今日地產新聞摘要2019年3月9日

                                

 今日地產新聞摘要2019年3月9日

【星島日報】曰，啟岸截收2198票，超購八倍今開售。樓市氣氛好轉，市區新盤加緊推售，其中紅磡馬頭圍道新盤啟岸率先起動，今日首輪銷售246伙，並於昨日截票，市場消息指，該盤連日共收2198票，超額認購近8倍，當中以年輕用家為主導。並部署短期內加價加推單位應市。市區新盤連番推售，土瓜灣一帶項目成市場焦點。恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目今日首輪推1售246伙，對銷情有信心，是次推售有不少年輕人士計畫認購1房細單位，佔整體約六成，集團部署首輪銷售後提價加推單位應市，並以1房戶為主。

【明報】謂，市建局恒安街項目，收益達13.8億須分紅。市建局新供應陸續有來，上月收到38份發展意向書的觀塘恒安街重建項目，市建局昨邀請37家發展商入標競投，4月10日截標。市場消息稱，中標者將來售樓收益達13.8億元後須按比例分紅，達標後首3000萬元分紅20%，其後按比例遞增至最多50%，以住宅部分可建樓面約6.37萬方呎計，意味每方呎價錢約2.17萬元便要分紅。

【東方日報】指，專家：樓市難言止跌回升。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，雖然樓市氣氛好轉，但相信仍有許多因素影響後市，單憑近期市況就斷定樓價止跌回升，仍是言之尚早。他續說，維持今年樓價下調10%的預測，其中一手表現較佳，二手居屋及納米樓抗跌能力較差，相信樓價有下跌空間。惟年內樓價懸崖式下跌的機會甚微。

【蘋果日報】稱， 港九樓價領軍，CCL連升四周。近日樓市氣氛回暖，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報172.24，按周微升0.19%，已連升4周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港九市區樓價齊升3周，是近7年來首次出現，上一次出現是2012年3月。新春前一周，港島CCL_Mass及九龍CCL_Mass展開齊升，3周分別累升1.20%及2.78%。

【文匯報】報導，元朗「蚊型地」僅收4標。元朗大旗嶺住宅地昨日截標，地政總署公佈共收到4份標書。入標財團包括信置、麗新發展、俊和發展集團。美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目環境因素及發展限制有一定關係，例如地盤範圍沒有提供車路供車輛進出及沒有車位供應，料亦將會在出價上反映。該地現估值由1.5億至2.3億元，每呎樓面地價約3,500至5,500元。

【信報】指，長江集團中心呎租225創甲廈紀錄。傳統核心商業區的商廈空置率雖然上升，但大樓面寫字樓單位供應依然短缺，中環皇后大道中2號長江集團中心一個高層近1.5萬方呎單位，獲同廈租客擴充承接，呎租高達225元，創全港甲級商廈呎租新高。據了解，長江集團中心58樓1、3及5室，可租用面積約14773方呎，上月中獲投資公司大錦永銀落實承租，月租約332.4萬元，呎租達225元，不但為該廈歷來呎租新高，亦打破同區國際金融中心二期呎租220元的紀錄，貴絕全港商廈。

今日地產新聞摘要2019年3月6日

                                      

 今日地產新聞摘要2019年3月6日

【東方日報】指，新居屋市場百億按揭戰。政府出售新一期居屋，涉及逾一百億元按揭商機，由於承做居屋按揭可說零風險，旋即引發銀行混戰。四大銀行在開售首周，於樂富揀樓中心部署逾百名職員，更屢次加推優惠搶客，包括即場派發禮券吸引市民申請，並提高貸款現金回贈等，當中以中國銀行（香港）(02388)及渣打銀行（香港）尤其進取。銀行界人士直言戰況激烈程度，屬近年罕見。 

【星島日報】曰，呂志和：港樓價高企因有地無法開發。嘉華國際（173）主席呂志和昨日在新春酒會後談及香港樓市問題，直指本港樓價高企並不是因為沒有土地，而是因為有地卻無法開發。他說，「大家都應該出力，協助政府搵地，蓋的樓多了，樓價自然就會平穩。」他認為，供求不平必定會導致地價高企，這是自然規律。他未正面回應對於今年樓市走勢的看法，惟表示過去半年樓價已經下跌超過一成，目前稍微跌定。另外，問到今年集團推盤步伐，呂志和自稱為「中型發展商」，會按市況推盤，不漲價，但也不會減價賣樓。

