今日地產新聞摘要2020年2月27日

今日地產新聞摘要2020年2月27日

【明報】稱，私宅租值10年來首跌，十大屋苑6個跌最多4%。去年中出現反修例風暴，除令舖位物業應課差餉租值大幅下跌外，私人住宅在新一年度的應課差餉租值亦錄得1%跌幅，為過去10個年度首見，當中十大屋苑之中，有6個錄得跌幅，其中將軍澳新都城按年跌4%最傷。差餉物業估價署最新公布，2020/21年度，私人住宅應課差餉租值按年跌1%，為2010/11年度後首現跌幅，當中以大型單位跌幅較大，實用752方呎以下小型單位跌0.8%、實用753至1075方呎單位下跌1.3%，實用1076方呎以上大單位下跌1.5%。

【蘋果日報】報導，專家料今年樓市量升價跌。肺炎疫情打擊經濟，惟政府未有宣佈減辣，有學者預期成交量會先回升，業界則預期樓價調整後，有望出現「報復式」反彈。中文大學經濟學系副教授莊太量預計，樓價會繼續回落，但成交量會回升。他解釋，市民會逐步適應，而且剛性需求存在，疫情只是放緩買家入市步伐，他預計今年樓市交投量逐步回升，但業主仍對樓市持悲觀態度，叫價不敢進取，成交價持續下跌。莊又指港府即使派發現金，市民也未必願意外出消費，即時作用不大。

【星島日報】曰，樓市購買力料漸釋放，發展商部署短期推盤。最新一份《財政預算案》昨公布，推出一系列穩定經濟發展措施，樓市方面雖未有直接減辣措施，而定息計畫、寬減稅務等政策，料對樓有正面作用。多家發展商表示，一系列舒困措施，相信有助經濟復甦，同時亦有利樓市發展，釋放市場購買力，而發展商亦趁機部署推盤步伐，料短期內將會加快應市。

【信報】指，黃偉綸：評估77政府地建屋。發展局局長黃偉綸表示，截至去年12月底，地政總署在全港管理共1606幅未批租政府用地，面積共約391公頃，並正就約77幅（共約33公頃）土地進行技術評估或其他籌劃工作，以期於未來陸續把當中合適的用地撥作房屋發展。

【HK01】稱，【財政預算案2020】政府推定息按揭貸款，10年期年利率為2.75%。為增加準業主的貸款選擇，減低他們面對利率波動的風險。財政司司長陳茂波宣讀新一份財政預算案時，表示香港按揭證券公司將推出試驗計劃，透過銀行提供上限為1,000萬元，年利率分別為2.75%、2.85%及2.95的10、15及20年期的定息按揭貸款。陳茂波指，計劃的總貸款額為10億港元，會視乎市場反應再作檢討。

【東方日報】指，二手頻現劈百萬成交。新冠肺炎疫情肆虐，業主為求出貨繼續劈價，減價百萬元成交湧現，部分更損手離場。當中，紅磡都會軒一房戶劈102.2萬元，以787.8萬元易手，為今年第二宗失守「八球」個案，而該盤去年所有成交均為800萬元或以上。

【文匯報】報導，「土地共享」上半年接受申請。財政預算案公佈，「土地共享先導計劃」上半年開始接受申請，以150公頃土地為上限。政府消息人士稱，計劃由「生地變成熟地」需要4年至6年時間，連同至少4年的建築期，單位落成最快也要2028年。消息指，當局目前仍在物色顧問小組的主席及成員，目標是約10位來自相關界別及非現職的專家。而先導計劃為期3年，商討補地價過程擬限18個月內完成，可批核私人土地以150公頃為上限。

今日地產新聞摘要2020年2月26日

今日地產新聞摘要2020年2月26日

【信報】指，新盤中上價貨成交佔比驟升，資金避險買「磚頭」，逾千萬元單位受捧。本港新冠肺炎（武漢肺炎）確診人數持續增加，新盤本月交投大幅萎縮，首24日成交不足300宗，惟中上價單位表現不俗。本報統計，本月截至24日，逾1000萬至約5000萬元的單位佔新盤成交約23.9%，較1月的14.4%高出9.5個百分點；5000萬元或以上交投佔比亦增加3個百分點，至4.7%。業界表示，疫情影響全球，但資金仍須尋找出路，在股市風高浪急下，「磚頭」成為最佳投資工具，中上價物業有一定捧場客，令此類物業佔總成交不跌反升。

