2020年11月9日 星期一

今日地產新聞摘要2020年11月10日

今日地產新聞摘要
2020年11月10日
【東方日報】指，獨家消息: 救市半撤辣，工商舖先行，住宅有排等。政府救市「半撤辣」，工商舖先行，住宅要等等！本報獲得獨家消息，基於新冠肺炎疫情重創本港經濟多時，港府終決定會撤銷工商舖的辣招稅徵費，即買方毋須支付雙倍稅率，以催谷市道，圖起帶動經濟作用，惟住宅方面各項辣稅則不撤辣。有經濟學者估計，撤辣將可以刺激工商舖成交，令現時吉舖處處、工廈丟空狀況有所改善，有利振興本港經濟。地產及建造界議員石禮謙表示，政府現在先在工商舖撤辣是「遲做好過冇做」，尤其對中小企有好處，更易套現周轉。

【HK01】稱，新盤出現撻訂潮，等於樓市響起警號？近日新盤市場頻錄撻訂，單是11月首五天已連錄約30宗，即平均一日6宗，宗數已超出上月全月的21宗，涉及撻訂金額多達2,800萬元。新盤市場上「你有你撻，我有我搶」，資深投資者林一鳴認為，是部分是買家衝動多於看淡後市。他指，疫情下購買力積聚，當有大型新盤登場，或多或少會出現羊群心態。「去到銀行做按揭時先發覺計錯數，過唔倒壓力測試，又或者以為自己借到九成（按揭），當計及其他按金雜費開支時，先發現超出預算，原來自己拎唔到多啲首期。」

【蘋果日報】報導，恒大．珺瓏灣，突換一按財仔，部份買家首年利息由零變1厘。屯門掃管笏一帶住宅陸續落成，繼萬科香港旗下上源剛入伙後，恒大（3333）項目恒大．珺瓏灣，在樓花期內罕見轉財務公司，市傳指定第一按揭承按人由恒大旗下創盈財務，轉為日資歐力士財務公司，未知安排與母公司恒大財務有否關連。消息指轉財仔後，部份買家首年由毋須付利息變為首年徵收1厘利率。

【文匯報】報導，帝御‧星濤柏傲莊II周末發售共466伙。新盤持續旺場，發展商積極加推單位應市。香港小輪夥帝國集團合作發展屯門青山灣帝御．星濤前日次輪銷售沽出89伙後，昨日隨即加推123伙，折實平均呎價15,131元，213方呎折實入場342.9萬元。發展商落實於周日(15日)發售該批123伙，本周六截票。新世界夥港鐵合作大圍站柏傲莊II亦落實於本周六發售次輪343伙，本周四截票。大手客A組可供發售單位211伙、散客B組可供發售單位132伙。

【信報】指， 煥然懿居43伙餘貨355萬起，市價七折賣，三房首登場，今接受申請。市區重建局「港人首次置業先導項目」（首置盤）紅磡煥然懿居43伙餘貨，以首置形式推出，該批單位以市價七折定價，售價355.2萬至798.3萬元，全部合條件承造九成按揭。以最高九成按揭計算，首期低至35.52萬元；是次亦首度提供三房單位，共有29伙，最平的三房單位「七球有找」，售價695.2萬元起，即首期最少約69.52萬元。該批單位今天（10日）起接受申請，本月23日截止。

【星島日報】曰，基滙豪擲98.45億，購太古城中心1座全幢。近期投資市場漸改善，本報日前率先披露，基匯資本以約百億洽購太古城中心1座，該宗買賣亦告落實，基滙資本牽頭財團剛以98.45億、向太古地產購入太古城中心1座，平均呎價約15609元，成為疫市下矚目的「大刁」，亦是過去2年以來，市場再現近百億的大手買賣。

