今日地產新聞摘要2021年9月14日

今日地產新聞摘要 2021年9月14日

【星島日報】曰，洪水橋古洞部分商地， 改劃建住宅紓樓荒。中央近日提出深化前海深港合作區的改革方案，香港及深圳料會進一步加強合作發展。為了讓兩地更好對接，財政司司長陳茂波接受本報專訪時透露，會重新檢視整個邊境一帶的土地，引入可供發展不同產業的工商業用地，方便企業日後在港深兩地之間「落戶」；至於原本已在洪水橋和古洞北/粉嶺北發展區內預留的一些商業用地，則可改作住宅用途。他表示，兩個新發展區擁有完善的交通配套，發展住宅會有較大優勢，加上可以較快釋出，改變用途有助解決中短期的房屋需要。 【HK01】謂，萊坊：如樓價多升2%，　物業經濟週期將全面進入「增長」階段。萊坊今（13日）發表報告指，本港失業率持續下跌，逐漸回復至長期平均水平，樓價亦重回正增長，加上經濟從低谷反彈，今年上半年實際GDP增長達7.8%，為此，萊坊制定「物業經濟週期」模型作分析，並指截至7月底，樓價已經上漲4.3%，假如樓價多升2%，物業經濟週期將擺脫「復甦」週期，全面進入「增長」階段。 【文匯報】報導，城規諮詢做完又做，改地建宅難上加難。香港住屋問題陷於水深火熱之中，覓地建屋刻不容緩，然而香港的城市規劃程序動輒歷時十幾甚至二三十年，最經典的例子是洪水橋/廈村新發區項目，耗時近30年，最後8年程序遊走於公眾諮詢、規劃、再諮詢、再規劃的「無限輪迴」之中；更有基建工程前後共花36年才啟用，居民其間飽受塞車之苦。城規會數據也顯示，過去5年共接獲45宗將土地改劃為住宅用途的申請，當中26宗獲審批，即平均一年僅批出5宗申請。香港文匯報將一連兩日跟規劃專家及地區人士拆解規劃項目被「拖死」的「死因」，本輯則先探討香港架床疊屋的城規條例，並提出解決方案。 【明報】稱，今期7142伙居屋售罄，冀明年初推東涌等大屋苑。今期居屋逾7100個單位昨日售罄，自5月31日起揀樓後，前後花約3個半月完成銷售。據了解，房委會資助房屋小組委員會預料今年11月討論下期居屋銷售計劃。有房委會委員估計，北角渣華道單幢居屋、東涌第54區裕雅苑、沙田安睦街第一期等，或會於下期推售，預計明年第一季有望接受申請。 【東方日報】指，曼翹提價2%盡推67伙，超購24倍。新盤市場成為近日樓市焦點，有發展商即加快部署。桂洪集團的紅磡單幢新盤曼翹昨推出餘下67伙，折實平均呎價約24,819元，較上一張價單加價約2%，料本周內推出全盤130個單位發售。桂洪集團董事凌俊偉表示，項目上周登場後受市場追捧，昨日乘勢推出價單第3號，全盤130伙已全數推出價單，而截至昨日下午6時，已累收逾3,300個認購登記，超額認購逾24.3倍。 【大公報】報導，鴻福街重建項目收意向，估值55億。市建局上周以近82億元批出土瓜灣庇利街／榮光街項目發展權予恒地（00012）後，隨即於今日為附近鴻福街／銀漢街重建項目進行招收發展意向書，本月28日截止，市場估計價值約48至55億元。上述地盤面積約4.93萬方呎，總可建樓面約44.38萬方呎，其中商業樓面佔約7.4萬方呎，預計可提供約750至800個中小型單位。 【信報】稱，四大零售區空置率降回10.9%，飲食業成主力，美聯料租金今年彈一成。核心區商舖租金大幅回落，加上新冠肺炎疫情緩和，激發飲食業積極擴充，帶動本港主要購物區空置率回落。美聯工商舖（00459）資料研究部數據顯示，今年第三季四大核心零售區共有824間吉舖，按年減少120間，最新空置率回落至10.9%。飲食業成為近月支撐舖市的主力，錄得87間飲食業商戶淨增長，預期今年核心區商舖租金有機會彈升10%至15%，明年若順利通關，更可出現報復性反彈。 【晴報】說，有業主趁立法空窗期加3成，劏房續約加租上限調低10%封頂。政府最快在今年底落實劏房租管，惟續租的加租上限定於15%被批過高，運房局決定調低至10%。有關注團體稱，在立法空窗期下已有租戶被加租1,200元，加幅達30%，亦有租戶被加租6%至10%，部分人已獲業主預告會加租，若不同意即要遷走，斥政府「離地」不知民間疾苦。有議員及團體要求設檢討期，訂立起始租金。

