2025年2月3日 星期一

貿戰殺到 美對華商品加10%關稅


 

貿戰殺到 美對華商品加10%關稅


美國總統特朗普上周六簽署行政命令,以打擊毒品芬太尼和非法移民進入美國為由,對首三大貿易夥伴──墨西哥、中國和加拿大的所有進口商品徵收新關稅,更警告若三國報復,稅率會進一步上調,打響關稅戰第一槍。自周二起,所有中國商品面臨額外10%關稅,加拿大及墨西哥商品則加徵25%關稅【見另稿】。

中方審慎回應 向世貿提訴

中國商務部發聲明,將向世貿組織提起訴訟,並直斥美方單邊加徵關稅的做法嚴重違反世貿規則,不僅無益於解決自身問題,也對中美正常經貿合作造成破壞。中國國際貿易促進委員會表示,工商界對此深表遺憾、堅決反對,籲美方立即糾正錯誤做法,與中方相向而行。

相比起加拿大立刻下令徵收報復性關稅,中方回應更加審慎。中國商務部稱,中方將採取相應反制措施堅定維護自身權益,但未提及任何細節;另中國外交部稱,加徵關稅的做法不具建設性,勢必影響並損害雙方今後就禁毒問題開展合作。

特朗普是按《國際緊急經濟權力法》(IEEPA)宣布國家進入緊急狀態,並宣布在因芬太尼和非法移民進入美國而引發的緊急狀態結束之前,關稅將一直有效。美國這次關稅行動以最大的三大貿易夥伴國為目標,影響到價值1.25萬億美元的商品貿易,按2024年首11個月的貿易數據,中、加、墨商品共佔美國進口總額約42%。


特朗普摒棄此前關稅威脅只是談判手段的說法,周日在旗下社媒發文解釋,美國對中國、加拿大、墨西哥都有龐大貿易赤字,每年損失數萬億美元,所以加徵關稅以制止「掠奪」行為,即使可能承受一些痛苦,美國終將更強大,呼籲企業在當地設廠以避免關稅。特朗普上周五回應提問時亦承認,關稅成本有時會轉嫁消費者,造成短期混亂。

特朗普表明將對歐盟出手

他又表明更多關稅陸續有來,揚言絕對會對歐盟商品徵收關稅,直斥歐盟「對美國非常差(terribly)」、幾乎不進口任何美國商品,累美國蒙受巨大貿易赤字。他同時提到,會考慮對鋼鐵、鋁、銅、藥品和半導體徵收關稅。歐盟發言人指出,對特朗普大規模加關稅的決定表示遺憾,強調如果美國將貿易措施擴大至歐洲,歐盟將堅決回應。

2024年首11個月,美國從中國進口商品總額達4014億美元,佔美國整體進口逾13%。瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤形容,徵收關稅的速度比預期快,而且一刀切10%稅率的影響,比起特朗普執政首個任期分階段採取的措施更為廣泛。汪濤預計,白宮在4月完成貿易政策審查後,會徵收更多關稅,估計中國經濟將受到0.3至0.4個百分點的衝擊。

法國外貿銀行高級亞太區經濟學家吳卓殷預計,中國今年經濟將按年增長4.5%,該預測已計入美國對華加徵10%至20%關稅的因素。他補充,去年內地消費及投資疲弱,經濟增長主要靠出口,估計這次貿易戰影響較2018年為大,本地未必能吸收過剩的產能。

就中國潛在採取的反制行動而言,吳卓殷指中國除可仿效加拿大對美徵收關稅,亦可限制半導體、電動車行業的關鍵材料出口,以及對更多美企啟動反壟斷調查。

特朗普上任後不久,《華爾街日報》引述消息稱他有意在就任的首百天內訪華,香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,中國可能留待特朗普訪華,視乎談判結果再作反擊;去年12月中國出口激增,相信廠商已預先為關稅作準備,而內地也會透過人民幣貶值應對。

3 Feb 2025

商界指加徵關稅對本港影響有限

美國日前宣布對中國進口商品加徵10%關稅。財政司司長陳茂波指,美國總統特朗普的施政作風,可能對金融市場帶來較大波動,強調特區政府有預案應對,又表示財赤下政府部門開支必定會減少;有商界相信加徵關稅對本港影響有限,因早前中美爆發貿易戰期間,不少港商已將生產線遷移。

