2021年2月25日 星期四

今日地產新聞摘要2021年2月25日

今日地產新聞摘要
2021年2月25日
【HK01】謂，市建局大角咀橡樹街項目明起招意向，下月10日截止，估值約6.6億。市建局將於明日（25日）就大角咀橡樹街 / 埃華街發展項目，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書，並於下月10日中午截止，市場估值約6.6億元。市建局指，項目於2018年3月展開，地盤面積為619平方米。項目完成後，預計可提供上限為5,571平方米的總樓面面積，包括近5萬平方呎的住宅樓面。

【星島日報】曰，美聯布少明︰今年樓價料升10%。美聯住宅部行政總裁布少明預期，今年樓價升逾1成，其中600萬至1000萬住宅，以及豪宅的價格，於新盤和內地資金帶動下，可達15%以上的升幅。近期股市向好，導致「套股換樓」個案增加。今年首兩個月新盤銷售量已超越去年同期，據資料顯示，截至2月22日止，今年新盤已售出約2386伙，較去年首兩月的1523伙高出逾56%。

【東方日報】指，九龍新盤蜂擁登場。股市波動未有影響發展商推盤信心。九龍區多個大型項目蜂擁部署登場，其中本周六率先開售的啟德GRANDE MONACO，截至昨晚料錄逾700張入票，同系西南九龍GRAND VICTORIA第1期，下月料接力推出市場。何文田Prince Central亦料本季內開售，今將公布最新消息。

【信報】稱，賣地表15幅僅建6000伙11年低，佔私宅供應降至36.4%，樓價恐續升。政府近年銳意增加公營房屋供應，私人住宅供應相對減少，來自賣地表的比重更持續下降。財政司司長陳茂波昨天公布新一份《財政預算案》時表示，2021/22年度的賣地表將推出15幅住宅用地，連同其他土地供應來源，私人住宅地潛在可興建約1.65萬伙，連續兩個年度增加。不過，下年度賣地表地皮預計只夠興建6000伙，佔總供應比例約36.4%，單位數目和佔總供應比例俱創政府2011/12年度按季主動推地以來11個財政年度新低。

【明報】稱，十大屋苑差餉租值全跌，商舖急挫逾一成。新冠疫情影響香港各類物業租金，據差餉物業估價署最新公布，2021至22年度各類物業應課差餉租值按年度全錄跌幅，私人住宅方面下跌4.1%，當中十大屋苑全面下跌，而商舖物業應課差餉租值按年度跌幅更達雙位數，寫字樓應課差餉租值按年變幅亦由升轉跌。

【蘋果日報】報導，差餉研累進制，減投資意欲。政府研究引入累進差餉制度，換言之持有較高價值的物業，或被徵收更高百分比的稅率，市場料會減低投資者買樓收租意欲。財政司司長陳茂波昨表示，目前是合適時機檢視此制度，已要求財庫局及差餉物業估價署檢討制度改善空間，暫未有定論。

【文匯報】報導，會德豐今年推6新盤，套現料逾200億。牛年樓市交投持續暢旺，會德豐地產主席梁志堅昨表示，集團每年售樓目標金額均逾100億元，去年錄得約166億元賣樓收入，預期今年賣樓收入將逾200億元，強調集團採取貨如輪轉的推盤策略，亦看好今年住宅樓市前景。會德豐地產常務董事黃光耀指出，今年集團會推售6個新盤，連同約150個貨尾單位，預計合共提供約2,553伙。

【晴報】指，啟德5商用地研改住宅800伙，公屋租置貨尾5月推最平十多萬。港府致力增加房屋供應，正研究將5幅位於啟德的商用地改劃為住宅發展，提供約5,800伙，不乏海景靚地，其中3幅曾流標。另外，未來5年可供應10.14萬伙公營房屋，消息指，除5月推售2,112伙鑽石山啟鑽苑綠置居外，逾800伙租置公屋貨尾亦會同步推出，最平入場費僅十多萬元。
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今日地產新聞摘要2021年2月26日

今日地產新聞摘要
2021年2月26日
【東方日報】指，淺水灣地料呎售6萬稱王。香港住宅土地供應短缺，政府積極開拓新來源。發展局昨公布2021至22年度賣地計劃，下季將推出約1,530伙，包括古洞及粉嶺兩幅滾存住宅地。而下年度新增8幅全新住宅地，當中港島淺水灣南灣道豪宅地，預計每方呎樓面地價約6萬元，更有望成為全港呎價地王。