【明報】謂，恒大攻港頭炮，掃管笏1982伙批預售，樓花期22個月，業界料年中推售。近年中資發展商齊齊攻港，作為內地龍頭發展商之一的恒大（3333），去年向恒地（0012）購入的屯門掃管笏管翠路住宅項目，上月獲地政總署批出預售樓花同意書；有關樓盤分兩期發展，共涉1982個單位，市場估計最快今年中推出市場，成恒大攻港住宅市場首個獨資項目。地政總署公布，2月批出兩份住宅預售樓花同意書，為恒大持有的屯門掃管笏管翠路8號第1、2期，分別提供754、1228伙，共1982個單位，項目樓花期長約22個月。

【蘋果日報】稱，旺市蔓延，物業拍賣一日六成交，何文田唐樓搶貴56%，鯉安苑凶宅被爭購。樓市升溫，蔓延拍賣會，市民喪搶平價銀主盤。環亞昨舉行本月首場拍賣會丁財兩旺，單日沽出6伙，屬今年最旺，當中5間屬凶宅及銀主盤。何文田太平道一個唐樓單位，經過六組客共連追32口價，終癲賣1,720萬元，比市價高出逾四成半。油塘鯉安苑一個凶宅居屋，亦出現三客爭購。

【文匯報】報導，啟岸加價加推，周六賣246伙。農曆新年新盤銷情理想，發展商火速加推單位應市，搶客戰即將爆發。紅磡馬頭圍道啟岸昨日加推3號68伙價單，定價平均呎價約23,035元，較對上一批提價約2%，呎價貼近同區二手價，並落實於本周六（9日）首輪推售全數246伙已開價單位。另外，深水埗AVA228亦計劃本周六開售，涉及16伙。連同雲滙逾700伙貨尾，市面短時間內出現近千單位供應。 

【信報】指，灝景灣買家多擲50萬奪愛，4組客洽購俱到價，憂落於人後。樓市再次火熱，搶盤成交不絕，青衣灝景灣有單位短短兩日內吸引多達4組客齊齊出到價洽購，最終其中一組客竟主動加碼50萬元，以1550萬元奪得單位，情況為去年8月跌市後首見。荃灣愉景新城則有低層戶獲3組買家洽購下以933.8萬元轉手，同樣罕有出現低層單位貴過頂樓的情況。代理稱，現時不少業主「怕賣平」，若準買家缺乏誠意，往往難以打動業主割愛。

【晴報】報導，退休牧師持有物業，女教友入稟追討。女教友指遭退休牧師以不同理由要求款項用於醫療及裝修等開支，並向他及家人提供住所，其後更以只有400萬退休金及沒有物業為由，令女教友將位於跑馬地物業轉名給退休牧師夫婦及小姨，女教友向3人興訟追回物業及現金約62萬元。

今日地產新聞摘要2019年3月7日

                                        

今日地產新聞摘要2019年3月7日

【星島日報】曰，綠置居納米化，削弱吸引力。房屋委員會劃出三幢興建中的公屋作為下一期綠置居，單位數量多而面積小，甚至出現一層三十多伙的納米盤，恐怕會削弱公屋居民「由租轉買」的意欲，除非他們願意犧牲生活質素大屋換細屋。這三幢綠置居分別位於柴灣和青衣，都是「見縫插針」利用本來的綠化地帶建成的三、四十層高樓。其中面積最小的單位僅十四點一平方米（約一百五十一方呎），雖然未至淪為「龍牀盤」，但已比近年湧現的不少納米盤為小。

【明報】謂， 長策會前成員關焯照：削私樓致樓價飈，政府最大責任。樓價調整多個月後見喘定反彈，冠域商業及經濟研究中心主任、長遠房屋策略督導委員會前成員關焯照認為，港府去年底將未來10年公私營房屋比例調整至七三比，變相大幅減少私樓供應，令樓價近月提早完成調整期掉頭回升。在供求失衡的情况下，他估計二手樓價至6月底前可上升約5%，年底更有可能再創歷史新高，屆時港人料對政府穩定樓價的能力失去信心，指政府要就此負最大責任。他認為，既然目前住宅嚴重供不應求，港府應該在2020年悉數收回粉嶺高球場172公頃土地作住宅發展用途，才符合本港社會整體利益。

