今日地產新聞摘要2021年10月7日

今日地產新聞摘要2021年10月7日

【文匯報】報導，新界土地開發進度加快。特首昨於施政報告中提到多項具體措施，包括檢視約300公頃綠化地，收回部分濕地及提升發展密度等。此外，亦正檢討祖堂地出售限制等。早前新地接受香港文匯報訪問時曾估算，每一公頃綠化地大約可建750伙，按此推算，300公頃綠化地意味可為市場提供多達22.5萬個公私營單位。

【HK01】謂， 《施政報告》建議研究新增東鐵線科學園／白石角車站，白石角區一手新盤隨即有新部署。信置（0083）旗下已屆現樓的逸瓏灣8，今日（6日）上載新銷售安排，將推出3伙單位本周日（10日）起招標出售。據銷售安排顯示，發展商推出項目第1座地下B室、1樓A室及2樓A室，於本周日起招標出售，3伙的實用面實介乎759至1,238平方呎。值得留意，3伙單位早前曾以價單形式推出，據相關價單，3伙的價單定價由1,838.2萬至2,311.3萬元，價單呎價介乎18,604元至24,219元。

【東方日報】指， 施政報告》昨公布在新界北發展「北部都會區」計劃，大規模造地、建屋、科技園區及多條鐵路計劃的消息傳出後，不但未有為樓市降溫，反而即時被炒起北部樓市，不論私人住宅、公屋，甚至舖位，新界北昨日都錄得買家「偷步」入市個案，有買家更斥千萬元購入元朗大單位。公屋客都急不及待，有白居二買家更漏夜磋商，趕在政府重量級措施出台前成功入市。

【明報】稱，行政長官林鄭月娥在新一份施政報告中提及，邀請港鐵（0066）研究以現時位於大埔白石角香港教育大學運動中心用地，擬建科學園/白石角站，將善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施，另將按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近。市場預計，該地毗鄰的新地（0016）優景里項目，以及恒地（0012）蕉坑公私營發展項目最受惠，前者最快下季推售。

【信報】稱，在本屆政府任內最後一份《施政報告》中，行政長官林鄭月娥指出，房屋政策一直是過去4年的首要目標，為徹底解決市民的居住問題，政府已覓約350公頃土地，在未來10年（即2022至2032年）可興建約33萬個公營房屋單位。同時，爭取未來10年準備好約170公頃土地，為市場提供可建約10萬伙私人住宅用地。

【星島日報】曰， 會德豐地產旗下藍田KOKO RESERVE連日開放展銷廳及示範單位（見圖），參觀人流不俗，市場消息指，客源主要來自港島東、九龍東及中九龍。項目收到不少家庭客查詢，其對3至4房大單位及特色戶特別感興趣。KOKO RESERVE將於本月10日（周日）首輪銷售，共推出28伙招標。另外KOKO HILLS第1期亦於同日銷售100伙，其中15伙招標，另外85伙以價單形式推出，價單單位面積366至770方呎，折實售價794.2萬至1750.8萬，折實呎價19584至25312元，折實平均呎價21393元，折實總值8.52億。

【大公報】報導， 解決房屋土地供應難題是政府施政「重中之重」，新界北將迎來翻天覆地變化。行政長官林鄭月娥在昨日公布的新一份施政報告提出，為迎接深化港深合作帶來的新機遇，在新界構建總面積達三萬公頃的「北部都會區」，在港深跨境口岸和交通基建配合下，兩地融合發展，形成「雙城三圈」的跨境策略性空間格局，覆蓋包括天水圍等已發展成熟的新市鎮、古洞北／粉嶺北等六個新發展區，有利港深政府多方面緊密合作，「強強聯手」。

【晴報】說，政府昨日公布的新一份施政報告，建議在東鐵綫加建白石角站，白石角新盤隨即有新部署。信置（00083）旗下的逸瓏灣8最近入伙，昨推出3伙單位招標，包括1座1樓A室、1座2樓A室及1座地下B室，實用面積759呎至1,238呎，招標日期由10月10日至12月31日，時間為每日上午10時至下午5時。值得留意的是，上述3伙曾以價單形式推售，價單定價1,838.2萬元至2,311.3萬元，呎價18,604元至24,219元，現改以招標形式出售。

