減息帶動需求10大屋苑錄9宗成交 美聯布少明：樓價第四季有望上升

美國聯儲局再度減息0.25厘，本港銀行亦跟隨減息，買家入市意欲增。據美聯物業分行統計，美國再公佈減息後週末(11月9日至11月10日)10大指標屋苑錄得9宗成交，較上對上一個週末約8宗成交，按週上升約12.5%。至於按15大屋苑計算，週末兩天計錄得約12宗成交，按週上升約20%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國3個月內兩度減息，累計減息0.75厘，本港大型銀行亦跟隨宣佈減息0.25厘，即已累減0.5厘，由於供樓更趨划算，增加市民入市動力，加上本週末未有全新盤應市，一手成交以餘貨及加推盤為主，故部分買家回流二手市場尋寶，帶動剛過去週末二手交投。由於美國年底前仍有機會減息，加上多個新盤仍部署推售，故料整體一二手交投將維持活躍水平，二手樓價第四季更有望上升。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄3宗成交，按週持平；至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得3宗成交，按週增加1宗或50%；新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得3宗成交，按週持平。

11 Nov 2024