【星島日報】曰，全年樓價料升5%至8%。疫情稍放緩，帶動樓市交投向好。路勁單偉彪認為，儘管疫情重創本港經濟，惟現今市場資金充裕，樓價沒有下調空間，料今年樓市表現較去年佳，料全年可錄約5%至8%升幅；另外，集團今年「重頭戲」為黃竹坑站1期，最快於下月應市，涉約800伙，主打2房及3房戶，將力吸換樓客源。

【蘋果日報】報導，Prince Central最細251呎，料下周開價。新地代理副總經理唐錦江指，Prince Central樓書已上載，銷售部署亦進入直路，最快下周開放3個交樓標準示範單位予傳媒參觀，並料下周公佈首張價單，3月中進行首輪銷售。樓書顯示，項目設101伙，標準戶面積251至892方呎，由開放式至四房，主打開放式及一房，佔全盤約七成半。

【HK01】謂，廣播道港台教育電視中心舊址去年9月被收回，新財年推賣建豪宅。市區土地供應短缺，新一個財政年度（2021/22年度）賣地計劃將推出15幅住宅用地，其中一幅為去9月份才被政府當局收回的九龍塘廣播道用地，地皮前身為香港電台教育電視中心，料可提供80伙住宅單位。

【明報】稱，路勁平保港島南岸1期最快下月推。多個樓盤準備推售，其中路勁地產主席單偉彪接受本報訪問時表示，路勁基建（1098）與平保（2318）旗下平安不動產資本、港鐵（0066）合作的黃竹坑站「港島南岸」1期項目，最快下月推售，項目主打2至3房戶，以南區分支家庭及換樓客作主要客群。

【信報】稱，SEA TO SKY盡推103伙海景戶，GRANDE MONACO超購8.1倍今截票。近期新盤戰場集中在九龍東，區內新舊樓盤互相搶客。相隔不遠的將軍澳區，長實（01113）及港鐵合作發展的日出康城SEA TO SKY亦加入戰陣，昨日「晒冷」盡推餘下103伙，全屬2房海景戶，以最高18%折扣計算，折實平均呎價18225元，折實入場費796.3萬元，周六（27日）起接受入票。會德豐地產旗下九龍東啟德GRANDE MONACO（MONACO發展項目第2期）周六進行首輪銷售，連招標共發售102伙，發展商於開售前夕加強力度，昨日夥拍代理推出優惠吸客。

【文匯報】報導，恒隆完成購美領館豪宅交易。美國駐港總領事館壽臣山壽山村道宿舍物業由恒隆地產(0101)去年以25.66億元購入，一度因交易未獲中央同意而觸礁，直至昨天再有新進展。恒隆地產及恒隆集團(0010)聯合公布，已在昨日完成收購壽山村道37號物業，總成交價為25.66億元。

【晴報】指， 政府擬售15地+港鐵市建等項目，新財年住宅供應1.65萬伙。政府計劃在2021/22年度出售15幅住宅用地，涉6,000伙，其中10幅位於新界和大嶼山；連同港鐵、私人發展及重建項目，預計全年潛在供應量達1.65萬伙，較去年微升5%。當局正研究將5幅啟德商用地改為住宅發展，發展局局長黃偉綸稱現時市場對商業地「胃口不強」，但毋損東九龍核心商業區發展。
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2021年2月23日 星期二

今日地產新聞摘要2021年2月24日

今日地產新聞摘要
2021年2月24日
【HK01】謂，樓價「離地」置業難，樓市專家蔡志忠：買唔到樓只因唔肯努力。對於不少市民大呼港樓樓價「離地」、上車置業難，蔡志忠不盡認同，「其實部分香港人買唔到樓，只係唔肯努力，基本上肯做嘢，兩公婆每人做幾年嘢，每人月賺兩萬蚊唔係難事，屋企又會支持你。假設買一層500萬嘅樓，首期50萬元，加埋雜費60萬元，借450萬元，每月供萬幾蚊，點會買唔起樓呀。」

【星島日報】曰，安峯慢熱即日沽三伙，GRANDE MONACO收600票。在財政預算案公布前夕，一手樓市表現較審慎，連環推出測市，觀塘安達臣道安峯昨首度開售，即日售出3伙，以用家客源主導；同時，啟德新盤GRANDE MONACO將緊接應市，首輪推售102伙，包括以公開發售形式推出88伙，折實平均呎價24124元，項目至今累收約600票，用家佔約八成。

