今日地產新聞摘要2020年9月1日

今日地產新聞摘要2020年9月1日【東方日報】指，綠置居恢復揀樓，柴灣蝶翠苑僅售4伙。新冠肺炎疫情緩和，房屋委員會昨早恢復綠置居揀樓服務。在觀塘綠置居銷售小組場地，早在揀樓簡介會開始前，已有逾三十人在場等候，一度現人龍。因應疫情，房委會有廣播呼籲在場人士保持適當距離，並只限申請者及親友共兩人進入聆聽揀樓簡介。有中籤者放棄揀樓機會，因單位地理位置不佳；另有長者為改善居住環境，無懼跨區置業。昨日有三十五位申請人到辦事處揀選綠置居單位，有廿六個單位獲選購，當中蝶翠苑中只佔四間。下次選樓日為九月二日，約有二百四十位申請者獲邀揀樓。

【明報】稱，緹山8月連沽5伙，套現5.7億。新冠疫情稍紓緩，業界估計9月新盤市場轉趨熾熱之際，綜合市場資訊，剛過去的8月全月共錄約1000宗一手成交，昨日最後一天更連錄三宗大額成交，分別來自嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹山、恒地（0012）系的粉嶺高爾夫‧御苑及馬鞍山迎海‧駿岸，三宗成交共吸金逾2.6億元。

【HK01】稱，仲量聯行：中美角力連同疫情因素，料豪宅價年內下跌逾10%。仲量聯行今公佈的《香港住宅銷售市場綜述》中提及，今年上半年每月逾2,000萬元的豪宅成交量較去年同期顯著下跌。今年1月至6月，市場平均每月僅錄得197宗逾2,000萬元的豪宅成交，較去年同期低17%，也是2016年以來的新低。然而，該行豪宅資本價格指數於今年首季下跌4%後，次季回升0.4%。

【晴報】稱， 代理: 睇樓少3成，限聚令下視像議價空間增。本港7月爆發第3波疫情，不僅重挫經濟，部分人的置業計劃也延後。同月私樓售價按月跌0.5%，較去年5月份歷史高位回落3%，地產代理指限聚令下，7月睇樓量跌30%，不少客人要求視像睇樓，令業主議價空間擴大至最多10%。專家提醒有意入市者，經濟前景不明，需預留至少1至2年現金流，確保不會斷供。

【文匯報】報導，疫情反覆樓價跌幅或再擴大。新冠肺炎疫情第3波下，正在回升的樓市重回跌軌。差估署最新數據顯示，私人住宅售價指數於5月及6月出現回升後，7月掉頭回落，最新報384.8點，按月下跌約0.49%，連升兩個月記錄斷纜。業內人士指，7月數據未完全反映第3波疫情的影響，預期下次公布的8月樓價跌幅會進一步擴大至1.5%。

【信報】指， 羅素街勞力士專門店結業，英皇平兩成放租，長短約不拘。新冠肺炎疫情持續，本港關口重開無期，內地旅客跌至近零，主打自由行的零售商戶陸續撤退。一直是本港主要零售街道的銅鑼灣羅素街形勢急轉直下，今年以來已有7個地舖商戶撤出，最新為英皇鐘錶珠寶（00887）向母公司英皇國際（00163）承租近13年、作為勞力士（Rolex）專門店的銅鑼灣羅素街近3400方呎地舖剛結束營業，現以每月150萬元放租，租金下跌約21%，同時接受租客洽短租。

【星島日報】曰，疫情反覆屋苑造價受壓，銀行估值跌0.2%至6%。第三波疫情反覆，部分看淡後市的業主亦提高減幅，整體屋苑造價回落，帶動銀行估價回調。本報追蹤20大屋苑、於過去1個月的估價變化，反映有八成屋苑估價按月下跌，跌幅介乎0.2至6%，並以中小型屋苑跌幅最為顯著。

【蘋果日報】報導，推一籃子舖，恒生劈租最多49%。受疫情影響，最新訪港旅客數字按年大跌逾九成，零售市況慘淡，位處核心區商戶叫苦連天，亦令舖租下調。恒生（011）多年來投資不少物業作收租之用，其中恒生尖沙嘴大廈為早年購入，該廈新近有三個地舖劈租，減幅最高近五成。