【明報】稱，今年新盤撻訂暫364宗，新例後最多，超去年全年，本月首9日錄逾30宗撻訂。新冠疫情持續紓緩，新盤市况再趨熾熱，惟本報統計，主要新盤本月首9日已錄約31宗撻訂、涉殺訂總額約2839萬元，相關銀碼足以購買長實（1113）沙田麗坪路新盤名日‧九肚山一幢洋房。此外，今年迄今新盤市場累積撻訂總數高見約364宗，除超過去年全年約335宗外，更創2013年一手新例實施後的按年新高。分析指，疫情影響下，部分新盤買家面臨裁員或減薪，被迫「跳船」的個案料續增。

【晴報】謂，帝御‧星濤加推123伙周日揀樓。由帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恒地（00012）負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧星濤，次輪銷售理想，共沽出89伙，套現約4.19億元，昨日再加推123伙應市，周六截止接受認購登記，周日開售。
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2020年11月8日 星期日

今日地產新聞摘要2020年11月9日

今日地產新聞摘要2020年11月9日

【明報】稱，按人流加減，尖東DFS續租低見207萬，較舊租劈七成，呎租低至36元。新冠病毒疫情持續，舖市大受影響，特別是主打內地客生意的地區，其中尖東最大及最貴租、由大型免稅店DFS（Duty Free Shoppers）向華懋租用的約5.7萬方呎華懋廣場巨舖早前續租，雙方罕有加入「可加可減」機制，在中港兩地取消旅遊限制前，租客最多可獲減租七成，惟實際租金調整幅度，則據該月人流與2018年舖市高峰期比較下作計算。有業界指，以人流作租金調整基準，是非常罕見的做法，又指在疫情下，相信未來將有更多「千奇百怪」的租務合約出現。

【文匯報】報導，共享空間疫境變陣，租金租期自由選。新冠肺炎肆虐本港大半年，疫症毀去企業老闆生計，而寫字樓租賃需求大幅減少，作為商廈「包租公」的共享空間營運商更「叫苦連天」。御一空間創辦人陳恩德成為其中的「受害者」，大半年間生意大跌超過一半，而對手更割喉式減價搶客，生存陷於絕境。在「內憂外患」下，陳恩德不惜讓出自己「老闆房」，讓租客「任揀任租」，棄用經營商廈包租公的「定約定租」模式，變着用「賣酒店房」形式，租金自由選「啱價就租」，彈性租期，更有加送額外優惠如代收信件，藉此突圍共享空間市場。

【信報】指，柏傲莊2期滿堂紅，加推343戶，帝御．星濤再沽88伙，八天套14.5億。新盤過去周末（7日至8日）連環搶灘，新世界（00017）與港鐵（00066）合作的沙田大圍站上蓋項目第2期柏傲莊II，延續同系柏傲莊I即日售罄的佳績，於上周六（7日）首輪發售337伙，開賣9小時即被掃清，令該項目兩期推出不足一個月，吸金便突破百億元大關；發展商乘勝追擊，當晚加推2號價單343伙，折實平均呎價20399元，較首張價單調高2.8%。帝國集團及香港小輪（00050）合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．星濤，周日接力推售次輪123伙，即晚逾七成單位獲揀選，連同首輪售出單位開賣，僅8天套現逾14.5億元。

【星島日報】曰， 低息期料長過美國， 港樓價疫後將反彈。自今年4月資金大量湧入香港，迄今流入資金逾3800億元，與樓按相關的1個月港元拆息降至0.21厘四年幾新低。香港總商會總裁梁兆基預料，在低息環境及樓市供應量仍少下，樓價於疫情過後將會反彈；又料本港低息持續的時間可能較美國還要長。

【HK01】稱，查懋聲逝世，建立愉景灣王國40載，上市旗艦資產淨值高達220億。香港興業主席查懋聲逝世，享年77歲。回看查氏家族憑藉紡織業起家，及後建立房地產商業王國，成為本港老牌發展商之一，旗下三間上市公司皆與「磚頭」有關。而集團首個大型地產項目、亦是其「代表作」愉景灣，早於80年代初動工發展，至今歷時40載，提供8,500多個住宅單位，容納逾兩萬居住人口，成為本港建設期最長及佔地最廣的私人屋苑，為集團套現逾百億元。

