百老滙家族1.75億購赤柱洋房
3年累擲十億掃貨 涉4項目21戶

市場憧憬美國聯儲局今年開始減息，豪宅市場率先起動。由東立地產發展的港島南區赤柱村道52及54號洋房項目SOLACE首錄成交，百老滙家族以公司股權轉讓形式買入1幢洋房，涉資1.75億元，最少慳稅逾743萬元。據悉，今次是百老滙家族相隔近一年再度買入新盤單位，近3年已豪擲約10.4億元，合共購入21伙，涉及4個新盤。

SOLACE已屆現樓，提供6幢洋房，樓高3層，實用面積約2496及2787方呎，劃一採4房間隔。東立地產地產部總監陳玉成表示，項目會以公司股權轉讓形式出售，目標呎價約7萬元，部分單位連裝修發售。

SOLACE首成交 每呎62792

美聯物業董事李頌賢指出，SOLACE已成功沽出1伙，單位為54A號洋房，實用面積2787方呎，附設6個車位，是全盤最多車位的洋房，成交價1.75億元，呎價62792元。

據市場消息透露，上述洋房買家為百老滙家族，今次以公司股權轉讓形式買入，毋須支付印花稅。若以其首置身份計算，至少能慳樓價4.25%的印花稅，即逾743萬元。

百老滙家族活躍於物業市場，翻查資料，百老滙家族一年前曾經大舉入市。該家族在2022年12至2023年1月期間，買入信置（00083）及中電集團合作發展的何文田St. George's Mansions共5個單位，涉資4.75億元。

據悉，該家族早於2021年5月斥資約2億元買入路勁基建（01098）旗下路勁地產牽頭發展的港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸第1期晉環8伙；同年9月，再用約1.9億元購入嘉里（00683）牽頭發展的港島南岸第2期揚海7伙。

2 Feb 2024