十大屋苑兩日買賣跌38%

港島南區有新盤開賣，吸納及凍結大批購買力，加上二手買賣經過一輪急增後，市場稍作回氣，導致剛過去的周六及日（6日至7日）十大屋苑二手交投減少，美聯物業統計的十大藍籌屋苑過去兩天合共有約10宗成交，按周回落37.5%，但仍連續6個周六及日保持雙位數。

新盤搶客源 筍盤已消化

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手交投表現有所放緩，除新盤搶去不少購買力外，上月二手交投暢旺亦消化不少筍盤，綜觀目前整體樓市氣氛仍然理想，不乏買家四出尋寶，預期本月二手交投保持活躍。

中原地產統計過去兩天十大屋苑有9宗成交，按周回落18.2%，是相隔6周、亦是撤辣後首次成交量失守雙位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，港島南區大型新盤以「撈底價」開售，搶去大批客源，加上各區筍盤減少，二手交投回落。

不過，利嘉閣地產綜合該行網絡數據指出，剛過去的周六及日十大指標屋苑錄得8宗成交，按周多33%。利嘉閣地產總裁廖偉強直言，部分二手放盤業主見市況轉旺，持惜售態度及收窄議價空間，令交投維持在單位數。

8 April 2024