今日地產新聞摘要2021年7月30日

今日地產新聞摘要 2021年7月30日

【明報】雖然近日股市表現波動，但樓市卻暫未受影響，多個屋苑仍錄新高成交。市場人士指出，馬鞍山新港城J座高層3室，實用面積338方呎，原叫價730萬元，放盤僅6天即獲買家議價，最終減價10萬元以720萬元易手，實呎21,302元，不但呎價創屋苑新高，成交價亦創屋苑2房紀錄。原業主2012年315萬元購入，帳面獲利405萬元或1.3倍。 【星島日報】儘管疫情回穩，惟核心區鋪位租金彈升乏力，並頻錄短租個案。消息指，由協成行持有的銅鑼灣恩平道地鋪，於今年以來第二度以短租形式租出，新以約14萬獲零售商租用，租期僅3個月，每呎租金約211元，較去年急挫8成。 【信報】稱，本港新冠肺炎疫情緩和，經濟表現逐步向好，加上市場資金充裕，銀紙貶值，購買力持續湧向樓市。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該行及經絡按揭轉介置業調查結果顯示，有43.5%受訪者考慮於未來6個月入市，為近年新高。 【文匯報】報導，陳啟宗指，以往出於立法會阻礙，本港欠缺土地出售，樓市因此不健康發展。在香港國安法出台及選舉制度有所改變後，相信本港未來有更多土地釋放，樓價不會升得太快，預計住宅市場會平穩發展。陳啟宗還補充，土地供應將會增加，但政府及社會都無誘因推倒樓市。大量內地人來港，本港人口增長足以彌補人口流失，加上香港人較富有，故看好豪宅發展。 【HK01】謂，新地天水圍濕地公園路新盤第1期Wetland Seasons Bay，早前已批預售樓花同意書，發展商新地（0016）計劃下周上載樓書及開放示範單位，估計首批單位不少於245伙。新地代理總經理胡致遠表示，天水圍Wetland Seasons Bay 第1期預計最快下周開價、上載樓書及開放示範單位，價錢方面暫未有定案，因應整體市況理想，料對比同區Wetland Seasons Park有提價空間。 【大公報】報導，全球低息兼量化寬鬆，推動本港樓價逼近歷史高峰，大公報綜合市場資訊，十大屋苑本月多達六個均價上升，其中東涌映灣園平均實呎首次突破1.3萬元破頂。惟普遍業主心雄反價，導致十大屋苑本月買賣回落至300宗。綜觀十大屋苑，本月多達六個平均實用呎價報升，升幅介乎0.18%至5.5%，以觀塘麗港城升勢最明顯，該屋苑本月暫錄26宗買賣，平均實呎達14987元，按月漲5.5%。業界指，同區新盤KOKO HILLS第1期銷情理想，加上第2期最快季內應市，買家憧憬新盤高開遂加快入市步伐。 【東方日報】指，香港運輸基建發展不斷進步，新界區道路網絡比以往更方便，一手住宅價格與市區愈拉愈近。仲量聯行報告指出，九龍區新盤相對新界的溢價，於過去10年已收窄約20個百分點。 【晴報】說，差估署今公布，截至今年6月份，私人住宅售價指數報394.5點，按月持平，按年則升2.02%，與2019年5月的歷史高位396.9點相比，尚有2.4點或0.6%差距。今年上半年樓價累升3.8%，較去年同期升幅約1.98%高1.86個百分點。

