今日地產新聞摘要2019年6月13日

                                     
今日地產新聞摘要2019年6月13日

【文匯報】報導，5測量師維持啟德宅地估值。高銀金融（0530）前日棄標逾111億元的啟德第4C區4號商業地皮，為香港賣地史首見，恰逢本港發生騷亂事件，加深社會對營商環境的擔憂，昨日地產股首當其衝，5大發展商市值蒸發近300億元。不過，多個業界人士均認為，今次棄標屬於個別事件，相信與高銀本身錯判形勢有關。適逢周五即將有另一幅啟德住宅地（第4C區1號）截標，香港文匯報向5間測量師行查詢，暫時未有一間調整該地估價，維持121億元至142.8億元，樓面地價約17,000元至20,000元不等。 

【明報】稱，內地客天璽3伙淪銀主盤，今年最大宗，曾8次按揭現2.4億放售，一周兩爆豪宅銀主盤。面對中美貿易戰，加上近期《逃犯條例》修訂引起社會爭議，雖然樓市未見跌勢，但市場先後出現多宗大額豪宅淪為銀主盤個案，其中一向深受內地客歡迎的九龍站豪宅，就錄得大額銀主盤放售，單位為天璽天鑽璽高層3伙，業主曾先後8次向財務公司借貸，最新銀主叫價約2.4億元放售，成今年以來市場上最大宗銀主盤放售個案。

【星島日報】曰，示威阻路，屯門將軍澳盤活動取消。金鐘昨出現大型示威，道路受阻塞，其中元朗御半山II期，以及將軍澳日出康城GRAND MONTARA，兩個新盤正如箭在弦推售，但銷售步伐亦受打亂，原訂於昨日舉行的記者會亦取消。由於金鐘一帶出現示威事件，引致港島區多條道路封閉，新地發展的屯門御半山II期，以及會德豐地產發展的日出康城GRAND MONTARA，原定於昨日舉行記者會，公布最新部署，但卻先後在昨早宣布取消。

【HK01】謂，港樓市前景未明，日出康城LP6再錄撻定，買家料蝕逾85萬。樓市前景未明，再有新盤買家撻定離場。一手成交紀錄冊顯示，南豐旗下日出康城LP6再錄撻定，單位為1座16樓B室，實用面積1,086方呎，屬3房間隔，於6月1日以1,703.8萬元售出，不過交易於簽定臨約後無進展，估計買家蝕樓價5%定金，即85.19萬元離場。

【東方日報】指，指標甲廈交投減半。商廈做價持續高企，交投明顯減少。今年截至六月中，港島區9幢指標甲級物業合共只錄得22宗買賣個案，涉及金額僅約34.82億元，分別較去年上半年銳減約46.3%及約51.3%。而期內更罕有地有兩廈未聞任何成交。據中原工商舖資料，上述出現「零成交」的商廈，包括去年創出全港呎價新高61,800元紀錄的中環皇后大道中九號（皇九）。另一幢則為同區環球大廈，該物業一八年呎價亦曾創新高，最高達44,210元。 

【信報】指，首置盤煥然懿居先沽71單位。市區重建局推出的紅磡「港人首次置業先導項目」煥然懿居昨日開始揀樓，共有80位合資格申請人獲邀，全日共有74人出席，意味有6名申請人「甩底」（約7.5%），其中71人成功購得心水單位，而售價660.5萬元的「樓王」單位亦於昨天售出。

【晴報】報導，新居屋截止，市民最後衝刺。新一期59折居屋申請昨晚7時截止，房委會公布居屋收表數量約29.6萬份，創下2014年復售居屋以來新高，超額至少60倍。不少市民都在放工後趕往樂富的房委會客務中心交表。有申請者稱希望抽中居屋可以將住處「換大啲」，為小朋友提供更佳的居住環境。

【蘋果日報】稱，天璽「八按」終淪銀主盤。尖沙咀天璽3伙豪宅單位出現業主疑無力供款，先後將3伙單位進行八按，終淪為銀主盤，現於市場索價2.4億元放售。

今日地產新聞摘要2019年6月11日

                               

今日地產新聞摘要2019年6月11日

【文匯報】報導，「自製首置」兩年新高，逼政府出招，上月「甩名」502宗，不乏多重內部轉讓。最近財政司司長陳茂波表示，留意到部分買家藉自製首置身份入市，令市場推測政府或就此出招。究竟買家藉「甩名」自製首置身份入市有多嚴重？有代理將買賣雙方最少有一個姓名相同，列為內部轉讓個案計算，發現5月份當市場二手註冊宗數按月微跌時，但內部轉讓宗數個案卻錄得502宗，創近兩年新高。