涉一條龍式樓按貸款騙局，醒目業主揭發，警拘3人。

東方日報】指，涉一條龍式樓按貸款騙局，醒目業主揭發，警拘3人。警方早前接報指有騙徒涉嫌冒充銀行及律師樓職員，訛稱有低息樓宇按揭貸款提供予受害人，藉此騙取保證金。警方經深入調查，於本周三進行執法行動，以涉嫌串謀詐騙拘捕3名男子（28至36歲）。警方相信已成功拘捕該犯罪團夥的骨幹成員，3人已被暫控合共一項串謀詐騙罪，案件於昨日在屯門裁判法院提堂。

11 Sep 2021

今日地產新聞摘要2021年9月11日

今日地產新聞摘要2021年9月11日

【東方日報】指，涉一條龍式樓按貸款騙局，醒目業主揭發，警拘3人。警方早前接報指有騙徒涉嫌冒充銀行及律師樓職員，訛稱有低息樓宇按揭貸款提供予受害人，藉此騙取保證金。警方經深入調查，於本周三進行執法行動，以涉嫌串謀詐騙拘捕3名男子（28至36歲）。警方相信已成功拘捕該犯罪團夥的骨幹成員，3人已被暫控合共一項串謀詐騙罪，案件於昨日在屯門裁判法院提堂。

【大公報】報導，揚海今再撼Wetland，涉454伙。新盤市場旺爆，周周有對戰。上周六（4日）對撼的嘉里（00683）黃竹坑揚海及新地（00016）天水圍Wetland Seasons Bay第1期，今日共推454伙再交鋒，前者昨日抽籤結果顯示共收3466票，超額逾17倍。上周六3個新盤廝殺揭開9月一手大戰序幕，即日共沽逾540伙，創近2年最旺銷售周末，其中2個一Q清枱的焦點盤本周六再交鋒。

【信報】稱，百大屋苑呎租35.51疫後新高，暑假旺季帶挈，美聯料全年漲幅5%。本港新冠肺炎疫情趨穩定，傳統暑假租賃旺季重臨，帶動私人住宅租金連月上揚。美聯物業以全港100個著名中小型屋苑租務成交編訂的「租金走勢圖」，今年8月平均呎租（以實用面積經加權計算）錄得35.51元，創新冠肺炎去年1月爆發後新高，租金連漲4個月共3.65%。美聯物業指出，今年首8個月合計，平均呎租累漲約3.26%，估計未來數個月租金平穩向上，全年租金料上升約5%至6%。

【星島日報】曰，會地年內連推兩盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團年內推出的項目，如啟德MONACO及GRANDE MONACO銷情均理想。預計年內將推出藍田KOKO HILLS第2期，然後緊接推出啟德沐泰街項目。藍田的KOKO HILLS第2期於7月底獲批預售，項目涉及82伙，而啟德沐泰街10號的第1期項目正待批預售，預計獲批後於年內推出，涉492伙。

【文匯報】報導，華懋深井擬建150伙住宅。深井將有新住宅供應。華懋昨日向城規會提交申請，涉及深井豪景花園旁的一幅「住宅(乙類)」用地，地皮現址為一個露天貨倉。申請文件指，項目地盤面積約34,520方呎，擬興建2幢樓高15層的相連住宅，申請放寬地積比率20%，由2.1倍放寬至不多於2.52倍，涉及總樓面約86,973方呎，預計可提供150伙住宅。

【明報】稱，方鏗家族葵涌工廈申改作數據中心。再有工廈業主就工廈申請作數據中心發展，由「紡織大王」方鏗家族持有的葵涌華昌工業大廈，2019年已獲城規會批准放寬兩成密度，作活化發展新型工廈，方氏家族新近再向城規會遞交改劃申請，將項目作數據中心發展，涉及19.37萬方呎，與2019年獲批活化工廈總樓面相若。

