今日地產新聞摘要2021年8月7日

今日地產新聞摘要 2021年8月7日

【大公報】報導，樓市大好，上車客領軍，新界西樓價率先登頂。上車客以進取價入市，帶動新界西樓價指數於相隔3年後再度破頂，最新報177.64點，創歷史新高，較舊紀錄高出0.37%；中小型單位及大型屋苑指數同步創新高。惟大型單位走勢落後，拖累整體二手樓價指數CCL未能登頂，最新報190.1點，為歷史次高，較2年前高位只低0.2%。業界分析指出，市場負面消息已經被消化，樓市處於上升軌道，「通關」將會是大單位升市催化劑，料本港樓價年內易升難跌。 【明報】稱，土地共享增兩申請，涉逾1.6萬伙，新地元朗地毗連私人項目，恒地大埔地曾兩申改劃失敗。繼大埔露輝路及汀角路首宗「土地共享」申請後，發展局昨公布再接獲兩宗「土地共享」申請，包括由新地提出在元朗面對南生圍的蠔洲路用地，興建近4100伙單位；以及由恒地與會德豐聯合提出，在鄰近大埔林村的一幅用地，興建逾1.21萬伙單位。不過，新地提出申請的蠔洲路用地，位處「濕地緩衝區」範圍內，毗鄰新地另一私營房屋、東成里「跨代共居房屋」項目旁；至於恒地與會德豐提出的鄰近林村用地，曾兩次向城規會申請興建低密度住宅，但其後撤回，今改用「土地共享」途徑闖關。 【信報】稱，CCL報190.1歷史次高，八大指數3破頂 新界西領漲。樓價指數破頂在即，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）相隔逾兩年終再度升穿190關，最新報190.1，為歷史次高，較2019年6月的190.48歷史高位僅低0.2%。而八大樓價指數有3個率先創新高，當中新界西是四大分區首個破頂。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，未來數周可能陸續有其他指數破頂，又或指數破頂後回軟，CCL走勢將進入關鍵局面。 【星島日報】曰，土地共享添兩申請，涉逾1.6萬伙。住宅地供應緊張，發展局昨公布再接獲兩宗土地共享先導計畫申請，兩幅用地分別位於大埔及元朗，合共可建一萬六千多伙，涉及伙數相當於一個嘉湖山莊。當中發展規模較大的項目，為恒基及會德豐旗下大埔社山路及林錦公路用地，發展面積達一百萬方呎，可供應超過一萬二千多伙，當中約七成單位屬公營房屋/首置項目，發展範圍內將設有老人院、幼兒中心及私營的公共服務等配套。另外新地亦就旗下元朗蠔洲路提出土地共享先導計畫申請，可建約四千伙住宅，新地希望，透過公私營雙軌並行，更有效釋放新界土地的發展潛力，以紓緩逼在眉睫的短中期房屋供應短缺問題。 【HK01】謂，資策活化瑪利諾神父宿舍，伙數大增1.8倍至23伙。豪宅市場交投暢旺，發展商亦重新部署豪宅規劃。資本策略（0497）持有、超過80年歷史的一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，向城規會遞交新發展方案，項目將維持保留瑪利諾神父宿舍，同時繼續興建2幢新建住宅，不過伙數將由3年前舊方案的8伙，增加至23伙，增幅逾1.8倍。 【文匯報】報導，高樓價，全社會付沉重代價。香港貴為國際金融中心、「東方之珠」，2019年的人均GDP世界排13位，小市民卻要面對住得貴、住得細的苦況，甚至有近21萬人住在環境極惡劣的劏房；300方呎私樓索價竟要千萬元，小市民窮一生積蓄都未必上到車，基層市民輪候上公屋至少要輪候5.8年 ，打工仔為租屋供樓令生活愈來愈捉襟見肘，年輕人因此晚婚甚至不敢結婚生育，全社會都負上沉重代價。 【東方日報】指，新盤受捧，維港滙II天池屋賣1.88億雙破頂。九龍臨海新盤屢錄天價交易。由5大發展商合作的西南九龍維港滙II，昨推出首批單位進行標售，火速落實售出多伙，其中有天池屋特色戶以逾1.88億元沽出，呎價62,188元，同創項目各期新高紀錄

