十大屋苑周末成交增至九宗 續單位數水平 市場觀望新一份預算案

 十大屋苑周末成交增至九宗 續單位數水平 市場觀望新一份預算案

【橙訊】本港兩大代理十大屋苑在剛過去周末成交均升，錄得九宗成交，接周增一宗，連續9個周末維持在單位數徘徊。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，多區新盤部署推售，部分正進行收票，凍結市場資金及搶佔不少二手購買力。另市場憧憬新一份《財政預算案》推出振興經濟措施，二手市場籠罩觀望氣氛，交投呈拉鋸，二手屋苑交投亦在低位反覆。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期港股造好，特朗普上場已成定局，料短期內對本港樓市影響有限，加上周末北角新盤熱賣，首輪單位「一Q清枱」，其他一手新盤亦趁旺紛紛加快推盤步伐，增強買家入市信心，料本月迎來「小陽春」，一及二手交投持續向好。

個別屋苑成交方面，太古城洞庭閣中高層D室，面積489平方呎，為兩房一廁間隔，業主本月初以600萬元放盤，獲用家零議價承接，平均呎價12,270元。

美孚新邨六期蘭秀道27號中層B室易手，面積716平方呎，三房間隔，以650萬元沽，平均呎價9,078元。據了解，原業主於1996年以298萬元購入單位，持貨29年，是次轉手帳面獲利352萬元，單位升值1.18倍。

沙田第一城44座低層H單位，面積304平方呎，現以378萬元成交，平均實用呎價12,434元。原業主則於2007年以118萬元購入，持貨18年多，是次沽出帳面獲利260萬元，單位升值2.2倍。

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17 Feb 2025

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