今日地產新聞摘要2021年10月6日

今日地產新聞摘要2021年10月6日

【文匯報】報導，香港特區政府新一份施政報告今天公布。行政長官林鄭月娥昨日出席行政會議前見記者時表示，隨着香港國安法的實施和選舉制度的完善，香港有穩定的環境，故應為香港謀劃未來。

【HK01】謂， 南豐旗下日出康城第十期LP10，上周五（1日）推售179伙，單日售出145伙或81%。發展商今日（5日）再加推價單6號、涉101伙，實用面積由447至 1,526 平方呎，涵蓋兩房至四房戶型。

【東方日報】指，政府建議開設新的智囊架構，會直接向特首提供發展方向，功能類似內地發改委、港府前中央政策組，以及特首辦高級特別助理的功能，該部門亦可能是為十四五規劃而設立，將研究如何在國家規劃中抓緊香港發展機遇。

【明報】稱， 市場憧憬施政報告着墨土地房屋政策，蚊型新盤亦趁機推盤。由大鴻輝集團發展的上水單幢樓尚宜，今日上載銷售安排，本周六（10月9日）早上9時起，於項目地舖、上水新樂街38號開售全盤30伙，周四下午截票，據悉現已收逾570票，超額認購約18倍。

【信報】稱， 今天出爐的《施政報告》，房屋政策成為重點，政府正積極物色不同用地改作住宅用途。在《施政報告》公布的前夕，政府最新提出改劃4幅位於粉嶺及上水的地皮，用作興建公營房屋及私人住宅單位，合共可興建約1.62萬伙，當中九成會撥作公營房屋。

【星島日報】曰， 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，根據土地註冊處數據，本年9月全港錄7401宗整體樓宇買賣登記，較8月的7859宗減少6%，連跌兩個月，亦創近8個月新低，反映樓價在高位爭持之際，買家入市明顯轉趨審慎。

【大公報】報導，恒大欠佣4749萬，美聯港置入稟。中國恒大（03333）債務危機連香港代理都受影響，美聯（01200）被恒大拖欠銷售屯門恒大．珺瓏灣及長沙灣恒大．睿峰兩個樓盤的佣金，集團旗下美聯物業及香港置業分別入稟高等法院，向恒大追討合共約4749萬元佣金，兼須付利息及訟費。

【晴報】說，星凱‧堤岸首推268伙,折實入場費617萬。中洲置業旗下沙田大型新盤星凱‧堤岸昨日公布首張價單，共涉268伙，折實售價617.4萬元起。首批單位實用面積331呎至945呎，涵蓋62伙1房、132伙2房及74伙3房，價單定價726.4萬元至2,399.3萬元。

今日地產新聞摘要2021年10月4日

今日地產新聞摘要2021年10月4日

【文匯報】報導，新地倡釋綠地，10%可倍增公營屋。本港房屋緊缺問題嚴峻，已影響到社會民生發展，近年各界均高度關注土地房屋供應問題，中央領導人亦數度提及香港的房屋短缺問題，並明言期盼香港能早日告別劏房及籠屋。新鴻基地產作為本港主要土地持份者，近日以書面形式回覆香港文匯報，提出六大建議，期望政府的新《施政報告》釋放不同土地用途的潛力，如祖堂地、綠化地帶、濕地緩衝區等，其中提到即使只釋放10%綠化地帶，已經有約1,600公頃土地，可建120萬伙公營房屋，相當於現時80萬伙公屋和40萬伙資助房屋的總和。

【HK01】謂，7.1億沽中環巨舖，花旗銀行「售後租回」簽罕有1/4世紀超長租約。花旗銀行（香港）於今年8月份，以7.1億元售出開業接近四十年的中環會德豐大廈逾萬呎巨舖，帳面大賺逾3億元，成為近年中環區內最矚目的舖位成交。該巨舖能夠成功易手，原來歸功於買賣雙方訂下的罕有條款，據知，花旗將會「售後租回」舖位，租約期最長達二十五年，相等於四分一個世紀，為近年罕有超長年期的「銀行鐵約」。

