新葵芳花園418呎523萬 1年高

新葵芳花園418呎523萬 1年高

高價蔓延至二、三綫屋苑，其中葵涌新葵芳花園新近以523萬元沽出，創同類單位1年新高，追貼去年高位。

較同類高位僅差0.3%

葵涌新葵芳花園A座高層08室，實用面積418平方呎，新近以523.18萬元連租約易手，實用呎價約12,516元，創屋苑同類型單位今年新高。

據資料顯示，屋苑同類型單位曾於去年錄得525萬元的新高紀錄，是次成交價僅相差0.3%，有望突破去年高峰。

據悉，買家為投資者，由於已持有其他物業，故需繳付雙倍印花稅，目前單位正以月租13,300元租出，按單位目前租金計算，回報率約3厘。

另荃灣樂悠居兩房戶亦創新高，屋苑高層01室，實用面積424平方呎，日前獲買家以589萬元承接，實用呎價約13,891元。

樂悠居兩房 呎價13891

據了解，同類兩房單位於去年5月曾造582萬元，實用呎價13,726元，故是次轉手無論成交價或呎價均創1年新高。屋苑目前兩房歷史新高為去年6月一個頂層15室單位，實用面積435平方呎，成交價650萬元，實用呎價14,943元，今次成交價與高位相差9%。

此外，西半山細單位同樣受市場追捧，位於西摩道1號的輝煌臺，新近錄得高層D室成交，單位實用面積431平方呎，兩房間隔，近日以826萬元易手，實用呎價約19,165元，創屋苑兩房成交價新高。

撰文:
趙凱瑩

3 Oct 2016

經濟日報