今日地產新聞摘要2021年8月6日

今日地產新聞摘要 2021年8月6日

【大公報】報導，李澤鉅：看好樓市， 續在港買地。展望下半年，李澤鉅認為可以看好，雖然部分資產如酒店業等仍然在疫情中受壓，但集團大部分資產屬優質，經過疫情的「大規模壓力測試」後，仍能提供不俗的回報。他舉例，旗下波老道豪宅項目價格屢創新高，而且是在沒有內地買家的情況下，全靠本地買家支持，樓價仍然表現理想，看好樓市前景，未來會繼續在香港買地，他又透露剛完成設計的啟德項目，每個單位都有海景。 【明報】稱，馬頭涌道合作社，市建收購呎價近2萬。市區重建局昨向九龍城盛德街／馬頭涌道的首個獲公務員建屋合作社重建項目業主提出收購建議，實用面積呎價為19,848元，等於同區7年樓齡的單位呎價。市建局亦引入「劃一補地價呎價安排」，以項目獲評估為最低的補地價呎價2661元，劃一作為業主需支付的補地價呎價，局方會支付向政府繳付的補地價呎價差額。有測量師認為收購價具吸引力，惟不足以購買同區新樓。 【信報】稱，長實15%酒店資產擬改建住宅。長實集團（01113）上半年售樓成績理想，已簽訂合約但尚未確認的物業銷售收入有415.06億元，其中198.26億元預期將於下半年入賬。主席李澤鉅昨日於分析員會議上表示，物業發展項目表現不錯，銷售向好，增加購買土地時，除了繼續參與公開市場投地及農地轉換，亦籌備把旗下部分酒店改建為住宅，擬轉換用途的酒店佔酒店資產10%至15%，規模不小，但相對於集團整體資產組合，所佔比例則不算多；同時，長實會繼續興建新酒店，經營長租套房生意。 【星島日報】曰，兩代理涉代客墊支遭停牌。地監局於上月進行紀律研訊，並公布紀律研訊結果，共涉約10宗，其中，1名黃姓代理，因違反《操守守則》第3.2.1段，提供或提出提供貸款予一手住宅物業的準買家，即代客墊支，目前遭譴責、罰款2萬、在牌照上附加條件，以及停牌1個月。另外，一名劉姓代理，同樣因代客墊支，亦遭停牌1個月，以及罰款2萬。 【HK01】謂，手遊「神魔之塔」創辦人1億購天賦海灣相連戶。市場消息指，手機遊戲「神魔之塔」創辦人之一的曾建豪，新近以約1億元購入大埔白石角天賦海灣一對相連戶。他本身已持有同座高一層的天池屋單位，不過是次以買賣公司股權形式易手，料可省稅1,500萬元。 【文匯報】報導，青衣薈藍「焫着價」首批388.8萬入場。8月新盤大戰揭序幕，宏安地產旗下青衣寮肚路薈藍昨日公布首張價單共64伙（見表），全屬開放式單位，扣除最高折扣15%，折實平均呎價20,638元，貴絕青衣區新盤開盤呎價。惟單位面積細，208方呎開放式折實入場388.8萬元，為繼4月遠洋地產推售旺角千望後，再有全新盤入場費低於400萬元。 【東方日報】指，7城超級豪宅買賣增1.3倍。全球城市步向復甦，帶動全球樓價1,000萬美元以上（約7,800萬港元）超級豪宅成交向上。有報告指，2021年上半年，全球7個城市包括紐約、洛杉磯、新加坡、香港、倫敦、悉尼和杜拜，共錄785宗超級豪宅成交，比2020年同期增長逾1.3倍。 【晴報】說，新一期綠置居料下周二攪珠。新一期3,437伙綠置居，包括2,112伙鑽石山啟鑽苑、及上期綠置居貨尾青衣青富苑、柴灣蝶翠苑，連同約800伙租置屋邨貨尾單位，消息指將於下周二（10日）攪珠。

