君臨複式蝕770萬甩貨

君臨複式蝕770萬甩貨

二手市場雖然有個別公屋單位以高價易手，但低價成交仍屬主流，近月並屢有二手豪宅單位蝕讓個案。

新晉豪宅區尖沙咀九龍站，近月不時有蝕讓成交，君臨天下一個高層複式戶，以約6080萬元易手，原業主須付額外印花稅（SSD），結果明賺實蝕，虧損逾770萬元。

成交價6080萬

市場消息指出，君臨天下1座高層F室，屬複式戶，實用面積1825方呎，新近以6080萬元連2個車位易手，相對購入價約5936.4萬元，賬面獲利約143.6萬元，但由於持貨未滿2年，須支付樓價10%SSD，折算約608萬元，加上釐印費和佣金等開支，估計蝕逾770萬元。

據悉，原業主去年底以6880萬元放售單位，未獲青睞，最終減價約800萬元才能成功售出，呎價約3.33萬元。

另一邊廂，薄扶林貝沙灣也錄得今年首宗蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，貝沙灣4期6座低層A室，實用面積1410方呎，原業主2012年10月斥資3100萬元以個人名義購入，惟本月上旬以3038萬元售出，賬面已蝕約62萬元，若計入釐印費等開支，原業主料損手超過250萬元。

30 Mar 2016

信報