樓市交投縮 代理人數持續跌

樓市交投縮 代理人數持續跌

樓市交投萎縮下，代理行業生意受打擊，地產代理監管局公布最新數據顯示，上月代理總持牌人數共39147位，營業員牌照最新為19420個，兩項數據均連跌6個月。

業界人士預期，在目前市況下持牌人數將會持續下跌。地監局昨日公布代理持牌人數最新數據，10月份地產代理總持牌人數為39147人，按月跌0.23%，其中營業員牌照數量按月跌1%，共19420個。

不過，地產代理（個人）牌照數量則在連跌兩個月後，回升0.7%，最新報16722個。面對二手屋苑交投大跌，市場昨天流傳活躍於屯門一帶的祥益地產裁減人手及縮減分行，該行行政總裁汪敦敬表示，現時祥益設有32家分行，較半年前的34家減少兩家，當中位於海麗商場的分行，因不獲發展商續租被迫遷，目前已轉租同商場另一個舖位；卓爾居商場分行則因商場明年裝修，故計劃在屯門新墟至V city一帶物色舖位。

代理︰總持牌人數續減此外，附屬公司萬怡置業在悅湖山莊所租用的分行，因面臨業主大幅度加租，故已於同商場購入自置物業，並計劃租約期滿後收回開設分行。人手方面，汪氏指出，該行一直保持在120至130人水平，未來會繼續積極增聘人手，初步計劃增聘50人

對於目前市場持牌人數連月下跌，汪氏相信與部分代理抱有「賺快錢」的心態入行有關，他指目前不少代理投向新盤，反之，服務二手市場的代理不足。他認為，雖然目前二手私樓及居屋市場交投放緩，惟代理努力下仍可保持一定的開單比率。由於整體市場交投仍然處於低水平，汪敦敬認為，地產代理總持牌人數未來仍會繼續下跌。

6 Nov 2013

信報