【蘋果日報】報導，舊契盤尚璽拖一年仍未入伙。新樓遲入伙，由過往延誤數月至半年，到動輒拖足一年仍未收樓，漸成常態。遭颱風「山竹」吹斷天秤的大角嘴舊契單幢新盤尚璽，有業主四度被通知延遲收樓，比預計關鍵日期遲逾一年仍未入伙，期間樓價下跌，銀行估值或不足，他或需自備近數十萬元資金上會；倘銀行按揭不獲批，恐被迫撻定。

【晴報】謂，帝御‧星濤推售123伙，暫沽出逾7成。由帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恒地（00012）負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧星濤，昨日次輪推售123伙，截至晚上7時，已揀選單位逾88伙，佔可售單位逾7成。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，市場反應踴躍，有機會短期內再度加推單位應市。

【東方日報】指，二手估價連跌4個月。近月一手住宅交投明顯轉旺，但二手樓市未見回穩，銀行估價仍然審慎。本報追蹤20個大型二手屋苑單位，按月有半數估價下挫，九龍項目佔達六成。當中以市區上車盤牛頭角淘大花園走勢最差，連跌4個月，按月再跌約2.4%。其次同區得寶花園及紅磡黃埔花園，同期亦低逾2%
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2020年11月7日 星期六

今日地產新聞摘要2020年11月7日

 
地產新聞 
今日地產新聞摘要
2020年11月7日
【明報】稱，拆息逾4年低，螞蟻雖走資金留守，銀行減H按息，中原：實際按息9年低。雖然凍資1.3萬億元的螞蟻集團上市擱置，惟資金未見大規模流走，港匯近日低位僅見7.757，本港銀行體系總結餘維持4574.6億元高位。資金氾濫下，昨天香港銀行同業拆息（HIBOR）全線回落，當中1個月拆息報0.208厘，為2016年5月以來4年半新低。中原按揭董事總經理王美鳳稱，市場新批H按的實際按息低見1.56厘，為9年新低。

【信報】指，名日．九肚山次輪即晚沽13單位。新盤周末（7日至8日）續現混戰前夕，長實（01113）沙田九肚名日．九肚山於周五（6日）進行次輪銷售共54伙，當中首度推出12座洋房招標，即日售出4座，最高呎價見3.2萬元，連同即晚售出的9伙分層戶，全日共沽13伙，項目兩輪銷售累沽單位增至100伙。

【星島日報】曰，Grand YOHO突推五年長成交期。元朗Grand YOHO第2期經已入伙，昨晚突加推新價單，涉及122伙，當中包括7個於日前撻大訂的單位，並推出最長達5年成交期的「3+2年付款計畫」，只限購入面積700方呎或以上單位的買家使用，首期為樓價14%，於簽署臨約900日內分繳付，餘額於1100日內，即約3年付清，但買家可再延長2年完成交易，但須繳付約樓價2%的伸延費用。

【HK01】稱，11月新盤暫錄30宗撻訂，已超上月全月，料損訂金近2800萬元。新盤市場頻錄撻訂，據本網統計，11月首五天暫錄得約30宗撻訂個案，平均一日六宗，撻訂金額合共近2,800萬元，宗數已超出上月全月的約21宗。本月撻訂個案中，以新地（0016）元朗Grand YOHO 2期錄13宗撻大訂較多，佔本月撻訂宗數的四成，涉撻訂金額約1,600萬元，最為矚目。其他個案包括同屬新地旗下屯門御半山，錄4宗撻大訂，與及新世界發展（0017）與港鐵（0066）旗下的大圍站柏傲莊 I 亦錄得7宗撻訂。

【蘋果日報】報導，舊樓強拍首現流標，寶聲嫌底價高，重拍或跌兩成。本港土地資源匱乏，強拍市區舊樓是地產商增加土儲的主要來源，昨日卻出現本港史上首宗「流拍」事件。由寶聲集團持有超過八成業權的九龍城獅子石道73至75號舊樓，今年9月批出強拍，底價2.23億元，昨日進行拍賣。不過，寶聲未有出價競投，在沒有其他財團競投下，物業最終流拍收場。