【東方日報】指，港寫字樓租售價齊挫。本港整體商廈走勢回軟，出現「租售價齊跌」的情況。據差餉物業估價署資料，截至一月份，所有級別私人寫字樓租金指數報252.9點，按月跌1.1%，已連跌兩個月，而該類物業售價指數則報545.2點，按月下調4.2%。按各級別寫字樓劃分，甲級寫字樓租金指數報261.3點，較去年十二月回落1.2%，同樣連跌兩個月，而按年則升3.9%。至於乙級寫字樓則報248.4點，按月下跌0.6%，與去年同期比較則升2.6%。 

【蘋果日報】稱，萊坊報告顯示，港樓全球第二貴。本港土地寸金尺土，樓價持續高企。萊坊《財富報告》指出，香港豪宅樓價連續第七年成為全球第二高，每780萬元只可購買面積約237方呎的豪宅單位，較連續12年高踞全球豪宅價格之首的摩納哥，每780萬元可購入約172方呎的單位，多出約65方呎，相當於一個睡房面積。

【文匯報】報導，新綠置居最細僅14平方米。綠表買家對「綠置居」需求殷切，房委會宣佈將兩個分別位於柴灣及青衣的公屋發展計劃轉為「綠置居單位2019」項目，分別提供828及2,868個單位，預計於2022年第四季及2023年第三季入伙。房委會文件顯示，兩個項目合共3,696個單位當中，室內樓面面積最小的只有14.1平方米（151.7平方呎），最大的則為36.1平方米（388平方呎），有立法會議員擔心房委會推出「納米盤」會影響吸引力，亦有藉此「谷大」單位數目之嫌。

【信報】指，中環中心22樓餘貨或減價推。資深投資者蔡志忠去年8月起拆售的中環皇后大道中99號中環中心22樓全層單位，迄今沽出6個單位，涉資逾4.9億元，該批單位於昨日完成交易。餘下單位最快下周重推價單，蔡志忠表明將有議價空間，意味將減價發售。

【晴報】報導，訛稱父母委託按樓借$250萬，25歲男認詐騙囚28月。25歲青年訛稱受父母委託，成功將荃灣麗城花園住所抵押借貸250萬元，涉款交予女子投資倫敦金等，青年早前承認詐騙罪，昨被判囚28個月。法官斥被告是騙子，若沒其參與，騙徒難以得逞。

今日地產新聞摘要2019年3月8日

                                     

今日地產新聞摘要2019年3月8日

【星島日報】曰，新盤暗藏回贈欠透明，銷監局表關注。近年新盤頻以招標形式發售，但往往暗藏多項形形色色的回贈，尤其是在物業的成交記錄冊中，只列單位的成交價，卻沒有披露扣除回贈後的折實價，令市場資訊混亂，買家更要自行計算後，才得悉物業實際售價，銷售方法有欠透明度；銷監局稱，將會密切留意發展商銷售新盤的手法。

【明報】謂， 港鐵多賺7%，今年推地涉4500伙，小蠔灣建1.4萬伙，須先搬車廠設施。港鐵（0066）昨日公布2018年度全年業績，受惠日出康城4期晉海及晉海II售樓收益入帳，及香港客運業績反彈帶動，基本業務利潤按年增長7.1%，勝市場預期。港鐵計劃在未來12個月推出3個項目招標，料可提供4500個單位，較去年度推出的4200個單位為多。另集團物業總監鄧智輝更透露，小蠔灣車廠可建1.4萬個住宅，但是因涉及車廠設施搬遷，因此發展時會較複雜。

【東方日報】指，二手交投飆達8倍。二手樓市步入小陽春，買賣交投量顯著反彈，當中以新界屋苑最癲。本月首七日各區交投量按月倍升，元朗錄得37宗成交，較二月同期急升逾8倍，大部分為可承做八成樓按的600萬元或以下單位。而馬鞍山及將軍澳買賣漲幅同樣超過兩倍。

【蘋果日報】稱，兄弟借錢走數被收樓，缺契業主入唔到屋。夾份買樓可算是快捷上車途徑，不過若業權出現糾紛，隨時陷入萬劫不復之地。馮生跟兩位兄弟夾份買入葵涌一個工廈單位，但兩位兄弟將單位抵押予財仔貸款後再「走數」，被另一買家低價買入三分二業權。新買家自行換上新門鎖，疑似將單位出租圖利，時間長達近三年。持有餘下三分一業權的馮生失去單位使用權，沒有收租之餘，連「門口亦入唔到」，反被新業主追討逾30萬元裝修費。

