「97貨」業主恐樓市再急跌
嘉湖三房戶劈價兩成蝕讓
房產
樓市踏入新一年，二手頹勢未見好轉，減價潮仍然持續。天水圍嘉湖山莊一個單位新近劈價19.2%後，才獲買家承接，成交呎價2589元，較屋苑現在平均呎價低近一成半，虧損33萬元離場；大埔新峰花園一個高層戶，業主更不惜蝕讓逾270萬元把單位易手。

新峰「97貨」蝕275萬

中原地產助理區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊麗湖居低層B室，面積811方呎，屬三房套房設計，業主原本開價260萬元，惟近期市場承接力疲弱；加上單位質素一般，業主遂大幅減價50萬元，至210萬元成交，呎價2589元，減幅19.2%。

原業主於1997年以243萬元購入單位，是次易手賬面仍蝕33萬元。嘉湖山莊本月暫錄3宗成交，平均呎價3015元。

其他手持「97貨」的業主也趁樓市尚未大跌先行沽售手持單位，中原地產分行經理鄧瑋晉表示，新峰花園2期3座高層A室，面積1035方呎，原業主上月初叫價550萬元，其後先後減價3次，累減13.5%共74萬元，以476萬元易手，呎價4599元。單位於1997年以750.7萬元購入，賬面大幅虧蝕274.7萬元。

其他屋苑方面，再錄近期低價成交，美孚新邨昨天錄得本年首宗成交，惟呎價再度跌穿5000元。

美聯物業高級營業經理林海成表示，屋苑1期百老匯街23號低層H室，面積708方呎，原業主本來以370萬元放售，最終減價20萬元，以350萬元成交，呎價4944元；原業主於2010年以250萬元購入單位，易手賬面獲利100萬元。

日出康城首都一手買家損手

美聯物業高級營業經理羅敬業表示，日出康城首都1座右翼高層A室，面積955方呎，以470萬元易手，較2008年購入價低66萬元。

港島區方面，中原地產首席分區營業經理張光耀指出，太古城建安閣高層E室，面積675方呎，減價18萬元或2.6%，以682萬元售出單位，呎價10104元。

此外，土地註冊處資料顯示，前香港小姐何婉盈新近購入北角丹拿花園3座低層C室，面積1016方呎，成交價812.8萬元，平均呎價8000元，屬市價成交。

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