎租約30.7元，低市價約15%，創該屋苑兩年以來新低水平，租戶為夫婦。

【明報】稱，春節前新盤沽逾千伙，較上月全月倍升，今明兩新盤首輪開售共涉43伙。鼠年將至，本報統計，截至過去周末，春節前本月新盤市場暫已錄逾千宗成交，較上月全月約500宗急增1倍，當中新地（0016）天水圍Wetland Seasons Park佔本月整體成交量近七成。此外，兩個全新盤亦將於豬年完結前，即今明兩天分別進行首輪開售，共涉43伙。業界認為，在發展商積極以貼市價推盤下，預料本月全月一手成交有機會達至1200宗水平。
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2020年1月17日 星期五

今日地產新聞摘要 2020年1月18日


2020年1月18日
【蘋果日報】報導，樓價指數連跌兩周，距低位僅3.5%。樓市走勢反覆向下，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）報175.88點，按周跌0.62%，已連跌兩周共1.2%，創43周新低。中原黃良昇表示，本周CCL四大整體指數齊跌，是近七周第四次出現，兼同樣創43周新低。他相信樓價調整尚未完成，今年上半年有機會逼近上次調整最低位約170點水平，現時仍相差約3.5%。新界東及新界西樓價同樣連跌兩周，分別累跌0.93%及1.7%。樓價有機會出現第二輪跌勢，未來數周值得關注。

【信報】指，中原CCL兩連挫，料逼170。二手住宅樓價持續調整，反映主要大型屋苑二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報175.88，創43周（近10個月）新低，按周跌0.62%，連跌兩周共1.26%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信，樓價調整尚未完成，估計上半年有機會逼近去年2月初的調整低位169.95，潛在跌幅約3.37%。

【星島日報】曰，二手氣氛稍回暖，預約睇樓穩升約4%。中美貿易戰陰霾稍退，加上本港社會氣氛回穩，帶動買家入市意欲，同時，部分業主希望於長假期前沽貨，擴闊議價空間，吸引各路買家趁周末出動睇樓，令整體屋苑預約睇樓量按周上升約4%。在買賣雙方角力下，市場連錄「高低價」成交，屯門瓏門複式戶以呎價2.98萬售出，創新界西分層戶新高：油麻地御金．國峯1房戶，呎價僅16667元，創屋苑逾兩年半新低。

【東方日報】指，油塘灣工廈申改建寫字樓。油塘灣一帶工業區正逐步轉型，區內榮山工業大廈與油塘灣冰廠等建築物，向城市規劃委員會提出改作商用發展，重建為兩幢商業大廈。根據城規會文件顯示，申請地點現為綜合發展區，除了上述的工廈及廠房，範圍內亦包括茶果嶺海水抽水站，以及煤氣檢管站兩項政府設施，整個地盤合共佔地約17.8萬方呎。

【明報】稱，瓏門天池屋實呎2.8萬，貴絕新界西北。樓市走勢欠方向，屯門指標屋苑瓏門日前有3房戶業主持貨不足3年轉手、損手80萬元離場後，市場消息指出，瓏門2座頂層實用1173方呎「天池屋」特色戶，以3500萬元連車位易手，即使扣除市值約250萬元的車位，實呎仍達2.77萬元，預料創新界西北分層物業新高呎價指標。

【HK01】稱，規劃署倡26幅空置校舍地作住宅用途，部分已按建議落實。規劃署今日（17日）公布經中央調配機制檢視的空置校舍用地的檢視報告，截至2019年中，規劃署已按照中央調配機制，先後就233幅空置校舍用地的長遠土地用途進行檢討。規劃署建議，接近八成（180幅）空置校舍用地長遠保留作政府、機構或社區用途；另有約一成（26幅）建議長遠作住宅用途，當中超過一半（14幅）建議作公營房屋發展，部分亦已落成或興建中，其餘12幅擬作住宅的用地則由私人土地擁有人推展有關房屋發展；餘下約一成（27幅）位於鄉村範圍的前新界村校空置用地則建議長遠保留作鄉村式發展、鄉郊用途、休憩用地用途等。