【明報】稱，新盤首10日僅250宗，按月跌八成，涉及17伙主要新盤特色戶，總值逾10億。中美貿易戰形勢自上月中急劇惡化，加上近日未有全新焦點大盤登場，本月首10日新盤市場整體成交僅錄逾250宗，相對上月同期受將軍澳日出康城MONTARA、何文田瑧樺、大埔白石角海日灣II熱銷帶動勁錄約1500宗成交，成交量按月跌逾80%。不過，新盤特色戶及洋房仍具承接力，本月迄今錄約17宗此類物業成交，涉總值逾10億元。

【星島日報】曰，路勁單偉彪：樓市料平穩向好，年內升幅約半成。中美貿易戰持續，令近期樓市氣氛轉趨審慎，路勁聯席主席單偉彪接受專訪時稱，在兩國貿戰僵局下，為市場增添不明朗因素，對樓市亦造成影響，認為年內樓價將平穩向好，升幅不超過5%，同時也預期，因本港住宅供應不足，即使落實填海造地，亦不會是短短3至5年內可解決的問題。

【HK01】謂，房委會已收近20萬份申請，籲提前網上交表免「塞車」。香港房屋委員會提醒，新一期居屋及白居二將於星期三（12日）晚上7時截止接受申請。房委會並提醒臨近截止時間，網上系統會非常繁忙，呼籲網上申請者盡量避免臨近時段遞交；而申請截止後所遞交的申請表將不獲處理。截至今日，房委會共收到19.5萬份「居屋2019」申請。

【蘋果日報】稱，租務回報漸減，劏房拆家謀淡出。本港約有20萬人居於劏房，早在10年前已有投資者看好劏房這市場，租金回報可高達10厘，甚至更高。時至今天，租賃依然活躍，但在樓價越升越有下，回報已下降至4厘以下，有投資者更指與整個單位出租的回報差不多，部署淡出劏房市場。

【東方日報】指，公屋供應斷崖式下跌，促拆工廈建屋。公營房屋的建屋量每況愈下，未來五年供應量不達標，市民「上樓」遙不可及。有房屋委員會委員批評房委會每年僅供應一萬多個單位，要達到三年「上樓」目標「零機會」，直斥房委會四年來空言加建公屋，實際供應量卻「斷崖式」下跌。有委員提出六項建議增加公營房屋供應，包括建插針樓式綠置居、重建房委會工廈、訂立舊邨重建時間表、撥私地建公營房屋及市建局在重建項目加入公營房屋等。

【信報】指，柏傲山車位王「見血」蝕35萬，375萬易手，不足三年貶值8.5%。近年車位造價愈升愈有，部分新盤車位甚至貴過一個普通上車屋苑的住宅單位，但個別貴價車位「高處不勝寒」，更罕有錄得蝕讓。北角柏傲山歷來最貴車位以375萬元售出，原業主持貨不足3年，須蝕35萬元離場，成為該屋苑車位「第一滴血」。不過，該車位業主約一個月前以2000萬元沽出同屋苑的住宅單位，賬面賺167萬元，在扣除車位的虧損及全部使費後，埋單計數實際料獲利約30萬元。

【晴報】報導，舊屋邨研插針式，加建綠置居。公營房屋在未來5年的落成量，或面臨「斷崖式下滑」情況。房委會昨舉行周年特別公開會議，有委員提出在未盡用地積比的舊屋邨加建「插針樓」綠置居；亦有委員建議將市建局部分重建項目轉為資助出售房屋。運房局局長陳帆稱，房委會正研究公屋的地積比，是否有加建或改造空間。

今日地產新聞摘要2019年6月12日

                                    

【文匯報】報導，啟德百億商業地，高銀撻訂。中美貿易戰惡化令全球經濟放緩，加上近期本港社會爭抝加劇，上月以111.244億元投得啟德首幅跑道商業地的高銀金融（0530）昨突於收市後宣佈，因董事會中大多數投票贊成暫停提供財務資助以清付地價，公司決定將該地皮「撻訂」，已付的2,500萬元按金將被沒收。反對「撻訂」的高銀主席潘蘇通強調對本港商業地產市場長期發展有信心，並計劃於政府重推時以個人競投。

