地產 十大屋苑冰封 春節4成交 較去年跌6成 僅美孚嘉湖太古城破蛋 2012年01月26日 星期四 氣溫驟降加上農曆新年淡季，樓市隨即進入冰封狀態。過去5天長假期中，一、二手樓累積不足10宗成交，二手成交較去年農曆新年同期急跌逾6成，屬有紀錄以來新低數字。 業界人士認為，樓市前景未明，加上缺乏投資者入市，龍年二手「小陽春」現象不會很明顯。 業界︰市場累積購買力 根據中原地產統計顯示，農曆新年5天假期（21/1至25/1）十大屋苑錄4宗成交，比去年新年四天假期（3/2至6/2）錄得的12宗，成交量急挫67%。根據美聯物業分行統計，十大藍籌屋苑二手成交於過去5天假期錄得約7宗買賣成交。 長假期中只有美孚新邨、嘉湖山莊及太古城錄得成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年假期間買家多四出拜年或外遊，令交投量大跌，料新年過後成交有望回升。 昇悅居撻訂 買家損10萬 香港置業高級執行董事伍創業表示，過去5天假期各區二手交投表現欠理想，整體氣氛明顯不及去年春節。 他預期長假期完結後，市場累積購買力，部分買家陸續睇樓入市，相信對二手市場氣氛會有刺激。他補充新春過後雖然屬二手市場傳統「小陽春」，惟市場已持續低成交量一段時間，料成交數字不會有太突出表現。 市況未明樓市錄撻訂個案，長沙灣昇悅居2座高層H室，面積635平方呎，本月曾以468萬元沽出，至近日買家選擇撻訂，損失至少10萬元離場，目前單位再以撻訂價放盤。 城市中層 低市價1成售 業界人士指出，承接去年底弱勢，二手小業主只有大幅降價才吸引買家入市。日前北角城市花園錄龍年首宗成交，惟單位以低市價1成沽出。 亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，城市花園4座中層D室單位，面積1,368平方呎。原業主去年12月份以1,300萬元放盤，日前減價150萬元以1,150萬元易手，平均呎價為8,406元，低市價10%。 姚雲龍補充，去年5月份時同類單位曾以呎價1萬元沽出，是次單位造價已較去年高位回落近16%。 另外，中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城春櫻閣極高層B室，面積1137平方呎，減價120萬元以1,380萬元沽出，平均呎價約12,137元。 撰文: 文倩婷 經濟日報