今日地產新聞摘要2021年7月29日

今日地產新聞摘要 2021年7月29日

【明報】稱，蔡志忠籲重推投資移民兼大增公屋。香港運動員在今屆東京奧運先奪金再摘銀，證明本港的確仍有不少獨特價值，而有分析認為，本港過去兩年經歷不少挑戰後，目前也是時候進行大刀闊斧改革推動經濟及社會向前發展。曾伙拍財團拆售中環中心的資深投資者、亞洲地產主席蔡志忠建議，配合本港在「十四五」規劃中建設為國際創新科技中心的新定位，港府應該再推出投資移民計劃，吸引內地科技專才來港開設公司，並且指定須僱用一定數量的本地人。與此同時，他認為港府亦應大幅增加公私營房屋供應，除滿足內地科技專才的居住需求外，亦可解決現時不少低下階層要住在籠屋及劏房的問題。 【星島日報】曰，樓價上月橫行無升跌。樓價自年初起的升勢受阻，據差估署最新數據顯示，上月私樓售價指數按月橫行，樓價連升5個月的走勢告一段落，惟總計上半年樓價仍累升3.8%；業內人士指，隨着二手業主漸心雄，令買賣膠着拉鋸，使最近樓價普遍在現水平徘徊。 【信報】稱，網上違規物業廣告60宗三年高，地監局半年接獲192宗投訴 增三成。近年地產代理網上廣告大行其道，連帶接獲的投訴個案亦大幅飆升，地產代理監管局指出，今年上半年共接獲192宗涉及地產代理的投訴個案，並以「發出違規廣告」類別佔最多，當中有60宗與網上物業廣告有關，數字創近3年新高紀錄，按年勁增37宗或約1.6倍。 【文匯報】報導，宏安逾4.1億購黃竹坑509車位。由新濠國際持有的黃竹坑惠福道3號珍寶閣停車場509個停車位經已出售，作價高於4.1億元，平均作價80.5萬元。買家為宏安地產，為今年全港最大宗停車場車位成交，以目前該廈車位月租2,500元計，粗略估計租金回報約3.7厘。 【HK01】謂，恒地西灣河新盤命名THE HOLBORN，提供420伙，主打一房戶。恒地（0012）位於筲箕灣道1號的新盤，今日（28日）命名為THE HOLBORN，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，示範單位及售樓處將近完工，料8月率先上載樓書。 【大公報】報導，華潤物流斥22億買屯門紗廠大廈。工商物業交投升溫，中資更頻頻接貨！由舖王鄧成波家族放售的屯門東亞紗廠工業大廈第1期全幢，以22.4億元購入，為今年來最大宗工廈成交，買家是華潤物流。上月傳聞以17億元易手的屯門河田街東亞紗廠工業大廈1期全幢，最終獲中資以更高價奪得。世邦魏理仕透露，該廈成交價22.4億元，按總樓面約46.65萬方呎計，呎價約4802元。物業現由物流營運商租用，是連租約成交。消息指，新買家為華潤物流，造價比上月傳聞高出5.4億或32%。 【東方日報】指，古洞地呎價3個月貴18%。上水古洞北發展區潛力優厚，發展商以高價搶奪地盤，古洞第24區住宅地昨由會德豐地產以41.85億元奪得，高於市場預期，每方呎樓面地價約8,499元，較3個月前批出的毗鄰同類地皮，大幅升價約18.3%。 【晴報】說，維港滙II首推108伙，周日起招標發售。由會德豐地產及信置（00083）等5大發展商合作的西南九龍新盤維港滙II，價單1號暫未登場，先公布銷售安排1號，首推108伙於周日（8月1日）起招標發售，分兩階段進行，首階段招標為期1個月。