【文匯報】報導，愉景灣意堤推40伙招標，香港興業：意向價參考港九海景戶。群盤爭客下，香港興業旗下愉景灣意堤昨日公佈首推40伙招標發售，3月17日起至4月30日逐日截標，並提供80%一按或30%二按。至於資深投資者盧華家族集團旗下長沙灣AVA 228亦推3伙平台特色戶招標。此外，麗展與市建局合作發展的西灣河逸瑆有15伙減價5%，長實旗下荃灣海之戀新錄4宗撻大訂個案，已加價重推。 

【信報】指，25大碼物業放售涉118億，全幢或可重建住宅佔62%，料趁市好減磅。樓市急速重拾升勢，綜合市場及地產代理消息，由年初至今，共有最少25項逾億元投資物業或重建地皮推出市場放售，總值逾118億元，當中8項屬於全幢住宅或者具重建住宅價值的地皮，涉及市值合共約73.7億元，佔總估值約62%。業界人士認為，情況反映住宅樓市好轉，有業主趁勢出貨。

【晴報】報導，綠置居被批納米化，房委會: 與公屋標準無異。下一期綠置居選址柴灣及青衣，被批「納米化」。房委會昨回應稱，綠置居單位設計及面積與公屋標準無異，但強調「室內樓面面積」與《一手住宅物業銷售條例》所定義的「實用面積」不同。

今日地產新聞摘要2019年3月5日

                                                  
今日地產新聞摘要2019年3月5日

【東方日報】指，樓花審批最快一個月准賣。近年政府致力增加住屋供應，除了在土地供應方面着手外，亦加快新盤銷售審批程序。一八年獲批預售樓花的私人住宅項目有34個，當中佔約47.1%，在遞交申請的半年內，即獲准銷售，部分更僅需一個月完成。據地政總署資料，去年獲批預售的私人住宅項目中，入紙半年內批出的有16個，涉及單位8,392個。至於一七年全年35個准許賣樓花的項目，則只有9個屬該類快批樓盤，比率約25.7%，去年相關數字明顯提升約21.4個百分點。 

【星島日報】曰，文輝道重推，估值逾200億。政府下財年推地「貴精不貴多」，焦點項目包括山頂文輝道豪宅地，地皮雖於去年10月流標，但由於區內缺乏新供應，市場預期將以理想價推出，估值約202億至222億，樓面呎價介乎5萬至5.5萬，屬估值最貴的住宅地王。山頂文輝道地皮位於傳統豪宅地段，鄰近白加道及施勳道等超級豪宅集中地，住宅供應極為罕有。該項目佔地約18.9萬方呎，地積比率約40.4萬方呎，地皮形狀亦易於規劃，料成各路財團爭逐對象。

【明報】謂，雲滙變相減價逾兩成，單日沽21伙，扣除回贈後實呎低見1.25萬。新盤主戰場之一的大埔白石角，繼信置（0083）推出逸瓏灣8後，新地（0016）早前表示會以市價重推雲滙一期，本月首4天透過招標，已售約52伙（當中周日單日賣出21伙），平均實呎1.53萬至2.12萬元；新地是次以「大堆頭」回贈作招徠，買家若享盡回贈，單位實際呎價相對去年售出的同類單位料最多低逾兩成，個別實呎低見1.25萬元。

【蘋果日報】稱，先免費入住，再氹轉名「防爭產」，牧師涉騙女教友1,900萬樓。聖公會諸聖座堂退休牧師曾繼才被指以退休後「得嗰400萬，夠食唔夠住」等各種藉口，於十年間先後騙得年老女教友提供跑馬地物業供他居住，又照顧兩人醫療和生活使費，甚至借錢予其小姨解決財困，涉款共多達460萬元。女教友更聽信牧師之言，為免日後被繼子女爭樓而將物業暫時轉名給牧師一家，但對方不肯歸還，物業現市值1,900萬元。牧師反駁指兩夫婦「懇求他入住」，又自言是知足常樂的人，不會貪心。案件昨在高院聆訊。

【文匯報】報導，一手豪宅旺，珀居海日灣連環沽。新一份預算案「無招」，實力買家持續在一手市場搶貨，多家發展商旗下豪宅項目錄得招標成交，英皇集團旗下屯門小欖珀居新近錄得單號洋房以7,500萬元招標售出，而項目迄今累售8伙，套現8.4億元；另億京旗下大埔白石角項目海日灣昨日(4日)連環標售10伙標準單位，成交價介乎645.3萬至1,860.6萬元，項目單日套現逾8,500萬元。 