今日地產新聞摘要2020年8月31日

今日地產新聞摘要2020年8月31日【東方日報】指，七盤3100伙勢下月激戰。疫情再度爆發，令八月樓市雪上加霜，全月暫錄不足千宗一手成交，連跌三個月。不過，隨着確診個案回落，發展商重新籌備大舉開盤以收復失地，估計九月將有多達7個全新項目蜂擁出籠，共涉多達3,100伙，當中近八成來自新界區，料以天水圍Wetland Seasons Park第3期最先搶閘推售，而沙田區兩大項目則醞釀對撼。

【明報】稱， MALIBU本月破150宗租賃，3房月租2.6萬。將軍澳日出康城商場開幕效應持續，令區內租務市場活躍。新入伙的日出康城MALIBU本月累錄約155宗租務成交，平均呎租約33元水平。本月將軍澳共錄約550宗租賃，創區內新紀錄。中原表示，MALIBU最新一宗租賃個案位於1A座中層B室，實用面積845方呎，屬3房1套連儲物室間隔，享海景，近日以2.6萬元租出，實用呎租31元。業主2018年以約1470萬元買入，租金回報約2.1厘。

【HK01】稱，入伙盤壓境，覓筍租先鎖定三大區域，最平一萬有找。向來新盤入伙均會一下子湧現大量租盤盤源，租金隨之而受壓，叫租往往會較同區二手市價低半成至一成，競爭大、較容易「鋤價」，加上新樓已有齊基本傢電裝修，可即租即住，一般又設有會所配套，是不少準租客覓「平靚正」租盤的黃金機會。

【晴報】稱， 市建局改用視像抽籤配樓。市建局行政總監韋志成在網誌表示，早前有10個位於土瓜灣、中西區等地重建項目，因疫情下影響逾200位租客安置及交還單位手續，另有4次抽籤配樓安排需要延期等。局方5月起透過視像會議程式進行抽籤，至今為240名租客編配安置單位。

【文匯報】報導，數據中心崛起，租金料3年升10%。隨着物聯網、5G網絡、雲端運算應用普及，數據中心需求愈見殷切，其用地及相關物業成為市場資金追逐焦點之一。戴德梁行報告指出，香港數據中心2020年度投資總額佔全亞太區市場54%，同時香港位列亞太區最具吸引力的數據中心選址第四位，近期中移動以高價投得數據中心用地也反映用家需求，料數據中心的租金會進入上升軌道，3年後或有10%的租金增幅。

【信報】指， 太古城呎價插7.7%失守2萬，十大屋苑8月買賣220宗三連跌。受制第三波新冠肺炎疫情，多個藍籌屋苑樓價連月受挫，十大二手屋苑佔半數至少連跌兩個月，龍頭屋苑鰂魚涌太古城更罕有三連挫，最新平均呎價插穿2萬元關，見約5個月低位。而天水圍嘉湖山莊樓價亦連續3個月向下，有3房單位呎價被質穿9000元，創屋苑今年呎價新低。

【星島日報】曰，新盤錄974宗跌14%， 中小型單位主導。疫情走勢反覆，新盤紛減慢銷售步伐，本月至今一手成交涉約974伙，較7月逾1130伙，按月下滑14%，並連跌3個月，售出單位以中小戶型主導；當中以香港小輪及帝國集團售出約565伙最多，來自屯門帝御．金灣，佔成交總數近六成。

【蘋果日報】報導，吳若希元朗舊居放售。近年新界多個大型新盤落成，其中新地（016）元朗錦上路爾巒，屬中低密度發展住宅，地區偏離市區，具一定私隱度，吸引不少星級住客入住。歌手吳若希與其夫有指亦居住爾巒頂層複式戶，而消息指，一家居住過的單位現時叫價2,090萬元放售。