【HK01】謂，灣仔摩理臣山道半世紀舊樓申強拍，估值1.67億，屬「千年地契」。財團就灣仔摩理臣山道29號仁誠大廈，向土地審裁處申請強拍，物業現時估值約1.67億元，申請人已持有超過九成業權。上述摩理臣山道29號仁誠大廈於1969年落成，樓齡約52年，現為一幢10層高的商住物業，地下為舖位，樓上為一梯兩伙的住宅樓層。該宗強申請人現已持有大廈業權約91.3%，餘下4樓及5樓A室兩個單位尚未成功收購。

今日地產新聞摘要2021年9月10日

今日地產新聞摘要2021年9月10日

【大公報】報導，恒地近82億奪庇利街重建項目。被市場認為價值達百億元的市建局土瓜灣庇利街／榮光街重建項目，由最富收購舊樓經驗的恒地（00012），以貼近市場估值下限的81.89億元投得發展權，為該公司在紅磡及土瓜灣區增添逾71萬方呎樓面儲備。萊坊執行董事林浩文認為中標價尚合理，且對將來該局推出同區其他項目具參考作用。他估計該項目將來落成後的單位賣價每呎約達2.5萬元。

【信報】稱，消委會：傲玟發展商須向買家交代。高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，於今年8月27日遭地政總署取消預售樓花同意書，消委會認為發展商有責任盡快向已購入單位的買家清晰交代項目的最新狀況，例如最新關鍵日期會否延遲及買家的權益。消委會提醒，置業是很多消費者最重要的購買決定之一，準買家在置業前應作充足準備，包括事前了解欲購買物業的資料和有關未落實資訊存在變化的風險，並鼓勵消費者對發展項目作實地考察，掌握樓盤有關資訊。

【星島日報】曰，前海三分一新出讓產業地供港企。中共中央、國務院日前先後印發了《橫琴粵港澳深度合作區建設總體方案》和《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》。國家發改委副主任、粵港澳大灣區建設領導小組辦公室副主任叢亮表示，《方案》拓展前海合作區發展空間，為深港合作提供更為廣闊的區域。深圳市委副書記、市長覃偉中表示，深圳會用好「擴區」的「新空間」，堅持三分一新出讓產業用地面向港資港企；同時會拓展深港合作的「新領域」，加強兩地在現代金融、科技、專業服務等合作，以及與香港攜手建設國際法律服務中心和國際商事爭議解決中心。

【文匯報】報導，高樓價衍生怪象，遊艇1.2萬分租房間。樓價持續攀升，不少港人望樓興嘆，有遊艇船主看中這一點，於Facebook群組上發帖文，聲稱只需1.2萬元，即能租用一隻空間達3,000方呎遊艇的房間，船上設施更有燒烤架、100吋屏幕投影機及按摩浴缸等。由於設施十分吸引，故旋即吸引不少網民關注。惟翻查海事處法例，遊艇只可用作遊樂用途，如用來住宿，不論是船東或承租人均屬違法，最高罰款1萬元，所以興奮歸興奮，大家入住則須想清楚。

【明報】稱，財團木廠街工廈申建746伙住宅，規劃署不反對。隨着港鐵屯馬線通車後，發展商或財團即加快起動土瓜灣發展大計，以便在旺市分一杯羹。有財團早前就土瓜灣木廠街及宋皇臺道多幢工廈，申請改作住宅發展，可建樓面涉75.56萬方呎、共746個住宅單位，今日將於城規審理。

【HK01】謂，紅磡新盤曼翹「屯馬興奮價」首推50伙，開放式入場費332萬｜多相。桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹今日（9日）一炮過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單，該盤首批推出50伙，折實均價19,648元，最平的開放式單位入場費331.8萬元；而項目的一房戶折實售價445萬元。該盤同日開放示範單位予傳媒參觀。