【東方日報】指，星凱‧堤岸3日2.8萬人參觀。多個新盤部署本月推售，紛紛趁十一長假期進行軟銷，開放展銷中心及示範單位予公眾參觀。其中中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸售樓處3日錄約2.8萬人次參觀，今日開放3個全新示範單位予傳媒參觀，料日內開價。另外，大鴻輝興業上水單幢現樓尚宜繼續接受認購登記，該集團執行董事曹展康指出，項目在過去3日累收近500張入票，以樓盤全數30個單位計算，暫時錄得超額認購逾15倍，滿意收票數字，料最快周內公布銷售安排。

【明報】稱，7新盤近3200成交，「新香港人」佔兩成，分析：港投資空間比內地大，入市勢成常態。新冠病毒疫情下，中港兩地未能通關，樓市在缺乏內地豪客大舉入市下理應受重創，惟差餉物業估價署售價指數仍於今年7月破頂；而據本報綜合土地註冊處及代理資料統計，今年7個主要大型新盤，在已登記的3163宗買賣註冊中，整體有逾兩成買家的姓名屬普通話拼音等的「新香港人」。當中黃竹坑港島南岸兩焦點新盤，包括路勁（1098）旗下晉環，以及嘉里（0683）和信置（0083）等合作的揚海，「新香港人」比例更高逾三成。分析指，香港投資空間比內地大，加上大部分「新香港人」均具財力，料入市勢成常態。

【信報】稱，一手3天銷175單位 LP10佔83%。多個發展商已展開本月推盤計劃，凍結市場購買力，令國慶3天長假期（10月1日至3日）僅靠南豐與港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城LP10新一輪銷售力撐大市，該盤3天共沽145伙，套現逾20.6億元，佔長假期一手總銷量約175伙的83%。

【星島日報】曰，測量師學會倡農地採標準金額。《施政報告》將於周三出台，房屋及土地政策備受關注，香港測量師學會主席陳致馨稱，「標準金額」補地價機制推出以來，市場反應不俗，建議將該機制伸延至農地，可減省規劃審批流程，以有效釋放土地供應。陳氏認為，標準金額補地價計畫，可讓業主及發展商於收購重建時，於補地價金額上可以有更大程度掌握，大幅增加效率。

【大公報】報導，甲廈成交量飆1.5倍，兩年高。本港疫情平穩，經濟開始有起色，今年工商舖成交量有所回升。美聯工商舖統計的50大二手甲級商廈成交宗數，今年首3季錄得131宗買賣，較去年同期激增約1.57倍，為兩年新高，其中九龍區成交量佔約60%。

【晴報】說，KOKO RESERVE首推28伙招標發售。會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS發展項目第2期KOKO RESERVE，日前公布銷售安排1號，推出28伙招標發售，招標期為10月10日至12月31日。

今日地產新聞摘要2021年9月30日

今日地產新聞摘要2021年9月30日

【明報】稱，覓地建屋聚焦短中期， 壓縮流程須時間指標。《施政報告》下周三公布，土地房屋政策是焦點所在，近日盛傳的多項措施，諸如舊樓「強拍」鬆綁、降低新界「祖堂地」出售門檻等，對於釋出更多土地，無疑有一定幫助，實際成效如何則要走着瞧；重置葵涌貨櫃碼頭，作為長遠目標當然值得研究，然而香港房屋問題水深火熱，覓地建屋必須立竿見影，政府必須拿出更大魄力，顯著增加短中期土地供應。馬料水近岸填海、開發郊野公園邊陲地等短中期方案，過去因為既得利益和各種政治阻力，未能成事，現在是時候重新推進；另外，政府精簡造地流程，亦須大刀闊斧，不能再像之前般小修小補。當局應以壓縮一半甚至三分之二造地時間為目標，爭取將中期發展項目，變成短期項目。

