恒生中銀渣打跟加按息2019年9月14日

恒生中銀渣打跟加按息2019年9月14日

樓市前景未明，繼匯豐1個月內兩度出手上調H按息後，恒生、中銀香港及渣打等大型銀行亦全線上調H按封頂息率0.15厘，令實際按息增至2.625厘，與匯豐看齊，適用於一手、二手及轉按物業。有業界人士認為，新一輪按揭調整幅度不大，料對樓市影響輕微，不過由於新轉按息率或較目前大部分業主享有之按息為高，加上部分銀行將轉按回贈削至零，在吸引業主轉按誘因大減下，料今年第4季轉按數字將大跌4成以上。

四大行實際按息增至2.625厘

匯豐1個月內兩度出手上調樓按封頂息率，令實際按息由原本2.375厘加至2.475厘，再由2.475厘加至2.625厘，期內累計加息0.25厘。及後恒生、中銀香港及渣打亦齊齊出手加按息，其中恒生及中銀香港將按揭封頂息率，由最優惠利率（P）減2.65厘，上調至P減2.5厘，令實際按息上調0.15厘至2.625厘。至於渣打則將按揭封頂息率，由P減2.9厘上調至P減2.75厘，變相四大銀行實際按息劃一升至2.625厘，渣打同時把新做按揭的現金回贈由最多2%減至最多1.5%。恒生新按息昨起生效，中銀香港及渣打則下周一（16日）才生效。

中銀香港發言人表示，該行按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定；渣打發言人表示，該行不時檢討按揭息率及回贈水平，審理按揭或轉按申請時會考慮多方面因素，因此最終息率及回贈水平將視乎個別客戶情況；恒生銀行發言人表示，該行按揭息率及現金回贈水平，會視乎客戶關係、貸款金額等因素而定，並會因應市場情況不時檢討。