議員倡助拓展一帶一路


陳茂波昨在電台節目表示,美國對中國進口商品加徵關稅,或會令美國通脹加劇、息口上升,而港元與美元掛鈎,息口高企對本港營商環境有影響,特朗普施政作風亦可能對金融市場帶來較大波動,但強調政府有預案應對。他又稱本港面對財赤,要開源節流,政府部門開支必定會減少,其中教育和醫療支出有節約空間。


廠商會會長盧金榮表示,加徵關稅對本港影響不大,早年中美爆發貿易戰期間,不少港商已將生產線遷移,加上本港經營的轉口生意多以東南亞為目的地,料是次加關稅對港影響不大。他又分析是次加關稅影響不及早年前,因當年加幅大,且今次市場對加稅早有預期。他相信未來港商可以多開發新興市場,如東盟和歐洲等。


自由黨選委界議員李鎮強表示,特朗普上場前已揚言加關稅,不少港商在特朗普上場前已預先將貨品送到美國,料短期內對港商影響不大,但中長期方面仍需要時間評估。他又指未來不能再過分依賴歐美市場,建議政府協助港商融資拓展一帶一路、非洲市場等新興市場。


3 Feb 2025

專家估港按息本季3.5厘不變

 專家估港按息本季3.5厘不變


美國聯儲局今年首次議息維持利率不變,中原按揭董事總經理王美鳳表示,去年香港銀行已提速下調最優惠利率(P息),相信是次港P將跟隨不變,預料首季香港按息維持現時主要為3.5厘,年內將降至3.25厘或以下水平。


她指出,美國去年連續減息達一厘,是次維持息率不變符預期,今年美息仍處於回落周期,預期年內仍會降至3厘多水平,屆時港元拆息將會下跌,當拆息回落一定幅度,銀行將再有機會減P。

年內或減至3.25厘

她認為,香港銀行去年提速減P累計0.625厘後,令按息由4.125厘降至3.5厘,今年減幅尚餘0.25厘,美國繼續減息,港P將會進一步下調至完成減P周期,屆時香港按息將減至3.25厘,其後會否再繼續下調,將要視乎拆息回落幅度。

3 Feb 2025


原文網址:專家估港按息本季3.5厘不變 | 東方日報 | 產經 https://orientaldaily.on.cc/content/finance/odn-20250203-0203_00204_034/

蛇年12焦點新盤涉1.2萬伙 聚焦啟德

 蛇年12焦點新盤涉1.2萬伙 聚焦啟德

【明報專訊】踏入蛇年,據本報統計,有機會登場的12個焦點大型新盤共涉12,150伙,其中啟德再成主戰場,龍頭發展商長實(1113)首度插旗跑道區的Victoria Blossom第1期,以及新地(0016)天璽‧天第2期,有機會於稍後正面交鋒,為蛇年新盤戰拉開序幕。

長實旗下前臨維港的Victoria Blossom第1期,去年底已獲批預售樓花,涉307伙,主打兩房及3房戶;新地則乘旗下天璽‧天第1期,龍年大開紅盤餘威,涉584伙的第2期,早前亦已獲批預售樓花,兩盤對決勢成焦點。

恒地衛城道8號料上半年推

港島方面,恒地(0012)牽頭、以超級豪宅為定位的西半山衛城道8號,提供172伙,正做後期優化工程,最快上半年內推出。

蛇年有望推出的大型新盤,有6個位於新界及將軍澳區、共涉7814伙,規模最大為信置(0083)牽頭的將軍澳日出康城第13期,提供2550伙、主打兩房戶;另信置同系元朗錦田柏瓏III,以及擬於新春後推售的嘉里(0683) 元朗朗天峰,兩大新盤均屬蛇年新界西北區的焦點。

會德豐盤蛇年首周末兩日沽7伙

綜合市場資訊,剛過去的蛇年首個周末(2月1、2日),一手市場共錄約50宗成交,較龍年最後一個周末(即1月25及26日)約20宗,按周升約1.5倍;總結一連5日農曆新年長假(1月29日至2月2日),市場錄近60宗一手交投。

會德豐旗下新盤過去兩日沽約7伙、吸金逾4600萬元,包括啟德跑道區DOUBLE COAST I,新錄第3座22樓B室,實用627方呎3房戶,成交價1294.9萬元、實呎逾2萬元;另將軍澳日出康城GRAND SEASONS,售出第1A座28樓B室,實用495方呎兩房戶,成交價735.1萬元、實呎1.48萬元,整個SEASONS系列自去年3月開售至今累沽1004伙,套現逾62.5億元。