【東方日報】指，高銀金融國際中心延截買家意向書。持有九龍灣高銀金融國際中心的公司賜譽，其接管人透過公關表示，由於最近數天有更多本地及海外買家對該物業表示興趣，接管人決定將買家遞交意向書之截止日期延長7天至11月18日。

【文匯報】報導，二手樓價重拾升軌，後市仍未樂觀。新盤近月大賣，帶動二手樓市交投也更趨活躍，但企業大裁員對樓市影響尚未反映，二手樓價前景未許樂觀。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中秋長假後，大型屋苑及中小型單位樓價明顯向上。CCL Mass及 CCL(中小型單位)齊升3周，相隔22周再度出現，分別累升1.33%及1.24%。CCL Mass報181.66點，結束連續9周於180點窄幅爭持，創10周新高。CCL(中小型單位)報178.84點，同樣結束9周於177點水平爭持的局面，兼創10周新高。樓價成功擺脫低位，兼且重拾升軌。展望樓價穩步緩升，偶有反覆。
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2020年11月5日 星期四

今日地產新聞摘要2020年11月6日

今日地產新聞摘要
2020年11月6日
【明報】稱， 東半山CENTRAL PEAK推先住後付，逾3年特長成交期，超級豪宅罕見。發展商近期促銷樓盤，除「呼吸Plan」重出江湖外，新地（0016）旗下港島東半山超級豪宅CENTRAL PEAK第1期早前上載銷售安排，首推4個分層單位於下月1日起招標。是次最大亮點，是新地提供最長1188日、即逾3年特長成交期，兼可先住後付，是超級豪宅極罕見的促銷手法。如買家119日內繳付5%樓價並通過發展商審批，即可進駐超級豪宅。

【信報】指， 恒地本木趕月內出擊。本季新盤推售不絕，恒地（00012）旗下佐敦德成街2號單幢式項目昨命名為「本木」，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，本木提供172伙，涵蓋開放式至3房戶，主打1房單位佔約56%，開放式單位約17%，2房及3房合計佔約27%，地庫更設有兩層停車場，預計2021年4月底落成入伙，樓花期不足半年，屬短樓花項目。

【星島日報】曰，名日．九肚山今開售，柏傲莊II截收1.7萬票。新盤交投不俗，市場再掀新盤搶客戰。九肚新盤名日．九肚山於今日截票，並同日進行次輪開售。同時，焦點盤大圍站柏傲莊II亦步亦趨，於昨日截票，累收約1.7萬票，錄超額認購約49倍，將於明日首輪開售337伙。

【HK01】稱，元朗Grand YOHO單日錄13宗撻大訂，料遭殺訂1600萬。11月首五天，一手市場已連環錄得約27宗撻訂個案。其中，新地（016）旗下元朗Grand YOHO 2期更出現撻訂潮，單日新增13宗撻大訂。據成交紀錄冊顯示，該批單位涉13伙，於2018年8月至9月成交，成交價介乎約851萬至1,659.7萬元，涉及成交總額達1.6億元，惟同日（11月4日）終止交易，估計每伙遭發展商殺訂10%，即涉及款項約1,600萬元。

【蘋果日報】報導，Central Peak罕見月供首期，最低僅先付5%，成交期長達3年。樓價高企下，近年盛行的「劏房」新盤多設有月供首期的付款方式，令買家較容易上車。外界形容為「滴滴金」供首期方式計劃，最新更擴展至新地（016）今年東半山重頭豪宅新盤Central Peak。按招標文件顯示，項目買家可選擇分10期，每期月供1%樓價，樓價85%餘款可於1,188天後清付，為近年重量級豪宅市場罕見。

【東方日報】指，業主「經」青 狂掟貨套現。後市去向未明，加上環球經濟短期內料走下坡，部分二手樓業主辣招期仍未屆滿都要出貨。馬鞍山銀湖‧天峰套三房單位，以1,000萬元低市價沽，連同額外印花稅後使費，料屬近平手離場。單幢樓迷你盤情況更慘淡，尖沙咀匯萃開放式單位約5年間帳面貶值達20%。