【東方日報】指，嘉琳上樓書，涉及5洋房。由嘉華國際(00173)發展的馬頭角嘉琳，昨日於一手住宅物業銷售資訊網上載樓書。項目位於九龍嘉林邊道2號，提供5個洋房式單位，單位實用面積4,171至4,578方呎，單位包括地下至2樓，天台、上層天台及頂層天台，庭院及天台面積分別231及959方呎。而該盤共提10個住客停車位。

【晴報】說，THE HOLBORN首推88伙，折實入場費596萬起。恒地（00012）旗下鰂魚涌新盤THE HOLBORN，昨上載首張價單，推出88伙，折實售價595.87萬元起，折實平均呎價28,888元，周六（11日）開始收票。

今日地產新聞摘要2021年9月6日

今日地產新聞摘要 2021年9月6日

【明報】稱，外資上月連掃兩酒店共涉近14億。疫情雖然重創酒店業，但外資卻積極購入本港全幢酒店。事實上，今年市場上錄得多宗全幢酒店成交，上月更先後錄得兩宗全幢酒店易手個案，包括由外資基金以9.8億元購入帝邦旗下尖沙嘴寶勒巷晉逸精品酒店全幢，以及由共居的營運商Weave Living向資深投資者楊渭生或有關人士，以約3.8億元購入土瓜灣譚公道103至107號全幢酒店。 【東方日報】指，空談長遠發展，土地淪垃圾山。特區政府早前聲稱覓得330公頃土地可以興建31.6萬個公營房屋單位，滿足未來10年需求。運輸及房屋局局長陳帆稱一直以最大決心，持之以恒覓地建屋。本報今日頭版報道，狠狠揭穿官員只是空談覓地，大量棕地淪為違規垃圾工場，廢料堆積如山。棕地違規工場猖獗，環保團體發現本港至少35幅棕地被濫用，總覆蓋面積約20公頃，即是約半個西九文化區，當中有8個工場形成大型「垃圾山」，高達8米。 【星島日報】曰，新盤報捷，兩日沽逾580伙。隨著疫情持續平穩，三大焦點盤於過去周末一同銷售，帶動一手市場交投轉活，於周末兩日沽出約580伙，按周急升約65%，其中，黃竹坑港島南岸揚海，市場指，項目將於短期內再作加推，至於啟德THE HENLEY III亦頻錄承接。 【文匯報】報導，黃偉綸料新界北拓新市鎮可納28萬人。本屆特區政府一直採取多管齊下的策略努力開拓土地，發展局局長黃偉綸於昨日發表的網誌上指出，新界北新發展區是中長期土地及房屋供應的重要措施之一，新界北新市鎮、文錦渡及新田／落馬洲發展樞紐3個具發展潛力地區涉及逾1,500公頃土地，預計可提供不少於10萬個單位，容納不少於28萬人口，同時發展創新及科技等，創造約20萬個就業機會。他表示，新界北新發展區位處策略性邊境位置，鄰近深圳口岸經濟帶，可把握粵港澳大灣區高速經濟增長帶來的機遇，發展潛力無限。 【HK01】謂，黃竹坑站揚海首輪188伙，6小時全數沽清，大手客斥1.2億購四伙。嘉里（0683）與信置（0083）及港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸第2期揚海，今（4日）首輪以價單形式推售188伙，戶戶逾千萬，折實入場價為1,079.92萬元。項目截收3,750個認購登記，以首輪售188伙計算，超額認購近19倍。發展商早前表示，大手買家佔約30%。 【大公報】報導，覓地建屋，新田落馬洲新區，提前2024年動工。新界北新發展區是本港主要中長期土地及房屋供應地區，預計可提供不少於10萬個單位、容納逾28萬人口，創造約20萬個就業機會。發展局局長黃偉綸表示，新界北位處策略性邊境位置，若能把握大灣區機遇，發展潛力無限。他透露，政府今年內會開展新界北多個土地開發項目研究，其中新田／落馬洲發展樞紐，會爭取提前一年，於2024年展開工程，新界北新市鎮及文錦渡則期望三年內完成研究，以盡早分階段動工。 【信報】稱，新盤周末銷582伙，兩年最旺，Wetland Seasons Bay揚海售罄，HENLEY III首日賣近70%。三大焦點新盤在過去周六（4日）展開混戰，但均取得理想銷情，新地（00016）天水圍濕地公園路1號發展項目第1期Wetland Seasons Bay進行第3輪銷售，以價單形式發售285伙，即日沽清；同日嘉里建設（00683）、信置（00083）及港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋發展項目第2期揚海盡推首兩張價單共188伙進行首輪銷售，亦全部售罄；而恒地（00012）九龍東啟德THE HENLEY III（THE HENLEY發展項目第3期）同日進行首輪銷售100伙，即日沽近70%。 【晴報】說，10大屋苑周末成交，美聯:錄13宗按周持平。根據美聯物業分行統計，9月首個周末（9月4日至5日），10大藍籌屋苑錄得約13宗成交，按周持平，連續29個周末保持雙位數水平。