今日地產新聞摘要2021年8月4日

信報】稱，新盤首7月錄75宗破頂成交，21 BORRETT ROAD矚目，呎價13.6萬冠亞洲。今年樓市普遍隨着疫情緩和而反彈，新盤首7個月成交已逼近1萬宗，較去年同期約7830宗，按年增加近三成，隨着樓價重拾升軌，新盤頻現破頂成交。本報統計，今年首7個月便錄得最少75宗創項目新高價成交，當中仍未包括每個樓盤按戶型破頂的個案，即這段期間，平均每2.8天便出現1宗破頂交易。

【大公報】報導，九龍貨倉申建住宅，供應1782伙。近年商業物業價值大跌，住宅樓價卻正邁向新高，會德豐地產亦再次改變九龍灣九龍貨倉的重建計劃，重提住宅發展，並將單位量大增逾倍至1782伙。今次申請擬作純住宅發展，並縮小單位面積近56%，以提供1782個單位，單位量增幅近1.3倍。項目的擬建樓面約82.9萬方呎，平均單位面積只約465方呎。另項目還有興建一條20米闊的公眾海濱長廊，與現時的觀塘海濱花園連接。

【星島日報】曰，上月樓宇買賣9957宗升6.1%。市況向好下，帶動物業成交量，據土地註冊處資料，上月整體樓宇買賣為9957宗，按月上升6.1%，不但連升兩個月，並為26個月以來新高。業內人士指，由於上月大型新盤推出，帶動樓宇買賣宗數上升，但由於近期買家入市步伐稍為放緩，預料本月註冊量將有所回落。

【HK01】謂，新盤8月連錄4宗撻訂，　雋睿一房買家料損失82萬。踏入8月份，新盤市場已連錄4宗撻訂個案。當中，「終止買賣合約」個案（撻大訂）及「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」個案（撻細訂）各佔一半。其中一宗撻大訂個案為九龍塘雋睿2座7樓C室，實用面積265平方呎一房，買家去年斥820.5萬元購入單位，本月2日終止買賣合約，料遭發展商沒收10%訂金、即涉約82萬元。

【文匯報】報導，會德豐首7個月賣樓套203億。今年以來新盤銷情向好，發展商亦大豐收。會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，今年首7個月集團賣樓銷售額已達203億元(連同合作項目)，較去年全年的116億元高出75%，創集團同期新高，涉及單位1,165伙，主要來自啟德MONACO、GRANDE MONACO、西南九龍維港滙I、III及山頂77 / 79 PEAK ROAD 等。下半年集團將推售藍田KOKO HILLS第二期，啟德區沐泰街10號及西南九龍維港滙II，有信心全年售樓銷售額突破260億元的歷史高位水平。

【東方日報】指，租務暢旺 Wetland Seasons Park呎租34.7元分層新高。踏入租務旺季，租賃需求增加推動租金向上，天水圍Wetland Seasons Park第2期一個套三房單位，成交實用呎租約34.7元，創屋苑分層標準戶新高。代理指，單位為15座高層A3室，實用面積約576方呎，享開揚米埔景，以每月兩萬元租出，租客原為同區業主，早前售出自置物業，計劃先租住單位，之後再伺機入市。

【明報】稱，合景龍光鴨脷洲利南道豪宅295伙批預售。合景泰富海外拓展部市場及營銷總監楊麗汶指，該公司與龍光（3380）合作的鴨脷洲利南道66號豪宅項目，已獲批預售樓花同意書，現正積極籌備各項開售工作。資料顯示，利南道項目所在地皮，由合景泰富及龍光於2017年2月以逾168.55億元投得，當時每方呎樓面地價約2.2萬元；項目提供295個單位，預計2022年3月落成，料將以大單位作主打。

