業主軟化 十大屋苑交投回升

樓市靜待美國聯儲局議息結果，觀望氣氛濃厚。不過，由於放盤業主面對現實肯降價，二手交投亦有所增加。三大主要代理行過去兩天（22日至23日）統計的十大屋苑同時錄得7宗成交，雖仍屬單位數，但交投量按周回升40%及75%。十大屋苑中，港島區全部屋苑零成交，表現最差。

港島區未開齋表現最弱

中原地產統計的十大屋苑過去兩天成交量較上周增加75%，連續12周錄得單位數成交，零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周美國將公布議息結果，買家入市態度審慎，由於一手暫未有大盤推售，仍以貨尾為主，部分準買家轉至二手市場尋覓筍盤，只要業主願意以較大減幅出貨便有承接。

美聯物業統計過去兩天十大藍籌屋苑成交量按周增四成，同樣連續12個周六日維持在個位數水平。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明說，聯儲局本周加息幾無懸念，料本港銀行會跟隨上調利率，加上多個新盤以貼市價搶客，購買力持續流向一手市場。不過，放寬樓按成數的刺激作用慢慢浮現，二手交投有所回升，惟短期內價量仍難有明顯突破。

至於利嘉閣地產期內的數據，過去兩天的成交量按周增加40%。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，十大屋苑買賣有所增加，主因是樓價有少許回落，刺激剛性需求。目前市況關乎信心問題，而非資金缺乏，待加息等壞消息盡出後，相信樓市氣氛會慢慢好轉。

24 July 2023