地產新聞摘要2021年9月7日

地產新聞摘要2021年9月7日

【HK01】謂，8月「零單位」獲批預售樓花，近六年首見，新地瓏珀山2期新申請。據地政總署最新資料，8月份未有住宅項目獲批預售樓花同意書，為自2015年1月後再錄「零批出」情況。同月有兩個新樓盤申請預售文件，包括新地（0016）沙田多石街33號新盤瓏珀山發展項目第2期，提供139伙，另一個新申請項目為信置（0083）及市建局合作的上環卑利街23及25號及結志街33號項目，涉及121伙。

【明報】稱，內地客2億放售中國船舶大廈特色戶。雖然舖位租金仍未反彈，不過，大面積工商舖成交活躍，有業主放售旗下物業。其中由內地業主持有的長沙灣中國船舶大廈低層全層連平台的特色戶，現以約2億元放售，較2018年購入價約1.7億元高約17%。

【東方日報】指，黃竹坑站揚海招標售11伙，　呎價6萬創區內新高。香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海周一(6日)招標售出11伙，涉及金額逾7.16億元，當中3伙由賣方關連人士購入，其中包括1B座29樓A單位，實用面積1,420方呎，成交價8,520萬元，呎價6萬元料創該區及鴨脷洲分層單位新高。

【星島日報】曰，元朗工業區轉型住宅新區。近期新界西北成市場焦點，長實於上月以逾7.1億，每方呎樓面地價9112元，高價奪得元朗流業街住宅地後，鄰近的東頭工業區亦隨即起動，不少發展商趁勢把旗下的工廈轉作住宅，令該區出現大變天，搖身一變成為新晉住宅區。

【文匯報】報導，35棕地疑違規發展，垃圾如山涉霸官地。環保團體「綠色和平」研究本港棕地上懷疑非法作業的問題，發現至少35塊棕地，即近四成懷疑被用作違規處置電子廢物或堆積成「垃圾山」，部分棕地更涉及非法佔用官地或入侵綠化地帶等，涉及總面積超過20公頃。多個相關政府部門回應指，將跟進棕地違規作業及採取執管行動。

【大公報】報導，旺角舖王冧價，月租220萬劈至38萬。內地龍頭珠寶金行「老鳳祥」早年以逾200萬搶租的旺角亞皆老街、對正港鐵旺角站出口的「舖王」，交吉3個月後終以38萬元租出，租金比2015年高峰期蒸發逾八成。舖王業主兼資深物業投資者黎永滔回覆大公報查詢時直言，新租客是樓上（前稱樓上燕窩莊），以短期租約方式租用半年，他期待當香港與內地通關，冀屆時舖市谷底反彈。

【信報】稱，傲玟379伙遭撤賣樓花許可。本港新盤市場交投熾熱，惟位處豪宅地段、由高銀金融（00530）主席潘蘇通私人持有的何文田豪宅項目傲玟，近月屢傳延期交樓等問題。該樓盤原定去年11月交樓，但至今仍只聞樓梯響，地政總署更於上月主動取消傲玟379個待售單位的預售樓花同意書（售樓紙），極為罕見。發展商回覆時強調，有信心該樓盤短期內落成，將調整策略以現樓形式推售，已購入該項目單位的買家，可選擇取消成交，發展商會按照相關條款退回訂金和作出利息補償。

【晴報】說，柏傲莊III拆缷重建，累錄30伙取消交易。新世界（00017）旗下大圍站上蓋新盤柏傲莊III，因要拆卸重建，加上發展商願向買家賠償，不少買家寧願套現離場，7月初至今，累積錄得30宗買家取消交易個案。