今日地產新聞摘要2021年7月28日

今日地產新聞摘要 2021年7月28日

【星島日報】曰，海洋公園邀地產商發展園區。海洋公園的前景備受關注，園方早前建議，山下部分園區將免費開放，「變身」成零售餐飲消閒區。據地產界消息透露，園方近月已陸續接洽地產商，介紹日後的發展藍圖，邀請發展商參與合作發展。相關項目面積逾六十萬方呎，勢將發展成本港另一矚目的「零售飲食娛樂商業區」（RDE）。消息指，該用地將以BOT形式發展，即獲選中的地產商需要承擔建築工程的費用，並於指定時間內營運，及後交還予園方，項目將於今年底招標。 【信報】稱，佳士得率先預租The Henderson四層，樓面5萬呎中環年內最大宗，月租料700萬。本地新冠肺炎疫情穩定，經濟復甦有望，恒地（00012）旗下中環美利道商業地王項目The Henderson錄得首宗預租個案，獲英國藝術品及奢侈品拍賣行佳士得預租4層，涉及樓面面積約5萬方呎，作為該集團的香港辦事處，更屬本年以來區內最大宗商廈租賃成交個案。市場估計，項目市值呎租140至150元，涉及月租約700萬至750萬元。 【文匯報】報導，鄧成波家族物業流拍，史上第二次。近年不斷出售旗下物業的「舖王」鄧成波家族，持有逾八成業權之尖沙咀加連威老道舊樓昨日進行強制拍賣，底價19.262億元，惟最終流拍，為去年11月寶聲集團持有逾八成業權的九龍城獅子石道73至75號流拍後，史上第二次出現。集團回應稱，棄拍純屬商業決定。 【明報】稱，恒和陳聖澤4550萬「首置」入市苑廬。近月豪宅交投活躍，吸引投資者入市，其中恒和珠寶集團（0513）主席陳聖澤以4550萬元購入樓齡近60年的跑馬地苑廬一個單位。單位實用1873方呎，實呎24293元，單位由陳聖澤以個人名義購入，只需付樓價4.25%印花稅，即以首置名義入市。原業主於2018年2月以4000萬元購入，持貨約3年半，帳面獲利550萬元或14%。 【HK01】謂，鄧成波家族9億沽葵涌全幢工廈，帳面勁蝕1.8億。舖王鄧成波家族兩年前以10.8億元購入的葵涌全幢工廈物業，新近以9億元易手，帳面勁蝕16.7%或1.8億元。至於承接買家為經營數據中心業務的上市公司萬國數據（9698）。上述物業為打磚坪街57號中央工業大廈全幢，以樓面約27.74萬平方呎計算，呎價約3,200元。 【大公報】報導，新地新盤單位270呎，細絕天水圍。新地昨日首度披露Wetland Seasons Bay布局圖。新地代理總經理胡致遠指出，項目建有6座住宅大樓及10座別墅大廈，標準單位戶型多元化，由開放式至4房套連工作室，主打約390至460方呎的兩房或以下，共佔七成，另開放式戶型實用面積由約270方呎起，細絕天水圍，比同系Wetland Seasons Park第2期最細282方呎，再細約12方呎。項目最快下周開價及上樓書，照舊維持8月上旬開賣。 【東方日報】指，九龍甲廈空置率連跌兩月。本地疫情漸見緩和，經濟活動逐步恢復，為寫字樓租賃市場帶來正面推動力，九龍區甲級商廈空置率持續向下。6月九龍區整體甲廈空置率錄得約12.42%，對比5月下跌約0.19個百分點，已連續兩個月減少，期間以九龍灣的跌幅最大。

今日地產新聞摘要2021年7月26日

今日地產新聞摘要 2021年7月26日

【星島日報】曰，永泰看好新界東北發展潛力。近期古洞及北區地皮成焦點，上周再有住宅地截標，獲多組財團爭購，將於周內開標，而區內一帶的地價亦拾級而上，當中，在上月開標的粉嶺地，就由永泰逾26億奪得，每呎樓面地價達9208元，創新界東北住宅地呎價紀錄。永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒稱，隨着基建及交通配套改善，東北區屬未來大型供應區，並看好其發展潛力，而粉嶺項目將主打中小戶型，力吸首置客，以及年輕買家。 【明報】稱，本月新盤成交1160宗， 上嵐沽39伙，業界料樓市短期將整固，全月一手成交跌兩成。踏入7月底，仍有小型新盤銷售登場，建灝旗下屯門景秀里約兩年樓花上嵐，昨首輪開售79伙，全日沽約39伙，佔可售單位總數約50%；綜合市場消息，7月迄今整體新盤成交錄約1160宗，業界估計全月總體一手成交量約為1500宗，相較6月錄約1870宗按月跌兩成，相信樓價持續高企下，樓市交投將出現短暫整固期。 【文匯報】報導，陳茂波：簡化程序填海增地 2049年前「告別劏房」。國務院港澳辦主任夏寶龍早前提及，當國家實現第二個百年奮鬥目標的時候，期盼那時的香港能極大地改善住房問題，並將告別劏房及籠屋。香港特區財政司司長陳茂波於昨日發表的網誌上表示，國家第二個百年奮鬥目標實現是2049年，在這時點前香港必須「告別劏房」。他認為，特區政府有必要簡化程序，並透過填海等方法大刀闊斧增加長遠土地供應，務必令香港在2049年或之前「告別劏房」。 【HK01】謂，柏傲莊III買家陸續收到新世界信函，賠償金額分兩期收取。新世界發展（0017）與港鐵公司（0066）合作﹑位於大圍港鐵站上蓋項目柏傲莊 III，本月初因部份牆身結構的混凝土測試數據未達要求，須拆卸重建。據了解，有部份買家近日已收到新世界發出的信件通知，交代賠償方案。據悉，賠償金將分兩期發放，首階段可獲發大部份的賠償金，其餘將在交樓後才交付。 【大公報】報導，銷情慢熱，七成用家撐場，上嵐首輪賣40伙。本月一手新盤銷情有放緩趨勢，其中屯門單幢樓花盤上嵐，昨日首輪推售79個單位，單日僅售約40個，其中，買家約70%用作自住，其餘則為用作長線收租的投資客。另外，市場預計，本月至今一手成交超過1100宗，全月一手銷量最多約1500個，按月下跌約20%。 【東方日報】指，地產舖遭爆竊失300鎖匙，6男女落網。地產公司遭爆竊失300樓盤鎖匙，警拘6人起贓物。葵涌青山公路朝中地產，於上周三遭兩名男子撬毀後門闖入爆竊，失去約300個樓盤單位的後備鎖匙、3,500元現金、3本銀行存摺、兩部手機、一個黑色手袋及文件等。警方經翻看大量天眼錄影及深入調查後，於上周五及周六在葵涌及青衣區，以涉嫌爆竊及處理贓物罪拘捕5男一女。 【信報】稱，告別劏房需要切實手段達成目標。國務院港澳辦主任夏寶龍早前提出對香港的願景，就是配合國家向着第二個百年奮鬥目標進軍，期盼那時的香港能極大地改善住屋問題，告別大家揪心的劏房、籠屋，外界普遍視作中央對治港者的要求之一。財政司司長陳茂波昨日發表網誌，指出要立定目標，令土地房屋這個一直令香港發展受到極大制約的困局被破解，目標在二○四九年甚至之前「告別劏房」。 【晴報】說，非長者單身輪候公屋，最長等16年未上樓。截至3月為止，本港平均輪候公屋時間增至5.8年，但社區組織協會去年7月至本月調查發現，受訪150名非長者單身人士中，有26%已獨居10年以上，且有逾半仍以單身人士身份輪候公屋，其中近2成已輪候最少10年，較3年前同類調查高近17個百分點，最長輪候時間達16年。