【蘋果日報】報導，業主減價，十大屋苑買賣回升，嘉湖轉活躍，全周13成交。疫症動搖業主心態，部份願擴大議價幅度，二手交投即回升。過去一周十大最活躍屋苑錄78宗成交，其中天水圍指標屋苑嘉湖山莊錄13宗成交，冠絕各個二手屋苑，為該屋苑18周以來成交宗數新高。

【星島日報】曰，疫情升溫衝擊樓市，逾百小代理行將結業。新冠肺炎疫情加劇，拖累各行各業，樓市亦首當其衝，對於以二手成交為主的中小型代理行備受打擊，其中代表部分中細行的香港地產代理商總會、該會主席施明如接受訪問時指，在社會運動及疫情雙重衝擊下，現時有約100家代理行結業或暫停營業；有三至四成會員旗下員工已採停薪留職策略，以減低經營成本；若情況持續惡化，更不排除會出現結業潮，預計約10%從業員將會面臨失業，涉約3000至4000人。

【東方日報】指，下年度賣地住宅供應料十載最少。政府將於本周公布二○二○至二一年度賣地計劃，目前滾存土地可興建住宅單位，推算只餘下約2,000多伙，同時，供應主力的啟德發展區土地已消耗不少，預計只新增兩幅地皮，故相信新年度賣地表可供發售土地將更少，勢創主動按季賣地以來十年最少。

【HK01】稱，澳洲回流，龍珠島居民細換大，斥1740萬購屯門洋房。永泰地產（0369）旗下新盤「The Carmel」陸續入伙，今次發展商同時發展洋房及分層戶。對於細價單位，坊間意見好壞參半。但以發展豪宅見稱的永泰，就在洋房項目，扳回「失分」，是次驗樓的單位，售價約1,740萬元，全屋雖然用上大量石磚，但一塊空心磚都找不到，驗樓師明哥給予逾90分的高分。

【文匯報】報導，撻聲四起，環海東岸殺訂54萬。新冠肺炎疫情持續，新盤屢現撻訂個案。九龍建業於2015年開售的紅磡環海．東岸錄得一宗撻大訂個案，買家當年購入時選用「開心直通車」，若以樓價10%計，估計買家遭發展商殺訂約54萬元。成交紀錄冊資料顯示，紅磡環海．東岸第1C座18樓M室，面積312方呎，一房間隔，原於2015年9月以538.1萬元售出，呎價17,247元。不過，買家本周一突然撻訂，買家當年購入時選用「開心直通車」，若以已付樓價10%計，估計買家遭發展商殺訂約54萬元。

【明報】稱，預算案前夕，東涌兩日10成交，映灣園佔6宗，不乏換樓客入市。新型冠狀病毒肺炎自上月下旬殺入香港後，二手市場淡靜，至本月下旬樓市氣氛才稍回暖，其中東涌本月暫錄40宗成交，其中有25%成交個案、即10宗為預算案公布前2日內接連錄得，交投步伐明顯加快。區內大型屋苑映灣園亦在過去2日內連環錄得6宗成交，本月累計14宗個案，佔區內整體交投量35%；而二手市場成交以減價盤為主，並呈價跌量升走勢。

今日地產新聞摘要2020年2月24日

今日地產新聞摘要2020年2月24日

【文匯報】報導，議價空間擴，十大屋苑成交倍增。新冠肺炎疫情加劇，但二手交投不跌反升。據中原地產統計，過去周末兩天十大屋苑共錄得23宗成交，按周升187%，創17周新高。代理認為，市道不景下，部分業主睇淡後市願意減價，好像屯門建生邨昨日便錄得一宗減價逾兩成成交，再加上市場壓抑已久的購買力，兩者一拍即合，令交投得以逆市上升。

【東方日報】指，樓價冧舖市靜，貸款縮銀行弊。新冠肺炎疫情持續擴散，「樓舖齊冧」困局已成，慘況有機會大幅衰過沙士時期，代理對前景甚為悲觀。隨着經濟收縮壓力大增，融資需求低迷，銀行界看淡首季貸款萎縮，直言「好難搞」！新冠肺炎疫情拖累樓市，已經形成「樓舖齊冧」的困局。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，本月截至十九日商舖註冊僅36宗，較一月同期少7.7%。