內地高才近838萬購飛揚特色戶

另外,長實屯門青山公路現樓飛揚系列亦錄新成交,有內地高才斥837.9萬元購入2期5座地下E室,實用722方呎3房連平台特色戶、實呎1.16萬元。長實營業部副首席經理楊桂玲表示,飛揚系列累售723伙、套現36.7億元。



原文網址:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250203/s00004/1738514421286


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新盤5日58單 12年最旺新春

 新盤5日58單 12年最旺新春


16個項目錄成交 珀岸次輪售31伙

蛇年一手樓市開局理想,過去5日有新盤開售帶動下,打破近年農曆新年假期新盤例淡的宿命,共錄得約58宗成交,為對上一個蛇年至今12年來同期最多。其中,旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸,於過去周末年初四展開次輪銷售,至昨日共售出約31伙。


綜合市場消息,新春期間有多達16個樓盤開單,合共錄得的成交量,較去年龍年4天假期錄9宗,大增逾5.4倍。資料顯示,追溯至2013年蛇年農曆新年假期,主要受惠新地(00016)元朗RESIDENCE譽88開售,刺激交投量升至逾150宗。至於2014至2024年期間的新春假期,一手交投量均低於32宗,其中6年只錄個位數,包括2019年及受疫情拖累的2022年,均僅錄3宗最少。

黃金海灣第2期珀岸於上周六上午11時起,以先到先得形式發售133伙。據項目成交紀錄冊所見,即日售出27伙,成交價介乎294.6萬至782.8萬元,單日套現1.04億元,並於昨日再添4宗。發展商指,兩期項目累積售出逾700伙,將考慮市場反應,積極部署下一輪推售。事實上,該盤是1月市場銷售量的大贏家,共售出236伙稱冠。

回顧1月份,整體新盤市場錄得約760宗買賣,較去年12月約685宗,按月增加約11%,期內交易總金額逾75.4億元。除上述全新盤外,港島兩個減價盤銷量緊隨其後,嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山,售價下調約兩成後,於上月共沽出約72伙。協成行發展旗下筲箕灣傲華,劈價最多三成後,期內賣出65伙。

太子道西233號3117萬沽

至於恒基地產(00012)在大年初一率先開單,紅磡必嘉坊‧迎匯及旺角利奧坊‧首隅,分別以713.87萬元售出兩房戶,及以480.34萬元賣出一房戶。以金額計,最矚目的成交來自新地及會德豐地產合作的何文田太子道西233號,於上周四年初二招標沽出17樓A室,為實用面積1,038方呎四房戶,成交價3,117萬元,呎價約30,029元。

滙都3宗交投吸逾1333萬

泛海集團(00129)發展的元朗洪水橋滙都,剛過去假期內共錄得3宗成交,共涉逾1,333萬元。長實(01113)營業部副首席經理楊桂玲指,旗下與新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚第2期,昨售出2期5座地下E室,為實用面積722方呎三房戶,外連平台,成交價837.9萬元,呎價約11,605元。

此外,保利置業集團(00119)的屯門青山灣洋房項目瑧譽,錄得5號洋房終止交易,實用面積 https://orientaldaily.on.cc/content/finance/odn-20250203-0203_00204_030/


3 Feb 2025


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皇都搶新春頭炮料短期開價

 

皇都搶新春頭炮料短期開價


隨農曆新年長假期過去,市場預期發展商會重啟推盤步伐,其中新世界旗下北角豪宅項目皇都有望成為首個開價新盤。首張價單將提供不少於78伙,定價參考港島區大型綜合項目作定價,有機會於月內正式公開發售。
首張價單將不少於78伙

皇都至今以招標形式售出多間高層大宅,發展商指,見招標單位銷售成績理想,且有不少客人查詢項目的中小型單位,故提速部署進入下一階段銷售,以價單形式推售項目的1房及2房單位。首批單位將提供不少於2成單位,即不少於78伙,參考港島區大型綜合項目作定價,料於2月內會正式公開發售。