【東方日報】指，港樓價連續11年全球最難頂。香港再一次蟬聯全球最難負擔樓價城市。國際調查機構Demographia發表報告指，截至去年第三季，本港樓價中位數相當於家庭入息中位數的比率達到20.7倍，即市民要不吃不喝20.7年才能置業，連續11年居於首位。市場人士認為，供應不足樓價難跌，市民要置業供樓會更難捱。

【信報】稱，富豪．山峯首沽泳池屋涉1.12億。樓市向好，新盤大額交投頻現。百利保（00617）及富豪酒店（00078）發展的沙田九肚富豪．山峯昨日以1.11538億元售出21號洋房，為該項目首度沽出泳池屋。恒地（00012）旗下西環皇后大道西460號現樓項目翰林峰亦以3449.952萬元售出連天台特色戶，呎價高見47520元，屬項目次高。

【明報】稱，多家代理行擬增聘，擴張分店搶市佔率。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指，新冠疫苗接種計劃經已展開，經濟活動逐步重拾正軌，計劃擴充業務，中原地產香港現時分行約450間，人手約6000人，計劃今年額外增設30間或7%至480間分行，而營業員人數將由6000人增加8%至6500人。

【蘋果日報】報導，九倉山頂萬呎巨無霸招標，洽租須付百萬按金。堪稱「山頂大地主」之一的九龍倉（004）推出其位於山頂種植道11號、面積逾1萬方呎「巨無霸」豪宅洋房招租。有指現時已有本地家族客及國際企業高層人士洽租，租客須支付100萬元本票作為部份臨時按金之用。

【文匯報】報導，疫苗利好，利嘉閣料今年樓價升一成。在財政預算案公布前夕，一手樓市表現較審慎，連環推出測市，觀塘安達臣道安峯昨首度開售，即日售出3伙，以用家客源主導；同時，啟德新盤GRANDE MONACO將緊接應市，首輪推售102伙，包括以公開發售形式推出88伙，折實平均呎價24124元，項目至今累收約600票，用家佔約八成。

【晴報】指，GRANDE MONACO周六首輪推售102伙。會德豐地產啟德新盤GRANDE MONACO（MONACO發展項目第2期），昨落實周六（27日）將作首輪銷售，涉102伙，當中88伙以價單形式發售，14伙招標。
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今日地產新聞摘要2021年2月22日

 
地產新聞 
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2021年2月22日
【星島日報】曰，美聯黃建業：資金追捧磚頭。近期樓市氣氛向好，美聯集團主席黃建業（圖右）指出，近日樓股皆旺，樓市剛需持續，各區新盤魚貫登場，銷售反應不俗，二手交投同步轉活，而在低息環境下，資金將續追捧「磚頭」，更認為小陽春有力延至新春後。另外，黃建業昨日親自贈送美酒予港置營運總監及九龍區董事馬泰陽，以表揚其領導有方。

【東方日報】指，辣招盤蝕讓激增45%。根據利嘉閣研究部資料，去年二手住宅買賣市場中，持貨3年內轉手，但賺幅在10%或以下，以及帳面平手或蝕讓登記的個案，合共有約335宗，較2019年約231宗，按年多約104宗。有關成交是以物業的正式買賣合約日期計算，並已知上手購入價，撇除有機會轉名的內部轉讓。由於該段時間內賣樓，須支付至少10%額外印花稅，假設辣稅由原業主支付，有關成交都已屬損手離場。

【信報】稱，蔡志忠3舖叫價2.6億，部分料蝕讓。零售業受新冠疫情打擊，市況低迷，但受惠政府撤銷工商舖物業雙倍從價印花稅（DSD），舖位買賣量逆市上升，個別在高位入市的投資者亦希望趁市況好轉出貨。資深投資者蔡志忠近期推出3個位於旺角、灣仔及西營盤的舖位放售，意向價共約2.6億元，僅較逾6年前的購入價高出1000萬元，而個別舖位有機會以低於購入價出售。蔡志忠直言，由於市道轉旺，有意套現換貨，購入工廈等升值潛力較高的物業。

【HK01】謂，經絡：新批出高成數按揭錄4605宗，按年大增七成。根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2021年1月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,605宗，較去年12月的3,878宗急升727宗或18.7%；金額為250.51億元，較去年12月的215.61億元上升34.9億元或16.2%，宗數及金額均連升三個月，並創半年新高。