【晴報】謂，租貴環境差，73%劏房戶中至重度抑鬰。葵涌劏房居民大聯盟一項調查顯示，劏房戶的租金中位數達5,800元，佔家庭總收入近半，較公屋戶的租金中位數2,400元超出1倍，又指劏房戶的居住壓力指數高達6.4分，較公屋租戶的3.7分高1倍

今日地產新聞摘要2021年8月5日

今日地產新聞摘要 2021年8月5日

【明報】稱，富康盛歐沚軒：內房購港舊樓重建，大勢所趨。在某大代理行任職30年的歐沚軒去年離任港島區董事、近日成立富康盛地產顧問有限公司出任聯席主席，為地產發展商提供舊樓收購諮詢服務。他指出，內地發展商參與收購香港舊樓重建屬大勢所趨，並指現在的新盤附設會所、提供優質生活配套，往往是具實力住宅買家的首選，而由於港島區過去10多年每年平均新增供應僅1000多伙，而且未來供應料繼續短缺，故此區內新盤往往較二手樓價貴五成以上，發展商對港島區新盤亦惜售，部分更保留全幢作服務式住宅長線收租，令供應更加緊張，看好在港島區收購舊樓發展為新盤的潛力。 【信報】稱，永泰售粉嶺地15% 董建成唐英年購入。近年不少發展商組財團形式投地，以分散風險，亦有發展商在中標後引入合作夥伴。永泰地產（00369）今年6月底以約26.17億元投得粉嶺粉錦公路與青山公路古洞段交界住宅地（下稱粉嶺地皮）後，昨天宣布把地皮15%權益售出，其中前特首董建華胞弟董建成等人購入10%股權，前政務司司長唐英年則持有5%，總作價約3.93億元。 【大公報】報導，3盤2144伙本月大激鬥。本月料9盤大激鬥，其中3盤涉及2144伙等入閘並且合奏首場大戰。新地（00016）今年的重頭戲之一天水圍濕地公園路新盤Wetland Seasons Bay第1期樓書昨日上載至物業網站，短期內開價；嘉里建設（00683）牽頭的黃竹坑站上蓋新盤揚海獲准預售，已是隨時候命；至於宏安地產（01243）青衣薈藍今日公布首張價單率先拉開戰幔。 【星島日報】曰，港島兩盤批預售短期出擊。踏入8月，新盤氣氛進一步轉熱，由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海及鴨脷洲利南道項目均已獲批預售，料於短期內出擊。至於由龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲利南道項目，亦獲批預售，據了解，項目樓書及示範單位已接近完成，可望短期內正式命名及推售。 【HK01】謂，富婆半年擲6.6億掃北區32伙豪宅，料年收租近千萬，兼博三成升幅。古洞新發展區的住宅地皮，接連獲發展商以高價競投奪得。除大財團看好新界北區樓市前景，有私人投資者也早著先機，密密吸納區內住宅。一名趙姓神秘富豪過去半年先後累斥逾5.73億元，掃入區內3幢洋房及29個新盤分層單位，合共32伙。從投資角度而言，其持有的大批單位，除可帶來每月估計約80萬元的可觀租金收入外，在挾古洞北發展概念下，未來數年物業可望有約兩至三成的潛在升幅。 【文匯報】報導，黃建業料全年樓價升13%。美聯集團(1200)及美聯工商舖(0459)於上半年共締「雙盈喜」，美聯集團主席黃建業及副主席黃靜怡親自出席該兩間公司上半年精英頒獎禮頒獎。黃建業在致辭時勉勵同事之餘，指香港市民均選擇「藏富於樓」，新盤不乏投資者入市，其中「新香港人」為住宅市場帶來龐大購買力。而樓價再創高關鍵是「通關」，估計樓價全年將升13%。 【東方日報】指，第一集團推售7個工商項目。工商舖市場回勇，其中第一集團旗下有7個工商物業發展項目推出，該集團營業及市場部助理總經理郭照華認為，工商舖最壞情況已過，預期下半年可價量齊升。他指，公司有多個工商項目，荃灣及長沙灣各有3個，而九龍灣則有一個。其中荃灣工廈國際企業中心二期，意向呎價約6,000至8,000元，同區商廈國際企業中心三期呎價10,400元起。

