五月1446伙樓花准預售 今年新高

長實（01113）今年3月就觀塘安達臣道「港人首次置業先導計劃」（首置）住宅項目向地政總署提出預售申請，涉及2926伙，惟上月遭地政總署拒絕。地政總署指出，鑑於地契條款的要求，而發展商未能提供預計可取得住宅單位入伙紙的日期，以及預售單位的具體時間表，認為該申請屬於為時過早，拒絕其預售申請。

以此計算，截至5月底，地政總署正處理的預售申請共有27宗，涉及12812個住宅單位，屬於今年2月底錄得9229伙以來的近3個月最少。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然撤辣後一手交投量強勁，但市場難以短時間消化發展商推出的全新盤，導致市場仍累積約2.1萬個新盤貨尾，而已獲批預售和待批預售的私人住宅單位共有逾2.8萬伙，意味現時市場上共有超過4.9萬個樓花和貨尾供應，料發展商仍會以低價開盤的策略推售新盤。

7 June 2024