Blue Coast單日套75億11年最勁
首輪速沽406單位 提價加推88伙

長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast，以本港歷來新盤首輪票王榜第三位的氣勢，於過去周六（6日）作首輪發售共422伙，萬人空巷的賣樓場面重現，樓盤即日沽出406伙，套現近75億元，創《一手住宅物業銷售條例》（一手新例）2013年4月實施以來單日成交金額最高新盤；發展商火速在昨天加推88單位。

豪客擲1.53億掃8間3房戶

Blue Coast首批單位折實平均呎價21968元，平絕港島南岸歷來首批單位，發展商形容為「撈底價」，其後因應收票反應理想而兩度加推，項目8天合共收近2.8萬票，超額認購逾65倍，平均66人爭購1伙，並於過去周六正式開售首3張價單全部單位共422伙。該盤設於紅磡置富都會商場的售樓處，早上10時已有大批準買家排隊輪候報到，人龍一度伸延至商場外天橋及對面的港鐵紅磡站

項目分3個時段揀樓，買家認購最少5伙，上限最多為8伙的F組優先揀樓，該時段有超過10組客，有3組客選購8伙，最大手買家豪擲1.53億元連購8伙3房戶。而A組時段，買家最多可購4伙。據了解，F組及A組兩個大手時段已共售出303伙，佔可售單位約72%。

趙國雄家族斥2000餘萬購一伙

長實執行董事趙國雄表示，Blue Coast首輪開售氣氛熱烈，銷售流程比想像中快，見到很多同事及其家屬入票，因不設內部認購安排，故同事需依程序排隊揀樓。市場消息指出，趙國雄家族成員購入1伙。趙國雄透露，家族成員斥2000餘萬元購入3房戶，料自住機會高。

據成交紀錄冊顯示，Blue Coast首輪即日沽出406伙。長實營業部首席經理郭子威說，套現近75億元，成為一手新例後單日套現最多的新盤。買家中有七成為本地用家及投資者，另有三成為內地客。另外，市場指該盤昨亦售出6伙，即開售兩日合共售出412伙。

發展商昨日加推第4號價單共88伙，包括19伙2房、57伙3房、12伙4房，實用面積454至1267方呎，折實售價1054.8萬至3769.1萬元，折實呎價20918至29842元，折實平均呎價24289元，較第3張價單折實均價23892元高約1.7%。長實營業部助理首席經理楊桂玲指出，是次首度推出位處23至29樓的4房單位，但高層4房戶仍保留以招標形式發售。

趙國雄續稱，加推單位加價約3%，屬溫和加幅，還未到成本價，相信仍會繼續向上調整，會積極考慮次輪銷售前再加推。雖然首輪銷售都有數名集團同事入市，但次輪未有打算設內部優先認購，而他個人亦有興趣購買4房戶。

受Blue Coast熱銷刺激，過去周末兩天（6日至7日），一手市場共錄501宗成交，不僅較前一周（3月30日至31日）的116宗大增3.3倍外，更創近8個月周末新盤成交量新高。恒地（00012）九龍東啟德現樓項目HENLEY PARK，周末兩天共售15伙，當中有指其中12伙由同一組買家掃入，全為1B座G及K室，實用面積250方呎開放式戶，成交總值共6656.38萬元。

8 April 2024