【明報】稱，屢贏龍頭奪靚地，高銀財政惹關注。高銀金融（0530）在本港不算是大型發展商，但近年先後多次出手擊敗龍頭發展商奪得靚地，連同今次撻訂的啟德跑道區4C區4號商業地皮，該公司過去3年多四度投得大型地皮，總金額近400億元。高銀近年多次投得地皮，但其財務狀况令市場關注。據集團中期業績，截至2018年12月底，集團在銀行及其他渠道的借貸額達176.2億元。

【星島日報】曰，上源加推呎價1.24萬。本月多盤齊推，市場氣氛再見活躍，發展商亦趁機推售餘貨，萬科香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示，屯門掃管笏上源昨上載新價單，涉及142伙，折實平均呎價12481元，認為售價有相應調整，惟扣除景觀及坐向因素，仍屬原價加推。

【HK01】謂，「劏場」業主組聯盟，冀政府用公帑買劏舖作社福設施。政府早前在《財政預算案》宣布，未來3年擬擲200億元購入商用物業，以作社福設施。本港其中十個「劏場」，包括位於荃灣的「地皇廣場」、尖沙咀的「首都廣場」、銅鑼灣的「銅鑼廣場」及大埔的「大日子」等，涉及24萬平方呎。有關「劏場」業主組成「劏場聯盟」，要求政府優先考慮購入「劏場」。聯盟認為，若果方案真的以200億購買61萬呎商用物業，平均呎價將超過3萬元，實屬高價，亦有托市之嫌，因此提出「購入劏舖草案」。

【蘋果日報】稱，兩大辣稅宗數，上月齊創新高。稅務局公佈上月印花稅收，其中買家印花稅，雙倍印花稅的住宅和非住宅項目宗數均創新高，買家印花稅上月錄245宗，比4月增加77宗或約46%，但稅收涉及款項則減少，由4月7.11億減至6.537億元，減少約5,700萬元，減幅約8.08%。這反映以公司名義及非本港買家購買住宅物業人士增加，但成交額減少。

【東方日報】指，御半山II入場費439萬。股市持續回升，多個新盤乘勢空群而出搶客。新鴻基地產(00016)的屯門御半山II期昨搶閘開價，首批單位折實平均呎價15,166元，較項目逾一年前的第一期開價更低，開放式單位入場費僅439.17萬元。業界預期，短期內新界西北區二手市將被凍結，個別業主昨亦已率先減價。 

【信報】指，百億商地若重售，身價恐跌15%。高銀金融（00530）上月15日以逾111億元投得九龍東啟德跑道區第4C區4號商業及酒店地（下稱4C4地皮），昨天突然宣布撻訂，不支付地價餘款。業界估計地皮日後若重推，地價恐跌10%至15%，惟因今次僅屬個別事件，料對區內正招標和已批出的住宅地價值影響不大。

【晴報】報導，新居屋今截止申請，暫超額至少46倍。4,871伙新居屋今截止申請，房委會截至昨午5時，累計收到約6.4萬份居屋或白居二申請，網上則約16.8萬份居屋申請，即超額認購至少46倍；而白居二網上申請則接獲8.4萬份。

今日地產新聞摘要2019年6月10日

今日地產新聞摘要2019年6月10日

【文匯報】報導，二手吹淡風，銀行下調估價。距離G20峰會愈來愈近，貿易戰的變數漸增，樓市好淡爭持愈演愈烈，低價與新高成交個案交叉出現，情況似乎已走向兩極。如果留意最新估價指數，便發現估價已連續數周下跌，加上二手成交量冰封，個別大型屋苑出現「估價不足」新形勢，業主只能調低叫價就一就。按揭業界指出，估價屬滯後指標，未來估價水平將會繼續下跌；另樓市專家湯文亮亦提醒，此反映市場購買力已開始減弱，已成樓市下行之先兆，年底前樓價有可能再跌。 

【明報】稱，K11 MUSEA8月開業吸親子客，九成已出租，喜茶開千呎新店。香港向來被譽為「購物天堂」，不過久未有新景點落成，新世界（0017）旗下、位於尖沙嘴的大型發展項目Victoria Dockside，由甲級商廈、商場、酒店及服務式住宅不同部分組成，其中商場K11 MUSEA市傳將於今年8月開幕，據悉已租出九成面積，其中將引入深受年輕人歡迎的內地茶飲品牌「喜茶」，分店佔地逾千呎。另外，商場亦希望吸引家庭客，餐飲佔整體商戶約兩成，與一般商場比例相若。