【信報】指，比華利山頂層呎造3.8萬紀錄，七個月飆31.4%，豪宅癲價現。樓市全面升溫，癲價成交再現。跑馬地知名豪宅比華利山一個頂層連天台戶剛以6380萬元售出，呎價一舉衝破3萬元大關，逼近3.8萬元，貴絕全屋苑。西半山寶翠園有中層戶微減50萬元，即速獲買家斥3700萬元承接，造價屬屋苑歷來次貴。

今日地產新聞摘要2019年3月4日

今日地產新聞摘要2019年3月4日

【東方日報】指，湯文亮：今年樓價滑10%。樓市去年中開始下滑，數年前提出細價樓爆煲論的紀惠集團行政總裁湯文亮認為，市場已有防範警惕，爆煲論已是過去式。而近期樓價雖回穩，但他仍睇淡後市，實際走勢要看發展商推盤取態，估計整體樓價今年下跌8至10%。湯文亮稱，一五年提出爆煲論後，樓價在數月間下跌一成多，不過，到了一六年市民開始「啱價就買」，直到去年八月跌市前，已升價三成。樓市經過多月下調，近期氣氛有改善，市場普遍指出是購買力積聚，令市場有小陽春。

【星島日報】曰，合景泰富張詩韻：購買力逐漸釋放，樓價年底料反彈5%。《財政預算案》公布後，料未來樓市更趨明朗。合景泰富市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻接受專訪時表示，年初至今無論一二手交投均從谷底回升，反映樓市已喘定，市場購買力仍在，料年內樓市將平穩向好發展，預計至年底整體反彈約5%。此外，集團年內將推出2個市區大盤，其中啟德新盤最快年中應市。

【明報】謂，十大屋苑周末23宗，逾15月新高，美孚「凸海」戶2275萬沽，逼去年高峰價。踏入3月、財政預算案公布後首個周末，十大屋苑繼續「價量齊升」。據中原統計，十大屋苑於剛過去周末錄得23宗成交，成交量創61周、即逾15個月新高。老牌屋苑荔枝角美孚新邨有「凸海」戶以逾2200萬元創屋苑次高成交價；沙田第一城周末兩日連錄5宗成交，有低層兩房戶反價後獲承接。

【蘋果日報】稱，極端天氣趨嚴重，近海未必好，林超英用氣象學揀宅，首選向南偏東。港人生活空間狹窄，不少人夢想有坐擁無敵大海景的居住環境。不過，在天文台前台長林超英的角度，極端天氣越見嚴重，住海邊其實不是明智選擇，去年山竹襲港，杏花邨及海怡半島有辦你睇。林曾力數落地玻璃的不是，今次再加多腳，「唔好住咁近海邊」；而空氣污染，東西北都各有問題，「好嘅座向亦唔係座北向南，而係向南偏東」。

【文匯報】報導，預算案無招，餓盤客搶樓，經濟存有隱憂，置業防接火棒。政府預算案在樓市方面未有新動作，但私樓供應量卻減少，大批「餓盤」已久的買家隨即搶入市，令二手樓價跌勢喘定。到底是「撈貨」還是「接火棒」仍屬未知之數，惟有專家警告， 香港近期經濟數據不太理想，中美貿易戰已拖累本港經濟，去年第四季經濟增長料轉弱，而對樓市有關鍵影響的失業率數字有可能從低位回升。目前樓市屬短暫回穩，不代表調整期完結，仍需待未來兩個月樓價變化方能作實。 

【信報】指，紅磡啟岸超購近十倍，最快今加推。一手市場氣氛暢旺，恒地（00012）今年首炮新盤紅磡啟岸過去周末入票量急升，累積升破千票，至約1200張，以首張價單111伙計算超購近10倍，最快今日加推，周末或之前進行首輪銷售。其他新盤貨尾銷情延續小陽春旺勢，過去兩天（2日及3日）新盤共錄得逾110宗成交，按周增加34%，並創近6周新高。

【晴報】報導， 土地共享計劃，擬三級制把關。去年施政報告率先提出釋放農地發展的「土地共享先導計劃」，但被質疑「官商勾結」。發展局局長黃偉綸稱，料年中會就計劃向特首提交建議，正構思設立三級把關制度，強調計劃是「老老實實為大眾」。另財政司司長陳茂波表示，樓價持續高企，無意放寬首置按揭成數。