【文匯報】報導，維港頌連環撻訂，殺訂1671萬。長實旗下入伙不久的北角維港頌再新增2伙撻大訂個案，估計發展商共殺訂近1,671萬元。發展商昨日隨即將維港頌其中1伙撻大訂單位第1座21樓A室重新推出招標，並於1月23日及1月24日以每日截標方式發售。據成交紀錄冊顯示，是次取消交易單位包括維港頌第8座25樓A室，實用面積1,323方呎，2017年4月以5,585.4萬元售出，買家撻大訂料遭沒收15%訂金涉逾837.8萬元。另外第1座21樓A室，實用1,503方呎，2018年3月以5,553.6萬元售出，估計買家同遭沒收15%訂金涉逾833萬元。
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2020年1月14日 星期二

今日地產新聞摘要2020年1月15日

今日地產新聞摘要
2020年1月15日
【東方日報】指，十大屋苑價跌量升。二手樓價回落，加上準買家恐農曆新年後市況回升，紛紛加快入市。本月截至昨日為止，十大屋苑中有8個成交量上升，當中4個升幅逾倍。中原趙鴻運稱，太古城本月截至昨日暫錄13宗交投，按月多逾85%，僅差4宗已追平上月全月水平。但農曆新年將至，估計買賣會開始放緩。

【明報】稱，研劏房租管，輪候公屋明年發津貼，逾9萬戶受惠津貼，不包年輕單身者。房屋問題被視為本港深層次矛盾根源，政府昨推出10項民生政策措施，3項涉房屋政策，包括宣布由運房局成立工作小組，研究推行劏房租務管制；並為輪候公屋逾3年及符合資格的非綜援住戶提供現金津貼，金額參考綜援租金津貼上限的一半，料明年下半年試行，估計約9.19萬戶受惠，惟不包括大多屬年輕人的非長者單身輪候公屋者。政府並把過渡房屋單位目標由未來3年1萬個增至1.5萬個。多個政黨支持政府重推租管，但憂慮業主可透過「炒水炒電」等方式加租。

【蘋果日報】報導，去年氣氛欠佳，豪宅成交跌三成。受政治風暴影響，去年物業投資情緒轉淡，豪宅成交顯著下跌。中原地產表示，去年傳統豪宅地段山頂南區二手成交金額涉資156.27億元，較2018年224.65億元下跌30.4%，但認為今年首季會出現小陽春，成交會按季增加四成。

【星島日報】曰，銷監局嚴管違規新盤，宏安違一手例遭罰款。踏入新一年，銷監局續嚴打新盤違規情況，其中宏安等發展的油塘曦臺，由於沒有在成交記錄冊中列出單位的支付條款，即提前付清樓價現金回贈，被該局作出檢控，昨日被法院裁定違規，並須罰款5萬，為新一年首宗檢控個案。

【文匯報】報導，建期付款增，樓花按揭跌。中原地產研究部最新公佈，去年樓花按揭登記12,528宗，數字近16年新高。數據反映去年發展商積極推售樓花，而銀行亦相應積極配合。然而，該行預計今年登記私人住宅樓花按揭約8,000宗，該數字下降並非市況轉差，而是買家傾向以建築期付款購買樓花，導致樓花按揭需求下降。

【信報】指，信置今年推8盤逾5000伙，一手例後最多，田兆源稱豪宅及細戶各半。信置（00083）近年發揮「大好友」本色，成功投得多幅地皮發展權，隨着項目建築進度逐漸成熟可以登場，集團今年進入推盤高峰年，預計共有8個全新項目推售，涉逾5000伙，創自2013年4月《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手新例）生效後集團推盤量新高。西貢豪宅項目133 PORTOFINO剛獲批售樓紙，將「打頭陣」於農曆新年後推售；何文田嘉道理道超級豪宅項目St. George's Mansions亦部署季內推售，期望可挑戰區內新高。

【HK01】稱，長實﹕OP MALL首期已悉數租出，最快第二季正式開業。長實地產投資董事黃思行稱，「海之戀商場 OP Mall」第一期招租已經完成，錄100%租出；正進行第二期招租。OP Mall呎租由50至200元，目前尚未批出滿意紙，相信部分租約需於獲批滿意紙後完成，預期於今年第二至第三季正式開業。
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2020年1月13日 星期一