【蘋果日報】報導，二手成交升1.9倍，四個月來最旺，劈價盤帶動，太古城平百萬沽。二手業主疫市減價求售，積壓購買力爆發，樓市乍現「小陽春」。兩大代理行統計的十大藍籌屋苑，過去周末成交量均重上20宗水平，屬四個月以來最旺。業界認為，未來二手市場仍以減價盤主導，不少港人更汲取「沙士」經驗，認為疫後樓價必反彈，故趁樓價稍為回落便入市。

【明報】稱，受惠調高九成按保上限，居屋估價跌幅小於私宅。雖然在武漢肺炎疫情影響下，全港整體物業樓價都受拖累，惟匯豐銀行及中銀香港（2388），對40個居屋個案的最新估價，有26個估值個案保持平穩，比例約65%，而錄得跌幅的估價個案，最多跌幅逾3%，較十大私人屋苑跌幅小，相信與去年底政府調高九成按保上限，細價樓較為受惠有關。

【星島日報】曰，「失守屋苑」紛錄承接。新冠肺炎疫情持續升溫，確診人數不斷上升，惟續有買家無懼疫情，趁機前往「失守屋苑」尋覓筍盤，帶動失守屋苑交投暢旺，其中紅磡黃埔花園及鰂魚涌太古城交投升溫，黃埔花園兩日錄約6宗成交，太古城亦錄4宗成交。

【信報】指，市建局研兩項目1400伙作首置盤。去年《施政報告》提及政府將賦予市區重建局（下稱市建局）新任務，要求在重建項目提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋。市建局行政總監韋志成在網誌中透露，在未來5年的業務綱領內，挑選兩個共可提供約1400伙的項目，詳細研究將有關單位以「首置」形式發售。

【HK01】稱，美聯黃建業帶頭減薪四成，物業交投萎縮程度差過沙士。新型肺炎影響樓市交投，美聯集團（1200）及美聯工商舖（0459）宣布，主席黃建業帶頭減月薪4成，所有執行董事亦減薪，由3月起實行，為期三個月，首席管理層則凍薪，與員工攜手抗疫，共渡時艱。黃建業稱，目前物業交投萎縮程度更甚於沙士，成交持續下滑，預期今年2月全月，一手銷售僅350伙，按月大跌約7成，創約4年新低。而二手成交雖然於近日略有反彈，但是料今年2月全月僅錄約2,200宗，亦按月跌約3成，創近15個月新低。

今日地產新聞摘要2020年2月22日

今日地產新聞摘要2020年2月22日

【蘋果日報】報導，公屋跌價，綠表客斥293萬購入，長安邨售價挫三成。疫情肆虐，本港經濟大受衝擊，過往深受綠表客歡迎的青衣長安邨公屋，出現低價成交。市場消息指，長安邨一個實用485方呎單位，於綠表市場以293萬元沽出，除跌穿300萬元外，更較去年5月屋苑高峯期錄400萬元居二造價插 水近三成。

【明報】稱，新地過渡房屋地，被財團申建5000伙，申請人為兩家海外註冊公司，新地提反對。新地（0016）上月初公布以1元象徵式租金，借出旗下元朗東頭一幅近30萬方呎地皮作過渡房屋，並命名「同心村」，提供1600伙，為全港最大規模過渡房屋計劃。不過，項目毗鄰地皮持有人突就同心村及毗鄰土地向城規會申建公私營住宅，提供近5000伙，涉及381萬方呎樓面，以單位數目計接近半個沙田第一城（1.06萬伙）。新地強調與申請人無任何關係，稍後將正式向城規會提出反對。

【星島日報】曰，「失守屋苑」錄低市價沽，幅度介乎3%至10%。新冠肺炎持續升溫，多個錄確診者居住的「失守屋苑」，部分業主因擔憂後市，紛提高議價空間，吸引用家出價，帶動市場頻錄低市價成交，幅度介乎3%至10%。美聯住宅部行政總裁布少明指出，受新冠肺炎肆虐影響，令本港經濟飽受壓力，惟樓市仍具剛性需求支持，部分用家更趁勢四出覓平盤，若市場出現低市價介乎5%至10%的平價盤，即有力獲得承接，造就各大屋苑頻錄低市價成交。