樓市之來年賣地計畫大縮水(林木地) 2019年3月2

樓市之來年賣地計畫大縮水(林木地) 2019年3月2日

來年賣地計畫大縮水

財案公布後，政府即公布賣地搵銀大計，但來年度賣地建屋數量減少，估計按年度減少近萬伙，市場估計，土地僧多粥少下，未來搶地會十分積極。

《小超報》報導，官地大減 1.35萬伙目標恐落空。政府全力追趕公營房屋供應，令私人住宅土地供應大減，發展局公布2019/20年度（下年度）賣地計劃，賣地表連同鐵路項目等其他來源，估計可提供約15540伙，較本年度減少約1萬伙之餘，又把供應目標由1.8萬伙降低至1.35萬伙。由於上述15540伙估算中，有4620伙來自發展商主導的重建項目和未完成改劃的賣地表用地，供應隨時未能兌現，業界擔心下年度土地供應達標最終未能實現，未來5年更可能重現「餓地」，長遠或會推高樓價。

新財案左冚右冚不減辣

今年經濟承接去年底，表現屬平穩一般格局，幸好財政預算有盈餘，有人話財爺盤數左冚右冚，把支出降低及回撥部份預留金額，大玩財技回撥房屋儲備金「做靚盤數」咁話，但財爺就一句沒有提出樓市減辣措施了。

《方向報》話，政府使大咗 回撥房屋儲備，冚赤字鋪路填海+玩財技填氹=預算案搵笨。新一份財政預算案出爐，看似有盈餘，但實際上是一份「赤字預算」，經常性開支大增百分之九，導致本港未來四年中有三年現赤字，當局不惜推倒上屆政府設立的房屋儲備金，並大玩財技分四年回撥儲備金，每年約二百億元，「左手交右手」令收入看似增加，實際是「填氹」冚赤字。外界質疑，上場不足兩年的特首林鄭月娥「使大咗」令開支大增，是次大玩財技回撥房屋儲備金「做靚盤數」，是為造價隨時逾萬億元的「明日大嶼」填海計劃鋪路。

中聯辦掃新盤震撼

九龍東新盤去年拉開搶購序幕，為市場打下強心針，原來連中連辦亦大手入貨，今次一口氣二億幾銀掃入二十伙，足見實力雄厚也。

《生果報》指出，中聯辦掃凱匯20伙，疑擴編制加強監控。由信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱匯早前開賣，上月一名神秘豪客以「一約多伙」方式，用近2.5億元狂掃20伙，引起市場議論。事隔一個月該神秘豪客身份終曝光，原來幕後買家為中聯辦。熟悉內地時事評論員指出，中聯辦買入住宅單位多作宿舍或公務用途，不排除因北京要加強對港控制，又或要擴大在港對內地貪腐紀檢調查，故加派更多人來港，令中聯辦要增購物業應付需要。

新地賣樓超標九成

新地去年賣樓奪冠，但業績就一般，事關受會計入賬影響，主席就估計今年樓市平穩，去年賣樓銷售不單達標，更超標九成。

《阿爺報》講，郭炳聯：積極投資大灣區項目，167億賣樓收益延入賬，新地半年基礎盈利少31%。 受會計準則改變影響，新鴻基地產公佈，截至去年底止六個月，撇除投資物業公平值變動的影響，集團錄得基礎盈利137.33億元，同比跌31%，中期純利錄204.69億元，較去年同期跌38%，每股基本盈利7.07元，中期息每股派1.25元，按年升4%。新地主席兼董事總經理郭炳聯預期，今年本港樓價平穩，集團於粵港澳大灣區內的廣州及深圳都會積極參與投資綜合發展項目，但只會做集團熟悉的業務。

內地大孖沙奪離島地皮

內地財團又再捲土重來，最新雅居樂陳氏家族奪本港第五幅政府地發展，且買地價更低於去年底三成，可謂執平貨成功。

《太公報》話，雅居樂陳氏家族奪港第五幅官地，長沙地售逾11億三個月跌27%。內地房企去年減低在港投地鋒芒之後，近期又漸見活躍，繼去年底兩幅啟德住宅地由內房摘下後，上周五截標的大嶼山長沙住宅地，亦由雅居樂副主席陳卓賢及有關人士，以11.3億元奪標，此亦是雅居樂陳氏家族在港奪得的第五幅政府住宅地。