豪宅紛錄貼近銀行估值沽

豪宅紛錄貼近銀行估值沽
2014-07-17

        (星島日報報道)豪宅交投活躍，但造價仍貼近市場估值易手，市場消息指出，東半山玫瑰新邨中層二室易手，新近以四千二百一十八萬元成交，該單位面積二千零九十方呎，折合呎價二萬零一百八十一元，乃接近銀行估值水平沽出。
        
        市場交易增加，薄扶林貝沙灣於本月已錄得約十二宗成交，中原高級分區經理陳志強稱，該豪宅屋苑四期七座低層A室沽出，實用面積一千一百五十七方呎，連車位以二千三百萬元成交，折合平均呎價一萬九千八百七十九元 。原業主於○四年十月，以一千三百七十七萬元買入單位，持貨十年轉手獲利九百二十三萬元，升值六成七。
        
        利嘉閣高級經理胡煥燁透露，貝沙灣六期一座高層A室成交，單位面積七百三十三方呎，以一千五百八十萬元易手，折合實用面積呎價二萬一千五百五十五元。據了解，原業主於一○年六月，以一千五百二十五萬七千元買入物業，持貨四年轉手獲利五十四萬三千元，升幅約百分之四。
        
        土地註冊處資料顯示，九龍塘畢架山峰雙號屋易手，登記買家為何雅恩（HO NGA YAN），單位面積二千六百三十八方呎，以一億零六百五十萬元成交，折合呎價四萬三百七十一元。
        
        據悉，該物業原業主於○七年以六千零八萬元買入單位，轉手帳面獲利四千六百四十二萬元，單位升值七成七。
        
        尖沙嘴君臨天下一座高層F室連車位銀主盤，將於本月二十九日翻拍，單位面積一千零六十二方呎，開價由二千三百二十八萬元降至二千一百六十二萬元，減價一百六十六萬元或百分之七點一。