要聞 太古城頂層 減價百萬成交 2012年01月30日 星期一 鰂魚涌太古城一個無升降機到達的頂層戶減價100萬元，以530萬元易手，平均呎價9,170元。另沙田第一城一個395平方呎細單位樓價低見191萬元，為過去3個月內最低。 減價百萬元的太古城為恒天閣頂層D室，578平方呎，中原太古城金星閣分行首席分區營業經理張光耀表示，此室去年11月放盤價為630萬元，隨着市況逆轉，數度減價，對上一口價為545萬元，現以530萬元沽出，累積減價100萬元，減幅約16%，平均呎價9,170元。原業主於2010年3月以470萬元入市，持貨不足2年，帳面賺60萬元。 另太古城衛星閣頂層C室，675平方呎連天台，作價748萬元，平均呎價11,081元。 一城395呎 跌破200萬 細價樓造價受壓，沙田第一城一個低層單位造價跌破200萬元大關，屬屋苑近3個月來首現。香港置業助理區域經理李文彪表示，49座低層E室，395平方呎。業主原叫價205萬元，惟放盤近3個月仍未獲承接。據悉，業主原堅持單位底價為200萬元，但由於單位質素較遜，最終由收租客以191萬元購入，平均呎價4,835元，造價屬全屋苑近3個月內最低。原業主2009年以154萬元購入，轉手獲利37萬元。 此外，馬鞍山新港城一個2房戶亦低市價4%出售，世紀21奇豐海栢分行高級分行經理許秋偉表示，新港城F座中層6室，495平方呎，作價270萬元，平均呎價5,455元，低市價約4%。 經濟日報