今日地產新聞摘要2020年8月28日

今日地產新聞摘要 2020年8月28日

【明報】稱，減辣滿一周，工商舖價跌量升，中環皇后大道中現14間吉舖，業界料蝕讓潮持續。金管局上周放寬非住宅物業按揭成數，由上限四成提高至五成。據美聯工商舖統計，措施生效起一周（即20至26日），工商舖（包括工廈、商廈及舖位等）共錄得47宗買賣，相對減辣前一周（13至19日）錄得工商舖33宗成交，按周反彈42%，但成交量仍屬低水平，其中商舖成交佔近一半，且不乏劈價或蝕讓成交，該行料蝕讓潮持續，並呼籲政府進一步放寬非住宅按揭成數及調低有關印花稅，以刺激買家入市。 【信報】指，28億中標美領館物業，長實澄清屬錯誤消息。美國政府旗下港島南區壽山村道37號低密度住宅群上月底截標，業主一直未有公布招標事宜的最新進展。市場周三（26日）忽然盛傳該地皮落實以28億元售出，更有指長實（01113）中標呼聲高，惟長實周四（27日）發表聲明澄清，有關該集團以28億元中標的消息「實為錯誤消息」。 【HK01】稱，前特首梁振英鄰居2億沽山頂裕熙園洋房，較8年前跌價一成。山頂超級豪宅錄大刁，市場消息透露，山頂貝璐道裕熙園一幢洋房，實用面積3,436方呎，新近透過買賣公司形式以約2億元易手，成交呎價約58,207元。據悉，上址去年4月份曾叫價2.68億元放售，即一年多大幅減價約6,800萬元或25%。 【星島日報】曰，雅居樂鰂魚涌舊樓批強拍，首宗公務員合作社獲批。中資近年密密收購市區舊樓重建，以增加土儲，至今踏入收成階段。雅居樂去年申請強拍鰂魚涌柏架山道公務員合作社舊樓，剛獲批強拍，底價4.52億，為該類物業首宗獲批強拍案例；僅餘未收購的一伙「釘子戶」，曾開價賠償8000萬及重建後一個逾5000方呎單位。 【東方日報】指，迎海•駿岸大宅成交價2500萬。疫情未過，但高價物業銷情理想。恒基地產(00012)等合作的馬鞍山迎海‧駿岸，昨售出6座8樓A室海天名邸大宅，成交價2,500.88萬元，迎海系列各期自五月重推特色戶以來累售約32伙，套現逾12億元，平均每戶售價達3,800萬元。 【文匯報】報導，美聯籲寬工商舖按揭成數減辣稅。政府早前放寬非住宅物業按揭，令工商舖略為反彈。美聯工商舖發表市況分析，認為減辣對市場有正面心理影響，但作用仍然有限，亦未能阻止部分板塊的租售價繼續下調，呼籲政府宜再下調工商舖的印花稅，以及再加大放寬工商舖的按揭成數，激活市場以保經濟。 【蘋果日報】報導，萊坊憂商舖空置率逾11%。受第三波疫情陰霾籠罩下，本港市況持續低迷，萊坊最新發表《香港每月物業市場報告》指，疫情重挫零售市場，屬核心零售區之一的中環皇后大道中，新近湧現約14間吉舖，屬前所未見現象，加上許多國際奢侈品牌將陸續撤租，相信該區一帶未來將有不少大眾化品牌進駐。

今日地產新聞摘要2020年8月26日

今日地產新聞摘要2020年8月26日

【信報】指， 觀塘業發一期申寬地積比兩成。伯恩光學總裁楊建文及相關人士近年於本港地產市場頻有動作，最新舉動是向城規會申請放寬觀塘開源道77號業發工業大廈第一期的地積比率兩成，以把現址重建為1幢39層（另設2層地庫）新型工業樓宇，總樓面面積約28.8萬方呎。

【HK01】稱，全港最貴街市舖，元朗牡丹街舖每呎逾9萬沽，投資者：分分鐘摸頂。疫情下，旅客幾近絕跡，零售核心區舖位租售價受重挫，但民生地段舖位卻疫市破頂，元朗牡丹街新近有一街市舖位，以呎價高達約9.25萬元成交，高於部分位於銅鑼灣及旺角等購物區的地舖。有投資者直言，疫情近尾聲，現買街市舖位，分分鐘「摸頂」，籲買家勿摸頂。

【星島日報】曰，NIKE棄租中環旗艦店 ，減租40%重推。疫情持續不斷，零售消費疲弱，核心區鋪市飽受打擊，中環主要街道成為重災區，名牌及品牌連鎖店頻撤走，運動用品連鎖店NIKE剛棄租區內盈置大廈旗艦店，該複式巨鋪面積約六千方呎，業主隨即將之放租，意向月租五十萬元，較舊租金大減四成。隨著商戶陸續退出，中環區內巨鋪亦紛失守百萬元。