今日地產新聞摘要2021年9月8日

今日地產新聞摘要2021年9月8日

【明報】稱，運房局：傲玟超支，發展商未能證財力，銷監局指若賣方未履行合約，買家有權提民事訴訟。高銀金融（0530）主席潘蘇通近期屢傳陷財困消息，其私人持有、高銀集團負責銷售的何文田傲玟，上月罕有地遭地政總署取消預售樓花同意書。運輸及房屋局昨晚回應，預售樓花同意方案旨在規管樓花的銷售及保障買家，而傲玟的發展商在地政總署多次要求下仍未能提交證據，證明財力足以應付超支費用，故取消該份樓花紙，發展商不得推出項目餘下單位，直至取得滿意紙為止。銷監局則稱，假如買方認為賣方未有履行有關合約，可考慮向賣方提出民事訴訟。

【信報】稱，俊和奪市建槐樹街項目上蓋合約。市區重建局大角咀槐樹街重建項目，將成為全港首個以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）興建的私人住宅項目，該項目的上蓋工程合約由俊和建築投得，昨天舉行上蓋工程合約簽署儀式，由市建局行政總監韋志成及俊和建築署理行政總裁馬寶狄主持。該項目提供69伙，預計2023年第四季落成。

【HK01】謂，浸會醫院3400萬賣葵涌工廈，勁賺8倍，年內六度沽貨套現5.6億。香港浸信會醫院（浸會醫院）近月以逾3,400萬元沽出葵涌工廈單位連一個車位，持貨十七年，帳面升值約8倍。翻查過去成交資料，浸會醫院在過去一年已六度沽售旗下工廈及商廈物業，套現超過5.58億元，當中，持貨10年或以上的物業，均錄倍數升幅，並以工廈單位升值幅度最為強勁。

【文匯報】報導，THE HOLBORN首批明開價。恒基地產旗下鰂魚涌筲箕灣道1號THE HOLBORN 計劃明日開價，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，首張價單至少84伙，集中推出開放式及一房户，目標客户群是港島東區上車客，售價參考港島區港鐵沿線新盤及系內於港島東區樓盤最新成交價。項目於本周四對外開放示範單位，本周末開始收票，最快下周末開售。

【東方日報】指，高銀遭質疑財力不足。近期屢傳財困的高銀金融(00530)主席潘蘇通，旗下高銀集團的何文田新盤傲玟上月底被取消預售樓花同意書。運輸及房屋局指出，發展商未能在指定限期內證明財力足以應付項目超支，地政總署遂取消項目未售單位的預售同意書許可。運房局發言人指出，在預售樓花同意方案下，發展商須符合若干規定，當中包括能證明其有足夠財力完成發展項目，地政總署才會發出預售樓花同意書，發展商在未獲同意下不得預售樓花。

【星島日報】曰，深水灣文禮苑1.84億易主。豪宅紛錄大額成交，其中，深水灣文禮苑單號屋，剛以約1.84億沽出。市場消息指出，深水灣文禮苑單號洋房，面積3160方呎，新近約1.84億易手，呎價約5.82萬。原業主於1986年12月以460萬購入，持貨約35年沽貨，帳面大幅獲利1.794億，期內物業升值39倍。

【大公報】報導，盧華家族申強拍，九龍城舊樓值逾億。投資者盧華家族因要補地價而擱置重建多年的九龍城南角道舊樓，在樓市將展開新一升浪下，有意重啟發展，現就其中南角道43及45號舊樓，向土地審裁處申請強拍令，現市值估價逾1億元。盧華家族多年前收購南角道43至51號舊樓，並計劃重建為1幢26層高商住大廈。惟因舊樓所涉的5個地段，地契內容均涉只可建一所房屋（one house）的條文，政府認為若重建時，須換地改契及補地價，盧華家族不服，2013年興訟至終審法院終敗訴後，暫停重建計劃。

【晴報】說，Wetland Seasons Bay周六盡推266伙餘貨。新地（00016）旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay第1期首輪銷售理想，發展商有見及此，昨公布銷售安排4號，周六（11日）盡推餘下的266伙，當中212伙以價單形式發售，其餘54伙則以招標形式發售。