【HK01】謂，施永青︰樓價非由官員及KOL決定，籲政府主動調整措施增土地供應。中原地產創辦人施永青出席網上節目時指出，要解決住屋問題不應針對地產商，而是受到政府錯誤土地政策做成；又指出若希望樓價回落，應從政府增加土地或提高地積比率著手。在談及有部份私人住宅樓盤每呎售價高達10萬元時，他指出樓價是由市場決定，若發展商開出的價格卻獲市場承接，便是市價；又指出樓價並非由官員或意見領袖（KOL）決定，由市場決定，是資本主義﹑市場經濟的遊戲規則。

【信報】稱，淺水灣豪宅地呎價料超過7萬。政府今年10月至12月的季度推出兩幅賣地表住宅地招標，僅提供約210伙，不乏矚目的豪宅地皮。其中淺水灣南灣道一幅可建樓面面積約18988方呎的豪宅地皮，屬於2016年3月政府批出赤柱黃麻角道住宅地後，近5年半首幅登場的南區低密度住宅地皮。市場對其每方呎樓面地價估值最高達7萬元，有力挑戰賣地表地皮樓面呎價新紀錄。

【文匯報】報導，供地大爆發全年萬七伙超標30%。本港供地大爆發，為下周新一份施政報告部署消滅「劏房、籠屋」提供充足彈藥。發展局昨日公布第三財季(10至12月)賣地計劃，官地供應雖僅210伙，但受惠季內預計有6,150伙私人重建項目，以及750伙市建局項目推出，整個財季供地達7,110伙，按季增加32%，創近4年半新高。統計財年首三季供地已達1.44萬伙，經已超越全年目標（1.29萬伙）11.63%。政府強調不會停止賣地，全年供應或超過1.7萬伙，高於目標30%。

【星島日報】曰，房屋供應創四年新高，新一季大增7110伙。近年政府全方位覓地，大幅增加房屋供應漸見成效，發展局昨公布新一季（十至十二月）賣地計畫，雖僅推出兩幅住宅地用地，提供約二百一十伙，惟連同市建局及私人發展項目，下季合共可提供約七千一百一十伙，創過去四年半以來、單季新高紀錄，推動首三季供應已「超標」。發展局局長黃偉綸預告，第四季將繼續推地皮，預計整個年度可提供超過一萬七千伙，更較供應目標高出逾三成。

【東方日報】指，居屋一樣被瘋炒，置業階梯淪空談。林鄭甫上台便將「置業主導」列為其施政重頭戲，並將「白居二」恒常化，惟最關鍵的拓土建屋毫無寸進，結果不僅淪為畫餅充飢，更進一步推高樓價。其任內最後一份《施政報告》即將發表，再次吹出增加土地供應的風聲，但單看二手居屋樓價在其任內屢屢破頂，幾可預言解決住屋問題又是煲無米粥而已。

【大公報】報導，人工追不上樓價，家庭負債率創新高。金管局昨日發布的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》顯示，在今年上半年，本港家庭負債佔本地生產總值的比率持續創新高，升至91.8%，較去年下半年攀升0.8個百分點。在家庭負債中，超過九成為有抵押貸款，主要為住宅按揭貸款及以金融資產作抵押的財富管理墊款。由於樓價上升及家庭收入增長乏力，以致置業負擔能力進一步趨緊。

【晴報】說，KOKO RESERVE短期內首推不少於30伙招標。會德豐地產旗下藍田新盤KOKO RESERVE，將於短期內公布銷售安排，首批將推出不少於30伙700呎以上的3房或4房以招標形式發售，當中包括1,992呎的天際複式戶，料售價及呎價有機會挑戰KOKO HILLS系列新高。