【明報】稱，中原200萬租康城千呎舖創紀錄。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該公司以月租逾200萬元，承租將軍澳日出康城商場THE LOHAS一個相連舖，租期兩年，舖位面積約1000方呎，呎租逾2000元，月租及呎租料為全港地產代理行最貴租金紀錄。

【東方日報】指，涉串謀呃佣收賄，利嘉閣前經理三代理被起訴。廉政公署落案起訴利嘉閣地產有限公司一名前經理及三名現職地產代理，控告他們涉嫌訛稱其中一名地產代理有份參與五宗物業交易，詐騙該公司向她支付佣金共逾六萬四千元，及從一名顧客收賄二萬三千元。各被告獲准保釋，明日在屯門裁判法院答辯。

【文匯報】報導， 帝御．金灣周六賣76伙，個別加價17%。帝國集團夥香港小輪合作的屯門青山灣帝御．金灣首三輪銷情熾熱，發展商昨日趁機將其中52伙已出價單單位加價2%至17%，並於本周六發售第四輪76伙，當中52伙先到先得發售，另外24伙特色戶於8月29日至10月5日期間以每日招標及截標方式發售(包括地下連花園單位)。

【蘋果日報】報導，將軍澳租務旺，挑戰500宗，本月料創新高，Malibu跑出。經濟前景欠明朗，不少準買家轉買為租。受惠日出康城商場落成，將軍澳本月暫錄超過430宗成交，比買賣多近一倍，業界料全月有望達500宗，創歷史新高，康城年底前租金更料升一成。另外，Malibu一個三房戶呎租逾40元，比同區領凱貴逾六成。

今日地產新聞摘要2020年8月25日

今日地產新聞摘要2020年8月25日

【信報】指，北角皇都戲院強拍底價48億破頂，新世界研保古蹟精髓，可重建商住項目。市區地段大型重建發展難求，新世界發展（00017）於2018年申請強拍北角皇都戲院大廈，昨天獲土地審裁處批准，底價高達47.76億元，創土地審裁處批准的強拍申請中金額最大的紀錄。新世界表示歡迎，強調日後成功統一業權後，將就如何保存前皇都戲院的精髓聆聽各界意見；有測量師估計，若該地段重建為商住項目，單計住宅部分落成後的價值已達120億元。

【HK01】稱，劈價蝕讓連連，但樓價不跌的殘酷真相？資深投資者林一鳴直言，「近期市場見到的大幅劈價，叫價往往嗌到天咁高，最後成交價其實只係市價、甚至創新高，冇咩參考性。」他又認為，大部分業主均寧願靜觀其變，大眾無需要太著眼於該些極端的劈價、蝕讓成交個案，認為只是佔市場買賣總數的大約一成，難以反映大勢。事實上，今時今日全球不斷量化寬鬆，各國大量「印銀紙」，加上本港住宅供應不足、剛性需求強大，樓價似乎易升難跌 。

【星島日報】曰，天巒六宗轉手「單單蝕」 ，比華利山別墅蝕幅三成「最傷」。疫情持續反覆，經濟前景不明朗，樓市氣氛轉趨觀望，有部分投資者及內地客睇淡後市，紛減磅沽貨，甚至「蝕住走」，本報統計，16個屋苑今年以來成交情況，部分「蝕多過賺」，其中天巒年內錄得6宗轉售，更「單單蝕」，至於比華利山別墅蝕幅最高達三成「最傷」。

【明報】稱，九龍城舊樓，鄧成波放售八成業權。收購舊樓一向是發展商吸納市區地盤的主要途徑之一，亦有投資者收購後轉售圖利。其中近月市傳財困的「舖王」鄧成波，先後放售多個物業，最新一個位於九龍城衙前塱道一幢舊樓，放售物業80%業權，市值約6.5億元。萊坊指出，今次放售物業位於衙前塱道3至13號，當中80%不可分割業權以招標形式放售，截標日期為下月29日。

【東方日報】指，房地產業組聯盟自救，促政府聽意見勿守舊。 本港經濟飽受新冠肺炎疫情摧殘，多個房地產管理及服務行業學會昨日組成聯盟「自救」，對抗困局。聯盟首年輪值召集人兼香港物業管理師學會會長馮國雄直指疫情下本港經濟變差，改變房地產各行業常態，令業界面臨巨大挑戰，敦促政府行事不應因循守舊，需多聽業界意見。