【東方日報】指，港樓升幅不再癲，疫前跌出全球50強。香港樓價近期不但跌勢已成，而且升幅早於去年已不是全球前列，隨着經濟內外交困，絕對需要立即撤辣！據胡潤研究院公布的數字顯示，去年全球樓價升幅最高的前50名城市，來自22個國家或地區，其中中國內地上榜城市最多，有27個進入前50名，增5個。相反，胡潤指香港去年樓價僅升4.7%，已不在50強之列，與一八年排名第六位、升幅達13.3%大相逕庭，意味着未有新冠肺炎疫情爆發前，社會動盪已動搖了樓市根基，現時形勢更嚴峻。

【信報】指，財團南生圍申建公私營屋，覆蓋同心村，新地表明反對。近年土地供應短缺，政府計劃今年推出「土地共享先導計劃」，提倡以公私合營方式發展農地或棕地。最新一宗涉及元朗南生圍鄰近采葉庭一幅佔地近114萬方呎的地皮，以興建大型綜合發展項目及濕地修復區，擬建30幢住宅樓宇，住宅總樓面面積約381萬方呎，單位數目較同區大型屋苑YOHO Town多約1.3倍。

【文匯報】報導，上月工商廈市場兩淡。受累於內地新冠肺炎疫情持續，香港工商業受創。數據顯示，上月港島區甲廈空置率按月錄得普遍上升，工廈交投則價量齊跌。 據中原（工商舖）統計，1月份港島核心商業區甲廈空置率大致向上，包括金鐘、中環、上環及灣仔，升幅約0.07至0.53個百分點不等。空置率上升反映租戶承租步伐放緩，個別企業甚至結業，市況趨淡令業主心態回軟，擴闊議價空間，更願意減租吸客，寫字樓市場租金下調勢持續。

【HK01】稱，中原CCL跌0.03%，黃良昇料樓價將下調，上半年目標170點。本港樓價開始呈現跌勢，中原城市領先指數CCL最新報178.80點，按周跌0.03%，終止4周連升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說，新春後肺炎疫症擴大，樓市成交大減，將於下周公佈的CCL開始反映，相信樓價走勢反覆回軟。他預期CCL未來繼續向下調整，2020年上半年目標170點水平。

今日地產新聞摘要2020年2月21日

今日地產新聞摘要2020年2月21日

【明報】稱，武漢肺炎肆虐，重創本地零售業，地產建設商會於上周罕有發表聲明，呼籲會員與租客共渡時艱，繼新地、九倉等後，另一商場大業主之一的港鐵昨公布，所有車站及13個商場的中小型租戶，獲減免今年2月及3月租金的50%，租戶將在日內接獲減租通知，涉及數百商戶；至於跨國大型租戶則按個別情况而提供支援。是次為武漢肺炎在港爆發後，首個商場大業主為租戶提供劃一且免租期較長的租金減免。

【蘋果日報】報導，工商舖買賣低迷，上月錄202宗。中原研究部黃良昇指，上月工商舖登記數字錄202宗，破去年12月231宗低位，連續兩個月創下自1995年7月以來的歷史新低。黃強調，1月數字尚未反映肺炎疫情蔓延的影響，估計工商舖買賣持續低迷，有機會跌穿200宗水平；金額方面，1月份錄19.38億元，按月跌43.3%，創2009年2月16.59億元後近11年按月新低。

【文匯報】報導，置地財團310.5億奪滬新地王。上海土地市場復工不久後迎來重磅項目。昨日，一幅總價高達310.5億元（人民幣，下同）的「巨無霸」地塊被香港置地摘得，不僅成為上海總價新地王，亦刷新內地土地總價紀錄。業內人士分析稱，在近期新冠肺炎疫情未過、土地市場略顯悲觀之下，地王項目仍橫空出世，這意味着拿地邏輯不變，內地房地產市場韌勁依然存在。

【星島日報】曰，希慎去年少賺近兩成 末期息1.17元。希慎興業（014）昨公布截至去年底止2019年度業績，期內賺48.45億元，按年大跌19.7%，每股盈利463港仙，維持派末期息每股117仙，全年共派144仙不變。純利下跌主要因去年投資物業估值公平值收益錄得7.92億元，較2018年的35.32億元大幅減少。若扣除未變現投資物業公平值變動，基本盈利則升2%至25.87億元；與期內總收入按年增2.5%至39.88億元大致相符。希慎收入主要來自商鋪、寫字樓及住宅。賀樹人稱，去年三大業務續租租金均錄得加幅，平均分布於上、下半年，其中寫字樓加租幅度約10%。