今日地產新聞摘要2021年7月21日

今日地產新聞摘要 2021年7月21日

【星島日報】曰，市建大角嘴項目中標價險勝0.7%。建灝於上月以6.181億力壓其餘13家財團，奪得市建局大角嘴橡樹街/埃華街項目，地政總署昨日公布其餘落選標價，當中首兩標僅相差不足0.7%，涉及410萬，可見競爭甚為激烈。有業內人士指，市區項目基建發展成熟，周邊多新盤發售，有明確指標價，因此吸引發展商以接近的入標價搶奪。 【信報】稱，華懋西半山大學閣第1座租轉賣，應需求推25伙，最細1584呎。近年新盤大碼豪宅尤其超級豪宅，銷情不跌反升。華懋集團旗下西半山旭龢道大型重建豪宅項目大學閣，共3座住宅大樓提供75伙，主打3房及4房大戶，項目一直用作長線收租，發展商昨日突上載樓書，並落實第1座租轉賣，共涉25伙，佔項目約33.3%，另外兩座則維持收租。有業界人士表示，項目屬區內近年少有大型豪宅項目，料定價將參考長實（01113）港島半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第1期。 【明報】稱，回應夏寶龍談房屋， 林鄭：開天闢地需全社會動員。港澳辦主任夏寶龍上周發表演說，提到期盼香港告別「劏房」、「籠屋」，特首林鄭月娥昨被問到有何具體、長遠政策方向時稱，在房屋問題上，要真正「開天闢地」製造土地需要全社會動員，又稱對於夏寶龍提出的房屋、醫療、就業各方面，「每屆政府均應以此為鑑，很努力地去做」。 【HK01】謂，希慎逾11億統一波斯富街舊樓業權，每呎地價約3.25萬。希慎興業（0014）或相關人士成功統一銅鑼灣波斯富街85號、87號、89號舊樓地盤，涉及收購金額約11.21億元。若以該地盤落成後的樓面面積約3.45萬平方呎計算，每呎樓面地價約3.25萬元。 【大公報】報導，尚翠苑綠表呎價1.43萬，冠絕新界居屋。新一批白居二湧入市，資助房樓價被連環炒起，荃灣新居屋尚翠苑短短約1個半月，已5度改寫居屋王紀錄，該屋苑繼上月衝破1.4萬元呎，貴絕新界未補地價居屋後，最新2房已搶至14326元呎，再創新界未補價居屋呎價新高。事實上，新一批白居二名額達4500個，對資助房帶來龐大需求，上月公屋及居屋未補價成交達858宗，創歷史新高。隨着資助房盤源愈趨短缺，有業主趁旺反價。 【東方日報】指，全球樓市癲升，泡沫恐爆破。疫情令全球經濟大衰退，各大央行為救市，實行超寬鬆貨幣政策和維持超低息甚至負利率的環境，市場流動性氾濫下，資產泡沫白熱化。除了股市估值高企不下外，各地樓價都在上升。惟始終樓價升勢缺乏實體經濟表現支持，若持續上漲，令市場槓桿不斷增加，負擔能力下降，風險累積，激化樓市泡沫，一旦爆破，勢將引發資產價格暴挫和社會動盪，演變成比2008年金融海嘯更可怕的大冧市，甚或觸發大規模政治危機！市傳美國財長耶倫及聯儲局主席鮑威爾已就樓價問題進行閉門會議。 【文匯報】報導，財團申元朗濕地緩衝區建114伙。土地供應匱乏，促使發展商加快申請釋放旗下土地發展潛力。有財團就元朗壆圍一幅濕地修復區地皮，申請興建低層豪宅。項目鄰近錦繡花園，地盤面積約55萬方呎，翻查資料，項目有一半面積橫跨在政府劃定的濕地緩衝區上，申請人計劃以0.4倍地積比率發展，提供114伙，總樓面約23.1萬方呎，平均單位面積1,929方呎。 【晴報】說，維港滙III加推39伙，最平809萬，周六賣89伙。由會德豐地產及信和置業（00083）等5大發展商合作的西南九龍新盤維港滙III，昨加推價單3號，共涉39伙，折實價809萬元起；項目同時公布銷售安排，周六（24日）推售89伙，包括6伙招標單位。

