美聯：全港新盤貨尾稍減至約2.17萬伙

香港文匯報訊 美聯物業表示，據美聯物業研究中心資料顯示，去年12月全港新盤累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約21,674個單位，較2023年12月約21,886伙按年輕微減少約1%。

「新貨尾」逾6000伙

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着2024年樓市全撤辣，加上施政報告放寬按揭成數及容許新資本投資者入境計劃申請者投資住宅，配合減息周期啟動，帶動去年一手成交量升至約15,600宗，按年升約50%，為3年新高。據資料顯示，2023年或以前推出項目的「舊貨尾」由原先的21,886伙大減約15,335伙。

不過，去年發展商同時亦積極推售全新盤。他指出，據統計去年共推出47個全新盤項目，涉及約15,010個單位。因此縱使去年一手成交量顯著向好，但亦難以短時間內全數吸納眾全新盤的所有單位，導致一批「新貨尾」單位積存下來，而去年合共新增約6,339個「新貨尾」。

21 Jan 2025