物業註冊宗數逾兩年新低

本港樓市受金融海嘯及銀行收緊信貸困擾而每下愈況，據土地註冊處資料顯示，截至三十日為止，十月份整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位）買賣註冊宗數錄得五千七百八十宗，較上月下跌二成二。有代理行預期，整月將只錄得約六千宗買賣註冊，創自二○○六年一月份後的三十三個月新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，金融海嘯衝擊本港樓市，加上本港銀行相繼調高新造按揭息率，以及收緊按揭貸款，導致樓市逆轉，物業交投回落，其中十月份一手及二手住宅物業成交均告下跌。

據土地註冊處及美聯物業資料研究部數據顯示，在十月份首三十日，一手住宅物業錄得二百七十八宗註冊登記，較上月下跌約五成一。另綜合市場消息，過去兩天一手市場僅錄得四宗成交。

市場消息指出，其中新地（016）旗下上水皇府山七座中層Ｂ室以呎價三千九百九十八元售出，較年初叫價六千五百元，減幅約三成八。長實（001）執行董事趙國雄表示，集團旗下元朗四季名園全新示範有機會於本周全面開放及推售尚餘約四十伙。

至於二手住宅物業，則錄得四千三百二十五宗註冊登記，較上月下跌約二成。劉嘉輝預期，整月二手住宅物業註冊登記最終只錄四千五百宗，將創自二○○五年十二月後的三十四個月新低■