今日地產新聞摘要2021年9月29日

今日地產新聞摘要2021年9月29日

【明報】稱，賣祖堂地擬鬆綁，新界釋地建屋，料發展河套區部分濕地，緩衝區增地積比。特首林鄭月娥10月6日（下周三）發表任內最後一份《施政報告》，預料房屋土地議題將繼續成為民生議題重點。據了解，政府將在《施政報告》提出多管齊下方案，釋放新界土地發展，包括擬修改《新界條例》，降低新界「祖堂地」的轉售門檻，當中或參考《強拍條例》的做法，將門檻降至集齊八成業權同意即可轉售；另外亦擬釋放新界北河套區部分濕地及濕地緩衝區用作發展，併入現時正在發展的古洞北新發展區範圍內，部分濕地緩衝區亦擬增加地積比率以提升發展潛力。

【HK01】謂，外資基金5年前斥億元活化葵涌工廈，擬「推倒重來」建新式工廈。葵涌工廈區即將大變天，區內有三幢工廈同時向城規會申請重建，合共涉及總樓面多達約74萬平方呎。其中由外資基金安祖高頓持有的葵涌活化工廈「EDGE」，約4至5年前已花逾億元進行翻新活化，最新也向城規會申請重建為一幢新式工廈，若成功獲批樓面將提高56%。

【信報】稱，MARINI系發售80車位 210萬起。將軍澳近年有大量新盤落成入伙，發展商持續推售車位滿足市場需求。會德豐地產將軍澳日出康城MARINI推出首批共80個私家車位，供系內MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI三盤的買家優先認購，入場費210萬元。

【文匯報】報導，增建資助房屋，港鐵持開放態度。本港房屋問題嚴峻，港鐵行政總裁金澤培最新接受外電訪問時指出，對日後興建更多受資助房屋，以解決本港房屋供應短缺問題持開放態度，惟最終取決於政府的房屋政策。他又提到，大嶼山小蠔灣車廠上蓋項目可以興建2萬伙單位，一半為公營房屋單位，第一期將於2024年招標。

【星島日報】曰，星凱．堤岸變速搶攻快開價。焦點新盤推售進入直路，其中，沙田火炭星凱．堤岸變速搶攻，將於兩日內上載樓書，預計周內開放示範單位，並於短期內開價，首張價單料涉約267伙，並提供多種戶型，力吸各路客源。中洲置業項目發展總監鄧耿民介紹，項目共有四座，樓高39至41層，每座之間均有最少15米的間距，其中約7成單位享有城門河及九肚山景色，部分更能擁馬場景。

【東方日報】指，住宅租金指數連漲6個月。私人住宅租金走勢向好，據政府最新數據顯示，8月私宅租金指數報182.2點，按月升約1.56%，已連升6個月。今年首8個月該指數累升約3.17%，比較去年同期跌約4.48%，出現明顯改善。當中以實用面積約1,075方呎以下中小型住宅戶升幅較理想，該類單位上月租金指數報186.3點，按月漲約1.58%，而截至上月，今年該指數則升達3.33%。

【大公報】報導，港鐵東涌項目收35意向，內房踴躍。樓市預期易升難跌情況下，港鐵（00066）東涌項目及市建局土瓜灣項目昨日分別收35份及36份發展意向書，反應不俗，且內房企也轉趨積極。屬政府本季土地供應計劃內的東涌牽引配電站上蓋住宅物業，項目可建樓面近100萬方呎，初步擬建3幢住宅大廈，提供約1400至1800個單位。業界估計，項目補地價金額約35億至40億元。

【晴報】說，8月私樓售價指數，按月微跌0.15%，上車盤造價破頂，跑贏大市。本港樓價在7月破頂後，差估署最新數據顯示，8月私樓售價指數按月微調0.15%，報397.1，仍創歷史第2新高，其中細單位上車盤指數創紀錄新高，以一個九龍區單位為例，平均售價約681萬元。分析指，市傳中央出手調控本港樓市，近日二手交投明顯回落，買賣雙方拉鋸，料要到施政報告出爐後，才有望明朗化。