【文匯報】報導，六大發展商上季賣2110伙。雖然今年第三季疫情反覆，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，六大發展商(長實、恒基地產、新世界、新鴻基地產、信和及會德豐)於第三季累售2,110伙單位，跟第二季2,230伙相若。由於10月發展商開始推售大型全新盤，市場反應相當熱烈，料第四季銷售數字續高。
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2020年11月4日 星期三

今日地產新聞摘要2020年11月3日

今日地產新聞摘要
2020年11月3日
【明報】稱，名日．九肚山四成買家用「呼吸Plan」，個別購逾2000萬物業，另逾五成採建期付款。長實（1113）沙田九肚麗坪路新盤名日‧九肚山，以發展商提供申請人不需入息證明的「呼吸Plan」作招徠，結果成功催谷買家入市。根據一手成交紀錄冊資料顯示，項目首輪售出的86伙中，有34伙的買家採用「呼吸Plan」、佔比四成，為近年新盤罕見；同時，採建築期付款的單位佔最多，共涉45伙、佔比逾五成。換言之，名日‧九肚山首輪銷售，有九成買家是透過「呼吸Plan」或建築期入市。

【信報】指，綠置居首日單身揀樓，七成甩底。房屋委員會以市價四九折發售的「出售綠表置居計劃單位2019」（綠置居2019），昨天（11月2日）首天邀請一人申請者揀樓，共有約170名中籤者獲邀，全日有48人出席（約28.2%），單日售出40伙。綠置居2019共涉3710伙，截至昨天暫沽2004伙，佔總單位數目約54%。

【文匯報】報導，定息按試驗計劃延長1年。政府在2月《財政預算案》宣布，推出為期6個月的定息按揭試驗計劃，總貸款規模10億元，每宗私宅貸款上限1,000萬元。根據金管局早前提交立法會的文件顯示，截至9月底，共接獲17宗定息按揭計劃申請，涉及總貸款額8,800萬元，平均貸款額約517萬元。有見及此，香港按揭證券公司昨宣布，將計劃延長一年至明年10月底，同時因應市場利率變動，將3個年期的定息按揭利率較5月時劃一減息0.56厘。

【東方日報】指，樓市辣招不撤，香港經濟如死水。審度時宜，慮定而動，天下無不可為之事。古人這幾句話強調做事要有謀略，一本通書不能讀到老，要打破不合時宜嘅思維定勢。嗱！政府喺2010年底首次推出樓市辣招，不過樓市仍如斷線風箏，升勢不止，結果其後多次加辣，之不過，10年來樓市翻咗唔知幾多番，政府卻仍然未能審度時宜，不撤辣是否適得其反，大家有目共睹！

【HK01】稱，太古坊著重上班族身心健康，李頌妍：企業落戶非單睇租金因素。近年愈來愈多人重視工作環境，太古地產（1972）近年便以「藝術管理」手法管理區內10幢商廈、達650萬平方呎的商業樓面，太古坊總經理李頌妍接受本報訪問時表示，企業責任已不只限於硬件，太古坊除提供優質的辦公室外，亦注重可持續發展，照顧上班族的身心健康，冀增加員工、客戶及社區的歸屬感。

【晴報】謂，名日‧九肚山提價加推，周五次輪賣54伙連洋房。長實（01113）旗下沙田麗坪路新盤名日‧九肚山上周六首度開售，銷情理想，項目繼當晚加推27伙價單後，昨日再提價逾2%加推全新第5張價單，共涉27伙，包括14伙2房、10伙3房及3伙4房，以22%折扣計算，折實價由783.7萬至3,170.4萬元，折實平均呎價19,534元。

【星島日報】曰，上月代理人數39954人，創21個月高位。疫情走勢緩和，不單止樓市氣氛轉好，連帶代理持牌人數亦上升，據地監局數據，上月持牌代理人數為39954人，按月增139人，同時為19年1月後，約二十一個月高位。