【文匯報】報導，唐樓劏房 680呎「一劏七」，廁所最搶手。上世紀七十年代的電影《七十二家房客》，描述一屋分租幾十戶人家的低端人口生活，40多年過去，這種蝸居生活每日仍在上演。香港文匯報記者早前入住一個「一劏七」唐樓劏房，親身體驗蟻民的生活百態。在約680呎的單位裏住近十人，公用廁所是全屋最忙碌的地方，返工放工的梳洗高峰，住戶要輪流使用，女住戶每次用廁更要地氈式查看有無安裝針孔攝影機；記者居於僅25呎如獸籠的睡房裏，侷促難耐一周後，要靠偶然到樓下遊蕩至深夜才不至於「屈到病」，或許是「同是天涯淪落人」，夜遊期間竟遇見另一名同屋住戶在公園飲悶酒，共譜有家歸不得的劏房悲歌。

【蘋果日報】報導， 謝偉銓倡工商按揭上限65%。受肺炎疫情重挫，立法會建測規園界議員謝偉銓指，金管局早前放寬非住宅物業按揭成數「救市」力度有限，相關「減辣」上限應增至六成半。另有業界人士表示，將向政府提交相關抗疫建議。

今日地產新聞摘要2020年8月24日

今日地產新聞摘要2020年8月24日

【星島日報】曰，新盤銷情靠穩，兩日共沽逾208伙。疫情有回落趨勢，過去周末新盤銷情靠穩，隨着有焦點盤推售，兩日共沽逾208伙，當中以屯門帝御．金灣為主，沽出約166伙，料短期內加推餘下單位應市。另外，渣甸山皇第、屯門恆大．珺瓏灣，以及將軍澳日出康城OCEAN MARINI紛錄成交。

【明報】稱， 受惠放寬按揭，業界料舖位成交升一成。新冠肺炎疫情嚴重打擊經濟，重創本港工商舖成交市道，惟日前金管局宣布放寬非住宅物業按揭成數至五成，市場憧憬減辣措施有望令工商舖市况回暖；中原（工商舖）預測，利好氣氛之下，舖位業主會加快出貨，估計短期內舖位的成交量會有10%至15%升幅，但價格則有下調壓力。

【東方日報】指，財赤勢破三千億，促樓市撤辣救經濟。新冠肺炎疫情持續反覆，導致本港經濟受挫、百業蕭條，失業率高企。政府先後推出包括兩輪防疫抗疫基金等涉款逾三千億元的措施支援各界，惟成效未見顯著。政府在本財政年度預算赤字高達近二千九百億元的情況下，又將推出第三輪防疫抗疫基金「補漏」，令財赤進一步上升，若政府再強推「明日大嶼」填海計劃，財政情況將更為惡劣。有議員認為，單靠抗疫基金難以推動經濟發展，促政府盡快推出重振經濟的措施，包括撤銷樓宇「辣招」，並裁減公務員節流，做好與疫情共存的準備。

【信報】指，小米創興廣場旗艦店不續約，品牌撤離，旺角區地舖劈租覓客。本港新冠肺炎疫情爆發第三波，不少零售商戶在過去多月紛紛「投降」結業，而且不乏國際品牌。近年積極租用本港核心區地舖的內地品牌，亦跟隨國際品牌步伐，棄租月租高昂的地舖。內地大型手機品牌小米（01810）位於旺角創興廣場的「小米之家」旗艦店地舖，現時月租高達150萬元，據悉品牌將於今年第四季租約到期後放棄續租，目前業主以100萬元放租，叫價較現租金下跌逾33%。

【文匯報】報導，改圖則扮「工作室」，違規放租高回報。一房難求下，工廈劏房出現新的經營手法，業主行正程序向屋宇署申請改圖則，美其名是劏成「工作室」，然後堂堂正正以20萬元至40多萬元將60呎至100呎的所謂「工作室」出售予多名投資者，部分投資者甫買入便授權地產代理將「工作室」放租違規作住宅用途。有地產代理直言，這類工廈劏房的入場費低，攻守兩宜，近年備受不少投資者追捧。

【蘋果日報】報導， 中環商舖空置率慘見兩成。受社會運動和疫情連番拖累，舖市大受打擊，多個核心區吉舖湧現。中原數據指，本港各個核心區於7月份的商舖空置率均達雙位數水平，其中以中環區情況最為嚴峻，最新錄得20.39%空置率，較今年1月約8.05%上升逾一倍。