今日地產新聞摘要2020年1月14日

今日地產新聞摘要
2020年1月14日
【東方日報】指，私宅呎租創兩年半新低。市況下滑及租賃淡季等因素夾擊，私人住宅租金一落千丈。一份代理統計報告指出，去年十二月，全港107個大型屋苑的實用面積平均呎租，按月再挫約2.1%至約35.2元，創近兩年半新低，跌幅為十三個月最大。

【星島日報】曰，美孚每呎1.16萬低10%沽。年近歲晚，市場氣氛亦較審慎，二手紛錄低市價成交，其中美孚新邨低層戶以11606元沽出，低市價約10%，另外，好運中心則以519萬沽出，低市價15%，並重返兩年前水平。港置營業經理張智麟表示，荔枝角美孚新邨吉利徑3號低層A室，面積685方呎，3房間隔，望橋景，議價後以795萬沽出，呎價11606元，低市價約一成，據悉，單位對下一層單位曾發生奪命火災，據了解，買家為換樓客，原業主於88年3月以約70.2萬購入，是次轉售帳面賺約724.8萬，物業升值約10.3倍。

【文匯報】報導，峻弦蝕逾1200萬。繼曾膺「亞洲樓王」的西半山天匯出現蝕讓過億元個案後，牛池灣峻弦1座38樓A室頂層複式天池屋亦現蝕1,200萬元二手成交。土地註冊處資料顯示，峻弦1座38樓A室頂層複式天池屋，面積3,555方呎，以8,600萬元連三個車位沽出，呎價24,191元，買家為李文超（LI WENCHAO）。原業主謝心利（XIE XINLI）於2013年4月向新地以9,342萬元連三個車位購入，計及雜費開支，料損手逾1,200萬元。

【信報】指，宏福花園已補價928萬沽，兩月冧一球。樓市受壓，屬於本港夾屋史上唯一造價曾衝破千萬元大關的青衣宏福花園，亦難「抗壓」出現跌價成交。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添說，該屋苑1座低層D室一個3房戶，實用面積712方呎，新近減至已補地價928萬元沽出，呎價13034元，較該屋苑去年10月下旬錄得的該屋苑造價歷史高位1028萬元，相隔兩個多月回落100萬元（9.7%），兼屬該屋苑同類單位約10個月新低。原業主2009年斥資339萬元購入，賬面獲利589萬元（1.7倍）。

【明報】稱，宏福3房跌穿千萬，8個月新低。去年累錄3宗已補價三房單位做價破千萬元、被形容為全港夾屋王的青衣宏福花園，踏入新一年後，三房戶價錢卻見回落。中原高級分行經理楊麗珍指，宏福花園1座低層實用712方呎D室、3房間隔，原業主去年7月在自由市場叫價1100萬元，近日因想盡快賣樓套現，累減172萬元或16%後，以928萬元沽出，實呎13,034元，成交價為屋苑同類單位約8個月低位。

【HK01】稱，沙田御龍山商場連9車位招標，2月21日截標。沙田御龍山商場連車位向外招標！仲量聯行稱，以公開招標方式出售沙田御龍山商場連9個商業車位，2020年2月21日（星期五）中午12時正截標。御龍山商場位於沙田樂景街28號，毗鄰港鐵火炭站。仲量聯行指，上址人流暢旺，加上區內豪宅林立，商舖租賃市場一向不乏承接，商場出租率一直高企，當中不乏個人護理連鎖店、大型超市及食肆等租戶。

【蘋果日報】報導，好運中心半年跌100萬。好運中心棕林閣高層G室，326方呎，本月11日以560萬元求售，放盤兩天急劈至519.3萬元沽貨，減幅7.3%，呎價15,929元，重返2018年初水平，屬同類單位兩年新低。代理指，最近業主對樓市前景「冇眼睇」，急劈價走貨。參考同座高層H室去年7月成交價618萬元，呎價18,957元，即相隔半年，同呎數、同景觀及同層數單位，售價大跌「一球」。
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