【明報】稱，本財年賣地收益517億，五個年度最低，分析：疫情重創經濟，發展商投商業地意欲低。社會預期發展局短期公布新財政年度賣地計劃之際，回顧本年度的官地賣地成績（2020年4月1日迄今），港府先後推出15幅土地，包括11幅住宅地、2幅工業及2幅商業地，其中兩幅可建樓面均逾百萬方呎的商業地，同告流標，令本年度賣地總收入暫僅錄約517.41億元，較上一個年度的1058.21億元大減51%、更是自2015至2016年度後，5個財政年度賣地收入最少的年度。業界分析指，疫情重創本港及環球經濟，影響商業市道，削弱發展商入標商業地意欲。

【蘋果日報】報導，地價收入減41%，學者：勿考慮徵物業稅。面對巨大財赤，財爺陳茂波早前放風，即將公佈的《財政預算案》未必「派糖」，甚至「減糖」。而政府收入來源之一的地價收益，2020/21財政年度跌穿千億水平，暫錄664.6億元，按年激減41％。本報統計，2020/21財政年度，撇除加油站，計及所有工業、商業及住宅用地後，賣地收入至今為517億元，即使計及加油站，數值亦不會多於550億元。

【文匯報】報導，香港殘酷真相，經濟差樓市旺。本港最新失業率升至7%，見近17年新高，高過2008年金融海嘯時的5.5%；GDP連續6季收縮，去年全年收縮6.1%，但樓市去年全年僅橫行，甚至每當疫情緩和時，交投及樓價即反彈，新盤不乏連買多個單位的大手成交。這種經濟差、樓市旺的現象，正是香港貧富嚴重分化下的殘酷真相：失業人士集中在零售、旅遊等行業，大多屬基層，基本與私樓市場絕緣；反觀金融、地產行業受疫情影響小，更受惠全球放水下資產價格暴升，富者愈富，他們才是樓市的主力。香港同一天空下，人卻活在兩個不同的世界。

【晴報】指，GRANDE MONACO最快今日提價加推。會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO，收票兩日已累收約300張票，較首張價單68伙超購約3.4倍，期內展銷廳亦錄逾3,000人到場參觀。有見反應熱烈，項目最快今日會加推單位。
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今日地產新聞摘要2021年2月23日

 
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2021年2月23日
【HK01】謂，嘉華温偉明：料今年樓價窄幅上落，冀預算案為樓市減辣。踏入牛年，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，本港低息環境及房屋供應有限，相信樓市健康發展，預料今年樓市僅窄幅上落，樓價或有約5%升幅。對於新一份財政預算案將於本周三（24日）公布，温偉明指，希望政府可為樓市「減辣」，以剌激樓市交投。

【星島日報】曰，新加坡基金3.21億購粉嶺工廈。工廈市場再錄大手成交。世邦魏理仕宣佈，粉嶺安全街10及12號的堅達中心全幢共6層，總面積約97750方呎，以3.21億售出，呎價約3284元，買家為新加坡房地產機構投資者SilkRoad Property Partners。

【東方日報】指，甲廈上月續跌租 空置率9.3%。本港甲級商廈租賃市場走勢向下，有報告指，今年1月甲廈租金按月再挫約0.6%，當中以灣仔/銅鑼灣下跌1.4%最多。整體空置率則升至9.3%，較去年12月底再高約0.4個百分點。

【信報】稱，3投資老手沽逾17舖套15億，工商舖減辣近3個月，趁市旺出貨。政府去年11月底撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅（DSD），舖位市道一如預期交投增加，個別投資者更趁市況轉好，立即加快出貨步伐。據本報統計，多名資深投資者突在去年12月開始不斷賣舖，其中「舖王」鄧成波、佳寶食品超級市場創辦人林曉毅及羅珠雄3名早年積極入市的投資者，在撤辣接近3個月內已共沽售最少17項商舖物業，總值約15.3838億元；鄧成波及林曉毅更分別成功套現超過7億元。

【明報】稱，GRANDE MONACO預算案前加推50伙，折實均呎24661元，最快周末首輪開售。九龍新盤戰升溫，華懋觀塘安達臣道安峯，今日開展首輪銷售開賣68伙之際，另一東九龍新盤、會德豐旗下樓花期長約22個月的啟德GRANDE MONACO，上周以折實均呎23,795元首推68伙後，發展商昨晚於明日政府公布新一份財政預算案前，首度加推50伙，維持最高20.5%直減折扣，整批折實均呎24,661元，較首張價單調高4%。市場估計，項目過去4日累收約600票，按已開價118伙計超額4倍，而項目最快周末首輪開售。