【星島日報】曰，微調H按息減現金回贈，滙豐加二手細碼樓按息。已連續3年雄踞新造按揭市佔率排名榜首的滙豐銀行，今年繼續遙遙領先同業，其中有賴該行的按揭息率及回贈常常緊貼市場。不過，該行於上月突然低調地將二手樓細碼按揭貸款的H按息率部分，輕微上調至H加1.24厘，封頂按息則維持不變，另微減現金回贈，至2.05%。市場相信，滙豐有關決定或是配合業務策略而微調，純屬姿態性舉動，影響力有限。

【HK01】謂，十大屋苑周末7宗交投，嘉湖山莊佔3宗，全屬減價成交。中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周回升133%，端午節3日假期錄得10宗成交。周末成交集中新界區，7宗成交有6宗來自新界區，只有1宗來自太古城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周一手市場欠缺焦點，即將推出的新盤尚在軟銷階段，令購買力得以回流二手市場。

【蘋果日報】稱，居二放盤少，三屋苑難做九成按。新一期白居二接受申請，惟仍有不少買家欲在二手市場以免補地價方式購入居屋。假如一心以為少首期、可做九成是居二上車的理由，這希望可能落空，本報盤點全港十大熱門居屋，發現可以承造九按盤源不足80個，其中個屋苑己不能批足九成按揭及25年年期，5個屋苑瀕臨九按邊緣，打算以一成首期上車買家，就要留意了。

【東方日報】指，啟德跑道住宅地周五截標，估值117億。啟德舊機場跑道區，再有全維港海景住宅地推出市場，該地為第4C區1號地盤，將於本周五截標。不過，市場普遍預期，由於中美貿易糾紛升溫，地皮是次做價，會較上月以新高呎價批出的貼鄰地為低，預計每方呎樓面地價由約1.65萬元起，估值最低約117.9億元。

【信報】指，黃遠輝：居屋設輪候冊執行困難。以市價五九折定價的「出售居者有其屋計劃單位2019」（下稱今期新居屋）將於周三（12日）截止申請，而自5月30日開始接受申請以來，首周已收到超過13萬份申請，當中逾九成經網上交表，房屋委員會（下稱房委會）資助房屋小組主席黃遠輝昨天出席電視台節目訪問時估計，今期新居屋最終申請數字會與上一期約27.2萬份相若。惟他認為，毋須為居屋設立輪候冊，因行政上會有困難。

【晴報】報導，新居屋首周收10萬表，9成網上申請。新一期居屋本周三（12日）截止申請，首7日已接獲逾10萬份表格，其中90%為網上申請，絕大部分能在15分鐘內完成。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，市民置業前需考慮多個因素，估計今次申請數字與上期相若，但認為設居屋輪候冊或優先編配，行政上有困難

今日地產新聞摘要2019年6月6日

今日地產新聞摘要2019年6月6日

【明報】稱，星展王丹：人幣若大幅貶值，料打破港樓不跌神話。星展銀行(香港)研究部中國地產組主管王丹表示，假如內地經濟增長顯著放緩，人民幣大幅貶值，本港經濟及樓市也難以獨善其身，「你回看歷史的話，每次出現危機香港樓價均會下跌，例如1998年亞洲金融風暴及2008年環球金融海嘯，因為當時內地經濟也受到衝擊，在這情况下，香港樓價肯定是需要下跌......若要香港樓價像神話一樣怎麼情况都不跌，是很難出現的」。 

【星島日報】曰，新盤月內4000伙登場，中小型單位主導。受中美貿易戰影響，樓市觀望氣氛濃罩，惟踏入6月，發展商積極部署推售，預計本月將有逾4000伙登場，並以中小戶型主導。其中，屯門掃管笏OMA OMA預計月內開價及推售；同區御半山II期亦最快本月應市，為下一輪新盤戰拉開序幕。

【HK01】謂，海日灣II下周設價單賣250伙及標售50伙，為地建會新指引後最多。地產建設商會早前發出「終極指引」，除獨立屋、洋房及特色戶、實用面積大於1076方呎分層單位，可以招標形式出售外，面積753方呎以上3房戶，亦可透過招標方式出售。

【蘋果日報】稱，高力料中環商廈租金跌3.8%。核心商廈租金高企，部份機構逐步東移陳地。高力國際預料，本年起將有更多保險及金融業機構，進駐港島東商廈，帶動該區租金按年升約4%，而且走勢將持續至2022年，中環核心商廈租戶繼續遷出，預計今年租跌3.8%，明年下跌6.3%。