【東方日報】指，啟德1號蝕讓離場。部分業主對後市失去信心，寧願蝕讓離場。九龍啟德1號（II）一房單位，先後累減逾210萬元，僅以765萬元沽出，較三年前購入價，帳面貶值約1%。香港置業譚征稱，上址為3座高層單位，實用面積375方呎，曾叫價980萬元，其後持續減價，本月再降價至780萬元，最終一口氣再減15萬元沽出單位，呎價20,400元。事實上，區內除開放式單位放盤，其他叫價未聞低於800萬元。

【信報】指，啟德1號一房累劈155萬蝕讓，屯馬線通車效應難敵武肺。港鐵（00066）屯馬線一期通車的魔力不敵新冠肺炎（武漢肺炎）疫情，多個具通車概念的區域自該線開通後，交投也無法「起死回生」，大圍、鑽石山、九龍東啟德於該線通車至今一周，合共僅錄得6宗成交，其中兩宗屬蝕讓個案，最新一宗為鄰近啟德站的啟德1號（II），一個高層1房戶累積減價155萬元，終於劈至蝕本價765萬元售出，賬面蝕7.6萬元，連同使費實際虧損約44.22萬元。

【HK01】稱，社運疫情雙夾擊，金鐘力寶中心高層海景戶減1成求租。新型冠狀病毒疫情爆發，零售業重創，直接打擊舖位市場，而商廈市場同樣受壓，有中區甲級商廈海景單位需減租一成吸引租戶。金鐘指標商廈力寶中心1座有業主近日主動減租一成，放租單位為高層03A室，屬海景優質單位，單位面積約2,446平方呎，意向呎租56元，涉及月租13.7萬元。據悉，單位備有全裝修及寫字樓傢具，方便租客即租即用，而且物業位處大廈高層，飽覽開揚海景景觀，屬市場矜罕指標商廈優質放租盤源。

今日地產新聞摘要2020年2月20日

今日地產新聞摘要 2020年2月20日

【星島日報】曰，「失守屋苑」議幅擴闊，太古城單日連沽兩伙。近期二手樓價回落，即使新冠肺炎疫情肆虐，亦無阻部分準買家外出睇樓，業主紛提高議幅吸引買家，帶動多區大屋苑頻錄減價交投，其中「失守屋苑」鰂魚涌太古城，單日連錄2宗買賣；此外，其他藍屋苑如鴨脷洲海怡半島，2房戶累減110萬成交，低市價一成。 【明報】稱，觀塘景雲工廈一籃子物業，內地客逾億收購。政府重啟活化工廈後，吸引不少投資者購入工廈。土地註冊處資料顯示，觀塘鴻圖道54號景雲大廈一籃子物業，包括1樓及2樓的A、B室，3樓全層A至D室，4樓B室以及8樓C室連所屬天台，10個單位建築面積共約2.81萬方呎，於上月下旬、本港尚未錄得武漢肺炎確診個案前，以逾1.025億元易手，折合呎價約3650元，新買家為高領投資有限公司，公司董事為楊聖敦及楊華勇，前者為具內地背景、香江國際中國地產副董事長。 【東方日報】指，荃灣工廈兩年貶值四成。本港經濟前景不佳，工商物業出現蝕讓買賣個案。荃灣富利工業大廈5樓一個迷你戶，昨日透過拍賣會推出，並以開價42萬元拍出，上述單位不足兩年帳面貶值近四成。上述單位昨日由忠誠拍賣推出，建築面積僅90方呎，成交呎價約4,667元，單位現時月租34,125元，租約期至今年三月底。資料顯示，該工廈物業於二○一八年五月份以68.25萬元購入，即最新成交價低逾26萬元。 【文匯報】報導，瑧頤買家縮沙，蝕44萬定金。新世界（017）元朗新盤瑧頤有傳近日提高代理佣金，個別單位額外獲回贈，變相九折促銷。該盤過去五天合共沽出50伙，惟最新有一宗撻大定，一房買家損失44萬元定金。一手成交紀錄冊顯示，瑧頤8樓B3室，實用308方呎，一房間隔，買家於去年7月以554.9萬元購入單位，呎價18,016元。買家選用建期付款，於簽下臨約時付5%樓價，其後一個月加付3%定金，餘額需在交樓時付清，惟最新顯示交易昨日終止，買家料損失樓價8%，即44.392萬元。 【信報】指，高力睇淡甲廈全年租金挫8%，料樓市陷沙士式跌浪。新冠肺炎（武漢肺炎）疫情肆虐，高力國際發表市場報告指出，初步跡象顯示香港房地產市場或將進入與2003年沙士爆發時相若的下跌周期，預計市況會急劇轉淡，並至少在2020年上半年持續。當中以甲級寫字樓市場最為看淡，租金將出現顯著跌勢，估計今年全年整體甲級寫字樓租金將跌8%，中環核心區更有13%跌幅。 【HK01】稱，高力料今年本港寫字樓租金跌8%，跌幅集中上半年。新冠肺炎疫情持續，本港房地產市場受壓。高力國際認為，香港房地產市場或將進入與2003年「沙士」爆發時相若的周期，預計急劇轉淡的市況將至少在2020年上半年持續。報告指，疫情令旅遊業雪上加霜，零售及酒店相關的物業價格可能擴大調整幅度，而寫字樓租賃活動料維持於低水平，令租金或比預期更早出現跌勢，但跌幅不會較預期顯著擴大。