【蘋果日報】報導，長實入稟告潘蘇通，稱獲何文田站物業「優先購買權」。長實（1113）去年作「白武士」拯救財困的高銀金融（530），並取得高銀主席潘蘇通所持有、港鐵何文田站物業第1期的「優先購買權」，惟其後高銀卻就出售該地皮與鷹君（041）簽訂框架協議。上周五長實入稟控告潘蘇通，指其與鷹君協議未有通知長實，故要求潘蘇通作出全額賠償，惟長實亦留有餘地，揚言若事情解決，有關傳票將撤回。

【文匯報】報導，嘉華牛年推4盤涉4600伙，嘉林邊道豪宅打頭陣，兩鐵路盤下半年登場。牛年股市升勢持續引發財富效應，發展商加快推盤步伐。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，集團於牛年將推售四個新盤合共提供約4,609伙。當中，九龍嘉林邊道洋房項目將率先打頭陣推售。至於元朗錦上路項目及將軍澳日出康城11期兩大矚目鐵路盤將於下半年登場。

【晴報】指，元朗洋房尚悅．天城最快下周推售。恒地（00012）旗下元朗洋房新盤尚悅‧天城，計劃周末開放現樓示範單位予公眾參觀，最快下周推出招標，不排除或以價單推售。
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2021年2月18日 星期四

今日地產新聞摘要2021年2月19日

 
今日地產新聞摘要
2021年2月19日
【星島日報】曰，GRANDE MONACO變速推，每呎開價2.37萬貼市搶攻。長假期後疫情回穩，焦點盤亦連環出擊，其中，啟德GRANDE MONACO昨晚突公布價單，首批涉68伙，提供最高20.5%折扣，折實平均呎價23795元，折實入場價766.2萬，採貼市價出擊。該盤將於今日隨即收票吸客，並開放示範單位。

【東方日報】指，明翹匯頂層複式呎價料達3.5萬。新盤特色戶屢錄高價承接。佳明集團控股(01271)的青衣明翹匯累售668伙，套現超過42億元，目前僅餘108伙，其中只有6伙的頂層複式單位，傾向留待現樓才推售，參考鄰近同類單位呎價料約3.5萬元，勢挑戰同區新指標。該公司營業及市務總監顏景鳳透露，項目推出以來銷情理想，銷售率逾86%，一房及花園特色戶已沽清。

【信報】稱，恒隆購美領館宿舍獲中央同意，買賣合約完成註冊，待業權正式轉讓。恒隆地產（00101）向美國政府購入位於港島南區壽臣山的美國駐港總領事館宿舍地皮，據稱在美方按中方要求作出書面申請後，已獲中方同意有關買賣。土地註冊處資料顯示，相關協議備忘錄已完成註冊，正等待業權正式轉讓。恒隆發言人表示，「很高興賣方已完成其外交義務並獲得中國中央人民政府的同意，因此我們正與賣方處理完成交易事宜，並將於適合的時間作對外公布。」

【HK01】謂，失業率創17年新高，萊坊料今年樓價向下調整5%。去年11月至今年1月份、過去三個月經季節性調整的失業率攀升至7%，創過去17年來的新高紀錄。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，失業率惡化將影響樓市購買力的持續性，預計今年樓價有機會向下調整5%。

【明報】稱，信置牛年擬推5全新盤，涉4680伙。牛年伊始，各大發展商陸續公布牛年開盤大計。近日主力銷售觀塘凱滙餘貨的信置（0083），集團聯席董事田兆源及楊文表示，環球低息環境持續，加上本港近期賣地成績理想，預計今年樓市將呈「牛市向上」，集團部署年內推出5個全新盤涉4680伙，其中打頭陣樓盤，為與莊士機構（0367）、市建局合作的旺角ONE SOHO。

【蘋果日報】報導，77/79 Peak Road 連售兩洋房套11億。市場憧憬疫情逐步受控，豪宅市道轉好，並頻錄大額交易。繼長實（1113）西半山波老道21 Borrett Road以呎價高達13.6萬元誕下「亞洲樓王」後，由九倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂77/79 Peak Road昨亦連沽兩幢洋房，套現逾11億元。

【文匯報】報導，住宅租金5連跌。踏入傳統租務淡季，租金續呈跌勢。美聯「租金走勢圖」今年1月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報34.26元，按月續跌0.4%，連跌5個月，比起去年同期平均36.18元下跌5.3%。然而，月租逾10,000至15,000元單位比率達38.1%，按年增6.9個百分點。