今日地產新聞摘要2021年9月28日

今日地產新聞摘要 2021年9月28日

【明報】稱，資策方文彬：下季擬推粉嶺山頂兩洋房項目。疫情紓緩，市場憧憬中港兩地恢復全面通關之際，發展商着手部署第四季推盤部署；向來主力發展豪宅的資策（0497），集團執行董事方文彬接受訪問指，部署來季推出兩個全新盤，雖然合共只提供7幢洋房，但全屬大額豪宅；當中已屆現樓的上水粉錦公路333號項目，由6幢獨立屋組成，最快下月登場，為區內自2005年信置（0083）推出雙魚河御林皇府後，16年來再有大型洋房登場。 【HK01】謂，廖偉麟1.43億低市價一成買九龍灣甲廈，博通關反彈三成。市場憧憬通關在即，近年多次投資買賣港島區商廈物業的正八集團，最新「轉戰」九龍灣低水甲廈，斥資約1.43億元買入企業廣場3期全海景全層樓面，是次成交呎價僅約8,900元，較市價低逾一成。該集團主席廖偉麟回覆指，預計在通關後商業物業將會出現反彈，看好寫字樓租售價最多可由低位反彈三成。 【信報】稱，太古坊逆市出租率達98%，「軟硬」配套升級，鋪5G網添智能監測設施。全球經濟受新冠肺炎疫情影響而下滑，不少企業收縮規模，主要商業區商廈空置率大幅上升。不過，港島東商廈出租情況理想，主要商廈群鰂魚涌太古坊在逆市下出租率依然堅挺，高達98%。太古地產（01972）太古坊總經理李頌妍接受訪問時表示，撇除企業考慮租金因素之外，業主亦要透過提升物業的「硬件」和各項「軟件」配套，以滿足租戶需求，吸引不同的租戶由傳統商業區進駐。 【文匯報】報導，2000伙新盤下月登場，星凱·堤岸1335伙最多。9月新盤旺勢延至10月，至少有6個新盤合共約2,000伙部署下月登場。提供1,335伙的火炭星凱·堤岸將於本周內上載售樓書，並於一至兩周內公布首張價單。至於藍田KOKO RESERVE有機會把全數82伙招標推售。中洲置業營銷策劃總監楊聰永昨表示，火炭星凱·堤岸已於上周獲批預售樓花同意書，將於本周內上載售樓書，一至兩周內公布首張價單。 【星島日報】曰，資本策略: 中細價樓需求殷成發展目標。向來專注豪宅的資本策略，未來將以中細價樓作為發展目標，資本策略地產執行董事方文彬表示，港樓獲本地用家支持下，疫市下「有價」兼「有量」，量價齊升，集團將改變策略，投入更多資源主攻中小型單位，協助社會解決住屋問題；目前更全方位增加土儲，從政府及市建局項目，以至收購舊樓等渠道，以取得更多土地供應。 【東方日報】指，否認呃樓按597萬，退休警司受審。退休警司龍少泉於任職總督察期間，以660萬元購入愉景灣一個單位，把單位出租，但涉及訛稱單位是供自己和家人居住，從而取得合共近600萬元的政府購屋貸款和銀行按揭貸款。他否認兩項欺詐罪，案件昨天在區院開審。控方表示，被告於去年9月應邀到廉政公署接受調查，在警誡下承認簽署貸款申請表和租約，但稱無仔細閱覽有關公務員條例的規定，亦否認知道自住與投資物業的不同。被告又指曾向銀行職員表示單位會用作短期出租，不知道誰在表格中填上單位用作直系家屬居住。 【大公報】報導，觀塘道368號累沽15單位，套逾2億。億京發展旗下商業項目「觀塘道368號」近日開售，入場費748.8萬元起。億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示，觀塘道368號毗鄰港鐵牛頭角站，受惠屯馬綫、快將通車的沙中綫，以及「起動九龍東」發展，迄今已沽出15個單位，套現超過2億元，另有買家大手洽購35至37樓全層特色單位。 【晴報】說，批棕地發展「四大皆空」，環團促善用。綠色和平昨與本土研究社發表報告，質疑現屆政府提出的4項棕地發展承諾將「四大皆空」，其中短期內發展110公頃棕地用於房屋發展，完成度不足一半；另有逾千公頃棕地被粗略劃分為低發展潛力，違背優先發展具潛力棕地的承諾