今日地產新聞摘要2021年8月3日

今日地產新聞摘要 2021年8月3日

【星島日報】曰，茶果嶺舊樓八成業權聯售。市區地皮供應有限，令舊樓備受財團追捧，其中，位於觀塘茶果嶺道189至193號全幢舊樓，目前業主已收集逾八成業權，並推出市場聯售，美聯測量師行董事林子彬表示，項目毗鄰港鐵藍田站，擁維港景致，可作重建發展，地盤面積約2350方呎，屬住宅（甲類）用途，地積比率達7.5倍，可建樓面逾1.7萬方呎。 【信報】稱，未補價資助房成交月挫七成，熱門屋苑仍受捧，富榮花園雙破頂。資助房屋交投量在連月衝高後回落，上月全港暫錄257宗未補地價資助房屋成交，按月大減70.7%，惟熱門屋苑承接力仍不俗。有居屋王美譽的旺角富榮花園暫錄6宗成交，已相當於今年6月全月10宗的60%，當中更有海景3房單位以雙破頂價易手，呎價14135元稱霸西九龍的未補地價居屋。挾鐵路沿線優勢的藍田居屋鯉安苑，亦以810萬元登上全區售價最貴的未補地價居屋王寶座。 【HK01】謂，旺角快富街舖價3個月飆近四成，業主施永青：不打算短炒。市場憧憬消費券出台，可刺激零售及舖位市道。旺角快富街一個地舖，新近以約6,500萬元沽出，呎價約4.6萬元，毗連舖位在三個多月前由中原地產創辦人施永青斥資4,700萬元買入，兩舖面積相同，不過是次新成交呎價高約38%。 【東方日報】指，濕地緩衝區建屋，發展局話有得做。港府近年強調覓地建屋，惟土地供應始終未能應付需求，近日外界建議政府發展部分「濕地緩衝區」，而政府其中一個檢討方向是容許在濕地緩衝區內的發展項目，可在區外補償。發展局局長黃偉綸昨表示，濕地緩衝區並非不可以有任何形式發展，政府在發展之餘亦會研究確保對環境影響減至最低，但同時增加濕地緩衝區的發展地積比。對於困擾本港已久的房屋問題，黃則稱政府已覓得更多土地以解決劏房籠屋的問題。 【明報】稱，持牌代理連升兩月， 較去年同期增逾千人。本港經濟前景未明朗，但樓市交投卻非常暢旺，部分人士轉投地產代理界。地產代理監管局最新數字顯示，7月份持牌地產代理人數錄41,033人，按月增46人，連升2個月，並較去年同期上升1088人。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然近期股市反覆，恒指較2月高位下跌逾一成半，反觀樓價繼續錄得升幅，反映資金追捧「磚頭」，市場對樓市走勢普遍感樂觀，因此亦吸引更多人投身代理行業，帶動持牌人數上升，並在高位徘徊。 【大公報】報導，富健搶至565萬， 貴絕屯門綠表。據房委會資料，上月全港未補地價公屋及居屋共錄257宗二手買賣，雖然比6月全月877宗歷史高位，大幅減少71%，但仍高企逾200宗水平。其中，富健花園3房單位未補地價售565萬元，以27萬元力壓毗鄰龍門居於去年造出的538萬元舊紀錄，成為屯門樓價最貴的綠表居屋，折合實呎9544元則屬屋苑綠表新高。 【晴報】謂，已覓地可建近32萬伙公營屋，黃偉綸: 減省程序加快進度。港澳辦主任夏寶龍早前提及，期望香港在2049年告別劏房。發展局局長黃偉綸表示，政府已覓得330公頃土地，未來10年可提供31.6萬伙公營房屋，以解決劏房籠屋問題，並會考慮減省檢視程序所需的部門，交由規劃署主力審視。