今日地產新聞摘要2021年7月20日

今日地產新聞摘要 2021年7月20日

【星島日報】曰，內房攻舊樓收購增土儲。近年政府推出的招標地皮，往往成為本港大型發展商的囊中物，不少內房財團為增加土儲，亦紛紛另闢出路，大手收購舊樓，並主要看中市區中小型項目。有內房知情人士指出，要成功買地甚為困難，為求「搶贏」本港發展商，必需以高於市價爭地，此外，為求增加土儲，亦多渠道收購市區舊樓。 【信報】稱，黃百鳴2911萬掃6商廈及舖位，一年來專攻港島乙廈，灣仔文華最重注。受新冠肺炎疫情打擊，過去逾一年工商舖物業造價下跌，間接增加投資價值，吸引不少買家入市，當中更包括演藝界人士。綜合市場消息及土地註冊處資料，電影人黃栢鳴（又稱黃百鳴）及有關人士，去年中起突然大舉入市工商舖物業，迄今購入6項物業，涉資共2911萬元。 【明報】稱，布思道12號招標，意向價6.1億。有豪宅業主趁樓價快將破頂，將物業招標出售。仲量聯行早前獲委任招標出售渣甸山布思道12號， 截標日期為2021年9月9日（周四）正午12時。是次招標項目意向價為6.1億元，以可建樓面約6137方呎計，預料折合每呎樓面地價約近10萬元。 【HK01】謂，按揭證券推「高年金定息按揭計劃」，每月年金較浮息計劃高三成。香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）繼「HKMC 退休 3 寶」之一的「香港年金計劃」，早前推出保費折扣優惠後，昨日（19日）宣布，「安老按揭計劃」亦推出「高年金定息按揭計劃」，並與保單逆按計劃分別作出產品優化。 【大公報】報導，內地生租薈晴，預繳一年租金14萬。本港疫情緩和，內地生陸續為來港升讀大學作準備，刺激私樓租賃需求，其中沙田市中心本月租賃逾60宗，是近兩年來最旺，租金比年初反彈10%至15%；同樣備受內地生追捧的粉嶺上水，本月已錄逾10宗大學生租樓個案，租金反彈10%。代理指，馬鞍山薈晴1座極高層B5室，實用面積220方呎，由一名內地生單獨租住，月租1.2萬元，呎租54.5元，屬承租力相對較強的學生。據悉，該內地生有感由馬鞍山前往中文大學交通方便，所以爽快預繳一年租金承租上址。 【東方日報】指，上嵐加推13伙，514萬起 。新盤陸續部署開盤，建灝地產旗下屯門上嵐昨加推第2號價單，涉及13伙，折實售價由514.61萬至569.27萬元，平均呎價約19,541元，銷售安排料於短期內公布，視乎反應推出第3號價單。據了解，項目截至前晚8時，共錄逾360個認購登記。該集團投資部經理鄭智榮表示，加推的單位全為一房戶，實用面積由265至290方呎。入場單位為3樓G室，實用面積265方呎，折實呎價約23,193元。 【晴報】說，拆4工廈建公營屋，關注組指93%租戶反對。政府5月宣布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈及葵涌葵安工廠大廈，改建為公營房屋，料可建約4,800伙。「四廠聯盟」清拆倉戶關注組早前訪問479個租戶，發現逾93%受訪租戶反對清拆計劃及不滿賠償方案。