今日地產新聞摘要2021年9月25日

今日地產新聞摘要2021年9月25日

【明報】稱，油旺重建無時間表， 概念藍圖畫餅充飢。市建局完成油麻地旺角重建研究，根據立法會文件，政府同意採納的重建概念藍圖，驟眼看確是相當美好，兼顧發展與宜居，可是重建最關鍵的環節，當局卻未有交代。油旺重建將是本港最浩大的市區重建工程，總收購成本料逾萬億元，然而當局的文件，隻字未提時間表目標，如何融資也不清不楚。油旺舊區基層居民眾多，重建藍圖只提興建「首置盤」，未見公屋發展計劃，如何安置受重建影響的基層市民，同樣是一個疑問。一份空談概念願景的藍圖，跟紙上談兵並無太大分別。觀塘舊區重建，拖了十多年才完成收地工作，政府若無良策提升效率，油旺重建隨時重蹈覆轍，舊區翻新無期，更不用說有助解決房屋問題。

【東方日報】指，土地問題成風眼，何不發展淡水湖。自傳出中央向本港地產商施壓後，可謂一石激起千重浪。昨日地產建設商會舉行例會，會後打破慣例非由主席代表發言，而是由數大地產商高層一同列陣，重申未有聽聞中央會見個別會員，也沒有感到壓力，強調在良政善治的新環境下，商會及會員繼續全力支持港府增加土地房屋供應和改善經濟民生。顯而易見，土地問題已成全城風眼，地產商更是置身風口浪尖。既然地產商願意配合，港府更應加快拓土建屋的審批程序並做到地盡其用，《東方》倡議的「船灣淡水湖發展藍圖」務實可行，絕對可解燃眉之急。

【大公報】報導，地建會：未聞中央施壓，撐政府增供應。外媒數日前報道中央召見本港數家大型發展商，指示「遊戲規則已改變」及要發展商協助解決本港房屋短缺問題的傳聞甚囂塵上，香港地產建設商會昨日在例會中，亦加入討論相關傳聞，會後發表聲明，澄清從未聽過有關消息，商會亦未有所聞。周一急插的本地地產股，部分已由低位反彈，長實（01113）、恒隆（00101）、新地（00016）累升超過1%。

【文匯報】報導，市建局啟動深水埗兩重建項目。市區重建局昨日公布啟動深水埗區兩個重建項目，選址是長沙灣「兼善里／福華街」和「昌華街／長沙灣道」，合共約2,100戶居民及120間商舖受影響，重建後可提供逾1,800伙住宅單位，最快2028年相繼落成。市建局指出，兼善里項目涉及的業權眾多，每呎收購價高達1.8萬元，單是該項目的收購及補償支出或高見逾100億元，但該區地積比率僅餘9%，恐出現入不敷支，遂決定同時開展昌華街／長沙灣道項目，將其中的政府土地也納入發展，拉上補下平衡收支。

【HK01】謂，乘北環線發展，米埔錦壆路地皮申建3090伙，樓面逾141萬呎。政府致力發展新界一帶地區，有財團趁勢就旗下一幅鄰近未來落成的北環線牛潭尾站住宅用地，申請發展為一個多達3,090伙的大型住宅項目。上述地盤面積約707,100平方呎，當中政府土地佔95,048平方呎，地皮現時規劃為住宅(丁類)，申請人擬把地皮改劃為住宅（丙類），並擬以地積比率約2倍發展14幢樓高3層至23層、高15.3米至79.9米的住宅大廈。

【信報】稱，CCL報190.55歷史次高。樓價繼續於歷史高位窄幅爭持，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報190.55，為歷史次高，按周反彈0.75%，升幅為8周以來最大。

【星島日報】曰，財團TKS 1.36億統一土瓜灣舊樓。隨着港鐵屯馬線全面通車後，土瓜灣舊區發展步伐隨即加快，由TKS Limited併購的土瓜灣高山道26號、新柳街2A及2B號舊樓於昨日進行強拍，該財團於無對手下，以底價1.36億統一業權，每呎樓面地價約7911元，將連同毗鄰地盤作合併發展。