今日地產新聞摘要2021年8月2日

今日地產新聞摘要 2021年8月2日

【星島日報】曰，環保署，運輸署，樹木辦，三部門被轟拖慢房屋供應。港府近期表明必須打破土地房屋的供應困局，其中財政司司長陳茂波提到，需要簡化制度上一些過於繁瑣程序。本報就近年的規劃問題，向曾跟不同部門「交手」的房屋機構高層了解，發現本港近年規劃需時愈來愈長，，其中以噪音、車位和樹木三大問題最為棘手，因負責處理的環保署、運輸署及樹木辦出名難「纏」，不論是公營還是私營的住宅項目，當入則遭有關部門發還時，往往只獲告知「不及格」，卻不會點出應如可修正，業界需要多番入則摸索，過程最少需時半年，個別更花上多達兩年，始能「合例」過關。消息人士直言，近年不少住宅項目因而減慢出台，不利房屋供應，三個部門應參考屋宇署和消防署等做法，制定批則指引和時間承諾。 【信報】稱，大鴻輝轉型發展商主攻住宅，併購舊樓增土儲，更積極競投官地。多年來一直以投資工商舖物業為主的大鴻輝興業近年開始收購舊樓地盤，7月更入標競投上水古洞的住宅官地。大鴻輝主席梁紹鴻接受本報訪問時表明，非常看好住宅市道前景，集團未來將集中火力發展住宅項目，除繼續併購舊樓增加土地儲備外，日後更會積極競投住宅官地，轉型成為發展商。 【HK01】謂，大生地產第三代，90後馬桂烽疫市開酒店，父親教路「唔好離地」。以未到30歲之齡創立酒店品牌，兼顧定位、設計及管理等細節，精品酒店集團Yulan Group 創辦人兼行政總裁馬桂烽（Justin）指過程中「屋企人畀左唔少Tips」，又透露家中長輩不時「塞錢入佢袋」，自己也經常向他們取經，請教如何在生意、管理上再上一層樓。Justin舉例道，「阿爸（馬清偉）經常提醒我，唔使驚好似傻仔咁，記住乜都問，總之唔識就要問，問到識為止。」他又透露，「爸爸教落做人唔好咁離地，心思要貼近一般市民、消費者嘅心態，先可以喺生意上做到正確嘅決策。」 【文匯報】報導，貨尾撐場 7月一手成交按月跌33%。7月最後一周，市場由於缺乏新盤登場，僅靠貨尾單位撐場，綜合市場消息，剛過去的周末及周日（7月31日及8月1日）兩日累售出29伙一手單位。根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，7月合共錄約1,252宗一手成交，較6月的1,870宗減少33%，其中以中國海外售出505伙撐起7月數據，單是旗下啟德維港1號已售出約501伙。 【明報】稱，興勝6.28億沽觀塘工廈，逾2年帳賺1.4億。全幢工廈物業有價有市，興勝創建（0896）公布，集團以6.28億元售出觀塘大業街1號禧年工業大廈全幢，平均呎價約9985元。該通告又指，物業現時每月租金收入約96.7萬元，即新買家可享租金回報約1.8厘。另資料顯示，興勝創建2019年3月以4.89億元購入，即持貨2年多，帳面獲利1.39億元或約28%。 【大公報】報導，業主心雄反價，十大屋苑交投挫27%。天水圍大型新盤月內登場，加上二手業主心雄反價，窒礙二手買賣，十大屋苑過去周末僅13宗成交，按周下跌27.8%。據中原地產統計，嘉湖山莊過去周末僅2宗買賣，按周跌66.7%，為十大屋苑中跌幅最大。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍新盤8月推出，鎖起區內購買力，加上業主期望新盤帶動區內樓價上升，不願減價，令買賣拉鋸。不過，多個新盤月內出籠，大市氣氛仍熾熱，十大屋苑保持雙位數成交，料樓市持續健康發展。 【晴報】謂，上環42 TUNG ST. 推5特色戶招標。太古地產（01972）前主席簡基富（Keith Kerr）旗下The Development Studio（TDS）上環新盤42 TUNG ST.，昨公布最新銷售安排，推出5個特色單位以招標形式發售，招標期由8月1日至9月30日，意向呎價最高5.5萬元。 【東方日報】指，工商舖焦點，50大甲廈買賣今年新低。股市表現波動，甲級商廈交投即受影響回落。美聯工商舖資料顯示，7月份50大指標甲廈合共錄得8宗買賣，創今年新低，相對6月錄20宗，按月下跌約60%，最新成交樓面約5.19萬方呎，按月亦挫約38%

