二手成交按周升一成四

樓價下調，刺激買家在二手市場物色項目入市，帶動二手屋苑成交回升。美聯物業表示，過去兩天十個主要二手屋苑錄得三十三宗二手成交，按周升一成四。

此外，入伙期近的項目，再錄蝕讓成交，其中新地（016）與新世界發展（017）合作發展的紅磡海濱南岸，近日七座中層Ｆ室以二百八十萬元易手，蝕幅達二成八。

美聯物業指出，本周屬連續第三周錄得周末二手成交量上升，其中太古城和黃埔花園各錄得三宗成交，對上一周則各錄一宗，平均呎價分別為五千五百元和四千二百元；天水圍嘉湖山莊則錄得十宗成交，在十大屋苑中表現最佳。

海濱南岸本月暫錄六宗成交，其中七座中層Ｆ室二房單位，日前由一名外區客以二百八十萬元購入，平均呎價五千零九元。原業主去年底以三百九十一萬六千元購入單位，是次賬面虧蝕逾一百一十六萬元。

她表示，海濱南岸目前平均呎價約四千八百八十元，較年初約七千元水平下跌超過三成，而與前述成交同類的二房單位，現在叫價介乎三百二十萬至三百八十萬元■