【蘋果日報】報導，冠華主席沽天巒蝕2,000萬。過去十室六空被喻為「鬼城」、由新地（016）興建的上水天巒，幾乎是賣一間蝕一間。區內代理稱，屋苑上月二手成交「三賣三蝕」。其中蘇來世大道一幢洋房，業主持貨10年賬面貶值逾三成，連使費料蝕逾2,000萬，屬屋苑近兩年最大宗蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，上址由溢勝發展有限公司持有，公司董事為向來活躍於豪宅市場的冠華國際（539）主席李銘洪（LI MING HUNG）。
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今日地產新聞摘要2020年11月4日

今日地產新聞摘要
2020年11月4日
【明報】稱，口罩商6700萬掃柏傲莊I四伙，項目同時連錄7宗撻訂 成交總額8454萬。疫情衝擊經濟令失業率攀升之際，一度絕迹新盤市場的大手客近期頻頻出現。其中，新世界（0017）、港鐵（0066）早前推出的大圍站上蓋項目柏傲莊I，上月的兩輪銷售就錄得約95組大手客入市，其中有口罩生產商斥資6700萬元連購4伙作收租，有機會成為該盤最大手掃貨客。不過，與此同時，項目日前連錄7宗撻訂，成交總額8454萬元，遭發展商殺訂共422萬元。

【信報】指，九龍站爆劈租潮 2.8萬住天璽，內地客絕跡，舊約還價起碼減兩成。新冠肺炎疫情再度惡化，各國通關無望，曾備受中外租客追捧的尖沙咀區（包括九龍站）租賃市場亦受影響，今年10月全區錄得81宗租務成交，按月雖增加15.7%，惟連錄多宗冧租成交，其中九龍站天璽有2房戶勁劈至每月僅2.8萬元租出，較舊約租金大跌近三成。代理直言，現時尖沙咀區已形成劈租骨牌效應，租客還價較舊約租金低兩成，已屬最低消費。

【蘋果日報】報導，御半山連錄10宗撻大定，大手客棄購3伙，遭沒收逾340萬。樓市前景未明，過去兩年用建築期付款高價購樓花的買家，部份選擇撻定。新地（016）屯門御半山近期入伙，自上月20日起，一共錄10宗撻大定，涉及定金986萬元，成第四季至今最多撻定的新盤；其中一名買家屬大手客，曾斥2,271萬元掃3伙，撻定損失逾340萬元離場。

【東方日報】指，財團6.3億收購豐景台8伙。傳統豪宅地段供應罕有難求，經濟下滑亦無阻財團進行併購，位於東半山司徒拔道的豐景台連錄8宗登記成交，涉及總金額共約6.31億元。土地註冊處資料顯示，上述單位均於10月上半月連車位售出，成交價由6,300萬至1.21億元不等。

【HK01】稱，九龍塘雋睿削1%優惠　，另推全新付款計劃。永義集團（1218）旗下九龍塘雋睿，繼日前錄四房大單位成交後，發展商最新修訂價單，將所有可售單位削減優惠1%，另推出全新按揭貸款計劃。項目現已開放現樓預約參觀。永義國際市場及銷售部經理曾家進表示，項目於上星期取得滿意紙，由於已屆現樓，故決定將所有可售的單位削減優惠1%，即變相提價1%。

【文匯報】報導，帝御．星濤或再加推，頂層特色戶擬標售。帝國集團夥香港小輪合作發展的屯門青山公路青山灣帝御．星濤前晚以折實平均實呎15,384元加推123伙後，收票反應理想，負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，新價單較上一張價單提價1.5%，至昨日下午2時已累收3,232票(中介人佔73票)，超額登記25倍，日內有機會加推單位，部署本周末作次輪銷售。

【星島日報】曰，財團斥18億收購豐景台，每呎天價高達6.65萬。豪宅舊樓市場有價有市，近期獲財團洽購的東半山豐景台，最新有突破性發展，該舊樓項目剛獲財團以約18億購入，每呎樓面地價約3.72萬，當中由運輸署前副署長陳阮德徽持有的單位，成交價達1.21億，呎價高見逾6.65萬。
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2020年11月1日 星期日