今日地產新聞摘要2021年7月31日

今日地產新聞摘要 2021年7月31日

【明報】稱，林鄭重申不再推租置盤，房協擬加推「中產公屋」。特首林鄭月娥昨舉行《2021年施政報告》土地及房屋供應諮詢會，聽取持份者在有關範疇的意見。綜合部分與會者指，林太在會上重申政府無意重推租者置其屋計劃，以免延長公屋申請輪候時間；另與會者亦引述房協高層在會上提到，房協願在資源許可下，承擔更多公營房屋計劃。 【星島日報】曰，新樓未來四年潛在供應9.6萬伙。本港樓價貼近歷史高位，私樓潛在供應備受關注。據運房局最新數據顯示，未來3至4年一手私樓潛在供應約9.6萬伙，按季上升3000伙，並創逾3年以來的新高；同時，第2季新樓落成及施工量均按季回升，尤以施工量表現較突出，共達4300伙，升幅近倍。 【信報】稱，新樓潛在供應9.6萬伙逾3年高，運房局：中小戶佔八成，未動工單位連增3季。私人住宅潛在供應量持續向上，運輸及房屋局周五（7月30日）公布，截至今年6月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量的累計數字錄得9.6萬伙，按季增加3000伙（約3.2%），重上2018年首季水平，創近13個季度新高；其中涉及已批出土地並可隨時動工項目的單位數目連升3季，至2.7萬伙。 【文匯報】報導，CCL距破頂相差不足1%。樓價直迫歷史高位，低息環境加上通脹利好實物資產，樓價指數升幅加快。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新錄188.77點，創逾2年新高，按周升1.01%，升幅為13周最大，距離歷史高位190.48點相差0.9%。同時，八大指數齊升，亦是今年首次出現。中原分析指，樓價愈接近歷史高位，買賣雙方角力會增大，樓價爭持會維持一段時間。 【HK01】謂， 藝人朱慧珊8280萬沽淺水灣豪宅，持貨16年勁賺半億。港島豪宅近月交投暢旺，新近更錄得一宗名人沽貨個案。由藝人朱慧珊及其丈夫持有的豪宅NO.3 REPULSE BAY ROAD中層自用單位，新近以8,280萬元售出，成交呎價約4.75萬元，較2005年購入價大幅賺超過半億元或逾1.6倍。 【大公報】報導，八大指數齊升，CCL距歷史高位僅0.9%。樓價蓄勢衝頂，反映主要大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），按周升逾1%，最新報188.77點，創近2年新高，比歷史高位只差0.9%。CCL八大指數本周齊升，是今年來首次出現。業界認為，隨着樓價愈接近歷史高位，買賣雙方的角力會增大，相信樓價爭持的局面會維持一段時間。 【東方日報】指，港負資產僅5宗，季縮九成。香港樓市氣氛有所恢復，負資產數字持續回落。香港金融管理局公布，今年第二季負資產住宅按揭貸款宗數減至僅5宗，按季大減逾九成，而負資產貸款涉資亦銳減至2,100萬元，明顯遠低於首季的3.79億元。新增負資產按揭個案主要是銀行職員的住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款，因這類貸款的按揭成數一般較高。