【晴報】指，新世界疫市聘1000人，月薪最高$10萬。新世界發展昨宣布將於下月13日舉辦首個私人企業大型招聘會，增聘近1,000個職位。據了解，月薪介乎2萬至10萬元，當中最高薪酬為負責物業開發、經營及製訂環保政策的「環境、社會和企業管治」（ESG）策略師。
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2021年2月17日 星期三

今日地產新聞摘要2021年2月18日


 
 
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2021年2月18日
【文匯報】報導，GRANDE MONACO 今開價明起收票。牛年股樓皆旺，新盤搶閘出擊。會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO今日開價，會德豐地產常務董事黃光耀表示，由於1月開售系內MONACO向隅者眾，GRANDE MONACO首張價單將提供多於兩成單位(即逾50伙)，包括一房至四房戶，基於景觀更佳及更低密度設計，售價料比MONACO有一成升幅，該盤會於明日起對外開放示範單位及收票。

【東方日報】指，安老按揭新錄55宗月增25%。本港人口老化，愈來愈多業主參與安老按揭，綜合市場數據，2021年1月共錄55宗相關按揭登記，按月增約25%，按年則減少約6.8%。該計劃自2011年7月正式推出以來，個別物業估值高達5,100萬元，有長者提取的每月年金高達16萬元，反映申請人當中有部分為豪宅業主，冀透過「磚頭」換取流動資金。

【信報】稱，太古城蝕110萬沽，6年首見紅，二線屋苑反破頂，太湖花園呎造17972。牛年樓市暢旺，惟鰂魚涌太古城卻有業主遭遇滑鐵盧。該屋苑翠榕閣有3房戶業主，3年額外印花稅（SSD）限期鬆綁即以1780萬元掟貨，離場連使費損手約110萬元，非但成為牛年首宗藍籌屋苑蝕讓，更屬太古城逾6年來首度錄得連使費輸錢離場個案。相反，二線屋苑業主命運截然不同，大埔太湖花園有單位呎價直逼1.8萬元關，高見17972元，打破屋苑塵封近3年的呎價紀錄。

【HK01】謂，長實牛年擬推2000伙，趙國雄：料今年樓價上落波幅約5%。長實集團（1113）執行董事趙國雄今日出席電台節目時表示，在各國採取量化寬鬆措施的情況下，市場資金充裕，按揭利率也維持低水平，而目前本港住宅供應仍然不足，需求大，預計今年本港樓市走勢平穩，樓價上落波幅約5%。

【明報】稱，彭博黃智亮：息低供應少疫情受控，樓價今年料回升。送鼠迎牛踏入新一年之際，近日不論一二手住宅成交均轉旺，彭博行業研究亞洲房地產行業資深分析師黃智亮預期，「息口低、長遠供應少」等支持樓價的因素料維持不變，在今年疫苗獲廣泛接種、疫情逐漸受控、經濟重拾升軌的前提下，樓價有上升空間；與此同時，隨着市道好轉，發展商料加快推盤，今年私樓供應逾3萬伙，可望迎來供需兩旺的良好局面，全年住宅成交量料上升兩成，樓價則微升5%。

【蘋果日報】報導，新盤混戰，Grande Monaco今開價。新年過後，市區新盤混戰爆發，會德豐地產啟德新盤Grande Monaco昨日公開示範單位，今日開價，本周五起收票，料月內賣樓。會德豐常務董事黃光耀表示，Grande Monaco首張價單超過50伙，涵蓋各類戶型，會維持一期推盤策略，提供一按及二按。價錢參考一期的成交價及同區一手盤價。

【星島日報】曰，屋苑估值止跌回升，幅度介乎0.2%至6.3%。近期疫情走勢稍緩和，部分屋苑成交不俗，頻錄市價承接，連帶屋苑估值亦受帶動，本報追蹤20個大型屋苑、於過去1個月銀行估值的變化，大部分屋苑的估值由跌轉升，升幅介乎0.2%至6.3%。

【晴報】指，長實拆$102.8億，奪啟德跑道最後一幅住宅地。啟德第4E區2號地皮屬啟德跑道區最後一幅住宅地，地政總署昨公布長實（01113）以102.8億元中標，每呎樓面地價約15,861元，接近市場預期上限。是次為長實首次奪得啟德地皮。
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