今日地產新聞摘要2020年2月17日

今日地產新聞摘要 2020年2月17日

【信報】指，十大屋苑削價吸客成交增。部分二手業主在近期疫情下減價放盤，帶動十大屋苑過去兩天（15日及16日）交投按周上揚，美聯物業統計的十大屋苑，過去周末錄得10宗成交，按周增加2宗，屬於近4個周末首次重上雙位數水平；鰂魚涌太古城明宮閣錄得全屋苑首宗新冠肺炎確診個案，睇樓客即時「縮沙」，放棄到明宮閣睇樓。 【星島日報】曰，屋苑叫價急回落，用家吸低市價平盤。新冠肺炎疫情持續，市場觀望氣氛濃厚，個別業主睇淡後市不惜大幅減價沽售，二手造價回落，吸引各路用家出動趁勢「執平貨」，帶動屋苑睇樓及問盤量稍回穩，市場頻錄低市價承接，其中將軍澳新寶城有逾10組客排隊參觀低市價單位，終以606萬售出；紅磡環海．東岸連天台特色戶以660萬沽，業主料明賺暗蝕約35萬。此外，20大屋苑於過去周末錄約12宗成交，較對上一周的10宗，按周略為回升。 【文匯報】報導，上月工商廈市場兩淡。受累於內地新冠肺炎疫情持續，香港工商業受創。數據顯示，上月港島區甲廈空置率按月錄得普遍上升，工廈交投則價量齊跌。 據中原（工商舖）統計，1月份港島核心商業區甲廈空置率大致向上，包括金鐘、中環、上環及灣仔，升幅約0.07至0.53個百分點不等。 【HK01】稱，愉景新城呆滯半個月，2月終錄首宗成交，3房減55萬沽。中原地產荃灣愉景新城分行首席分區營業經理劉智佳表示，市況淡靜，荃灣愉景新城終於錄得2月首宗成交。分行剛促成愉景新城3座低層H室成交，實用面積682平方呎，3房套房間隔，享市景，業主之前將單位作收租用途，去年底以900萬元放售，經買家議價後，最終減價55萬元，至845萬元沽出，實用呎價12,390元。主要銀行近期估值約867萬元至880萬元，是次成交價低2%至3%。 【明報】稱，星河明居均呎跌穿1.7萬。武漢肺炎疫情繼續肆虐，本港樓市表現仍然疲弱，持續以減價成交作為主導，即使沙中線首階段於上周五通車，亦未能對鑽石山港鐵站上蓋的星河明居樓價起刺激作用。屋苑近日因部分業主擴大議價空間而連錄成交，惟平均實呎不足1.7萬元，按月大跌逾一成，重返去年11月水平。 【蘋果日報】報導，中環食街，八店執笠，地產界：劈租四成未必有用。本港零售踏入「超級寒冬」，加上大部份公司採取在家工作應對疫情，以往繁盛的中環商店已見「屍橫遍野」。其中有中環「食街」之稱、全長約600米的威靈頓街，已至少錄得8間吉舖，當中包括知名藍店「文輝墨魚丸大王」及 「養心麵」。