今日地產新聞摘要2021年7月17日

今日地產新聞摘要 2021年7月17日

【信報】稱，中央期盼明確，房策必須貼地。近日多項活動以《港區國安法》實施一周年為主題，國務院港澳辦主任夏寶龍周五在全國港澳研究會舉辦的研討會上發表講話，回顧國安法成效之同時，提出對香港的「四個期盼」，當中特別期盼現在大家揪心的住屋問題會得到極大改善，香港將告別劏房、籠屋，形容得非常具體兼迫切。 【明報】稱，數碼港擬建1幢10層梯級式物業涉71萬呎。政府2019至20年度《財政預算案》提及擴建數碼港，香港數碼港管理有限公司就有關工程正式向城規會作申請。據城規會文件顯示，擬建的辦公大樓位於數碼港商場的西邊，前臨鋼線灣，申請人計劃興建1幢10層（另設兩層地庫）的物業，擬作辦公室、展覽或會議廳、資訊科技及電訊業、食肆、以及商店及服務行業用途，建築物為主水平基準上58米，發展中包括不少於5.38萬方呎的公眾休憩用地，低層戶包括商業用途、多功能會議廳等，另據辦公室於1樓、3至8樓，其中1樓設有行人通道連接數碼港商場及園境平台，總樓面約71萬方呎。 【文匯報】報導，多個新盤現撻訂愛海頌9宗。多個新盤因不同原因出現撻訂個案。接連推遲交樓的長沙灣愛海頌於7月15日連錄9宗撻大訂個案，總成交價合共約8,881萬元，以買家已付10%樓價計，料遭發展商殺訂逾888萬元。發展商長實發言人指，買家是因個人原因而選擇撻訂。另一邊廂，同樣一再延遲交樓日期的何文田傲玟，有三房買家選擇終止買賣，並獲退回訂金及利息補償。 【HK01】謂，夏寶龍指香港未來不會再有籠屋、劏房，應告別住房難問題。港區國安法實施一年，國務院港澳辦主任夏寶龍今早（16日）在全國港澳研究會研討會上，向香港管治者提出5個能力要求、2個政治要求，希望特區政府肩負更大責任，做好各樣工作。據悉，夏寶龍在會上提到香港房屋問題，指未來不會再有籠屋、劏房，年輕人可以告別「住房難」的問題。 【星島日報】曰，上嵐首日參觀現人流。由建灝發展的屯門上嵐，昨首日開放示範單位，展銷廳設於荃灣商業大廈，即使為上班日，且間中下雨，在下午時間，大堂恒常有約20組客持續排隊等待，當中有約一半為年輕客。該盤將於今日開始收票。項目首批涉50伙，提供最高16%折扣，折實平均呎價18388元。 【大公報】報導，元朗涌業路住宅地招標，估值5.5億。地皮供應緊絀，今季僅得兩幅住宅地皮可推。其中元朗涌業路昨日起招標，有測量師分析稱，項目受早前政府提交規劃許可申請影響，或影響樓盤檔次，估值約5.5億元。地皮位於元朗流業街與涌業路交界，位於元朗東頭工業邨以北，山貝涌口村旁邊，佔地約近16.4萬方呎，指定作私人住宅用途，以地積比率僅約0.48倍，可建總樓面約近7.9萬方呎。 【東方日報】指，未補價公居屋交投破頂。新一批白居二釋放強勁購買力，推動資助房屋未補價第二市場交投大爆升。香港房屋委員會資料顯示，6月全月錄858宗同類公、居屋成交，按月大增約1.5倍，創有紀錄以來單月新高。買家搶入市谷起資助房屋樓價，除了筲箕灣居屋東旭苑做價追平全港未補價紀錄外，亦有新界已補價夾屋錄新界最高價成交。