十大屋苑4成交　春節假二手銷情遜沙士 房產 踏入龍年，連日寒風及天雨影響，二手住宅市場也遇冷，代理數據顯示，十大屋苑在過去五天假期（21至25日）僅錄得4宗成交，其中7個屋苑「交白卷」，成交量更屬近十年春節假期中最差，成交量較2003年沙士還要低；二手減價潮未有在龍年停止，最新並錄得龍年首宗撻訂個案，涉及「西九四小龍」昇悅居2座中高層單位。業界人士預計，新春假期過後，二手成交才可望回升。 7屋苑「捧蛋」 中原地產數據顯示，農曆年五天假期十大屋苑只有4宗成交，較去年農曆年四天假期的12宗，下跌67%；翻查資料，今年農曆新年的成交量既低於2003年錄得的9宗，也跌穿2010年錄得的6宗低位。 過去五天只有太古城、美孚新邨及嘉湖山莊錄得成交，其餘七個屋苑「捧蛋」收場。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，不少買家在假期紛紛四出拜年或外遊，加上天氣寒冷，令準買家不願外出睇樓，引致交投量大跌，預料新年過後成交才有望回升。 美聯集團（1200）執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，年假市民出外旅遊度歲，加上連日冷鋒來襲兼天雨，明顯窒礙睇樓及買賣活動，令二手成交持續淡靜，未見突破發展。 美聯物業數據顯示，春節五天假期十大屋苑成交量也屬低位，較去年的22宗跌65%，錄得7宗成交。 昇悅居錄龍年首宗撻訂 交投遇冷，樓價持續回落，令部分買家入市後隨即撻訂。市場消息透露，昇悅居2座中高層H室，面積658方呎，較早前以468萬元成交，呎價7112元。惟樓市陰霾未散，買家擔心後市進一步下調，最終決定撻訂離場。代理透露，單位重新以468萬元放售。 中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城農曆年間錄得一宗成交，屬海景花園春櫻閣極高層B室，面積1137方呎，原本放售價1500萬元，減價至1380萬元連租約售出，呎價12137元，較屋苑高峰造價回落15%；原業主在2006年10月以805萬購入單位，易手賬面獲利575萬元。 同屬港島東的北角城市花園，也錄得業主低價成交，亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，屋苑4座中層D室，面積1368方呎，原業主去年12月叫價1300萬元，近日減價至1150萬元成交，減幅11.5%，呎價8406元，低市價10%。 九龍區方面，中原地產美孚高級分區營業經理黃惠霞指出，美孚新邨周末錄得1宗成交，屬三期百老匯街82號中層B室，面積794方呎，成交價430萬元，呎價5416元。 信報