【文匯報】報導，美聯儲再踏零利率之旅？美國聯儲局主席鮑威爾昨表示，為了應對中美貿易戰帶來的風險，聯儲局會採取適當的政策。此言論被視為聯儲局有意再打開減息之門，但問題來了，目前聯邦基金利率已低於歷史平均水平，若聯儲局再減息，未必足夠應付下一次經濟衰退。除減息外，聯儲局尚有兩招可用，即再推QE，又或是以高通脹來營造低息效果。 

【東方日報】指，御半山II期料月內登場。發展商爭相加速推盤搶客，屯門區競爭急升溫，短期內或出現兩盤對撼情況。新鴻基地產(00016)位於區內的御半山II期，早前已獲批出預售樓花同意書，樓書料短期可搶閘推出，月內隨即開售。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山第一期去年開售反應理想，至今已售出逾九成單位，平均呎價約1.65萬元。因應市場需求，將推出全新期數。她透露，今期提供495伙，標準戶提供開放式至三房間隔，實用面積約250至591方呎，兩房或以下佔近九成，同時設有小量特色戶。 

【信報】指，鄧成波斥資2900萬，續併購九龍城舊樓。資深投資者「舖王」鄧成波近年積極收購舊樓，剛斥資2900萬元購入九龍城衙前塱道地舖，料進一步併購上址一帶舊樓業權。消息人士指出，衙前塱道1A號地下，建築面積約1000方呎，以約2900萬元售出。資料顯示，鄧成波早已持有毗鄰衙前塱道3至13號一列舊樓逾八成業權，去年已向土地審裁處申請強制拍賣以統一業權。如今再收購毗鄰舊樓，圖擴大地盤面積。

今日地產新聞摘要2019年6月5日

今日地產新聞摘要2019年6月5日

【明報】稱，瑧頤料兩周內獲批預售 主打1房。新世界（0017）近年推盤步伐加快，今年兩個推售的全新盤，包括土瓜灣瑧尚及何文田瑧樺，均「曬冷」一次過推出，並於短期內「清袋」，該集團旗下元朗十八鄉瑧頤有望兩周內推出。發展商明言，若市場反應理想，不排除一次過全推所有單位。

【星島日報】曰，宏福1020萬沽膺夾屋王，海濱南岸投資者減磅。二手交投轉趨淡靜，惟仍有買家追價入市，令市場呈兩極化局面，並再現破頂成交。其中，青衣夾屋宏福花園中層戶，反價至1020萬沽，再誕全港最貴夾屋王。紅磡海濱南岸中層戶，獲持有區內多個單位的資深投資者，以約1228萬減磅沽貨，但造價仍創屋苑新高。

【HK01】謂，樓市升，煥然懿居折扣率不變，買家變相賺補價差價。土瓜灣馬頭圍道首個港人首置上車盤「煥然懿居」，共提供450伙，以市價六二折發售，即將於下周三（12日）開始揀樓。「煥然懿居」是參考去年底的市場成交紀錄定價，但本港整體樓價過去幾個月已升近8%，即買家正式揀樓時，折扣率會更高。若以最便宜的單位計算，假設定價不變，折扣率變相會由六二折變成五七折。

【蘋果日報】稱，辣招扭曲樓市，盤荒造就新高價。環球貿易關係轉趨緊張，投資市場方向未明朗，樓市亦稍為降溫。不過，樓價卻斷續乾升，破頂潮甚至蔓延至資助房屋，除了私樓千萬元成常態外，連資助房屋都先後誕生千萬元成交，皆因政府多項辣招調控樓市，額外印花稅（SSD）綑綁三年的期限，導致市場盤源短缺，高價成交頻現。

【文匯報】報導，美放風減息，環球衰退臨。全球製造業PMI降至6年來最低，反映全球經濟轉弱，縱使美國減息可能性大幅增加，市場預期中國為「撐經濟」也會放鬆銀根，但對港股的刺激均有限。恒指昨收報26,761.5點，跌132.3點，再創逾4個半月收市新低，成交僅783億元；連跌第5日，累跌近630點。市場人士認為，聯儲局官員稱或很快需減息，反而顯示經濟下行壓力大；環球股市或將出現更大震盪

【東方日報】指，港最優惠利率料難下調。受半年結季節因素影響，香港銀行存款戰愈演愈烈，周二最少有三家銀行推出港元定期存款優惠爭奪資金，年息高達2厘以上。另方面，銀行界認為，即使美國減息預期升溫，香港最優惠利率（P）年內難以跟隨下調，但不排除去年九月息口「加凸」的銀行會減至看齊「大隊」。 

