一手新盤氣氛升溫，全新盤陸續加入推售行列戰團，恒基旗下兩盤變速推售，其中長沙灣Belgravia Place II昨日上載樓書，料快開放示範單位及公布首張價單，目標於月內開售。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，Belgravia Place為近年罕有四面單邊重建項目。其中2期Belgravia Place II昨日上載樓書，象徵正式啟動推盤程序，最快周內公布首批單位詳情，將按市況定價，目標月內展開首輪銷售。此外，期望政府於下周公布的新一份《財政預算案》中推出方便外來人才調配資金及適應本港生活的措施，長遠增加入市意欲。
月內展開首輪銷售
林達民指，Belgravia Place II共提供248個住宅單位，面積由224至807方呎不等，戶型涵蓋1房至4房，當中涉及少量特色單位。項目主打2房及3房戶型，佔整體單位數近7成。單位間隔多元化，提供多種戶型選擇。而項目預計關鍵日期為2026年8月底，距今大約18個月多。
根據樓書，項目共設有75伙1房，面積224至299方呎；2房單位就有100伙，面積312至385方呎，其中1伙為頂層連天台特色戶；3房單位設72伙，面積436至518方呎；4房單位僅設1伙，面積807方呎。
該期數項目面積最細單位為2座2樓7號室，面積224方呎，為1房間隔，附帶62方呎平台；至於面積最大單位為2座30樓1室，面積807方呎，為4房1套連儲物室間隔，並附連585方呎平台。
住客會所面積逾2萬呎
此外，林達民介紹，住客會所Club Belgravia面積逾2萬方呎，提供約30項設施，以多元配置設備締造繁盛生活，如55米長室外懸掛式空中泳池、室內滑板場、籃球場、滑梯等。
而在離Belgravia Place不遠的同系長沙灣新盤曉柏峰亦料於今年內入伙，林達民指，項目暫售197伙，套現11億，平均成交價約540萬，平均成交呎價約17831元。
恒基旗下新盤連番出擊，由營業（二）部負責銷售的九龍城南首，亦積極部署，發展商今日率先開放示範單位，料周內公布價單，料周末將開放供參觀。
位於南角道8號的南首，屬區內較大型的單幢式項目，提供313伙，已於上周上載樓書，項目提供開放式至2房戶型，其中主打的1房單位，共提供187伙，佔整個樓盤約60%；2房單位則設有84伙，佔項目約27%；開放式單位則提供42伙，佔約13%。
主打1房間隔
項目設有296伙標準戶型，面積由200至351方呎；另有17伙特色戶，包括全盤最細，位於3樓A6室，面積178方呎，屬開放式間隔，單位附設有面積242方呎的平台；最大的單位位於27樓頂層B1室，面積358方呎，屬2房戶，大廳外接有面積達182方呎的平台。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝曾透露，項目有機會本周末開放示範單位供公眾參觀，並有機會開價，定價將參考區內新盤，亦會參考港鐵沿線項目，由於南首位置鄰近啟德，亦會參考啟德新盤造價。
今開放示範單位
南首設有313伙，以新盤首批推出約20%單位計，首批料推出不少於63伙，項目預計今年年底落成入伙，樓花期只有不足11個月，屬短期樓花項目。項目共設有2個示範單位，設於尖沙咀美麗華商場。南首位置擁港鐵優勢，鄰近宋皇臺站B3出口，發展商以「秒達」港鐵站為賣點，項目亦處於41名校網內。
南首有機會與營業（一）部負責銷售的長沙灣Belgravia Place II同期推售，惟兩盤位處不同地區，戶型亦及單位面積亦有分別，項目與Belgravia Place II提供戶型上亦有互補之效，例如南首提供Belgravia Place II所沒有的開放式戶型；Belgravia Place II則提供南首所欠缺的3房戶型，兩盤變速齊推，盡攬市場各路客源。
18 Feb 2025
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