【HK01】稱，告別房委會，黃遠輝認短期難解房屋問題：再艱難都要起步。黃遠輝日前卸任房委會資助房屋小組主席，主持最後一次會議後，向傳媒總結多年感受，以一句「對不起」為未能改善公屋輪候時間致歉。放下肩上重擔，他不諱言港人短時間內難見房屋問題現曙光，「現行分配制度，唔能夠推倒重來。」他亦堅信，只要政府做到土地供應專責小組報告所提倡的全部建議，長遠於20、30年後有機會解決問題。

今日地產新聞摘要2020年8月22日

今日地產新聞摘要2020年8月22日

【星島日報】曰， 何東花園「一半地盤」33億元轉手。疫情反覆，但豪宅市場再錄大額成交，前身為何東花園的山頂道七十五號，項目「一半地盤」於本月初以逾三十三億轉手，每方呎樓面地價約十一萬，新買家為一家海外註冊公司，預料須繳付達樓價三成的雙辣稅，估計涉逾十億。

【明報】稱， 九龍城廣場批建兩幢850伙住宅，22年來多番申改建遭拒，區內勢變天。隨着港鐵屯馬線2期有望於明年通車，九龍城區前景更被看高一線，區內發展勢將變天。屬九龍城地標建築、亦是區內唯一購物中心的九龍城廣場，由內地經營房地產、超市等業務的楊立君及余順輝，自2017年購入物業後，先後兩次向城規會申請改作住宅發展，昨日終獲城規會批出改劃申請，項目可重建為2幢住宅大廈，提供850伙，成近年區內最大規模的改劃住宅個案。

【東方日報】指，大國角力有迹尋，港樓前景難安枕。眾所周知，中美較勁已屆全方位對撼，貿易、科技、金融三大範疇均是經濟命脈所在，任何一柱倒下，足以潰不成軍。不幸的是，香港成了主戰場之一，安穩日子已過，正打破港人數十年來認為「買磚頭」只賺不賠的定律。其實，只要以史為鑑，就能證明樓市走下坡是不爭事實，且別再迷信全球放水等如樓價上揚。

【信報】指， 西貢蠔涌地收22標今年次多，投資額料不足10億，可建豪宅受捧。新冠肺炎疫情反覆，仍無礙求地若渴的發展商入標爭地，中小型地皮尤其受到追捧。西貢蠔涌一幅小型海景住宅用地於周五（21日）截標，共收22份標書，成為今年住宅官地標書數目次高，同時更屬政府2011年主動推地以來，西貢一帶招標反應最熱烈的賣地表住宅用地。業界指出，標書數目較預期多，認為與該項目地價連建築費的總投資額料不足10億元，卻可建豪宅項目有關，故吸引發展商入標。

【文匯報】報導， 特首雖籲減租，業主寸步不讓。特首林鄭月娥昨日再次呼籲商舖業主減租，全民抗疫共度時艱，然而重災區零售業界反映，願意減租的商舖業主不多，大型商場業主的減租意願更低，部分更將欠租的商戶告上法庭。彭博報道指，在尖沙咀經營「99ml」香水店的梁生（Don Leung）表示，業主在租金上寸步不讓，如今面臨着被趕走的處境。

【蘋果日報】報導，樓價指數回升，中原料9月明朗化。疫情持續緩和，本港樓價靠穩，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報180.9點，按周升0.18%，結束連跌三周的走勢，並連續四周企穩180點。中原認為，樓價升勢受阻只屬短暫，今年9月入秋後將可明朗化。

【HK01】稱，豪宅蝕讓，赤柱富豪海灣洋房7000萬易手，連洗費料蝕1200萬元。香港經濟前景存在不明朗因素，近月樓市屢錄多宗蝕讓個案。向來為名人聚居地的赤柱富豪海灣，屋苑一幢洋房以7,000萬元登記易手，較7年前帳面大幅蝕讓逾一成。據土地註冊處資料，赤柱富豪海灣A型單號屋以7,000萬元易手，原業主於2013年以7,880萬元購入上址。即持貨7年，是次易手帳面蝕讓880萬元或11.2%，若連同雜項及代理佣金等，估計蝕讓金額高達逾1,200萬元。