樓市轉旺 太平地產逾百物業封盤
【本報訊】近日二手樓價急升，加上深港通效應，市場對未來樓市更加樂觀，資深投資者楊達潮旗下太平地產，昨日突然將旗下逾100個物業全綫封盤，涉及資金逾20億元。
樓價升深港通效應 觀望後市
太平地產透過公司網頁，通知地產代理，旗下工商及住宅單位全綫封盤。據網頁資料顯示，已封盤的住宅單位有約60個，分布中半山、南區跑馬地及九龍塘等區，原本叫價介乎475萬至3億元，最平為愉景灣蘅峰彩暉閣低層G室，連租約以475萬元放盤；而最貴重則位於跑馬地黃泥涌道79號，叫價3億元。
瑞峰放售 本周反價200萬
據了解，太平地產去年底開始積極拆售一直收租的物業，年內售出7個物業已合共套現近9,000萬元，去貨態度尚算積極。但是近日樓價由跌轉升，該投資者開始調整售價，例如大圍瑞峰花園3座高層B室，面積約1,674平方呎，早前放盤叫價1,500萬元，本周初反價至1,700萬元。另外，工商物業也有37個單位封盤，其中葵涌德記集團中心涉資4.6萬呎樓面，原本叫價3.2億元。
本報記者昨致電太平地產了解封盤原因，該公司職員只回應指，暫時沒有下一步部署，也未定短期會否加價重推，總之先封盤再算。
樓市重拾升勢，中半山鳳凰閣一個連天台單位撻訂重售，較4個月前成交價再貴10萬元，作價1,660萬元，實用呎價14,835元。
市場消息指，鳳凰閣4座連天台單位，實用面積1,119平方呎，單位於4月份時以1,650萬元轉售，惟當時市況氣氛較差，買家最終決定撻訂。現時業主重新推出單位放售，最近市況轉趨熾熱，最終成功以1,660萬元沽出，較4個月前再賣貴10萬元。
另外，中半山騰皇居2座中高層B室，實用1,236平方呎，市傳獲買家以約4,300萬元洽購，呎價3.48萬元，有機會短期內易手。
昨日市場盛傳由中原地產亞太區總裁黃偉雄持有的禮頓山2座頂層相連特色戶，獲買家以1.6億元洽購。惟本報昨日向黃偉雄查詢，他否認售出物業。
17 Aug 2016
經濟日報
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