【信報】指，皇九嘉軒特色舖呎租僅$23，丟空3年獲承接，較舊約削價八成。核心零售區舖租普遍止跌，個別地區更出現回升，惟集高端消費的中環舖位租金仍較高位大幅回落。位於中環皇后大道中九號基座商場嘉軒廣場的3樓特色舖位，在丟空約3年後，剛由美式牛排餐廳Lawry's The Prime Rib以低價每月15萬元承租，較舊租勁跌八成。

【晴報】報導，宏福3房，晉身千萬夾屋王。本港樓市升勢未減，屬90年代資助房屋的「夾屋」亦再創新高，「7字頭」以下的樓盤幾近絕迹，未能承造按揭保險計劃，至少需付40%首期。位於青衣的宏福花園新近成交一間3房海景戶，以1,020萬元易手，榮升「夾屋王」，售價媲美私樓。代理表示，樓價高企，且放盤量少，「已無夾屋、私樓之分」，兩房單位入場費至少逾750萬元。

今日地產新聞摘要2019年6月1日

                                 

今日地產新聞摘要2019年6月1日

【明報】謂，地產股全線跌，分析：或預示樓價調整。儘管各項樓價指數節節上升，但與此相反，本地地產股近日沽壓沉重，昨日全線下跌，成為拖低港股的元兇。交銀香港高級經濟及策略師梁志麟表示，地產股往往較樓市領先3至6個月，近日地產股率先下跌，樓市在下半年回調的機會大。他指出，樓市近日已呈乾升趨勢，預計新增按揭宗數未能維持現時高水平，而且地產股早前較為硬淨，未來可能會繼續追跌。

【星島日報】曰，萊蒙擬併毗鄰政府地，「公私營發展」建2065伙。政府為增加土地供應，去年在《施政報告》提出的「土地共享先導計畫」，藉以釋放私人土地發展潛力，並獲發展商「響應」；其中，內房萊蒙國際等持有的元朗唐人新村項目，連同毗鄰政府土地，搶先向城規會申請作公營、私營及首置住宅綜合發展，合共提供2065伙，總面積達180萬方呎，當中公營及首置盤佔比共66%，涉及1363伙，餘下33%為私營房屋發展。

【HK01】謂，荃灣尚文苑業主或要修葺斜坡，細單位主僅三成可間房。位於荃灣德士古道的尚文苑，為單幢式居屋，共有42層、涉及494伙單位。 項目以細單位為主，可謂為單身人士及細家庭而設，只得三成單位可間房，倘開放式單位勉強間房後，更會出現客廳無窗「黑廳」情況。另外，屋苑範圍有大幅斜坡，業主日後需預留費用應付斜坡的日常保養及修葺工程。

【蘋果日報】稱，CCL創新高，未反映貿戰影響，施永青料下半年樓價跌。樓市經歷去年第四季跌市後，今年初起掉頭爬升，反映樓價的中原城市指數CCL，最新報189.42點，終於升穿歷史新高! 差估署4月樓價指數更單月升3.17%。不過，業界認為，指數尚未反映中美貿易戰因素，料見頂後回落。

【文匯報】報導，差估署：港今年樓價累升8.65%。昨日官方與坊間統計的樓價指數同步出爐。差估署4月份私宅售價指數報390.5點，按月勁升3.17%，連升4個月，創自2013年3月以來的74個月(逾6年)最大單月升幅，而距離去年7月最高位的394.8點，只相差4.3點或約1.1%。至於中原城市領先指數CCL最新報189.42點，已經創出歷史新高，按周升0.42%，是連續16個星期上升，累升11.5%。 

【東方日報】指，二手樓價創新高。樓價續升，相隔九個多月後終再破頂。地產代理二手樓價指數最新報189.42點，較去年高峰再超出0.41%，平均呎價1.1萬元以下的成分屋苑更正式絕迹。市場人士指，由於數據未反映中美貿易戰陰霾，加上近日市場連錄低價個案，故料下半年樓市隨時「再跌過」。

【信報】指，二手樓價創新高，貿戰因素未反映，施永青料調整壓力大，細單位高危。二手住宅樓價於相隔41個星期（逾9個月）後再度破頂，反映主要大型屋苑二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報189.42，連升16周創新高，較舊紀錄超出約0.41%。不過，受到中美貿易戰升級及大部分購買力已隨樓市回升而被消耗，買家入市態度審慎，業界預期未來樓價會於高位先橫行一段，然後回落，全年計算料仍有進賬。