為迎合不同種類買家的入市需求,發展商是次推出嶄新安排,曾成功中標購入項目高層大宅的買家可享「尊貴業主提名優惠」,提名不多於3組準買家,於將來公開發售價單單位時,可獲安排優先揀樓,並多享1%樓價折扣。據招標文件顯示,準買家被提名次數不限,惟每個提名優惠只適用於購買一個住宅物業,且不論被提名多少次都只可享用優惠一次。

集團設於鰂魚涌商業大廈的展銷廳內設有項目的1房及2房示範單位,料配合推盤步伐,於農曆新年後開放予公眾參觀。

發展商至今以招標形式推出位於高層的23伙3房至4房大宅,以及項目唯一的頂層連天台特色戶作銷售,其中已成功沽出13伙,成交價介乎2618萬至5488萬,共套現逾5億。據發展商透露,該批買家主要為本地資深豪宅買家,亦有新加坡買家,至今錄2組大手客買多於1間。其中1522方呎的4房2套標準戶已全數售出,而1246方呎的4房1套標準戶就僅剩餘1伙。

皇都共提供388伙,標準單位面積介乎416至621方呎,合共提供228伙,佔整體近59%,更有達4種不同間隔。項目預計關鍵日期為2026年12月31日,距今不足2年。

3 Feb 2025

路勁部署推凱和山「樓王」 擬提價2% 今年樓價料有5%內溫和升幅

 路勁部署推凱和山「樓王」 擬提價2% 今年樓價料有5%內溫和升幅


【明報專訊】市場憧憬新春後樓市將出現小陽春之際,路勁(1098)銷售及市場推廣總監顏景鳳接受訪問表示,隨節日氣氛料於2月中消散,市場復常,集團旗下兩個現樓項目將啟動銷售新攻勢,其中屯門掃管笏凱和山,部署推出屬屋苑「樓王」、位處單邊位置的第1座,料呎價有力調升2%至3%;至於黃竹坑站港島南岸晉環,亦將開放全新連裝修複式示範單位。她認為置業購房仍屬港人剛性需要,如減息整體勢頭不變,今年樓價料有5%以內溫和升幅。

明報記者 林可為

去年12月起,路勁以提供新優惠、變相減價形式推出凱和山,至今年1月底累售近135伙、套現超過6億元,平均實呎1.01萬元;顏景鳳指出,新盤若以具市場競爭力的價錢推出,就具承接力,集團正部署推出凱和山的「樓王」第1座,該座提供的1房至3房戶,實用381至1025方呎,不少單位享有九逕山的翠綠山巒景致。

不少單位享九逕山翠綠山巒景

她透露,由於第1座位置、景觀有別其他座數,整體呎價料有2%至3%上調空間。

至於凱和山14幢實用介乎2031至3419方呎的洋房,以及4伙實用1540至1577方呎的複式別墅,計劃今年第四季推出招標,屈時亦會開放現樓示範洋房。顏景鳳表示,此兩款物業在屯門同區的新供應稀少,適合家庭成員較多的家族,價錢會參考同區一手洋房。

晉環將開放全新複式示範單位

翻查資料,保利置業(0119)旗下青山公路青山灣洋房瑧譽,最近售出的6號、12號屋,總實用面積均逾5800方呎,成交價皆逾1.3億元、實呎介乎2.2萬至2.3萬元,市場估計相關成交實呎可作凱和山洋房的參考。

晉環方面,現時可供發售的餘貨尚有40餘伙,焦點是10伙實用1200餘方呎的複式及特色戶,稍後將開放位處第1A座高層的連裝修現樓示範單位,料將以招標形式發售。

顏景鳳認為,隨新春節日氣氛漸退,樓市交投氣氛將於2月中後復常,屆時將有多個新盤登場,估計2月整體一手交投會是1月份(錄約765宗)的五成,即約380宗的水平。

顏景鳳:購房置業仍屬港人剛性需求

對特朗普就任美國總統,中美兩國角力、貿易戰會否轉趨激烈,令本港樓市受拖累,顏回應指出不太擔心,因為購房置業仍屬港人剛性需求,主打中小型單位的上車盤、或港鐵沿線項目,仍具有相當承接力;此外,特區政府去年全面「撤辣」、加上美國聯儲局啟動減息,2024年全年整體一手成交錄約1.58萬宗,按年增加近五成,顏認為樓市最嚴竣時間相信已過去,如息口下調勢頭不變,2025年樓價有望有5%以內升幅



原文網址:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250203/s00004/1738514420729
3 Feb 2025