今日地產新聞摘要2020年11月2日

今日地產新聞摘要
2020年11月2日
【HK01】稱，租管會助長租霸出現嗎？每當提起租務管制或任何有關政府介入私人租務市場的政策及法律時，「租霸」往往都是最常被提起用作反對有關措施的其中一個理由。就如較早前劏房租務管制研究小組網上公眾論壇上，有一些業主也表示擔憂「劏房租管」會令「租霸」再度出現，當中有業主表示出租單位內的「租霸」對單位狀況及各設備不滿，因而不願支付租金，同時又不願搬離單位，結果業主只能以法律途徑，通過土地審裁處的處理才能收回單位。業主也慨嘆有關程序冗長，往往歷時4個月至半年才完成，對業主做成很大的負擔。平台理解業主的困難及壓力，然而，租管與「租霸」的因果關係實則是一個偽命題。

【明報】稱，年底前8盤逾4200伙搶攻市場。2020年進入倒數最後兩個月，綜合市場資訊，由於新冠疫情紓緩，發展商將積極推盤，有機會於本月及12月登場的8個全新住宅盤，涉單位總數4248伙，其中沙田區仍是焦點所在。繼大圍站柏傲莊系列、九肚麗坪路名日‧九肚山推出後，「月月有樓賣」的新地（0016），旗下已獲批預售的沙田半山多石街瓏珀山，銷售部署已開展；新地副董事總經理雷霆指，瓏珀山為集團近年罕見低密度豪宅發展之一，勢為本季焦點。

【信報】指，工商舖成交額72億按月漲47%。10月有數天公眾假期，影響工商舖市況，但受大額買賣帶動，總成交金額按月顯著上揚。中原（工商舖）指出，今年10月整體工商舖市場錄約406宗成交，按月跌約7.5%，惟金額急漲47.3%至約72.42億元。

【文匯報】報導，後生客入市，帝御．星濤首日沽222伙，出售率近90%。新盤持續熱銷，由香港小輪與帝國集團合作發展之屯門青山灣帝御．星濤，昨日進行首輪銷售248伙，消息指，全日售出222伙，出售率近90%。有代理指，由於入場門檻較低，吸引八、九十後客人入市，比例超過八成。另一邊廂，新世界柏傲莊II上周公布首張價單，涉及337伙，承接首輪銷售旺勢，消息指截至昨晚6時已錄得過萬個認購登記，反應持續理想。

【東方日報】指，發展商接連推盤，成交月飆60%。隨着第三波肺炎疫情緩和，10月份新盤市況顯著轉旺，發展商爭相大舉開盤搶客，推動全月一手住宅交投量急升至近1,500宗，按月大增近60%，創出下半年以來新高。當中銷情最突出是新世界發展(00017)的沙田大圍站項目柏傲莊I，兩輪銷售速沽767伙，套現逾84億元，成為全月銷量及套現最多雙冠軍。

【星島日報】曰，柏傲莊II累收逾萬票。焦點盤接連推出，其中大圍站柏傲莊II，目前累收逾1萬票，超額逾28倍，該盤繼續開放示範單位予外界參觀，並頻錄參觀人流。另外，同系柏傲莊I共沽出767伙，佔10月一手成交量逾半，套現逾84億，新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，市場剛性需求龐大，且本港持續低息，買家無懼疫市對優質樓盤依然渴求。

【蘋果日報】報導，業主劈價沽貨移民，三房戶穿900萬，麗港城賣平百萬。近期多個新盤開賣搶客， 二手樓略現疲態。有地產代理統計，十大屋苑過去周末成交跌回單位數，按周大跌逾六成，創兩個月新低。觀塘麗港城驚現低市價百萬元成交，一伙三房「移民盤」，成交價跌穿900萬元，創今年新低。

【晴報】謂，團體促擴大研究範圍，梁永祥:劏房租管需時解決。劏房租務管制研究工作小組昨舉行公眾論壇，有近百人參加，多個關注團體到場請願及在會上發言，促請小組擴大研究規管範圍，如水電收費方式、維修責任等；小組主席梁永祥強調小組同意要解決問題，但問題非常複雜及需時解決，現時不宜討論任何具體方案
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